Решение от 26 августа 2019 г. по делу № А33-7888/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


26 августа 2019 года


Дело № А33-7888/2019

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 августа 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 26 августа 2019 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Антроповой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Казанская ремонтно-строительная фирма «Гидроспецстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Казань, Республика Татарстан)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

о взыскании задолженности, неустойки,

в присутствии:

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности № 24 АА 3368084 от 29.08.2018, личность удостоверена паспортом,

в отсутствие истца,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Казанская ремонтно-строительная фирма «Гидроспецстрой» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 328 350 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения № 6 от 01.04.2018, 96 863 руб. неустойки.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 25.03.2019 возбуждено производство по делу.

Определением от 17.04.2019 суд, в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании первой инстанции.

Истец в судебное заседание своих представителей не направил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом путем размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие истца.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал, согласно доводам, изложенным в отзыве.

В материалы дела от отделения почтовой связи «Уфа 91» поступила информация относительно невозможности предоставлений сведений о направлении ФИО4 и получении ООО «Казанская Ремонтно-строительная фирма «Гидроспецстрой» Директор ФИО5 письма от 26.10.2018, с приложением дубликата почтовой квитанции, либо идентификационный номер отправки.

Суд исследовал материалы дела.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, пояснил следующее:

- как видно из переписки, 3 декабря 2018 года истец и ответчик пришли к устной договоренности о досрочной сдачи ответчиком нежилого помещения по адресу: <...>. 4 декабря 2018 года представитель ответчика в г. Казань ФИО6 передал ключи и сдал нежилое помещение по адресу: <...>, однако акт приема-передачи подписан не был. Таким образом, между истцом и ответчиком в декабре 2018 года договор аренды нежилого помещения № 6 фактически был расторгнут, арендованное имущество передано истцу;

- истцом незаконно рассчитана неустойка за 117 дней, поскольку период с 01.12.2018 по 28.02.2019 г. включает в себя только 90 дней.

Истец по доводам ответчика пояснил следующее:

- доводы ответчика о передаче ключей от помещения, перевозе оборудования не подтверждает. Арендуемое помещение ответчик не сдал, о предстоящем высвобождении арендуемого помещения истец не уведомлялся, представители ответчика ФИО4 и ФИО7 арендуемое помещение истцу не сдавали, ключи не передавали;

- касательно письма ответчика от 26.10.2018, отправленного ответчиком в адрес истца по делу 16 мая 2019 года. Истец получил 23 мая 2019 года (отметка почтового штемпеля на конверте Ответчика отделения связи Казань, 420111 20 мая 2019 года). Отметка почтового отделения «Почта России» по месту нахождения Ответчика в г. Красноярске – 16 мая 2019 года. В конверте были вложения: 1) датированное 26.10.2018 г. письмо за подписью Ответчика и отметкой штемпеля «Почта России» «УФА» 496091» (прим. Истца: не штемпелем отделения почты г. Красноярска, а УФЫ), а также опись вложения с отметкой почтового индекса 450091 «УФА». При этом, обе эти сомнительные копии документов имеют штемпель почты с нечитаемой датой отправки. Истец считает, что у суда есть основания отнестись к этим документам критически. «Почта России» не ставит штемпель на документах, которые пересылает отправитель. Помимо вышесказанного, представленные ответчиком опись вложения и его письмо от 26.10.2018 не влекут правовых последствий, так как Договор аренды прекратил свое действие в связи с истечением срока, на который был заключен – по 28 февраля 2019 года. Направление Ответчиком такого уведомления 16 мая 2019 года и получение 23 мая 2019 года Истцом почтового отправления с письмом о расторжении договора аренды, который прекратился уже 28 февраля 2019 года, не имеет правового значения для исполнения обязательств по оплате аренды за невозвращенное по Акту сдачи-приемки помещения.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Казанская ремонтно-строительная фирма «Гидроспецстрой» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.04.2018 № 6 (далее – договор), по условиям пункта 1.1 которого арендодатель передает арендатору в аренду часть нежилого помещения в доме № 5/37 по ул. Университетская г. Казани, а также предоставляет арендатору право долевого пользования коридором, общей площадью 99,5 кв.м., принадлежащее арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 24.12.1994, зарегистрированного в Казанском филиале № 3 Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции РТ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 16-50.3-21.2002-5488.2 от 06.05.2002г., для размещения магазина с нижеследующей типовой характеристикой и размером оплаты:

№ п/п

Вид нежилых помещений:

торговые, промышленные,

складские и т.д.

