Решение от 1 октября 2019 г. по делу № А32-49058/2018

Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая,32,

http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А32- 49058/2018
г. Краснодар
01 октября 2019 г.
Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 01 октября 2019 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Язвенко В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Педько Л.О.

рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление ООО «Лабинск-Сахар», г. Лабинск,

к администрации Лабинского городского поселения,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Росреестра по Краснодарскому краю, МТУ РОСИМУЩЕСТВА В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ И РЕСПУБЛИКЕ АДЫГЕЯ, ФИО1; ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «Орион Агро», ООО транспортно-логистическая компания «ВВ», ООО агрофирма «Союз», Лабинская районная организация «ВОИ», ООО агрофирма «Лабинская», ООО «ОМЕГАТРАНС», Департамент имущественных отношений Краснодарского края,

о признании права собственности на напорный трубопровод транспортерно-моечных вод и дефекта на поля фильтрации.

при участии:

от истца: ФИО8 по доверенности;

от ответчика: не явились;

от третьих лиц: не явились.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Лабинск-Сахар» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края к администрации Лабинского городского поселения о признании права собственности на напорный трубопровод транспортерно-моечных вод и дефеката на поля фильтрации, протяженностью 11376 метров, с кадастровым номером 23:00:0000000:1122, расположенный по адресу: <...>.

Определением суда от 03.07.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по Краснодарскому краю, МТУ РОСИМУЩЕСТВА В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ И РЕСПУБЛИКЕ АДЫГЕЯ, ФИО1; ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «Орион Агро», ООО транспортно-логистическая компания «ВВ», ООО агрофирма «Союз», Лабинская районная организация «ВОИ», ООО агрофирма «Лабинская», ООО «ОМЕГАТРАНС», Департамент имущественных отношений Краснодарского края.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании заявленные поддержал исковые требования в полном объёме.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Лабинск-Сахар» выиграло торги по реализации имущественного комплекса банкротного предприятия ОАО «Сахарный завод Лабинский», что подтверждается протоколом о результатах проведения открытых торгов от 13.01.2014.

Продажа имущественного комплекса ОАО «Сахарный завод Лабинский» осуществлялась в связи с введением процедуры конкурсного производства и необходимостью погашения требований кредиторов.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.04.2015о делу № А32-21000/2010 44/541-Б ОАО «Сахарный завод Лабинский» ликвидировано.

На основании договора купли-продажи имущества № 12 от 05.02.2014 года, заключенного между ОАО «Сахарный завод Лабинский» в лице конкурсного управляющего ФИО9 (продавцом) и ООО «Лабинск-Сахар» (покупателем), Общество приобрело у продавца имущество, указанное в приложении № 1 к договору, в том числе Трубопровод поля фильтр. 2-нитка (т.1, л.д. 22-36).

Как указывает истец, на момент заключения договора купли-продажи, право собственности на напорный трубопровод транспортерно-моечных вод и дефеката на поля фильтрации принадлежало ОАО «Сахарный завод Лабинский», но объект не был поставлен на кадастровый учет, право собственности не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После приобретения сооружения в собственность, ООО «Лабинск-Сахар» заключило с ООО «БТИ-Кадастровый инженер» договор № 01/ТП/Ю/16-035 от 12.05.2016 на выполнение кадастровых работ с целью постановки сооружения на кадастровый учет с целью оформления права собственности на него.

По результатам проведения кадастровых работ, 18.07.2016 года Сооружение - Напорный трубопровод транспортерно-моечных вод и дефеката на поля фильтрации, было поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 23:00:0000000:1122, выдан кадастровый паспорт.

Указанное сооружение располагается под землей, берет начало с земельного участка с кадастровым номером 23:46:0402012:138, по адресу: <...>, принадлежащего ООО «Лабинск-Сахар» на праве собственности, на протяжении своего пути пересекает ряд кадастровых кварталов, и заканчивается на земельном участке с кадастровым номером 23:18:0601000:11, принадлежащем ООО «Лабинск-Сахар» на праве собственности, что подтверждается техническим планом от 11.07.2016 года.

