Решение от 5 июня 2023 г. по делу № А55-28506/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-28506/2021
05 июня 2023 года
г. Самара



Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2023 года

Полный текс решения изготовлен 05 июня 2023 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании 25 мая 2023 года, 30 мая 2023 года дело по иску Администрации городского округа Тольятти

к Индивидуальному предпринимателю ФИО3

о восстановлении нарушенного права

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «ЯРД»

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен,

от ответчика - не явился, извещен,

от третьего лица - не явился, извещен,



установил:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 об обязании индивидуального предпринимателя ФИО3 осуществить демонтаж ограждения земельного участка- территории общего пользования, площадью 1308 кв. м., расположенной западнее, северо-западнее, севернее, северо- восточнее, восточнее границ земельного участка с кадастровым номером 63:09:0204068:579 по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район , юго- восточнее здания имеющего адрес ул. Громовой, д. 51, Освободить указанную территорию общего пользования площадью 1308 кв.м. от автомобильных колес, покрышек, разобранных автомобилей и автомобильных запчастей в течении пятнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиком данных требований в установленный срок предоставить администрации городского округа Тольятти право за свой счет осуществить демонтаж указанных объектов с последующим отнесением произведенных расходов на ответчика (с учетом уточнений, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ определением суда от 09.03.2022).

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв, после чего судебное заседание продолжено. Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www.samara.arbitr.ru.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с действующим законодательством (ст. 11 Земельного кодекса РФ, ст. 6 Закон Самарской области «О земле», ст. 7 Устава г.о. Тольятти), органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Актом осмотра от 16.03.2021 г. № 6-18/1 при осмотре земельного участка с кадастровым номером 63:09:0204068:579 было установлено, что общая площадь осматриваемого земельного участка, находящегося в ограждении, составляет 3200 кв.м., из них 1892 кв.м. земельный участок с кадастровым номером 63:09:0204068:579, предоставленный ФИО3 по договору аренды № 3601 от 14.04.2017 г. и 1308 кв.м. территория общего пользования. На въезде на земельный участок расположена вывеска «Ведро болтов. АВТО разбор, выкуп любых АВТО, автозапчасти новые и б/у, автонакидки». На земельном участке расположен объект временного использования - павильон модульного типа, автомобильные колеса и покрышки, разобранные автомобили и автомобильные запчасти. На момент проведения проверки объект эксплуатируется.

Постановлением о назначении административного наказания от 28.04.2021 по делу 165/2021 виновным в совершении правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка площадью 1308 кв.м. по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, юго-восточнее здания имеющего адрес ул. Громовой, д. 51 признан ФИО3, ему назначено административное наказание.

Актом осмотра от 25.08.2021 № 6-112 было установлено, что общая площадь осматриваемого земельного участка, находящегося в ограждении, составляет 3200 кв.м., из них 1892 кв.м. земельный участок с кадастровым номером 63:09:0204068:579, предоставленный ФИО3 по договору аренды № 3601 от 14.04.2017 и 1308 кв.м. территория общего пользования. На въезде на земельный участок расположена вывеска «Ведро болтов. АВТО разбор, выкуп любых АВТО, автозапчасти новые и б/у, автонакидки. На земельном участке расположен объект временного использования - павильон модульного типа, автомобильные колеса и покрышки, разобранные автомобили и автомобильные запчасти. На момент проведения проверки объект эксплуатируется.

Какие-либо документы на земельный участок на момент осмотра отсутствовали. Ранее выявленное правонарушение не устранено. Выданное предписание не исполнено.

Частью 4 ст.4.1 КоАП РФ предусмотрено, что назначение административного наказания не освобождает лицо от исполнения обязанности, за неисполнение которой административное наказание было назначено.

Согласно ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 2 ст.62 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Таким образом, ответчик, будучи привлеченным к административной ответственности за самовольное занятие спорного земельного участка в отсутствие предусмотренных действующим законодательством прав обязан осуществить демонтаж размещенных объектов.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, именно Администрация городского округа Тольятти вправе обратиться с требованиями об обязании осуществить демонтаж ограждения земельного участка.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку в процессе судебного разбирательства от ответчика обоснованные возражения на иск не поступили, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

Довод ответчика на о том, что земельный участок занят иным лицом, документально не подтвержден.

Истец представил в материалы дела доказательства направления ответчику уведомление о проведении 21.01.2022 совместного осмотра спорной территории.

Согласно сведениям сайта «Почта России» уведомление получено ответчиком 17.12.2021.

Представитель истца 21.01.2022 в период времени с 12:55 до 13:26 находился на месте проведения запланированного осмотра, однако ни ответчик, ни представитель в указанное время не явились.

Принимая во внимание изложенное, требования истца являются обоснованными и в силу вышеуказанных норм закона подлежат удовлетворению в полном объеме.

Частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает в частности срок их исполнения.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика, и взыскать в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска, был освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>) осуществить демонтаж ограждения земельного участка- территории общего пользования, площадью 1308 кв. м., расположенной западнее, северо-западнее, севернее, северо- восточнее, восточнее границ земельного участка с кадастровым номером 63:09:0204068:579 по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район , юго- восточнее здания имеющего адрес ул. Громовой, д. 51, освободить указанную территорию общего пользования площадью 1308 кв.м. от автомобильных колес, покрышек, разобранных автомобилей и автомобильных запчастей в течении пятнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком данных требований в установленный срок предоставить Администрации городского округа Тольятти право за свой счет осуществить демонтаж указанных объектов с последующим отнесением произведенных расходов на ответчика.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>) в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья


/
ФИО1