Площадь

нежилых

помещений,

м2

Арендная плата

за 1 кв.м. в

месяц (руб.)

Размер арендной платы за месяц

(руб.)

1.

Офисные

37,4

1 100-00

41 140-00

2.

Торговые

62,1

1 100-00

68 310-00


Итого:

99,5

1 100-00

109 450-00

Срок аренды устанавливается с «01» апреля 2018 года по «28» февраля 2019 года (пункт 1.4 договора).

В пункте 2.1.1 договора предусмотрена обязанность арендодателя в трехдневный срок после подписания договора аренды предоставить в пользование арендатору указанное в п. 1.1. договора нежилое помещение по акту приема-передачи в состоянии пригодном для эксплуатации в соответствии с его назначением и условиями договора, предупредив о недостатках, которые арендодатель обязан оговорить в передаточном акте.

Пунктом 2.2.1 договора закреплена обязанность арендатора в установленные договором сроки производить оплату арендной плата.

В соответствии с пунктом 3.1 договора, общая сумма арендной платы за месяц составляет 109 450-00 руб. (сто девять тысяч четыреста пятьдесят рублей). НДС не облагается.

Согласно пункту 3.2 договора, арендная плата вносится арендатором авансом не позднее 1-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя.

Как предусмотрено пунктом 3.3. договора, арендная плата начисляется начиная с «01» мая 2018 года.

Период с «01» апреля 2018 года по «30» апреля 2018 года предоставляется арендатору для проведения ремонтных работ, арендная плата в этот период не взимается (пункт 3.4 договора).

В силу пункта 3.5 договора, арендатор оплачивает месячную сумму арендной платы в размере 109 450-00 руб. (сто девять тысяч четыреста пятьдесят рублей) в двухдневный срок после подписания договора аренды.

Исходя из пункта 3.6 договора, ремонтные работы в арендуемом помещении начинают производиться арендатором после поступления денежных средств, указанных в п.3.5. договора, на расчетный счет арендодателя.

Денежные средства, перечисленные в соответствии с п.3.5. договора будут зачтены арендодателем в счет оплаты арендной платы за период с «01» мая 2018 года по «31» мая 2018 года (пункт 3.7. договора).

Согласно пункту 4.1.1 договора, в случае не внесения платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Все споры, по договору аренды разрешаются в соответствии с законодательством, действующем на территории РФ и РТ (пункт 6.1 договора),

Договор вступает в силу с «01» апреля 2018 года (пункт 1.10 договора).

По акту приема-передачи от 01.04.2018 арендодатель передал, а арендатор принял часть нежилого помещения, а также право долевого пользования коридором, общей площадью 99,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Ответчиком по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2018 № 6 произведена оплата арендных платежей в сумме 766 150 руб., что подтверждается следующими платежными поручениями: 29.03.2018 № 707 (за май 2018 года) на сумму 109 450 руб., от 05.06.2018 № 1521 (за июнь 2018 года) на сумму 109 450 руб., от 02.07.2018 № 1897 (за июль 2018 года) на сумму 109 450 руб., от 31.07.2018 № 2218 (за август 2018 года) на сумму 109 450 руб., от 04.09.2018 № 2514 (за сентябрь 2018 года) на сумму 109 450 руб., от 02.10.2018 № 2795 (за октябрь 2018 года) на сумму 109 450 руб., от 01.11.2018 № 3123 (за ноябрь 2018 года) на сумму 109 450 руб.

Согласно исковому заявлению, за ответчиком образовалась задолженность по внесению арендной платы за период с 01 декабря 2018 года по февраль 2019 года в размере 328 350 руб. На основании п. 4.1.1 договора истец начислил ответчику пени за период с 01.12.2018 по 28.02.2019 в размере 96 863,25 руб.

