Решение от 22 февраля 2022 г. по делу № А12-38552/2021

Арбитражный суд Волгоградской области



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



город Волгоград

«22» февраля 2022 г.

Дело №А12-38552/2021



Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, рассмотрев в упрощенном производстве дело по иску акционерного общества «Волжский азотно-кислородный завод» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу «Почта России» УФПС Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании , без вызова сторон



акционерное общество «Волжский азотно-кислородный завод» (истец) обратился в арбитражный суд Волгоградской области с иском к акционерному обществу «Почта России» УФПС Волгоградской области (ответчик) о взыскании задолженности в размере 25 580,64 рубля, пени 702,30 рублей, всего – 26 282,94 рубля.

Определением от 30.12.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в упрощенном производстве.

Ответчиком представлен отзыв на иск с возражениями .

Истец представил возражения на отзыв ответчика.

Свои доводы в исковом заявлении истец обосновывает тем, что у ответчика по заключенному договору аренды имеется просрочка оплаты суммы долга и просит взыскать задолженность и пени.

Ответчик полагает договор незаключенным и просит отказать в иске.

Изучив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

01.07.2021 истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) подписали договор № 17/119-АП от 01.07.2021 аренды служебного помещения общей площадью 48,1 кв.м. в здании Дома связи по адресу г. Волжский, Волгоградская область, ул. 7-я Автодорога, 36а.

Имущество передается арендодателем по акту приема-передачи с указанием технического состояния служебных помещений. По истечении срока аренды арендатор обязан в течение 3 дней освободить и возвратить арендодателю арендуемое имущество в технически исправном состоянии. Пригодном для дальнейшего использования с учетом естественного износа ( пункты 2.2 и 2.3 договора).

Согласно п. 4.1 арендная плата составляет 13 000 рублей в месяц. оплата производится ежемесячно не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным ( п. 4.2).

Договор подписан с протоколом разногласий от 31.08.2021 и протоколом согласования разногласий к нему.

Арендодатель по спорным пунктам договора аренды принял редакцию арендатора, за исключением п. 2.1 касающегося срока аренды.

01.07.2021 имущество передано арендатору по акту приема-передачи.

Задолженность за июль 2021 и август 2021 составляет 25 580,64 рубля.

Оценив, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца, обстоятельства по делу и доказательства, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из материалов дела следует, что между сторонами 01.07.2021 заключен договор аренды нежилого помещения № 17/119-АП.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

При заключении договора аренды, указанного выше, стороны согласовали все существенные условия, присущие для договоров данного вида, а именно объект аренды, предмет договора, цену аренды.

Согласно статье 610 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В силу пункта 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", если арендуемая вещь в договоре аренды не индивидуализирована должным образом, однако договор фактически исполнялся сторонами (например, вещь была передана арендатору и при этом спор о ненадлежащем исполнении обязанности арендодателя по передаче объекта аренды между сторонами отсутствовал), стороны не вправе оспаривать этот договор по основанию, связанному с ненадлежащим описанием объекта аренды, в том числе ссылаться на его не заключенность или недействительность.

То есть, если стороны не согласовали какое-либо существенное условие договора, но затем действиями по его исполнению и принятию фактически выполнили такое условие, то договор считается заключенным.

Вместе с тем, что в процессе исполнения договора у сторон договора какая-либо неопределенность с подлежащим передаче в аренду помещением не возникла. Отсутствие в договоре указания на срок аренды не повлекло для сторон трудностей в его исполнении , акт приема-передачи помещения в арендное пользование подписан сторонами без замечаний и возражений.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом изложенного, суд находит обоснованными исковые требования в части взыскания суммы долга за июль и август 2021 года в размере 25 580,64 рубля.

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.5 договора предусмотрено, что в случае просрочки по внесению арендных платежей в соответствии с п. 4.2 договора арендатор обязан уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы долга.

По расчету истца сумма пени за период просрочки составила 702,30 рублей.

Судом расчет проверен и признан обоснованным.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.



Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:


Взыскать с акционерного общества «Почта России» в пользу акционерного общества «Волжский азотно-кислородный завод» задолженность в сумме 25 580,64 рубля, пени в сумме 702,30 рублей, всего- 26 282,94 рубля, а также государственную пошлину в сумме 2000 рублей.


Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.



Судья Н.А. Троицкая