Как следует из текста искового заявления, в ходе кадастровых работ было выявлено, что объект кадастрового учета — «Напорный трубопровод транспортерно-моечных вод и дефеката на поля фильтрации» является линейным объектом, фактически расположен в кадастровых кварталах с номерами: 23:18:0601000, 23:18:0601003, 23:00:0000000, 23:46:0403003, 23:46:0403002, 23:46:0402012, а также пересекает земельные участки с кадастровыми номерами: 23:18:0601000:52; 23:18:0601000:41; 23:18:0601000:43; 23:18:0601000:118; 23:18:0601000:50; 23:18:0601000:48; 23:18:0601003:171; 23:18:0601003:96; 23:18:0601003:55; 23:18:0601003:52; 23:18:0601003:205; 23:18:0601003:206; 23:18:0601003:56; 23:18:0601003:112; 23:18:0601003:2013; 23:18:0601003:77; 23:18:0701000:12 (входит в кадастровый квартал с номером 23:18:0601003); 3:46:0403003:101; 23:46:0403002:70; 23:46:0403002:278; 23:46:0403002:277; 23:46:0403002:4; 23:46:0402012:74; 23:46:0402012:139; 23:46:0402012:95; 23:46:0402012:9.

Согласно технического паспорта, инвентарный номер 32567 от 07.07.2012, объект кадастрового учета имеет основную характеристику - протяженность, равная 11376 м. Объект кадастрового учета расположен по адресу: <...> дом №4 .

Согласно заключения ООО «БТИ - Кадастровый инженер» от 28.02.2018 года, при выполнении кадастровых работ в 2016 году в целях постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства - Сооружение «Трубопровод поля фильтр 2 - нитка», в соответствии с требованиями законодательства РФ в области кадастра, действующего на момент осуществления кадастровых работ, использовалась техническая документация, представленная заказчиком кадастровых работ, в виде технического паспорта на объект. Одновременно, Заказчиком кадастровых работ была представлена правоподтверждающая документация в отношении объекта в составе Договора купли-продажи имущества №12 от 05.02.2014 года, согласно которому объект кадастровых работ указан в строке 158 приложения №1 к договору. Согласно договора наименование объекта определено как «Трубопровод поля фильтр 2- нитка». Согласно требований по подготовке технического плана здания, действующих на момент производства кадастровых работ, в сведения о наименовании объекта, годе завершения строительства объекта, протяженности, вносятся на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, выданного уполномоченным лицом на момент принятия объекта в эксплуатацию. В иных случаях, в отношении объекта вносится информация об объекте на основании соответствующей технической документации. В связи с тем, что Заказчиком кадастровых работ не был представлен акт органа государственной власти, свидетельствующий о наименовании, основной характеристике и годе ввода в эксплуатацию объекта, а представленный технический паспорт содержал информацию о всех необходимых характеристиках объекта, то соответственно, в технический план объекта были внесены сведения об объекте согласно данных технического паспорта. А именно, уточнено наименование объекта - «Напорный трубопровод транспортно-моечных вод и дефеката на поля фильтрации», его характеристика - «протяженность 11376 м.», год завершения строительства - «1987». В ходе кадастрового учета, объекту Сооружение - «Напорный трубопровод транспортно-моечных вод и дефеката на поля фильтрации» протяженностью 11376 м, присвоен кадастровый номер 23:00:0000000:1122. Из изложенного следует, что объект «Трубопровод поля фильтр 2 - нитка» (п.158 приложения к договору №12 от 05.02.2014, л.д. 26, т.1) соответствует объекту «Напорный трубопровод транспортно-моечных вод и дефеката на поля фильтрации» кадастровый номер 23:00:0000000:1122.

Истец указал, что ранее собственником спорного объекта недвижимости являлся ОАО «Сахарный завод Лабинский», что подтверждается документами, а именно отчетом по техническим изысканиям полей фильтрации Лабинского сахарного завода от 1959 года, в котором указано, что трасса напорного коллектора берет свое начало от восточной границы промплошадки сах. завода, следует в юго-восточном направлении с выходом северо-восточный угол проектируемого поля фильтрации (южнее полевого стана колхоза им. Ленина около 250 м.), пересекая ж.д. ветку Лабинская-Шедок, реку Кукса и канал Невольку, после чего идет на юго-восток вдоль лесной полосы, до командной высоты. Длина трассы около 6.0 км.

Согласно выписки из протокола № 10 от 04.03.1959 заседания правления колхоза им. Ленина, г. Лабинска, решили отвести участок земли Лабинскому сахарному заводу под поля фильтрации 130 га. Согласовать проложение напорного коллектора от промплощадки и до полей фильтрации, по землям колхоза им. Ленина.

Факт строительства спорного объекта - Напорного трубопровода транспортерно-моечных вод и дефеката на поля фильтрации осуществлён 1959-1960 годах, а его реконструкции в 1979 годах, о чем свидетельствует, акт ввода в эксплуатацию Лабинского сахарного завода 1959, с приложениями к нему, отчет о комплексных изысканиях, выполненных для составления проекта рациональной схемы использования осадков транспортерно-моечных вод и дефеката для Лабинского сахарного завода 1979, технорабочий проект рациональной схемы использования осадков транспортерно-моечных вод и дефеката для Лабинского сахарного завода.