В целях соблюдения претензионного порядка урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию от 21.01.2019, в которой предложил оплатить задолженность по аренде в размере 218 900 руб. и неустойку в размере 27 362 руб., а всего 246 262 руб. Претензия направлена ответчику 23.01.2019, согласно копии почтовой квитанции. Требования, указанные в претензии, ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с требованием о взыскании 328 350 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения № 6 от 01.04.2018, 96 863 руб. неустойки.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Заключенный между сторонами договор от 01.04.2018 № 6 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Факт передачи имущества во временное владение и пользование по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2018 № 6 истцом ответчику подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2018.

Срок аренды устанавливается с «01» апреля 2018 года по «28» февраля 2019 года (пункт 1.4 договора).

Гражданским кодексом Российской Федерации установлены специальные правила передачи в аренду зданий, сооружений, подлежащие применению и к аренде нежилых помещений.

Статьей 622 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 655 Гражданского кодекса РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.

При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи (ч. 2 ст. 655 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 2.2.7 договора предусмотрено, что арендатор обязуется письменно сообщить арендодателю не позднее, чем за тридцать дней, о предстоящем освобождении помещений, как в связи с окончанием срока договора, так и досрочном освобождении, и сдать помещение по приемо-сдаточному акту в исправном состоянии в трехдневный срок со дня расторжения договора аренды.

Вместе с этим, как усматривается из материалов дела, ответчик в установленные договором сроки, арендуемые помещения истцу не передал, акт приема-передачи (возврата) сторонами подписан не был.

Ответчиком, в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие как факт сдачи истцу спорных помещений, так и факт уклонения истца от их принятия и подписания соответствующего акта.

Довод ответчика о том, что ответчик фактически освободил арендуемое помещение с декабря 2018 года, отклоняется судом, поскольку в данном случае законом и договором определено доказательство, которым должен быть подтвержден факт возврата арендуемого имущества арендодателю - актом возврата арендуемого имущества, и данное обстоятельство не может подтверждаться в суде иными доказательствами (фотографиями).

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 2 статьи 622 Гражданского кодекса РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Данная позиция согласуется с выводом, изложенным Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 38 информационного письма от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", из которого следует, что в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. При этом, взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Доказательств, подтверждающих то, что истец воспрепятствовал ответчику в спорный период времени пользоваться арендованным помещением, ответчик суду не представил.

Довод ответчика о том, что письмом от 26.10.2018 ответчик уведомил истца о расторжении договора аренды и об освобождении помещения признан судом необоснованным, поскольку в материалы дела не представлены надлежащие доказательства направления названного уведомления в адрес истца.

Согласно поясняем истца, арендуемое помещение ответчик не сдал, о предстоящем высвобождении арендуемого помещения истец не уведомлялся, представители ответчика ФИО4 и ФИО7 арендуемое помещение истцу не сдавали, ключи не передавали. Касательно письма ответчика от 26.10.2018, отправленного ответчиком в адрес истца по делу 16 мая 2019 года, истец пояснил, что получил письмо 23 мая 2019 года (отметка почтового штемпеля на конверте ответчика отделения связи Казань, 420111 20 мая 2019 года). Отметка почтового отделения «Почта России» по месту нахождения ответчика в г. Красноярске – 16 мая 2019 года. В конверте были вложения: 1) письмо, датированное 26.10.2018 за подписью ответчика и отметкой штемпеля «Почта России» «УФА» 496091» (не штемпелем отделения почты г. Красноярска, а УФЫ), а также опись вложения с отметкой почтового индекса 450091 «УФА». При этом копии документов имеют штемпель почты с нечитаемой датой отправки.

В соответствии с частями 1 - 5 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Кроме того, давая оценку представленным ответчиком доказательствам, а именно письму от 26.10.2018 с отметкой штемпеля «Почта России» «УФА» 496091», а также описи вложения с отметкой почтового индекса 450091 «УФА», судом не признаны в качестве достаточных и достоверных доказательств вручения указанной корреспонденции истцу (ст. 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) из-за отсутствия данных о их направлении истцу и получения их последним. Кроме того, истец отрицает факт получения указанного письма от ответчика. Иных писем о расторжении спорного договора ответчиком в материалы дела не представлено.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2.2.1 договора закреплена обязанность арендатора в установленные договором сроки производить оплату арендной плата.

В соответствии с пунктом 3.1 договора, общая сумма арендной платы за месяц составляет 109 450-00 руб. (сто девять тысяч четыреста пятьдесят рублей). НДС не облагается.

