Решение от 15 августа 2023 г. по делу № А26-1008/2023

14/2023-113883(1)

Арбитражный суд Республики Карелия ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А26-1008/2023
г. Петрозаводск
15 августа 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2023 года. Полный текст решения изготовлен 15 августа 2023 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия к обществу с ограниченной ответственностью «Гранитная гора» о взыскании 3842 руб. 42 коп., расторжении договора аренды и обязании освободить лесной участок,

третье лицо - индивидуальный предприниматель ФИО2,

при участии представителя истца, - ФИО3 по доверенности № 118-д от 26.07.2023,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее – истец, Министерство; ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 185035, <...>) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Гранитная гора» (далее – ответчик, Общество, ООО «Гранитная гора»; ОГРН: <***>, ИНН: <***>, место нахождения: 186810, <...>) о взыскании 142 359 руб. 42 коп., в том числе 138 517 руб. задолженности по арендной плате по сроку уплаты на 15.12.2022, 3842 руб. 42 коп. пени, расторжении договора аренды лесного участка № 75 от 02.07.2014 и обязании ответчика освободить лесной участок.

Требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 614, 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора аренды лесного участка 75 от 02.07.2014.

Определением от 30.05.2023 судом удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований в связи с произведенной ответчиком оплатой основного долга; в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты к рассмотрению требования о взыскании с Общества 3842 руб. 42 коп. пени за нарушение сроков платежей по договору аренды за период с 20.10.2022 по 20.12.2022, расторжении договора аренды лесного участка 75 от 02.07.2014 и обязании ответчика освободить лесной участок.

Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательство, в судебное заседание не явились. От конкурсного управляющего Общества поступил отзыв, в котором ответчик просит оставить без рассмотрения требования о взыскании 3842 руб. 42 коп.

Представитель Министерства в судебном заседании заявил ходатайство об оставлении без рассмотрения иска в части изыскания 3842 руб. 42 коп. пени; в остальной части требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Дело в порядке частей 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства по делу.

02.07.2014 между правопредшественником истца - Министерством по природопользованию и экологии Республики Карелия (арендодатель) и ООО «Гранитная гора» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 75, в соответствии которым арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование (аренду) лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 44,2 га, расположенный в части кварталов 98, 110 Питкярантского лесничества (по лесоустройству) Питкярантского участкового лесничества в Питкярантском муниципальном районе Республики Карелия, для использования в целях использования лесов для добычи гнейсо-гранитов на Мурсульском месторождении для производства щебня в соответствии с лицензией на пользование недрами ПТЗ № 00624ТЭ. Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи от 18.08.2014.

Срок действия договора согласно пункту 2.1 установлен до 31.12.2020. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 28.07.2014.

Дополнительным соглашением от 28.12.2020 в связи с продлением лицензии на пользование недрами ПТЗ № 00624ТЭ срок действия договора был установлен до 31.12.2044 на срок действия лицензии на пользование недрами.

Постановлением Правительства Республики Карелия от 26.09.2017 № 326- П Министерство по природопользованию и экологии Республики Карелия преобразовано в Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия.

В соответствии с условиями договора арендатор обязан использовать лесной участок в объеме, установленном в предмете договора, вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные договором, приложением № 4.

В связи с просрочкой ответчиком арендных платежей по сроку внесения на 15.12.2022 истец обратился к ответчику с претензией № 69 от 20.12.2022 с требованием погасить задолженность, а в случае неисполнения указанного требования предложил расторгнуть договор аренды в досудебном порядке.

Поскольку ответчик требование в установленные в претензии сроки не удовлетворил, истец обратился с настоящим иском в суд.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Республики Карелия от 16.02.2023 по делу № А26-544/2023 в отношении ООО «Гранитная гора» возбуждено производство по делу о банкротстве. Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 13.03.2023 по делу № А26-544/2023 ответчик признан банкротом, открыто конкурсное производство.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» разъяснено, что в силу абзаца 2 пункта 1 статьи 63, абзаца 2 пункта 1 статьи 81, абзаца 8 пункта 1 статьи 94 и абзаца 7 пункта 1 статьи 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку обязательство ответчика по внесению пени в сумме 3842 руб. 42 коп., начисленных за период с 20.10.2022 по 20.12.2022 возникло до возбуждения производства по делу о банкротстве ООО «Гранитная гора», требования истца в указанной части не могут быть признаны текущими и в силу пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без рассмотрения.