Кроме того, из плана приватизации арендного предприятия сахарный завод «Лабинский» от 08.04.1992 года № 4, усматриваются все объекты и сооружения, входившие в общий производственный комплекс предприятия на момент приватизации. Однако, в плане приватизации указаны позиции «Трубопровод» и «промтрубопровод» в количестве 36 штук, без указания их названий, местонахождения и протяженности (т.1, л.д 86-92).

При этом, напорный трубопровод транспортерно-моечных вод и дефеката на поля фильтрации, протяженностью 11376 метров, с кадастровым номером 23:00:0000000:1122, отвечает признакам принадлежности (и является таковой по сути) главной вещи с учетом следующих невозможность эксплуатации сети в качестве самостоятельного объекта; имеет исключительно вспомогательное назначение по отношению к основному зданию.

По доводам истца, принадлежность трубопровода транспортерно-моечных вод и дефеката на поля фильтрации к главной вещи - заводу, предполагается, поскольку эксплуатация спорного объекта на участке в отсутствие самого завода невозможна, как и зависимость завода от данного трубопровода, поскольку последний выполняет завершающий этап производства.

Вместе с тем, государственная регистрация права собственности на спорный объект не была произведена.

Общество принимало надлежащие меры к легализации спорных объектов, путем обращения в Межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за государственной регистрацией права собственности, однако государственная регистрация была приостановлена на основании п. 44 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 31.10.2018 года по делу № А32-29852/2018 в удовлетворении требований ООО «Лабинск-Сахар» о признании незаконным уведомления № 23/011/001/801/2018-5912 от 15.06.2016 о приостановлении государственной регистрации - отказано.

Таким образом, истец указывает на исчерпание предусмотренных законом возможностей легализовать спорных объектов в административном, внесудебном порядке.

Истец указывает, что в настоящее время отсутствует иной способ защиты права собственности истца, кроме как признания права на основании ст. 218 ГК РФ в судебном порядке.

Кроме того, истец полагает, что объект капитального строительства является неотъемлемой частью единого производственного комплекса - Сахарного завода, без которого осуществлять деятельность предприятия было бы невозможно.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

При рассмотрении дела и разрешении спора суд полагает исходить из следующего.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру нарушения и вести к восстановлению нарушенных прав.

При этом право выбора способа защиты принадлежит истцу.

Абзацем 2 статьи 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Основания приобретения права предусмотрены статьей 218 ГК РФ. В соответствии с пунктом 1 названной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 названной статьи).

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В обоснование исковых требований в подтверждение наличия основания возникновения права собственности истцом, обществом представлены договор купли- продажи № 12 от 05.02.2014, инвентарная карточка учета объектов основных средств, налоговая декларация.

Судом установлено, что ранее собственником спорного объекта недвижимости являлся ОАО «Сахарный завод Лабинский» (продавец), что подтверждается документами, а именно, планом приватизации арендного предприятия сахарный завод «Лабинский» от 08.04.1992 года № 4, отчетом по техническим изысканиям полей фильтрации Лабинского сахарного завода от 1959 года, актом ввода в эксплуатацию Лабинского сахарного завода 1959, с приложениями к нему, отчетом о комплексных изысканиях, выполненных для составления проекта рациональной схемы использования осадков транспортерно-моечных вод и дефеката для Лабинского сахарного завода 1979, техно-рабочим проектом рациональной схемы использования осадков транспортерно-моечных вод и дефеката для Лабинского сахарного завода 1979-1980.

Документами, подтверждающими факт исполнения продавцом ОАО «Сахарный завод Лабинский» обязанности по передаче имущества из договора купли - продажи № 12 от 05.02.2014, подтверждается подписанным актом приема-передачи имущества № 1 от 25.02.2014 года. Документом, подтверждающим факт исполнения покупателем ООО «Лабинск-Сахар» обязанности по оплате, является платежное поручение № 123 от 21.02.2014 года.

В соответствии с представленными в материалы дела справками Администрации МО Лабинский район Исх. № 2782/20.01-14 от14.12.2016, № 5525/02-18 от 13.12.2016 в реестре муниципального имущества муниципального образования Лабинский район напорный трубопровод транспортерно-моечных вод и дефеката на поля фильтрации кадастровый номер 23:00:0000000:1122 отсутствует (т.1,л.д. 54-55).