Согласно пункту 3.2 договора, арендная плата вносится арендатором авансом не позднее 1-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя.

Как предусмотрено пунктом 3.3. договора, арендная плата начисляется начиная с «01» мая 2018 года.

Период с «01» апреля 2018 года по «30» апреля 2018 года предоставляется арендатору для проведения ремонтных работ, арендная плата в этот период не взимается (пункт 3.4 договора).

В силу пункта 3.5 договора, арендатор оплачивает месячную сумму арендной платы в размере 109 450-00 руб. (сто девять тысяч четыреста пятьдесят рублей) в двухдневный срок после подписания договора аренды.

Исходя из пункта 3.6 договора, ремонтные работы в арендуемом помещении начинают производиться арендатором после поступления денежных средств, указанных в п.3.5. договора, на расчетный счет арендодателя.

Денежные средства, перечисленные в соответствии с п.3.5. договора будут зачтены арендодателем в счет оплаты арендной платы за период с «01» мая 2018 года по «31» мая 2018 года (пункт 3.7. договора).

Ответчиком по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2018 № 6 произведена оплата арендных платежей в сумме 766 150 руб., что подтверждается следующими платежными поручениями: 29.03.2018 № 707 (за май 2018 года) на сумму 109 450 руб., от 05.06.2018 № 1521 (за июнь 2018 года) на сумму 109 450 руб., от 02.07.2018 № 1897 (за июль 2018 года) на сумму 109 450 руб., от 31.07.2018 № 2218 (за август 2018 года) на сумму 109 450 руб., от 04.09.2018 № 2514 (за сентябрь 2018 года) на сумму 109 450 руб., от 02.10.2018 № 2795 (за октябрь 2018 года) на сумму 109 450 руб., от 01.11.2018 № 3123 (за ноябрь 2018 года) на сумму 109 450 руб.

Согласно исковому заявлению, за ответчиком образовалась задолженность по внесению арендной платы за период с 01 декабря 2018 года по февраль 2019 года в размере 328 350 руб.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Доказательства возврата имущества ответчиком истцу в материалы дела не представлены.

Судом проверен выполненный расчет задолженности, расчет признан верным и соответствующим материалам дела.

Поскольку ответчик не исполнил обязательств по оплате арендной платы в предъявленный истцом период и не представил доказательств оплаты долга, иск в части взыскания задолженности в размере 328 350 руб. является правомерным, подлежащим удовлетворению.

Истцом на основании п. 4.1.1 договора начислена неустойка за период с 01.12.2018 по 28.02.2019 в размере 96 863,25 руб.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Судом проверен выполненный истцом расчет пени. Судом установлено, что истцом неверно определены периоды начисления неустойки, с учетом пункта 3.2. договора, согласно которому арендная плата вносится арендатором авансом не позднее 1-го числа текущего месяца, а также положений статьей 191, 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которым определено его начало (статья 191 Гражданского кодекса Российской Федерации); если его окончание приходится на нерабочий день, применяются правила статьи 193 Кодекса. Согласно расчету суда, за период декабрь 2018 года просрочка исполнения обязательства по оплате арендных платежей начинается с 04.12.2018 по 01.01.2019; за январь 2019 года просрочка исполнения обязательства по оплате арендных платежей начинается с 02.01.2019 по 01.02.2019; за февраль 2019 года просрочка исполнения обязательства по оплате арендных платежей начинается с 02.02.2019 по 28.02.2019. Таким образом, согласно расчету суда, общий размер неустойки за период с 04.12.2018 по 28.02.2019 за нарушение срока внесения арендной платы составляет 94 127 руб.

Ответчик не представил доказательств оплаты предъявленной ко взысканию неустойки, об уменьшении ее размера в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика 94 127 руб. неустойки. В удовлетворении остальной части требования о взыскании неустойки суд отказывает.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в арбитражном суде относятся на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Казанская ремонтно-строительная фирма «Гидроспецстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 422 477 руб., из них: 328 350 руб. долга, 94 127 руб. неустойки, а также 11 430 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Казанская ремонтно-строительная фирма «Гидроспецстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 01 руб. государственной пошлины уплаченной платежным поручением от 28.02.2019 № 59.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

О.А. Антропова