Судом рассматриваются требования Министерства о расторжении договора аренды лесного участка № 75 от 02.07.2014 и обязании ответчика освободить лесной участок.

В соответствии с частью 4 статьи 71 ЛК РФ, если иное не установлено этим Кодексом, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором. Существенным

признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3).

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Вместе с тем, данное право не влечет обязанность арбитражного суда в любом случае удовлетворить заявленный иск без учета (исследования) обстоятельств, повлекших просрочку исполнения ответчиком договорного обязательств.

В силу пункта 11 части 1 статьи 25 ЛК РФ использование лесов может быть в виде осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых.

Согласно части 2 статьи 43 ЛК РФ для использования лесов в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых лесной участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется в аренду или в отношении этого лесного участка может быть установлен сервитут в соответствии со статьей 9 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ответчик обладает лицензией серия ПТЗ N 00624ТЭ на право пользования недрами для добычи гнейсо-гранитов на Мурсульском месторождении для производства щебня. Доказательств аннулирования, приостановления действия данной лицензии в материалы настоящего дела не представлено.

При этом отношения, возникающие в связи с использованием недр, регулируются Законом Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" (далее - Закон о недрах), согласно абзацу второму статьи 25.1 которого, подпункту 20 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ земельные участки, необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются пользователям недр в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Необходимым условием предоставления земельного участка в аренду для ведения работ, связанных с пользованием недрами, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является наличие у пользователя недр лицензии на пользование недрами и оформления геологического отвода и (или) горного отвода.

Согласно статье 11 Закона о недрах предоставление недр в пользование, в том числе предоставление их в пользование органами государственной власти субъектов Российской Федерации, оформляется специальным государственным разрешением в виде лицензии, включающей установленной формы бланк с Государственным гербом Российской Федерации, а также текстовые, графические и иные приложения, являющиеся неотъемлемой составной частью лицензии и определяющие основные условия пользования недрами. Лицензия является документом, удостоверяющим право ее владельца на пользование участком недр в

определенных границах в соответствии с указанной в ней целью в течение установленного срока при соблюдении владельцем заранее оговоренных условий.

Согласно статье 25.1 Закона о недрах земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и необходимый для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляется пользователю недр после получения лицензии на пользование недрами и оформления геологического отвода и (или) горного отвода, а также после утверждения проектной документации для проведения указанных работ.

Пользователь недр, получивший горный отвод, имеет исключительное право осуществлять в его границах пользование недрами в соответствии с предоставленной лицензией. Любая деятельность, связанная с пользованием недрами в границах горного отвода, может осуществляться только с согласия пользователя недр, которому он предоставлен (статья 7 Закона о недрах).

В соответствии с пунктом 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» требование о расторжении договора не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.

По смыслу приведенных норм расторжение договора, влекущее такие серьезные последствия для сторон, как прекращение правоотношений, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны и сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

Судом установлено, что платежным поручением № 22 от 27.04.2023, представленным Министерством в материалы дела, Общество произвело оплату по договору аренды по сроку платежа на 15.12.2022.

Суд считает, что в силу долговременного срока действия договора аренды, а также по причине действий арендатора, направленных на уплату задолженности в добровольном порядке, расторжение договора по данному основанию является мерой ответственности, не соразмерной нарушению обязательства, и не соответствует балансу интересов сторон.

Суд в конкретных обстоятельствах пришел к выводу о том, что наличие у Общества действующей лицензии на право пользования недрами препятствует освобождению спорного участка, поскольку до прекращения действия лицензии ее владелец вправе использовать участок, в связи с чем, отказывает в удовлетворении иска.

С учетом изложенного, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца. Поскольку истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя взысканию в доход бюджета не подлежит.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 148, статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

1. Исковое заявление в части взыскания 3842 руб. 42 коп. пени за период с 20.10.2022 по 20.12.2022 оставить без рассмотрения.

2. В остальной части в удовлетворении иска Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) отказать.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья Богданова О.В.

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.04.2023 11:29:00

Кому выдана Богданова Ольга Викторовна