Как указано выше, спорное сооружение располагается под землей, берет начало с земельного участка с кадастровым номером 23:46:0402012:138, по адресу: <...>, на протяжении своего пути пересекает ряд кадастровых кварталов, и заканчивается на земельном участке с кадастровым номером 23:18:0601000:11.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРП от 14.11.2018 № 23/229/002/2018-4048 земельный участок с кадастровым номером 23:46:0402012:138, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, производственного снабжения сбыта и заготовок, расположенный по адресу: <...> является собственностью ООО «Лабинск-Сахар» о чем 13.03.2014 сделана регистрационная запись №23-23-11/015/2014-079 (т.1, л.д. 93-98).

Также ООО «Лабинск-Сахар» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:18:0601000:11, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 14.11.2018 № 23/229/002/2018-3520 (т.1, л.д. 99-102).

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что спорное имущество было создано правопредшественником истца и с момента его создания из владения предприятий не выбывало.

В подтверждение несения бремени содержания объекта недвижимости истцом представлена в материалы дела налоговая декларация, подтверждающая уплату налога на имущество.

В целях проверки соответствия спорных строений требованиям градостроительных, строительных и иных обязательных норм и правил, требованиям экологической безопасности, определением суда от 08.04.2019 по ходатайству истца по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «ЦЭУС-Юг» ФИО10 и ФИО11.

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:

«1. Описать расположение спорного объекта на земельных участках с указанием поворотных точек его расположения, технико-экономические характеристики объекта, является ли он объектом капитального строительства в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, градостроительными и строительными нормами и правилами? Описать почему эксперт пришел к такому выводу.

2. Соответствуют ли спорный объект технической и проектной документации, техническим регламентам, требованиям градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, экологических, противопожарных норм и правил, нормам в части обеспечения, сейсмобезопасности и расположения относительно соседних объектов недвижимости, а также градостроительному регламенту, правилам землепользования и застройки, проекту планировки территории Лабинского района? Если нет, то в чем выражается несоответствие и является ли существенным?

3. Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ в спорных объектах требованиям нормативной документации (СНиП, ГОСТ, ТУ). Если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ? Соответствует ли качество использованных строительных материалов, изделий и конструкций спорного объекта требованиям нормативной документации (СНиП, ГОСТ, ТУ). Если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ? Создает ли спорный объект угрозу жизни и здоровью граждан?»

Заключением строительно-технической экспертизы №210/НС-19 от 19.06.2019 установлено следующее:

1. В ходе проведения экспертизы установлено, что исследуемое сооружение - «Напорный трубопровод транспортерно-моечных вод и дефеката на поля фильтрации», имеет следующие технико-экономические показатели:

Таблица - Технико-экономические показатели.

Наименование объекта

Напорный трубопровод транспортерно-моечных вод и дефеката на поля фильтрации»

Адрес

РФ, <...>

Вид объекта

Сооружение

Протяженность, м.

11386,5

Год постройки

1987

Конструктивные элементы

Трубопровод из стальных труб диаметром 325 мм., толщина стенки – 8 мм., с кирпичными прямоугольными колодцами (3 шт.)

Начало: Насосная станция на территории сахарного завода

Окончание: Распределительная камера на полях фильтрации

Глубина заложения, м.

До 2,5

Сооружение «Напорный трубопровод транспортерно-моечных вод и дефеката на поля фильтрации» фактически расположен в кадастровых кварталах с номерами: 23:18:0601000, 23:18:0601003, 23:00:0000000, 23:46:0403003, 23:46:0403002, 23:46:0402012.

Также Экспертами для точного определения местоположения трубопровода на местности, были проведены полевые исследования, замеры объектов исследования с помощью специального геологического и геодезического оборудования (тахеометр Leica) и расчеты.

В процессе камеральных работ, Экспертами с помощью специализированной чертежной программы данные измерения были перенесены в электронный вид (Рис.6,7), что позволяет исключить погрешности при вычислениях, и обеспечивает наглядность отображения данных. Координаты поворотных точек исследуемого сооружения приведены в Таблице №2.

Исходя из конструктивных особенностей, исследуемое сооружение «Напорный трубопровод транспортерно-моечных вод и дефеката на поля фильтрации» представляет собой комплексный объект, состоящий из нескольких взаимосвязанных элементов. Функционирование объекта в соответствии с его целевым назначением обеспечивается только в случае единовременной и бесперебойной работы всех составляющих элементов. Перемещение объекта не представляется возможным, так как его разборка приведет к нарушению структурной целостности составляющих элементов и невозможности использования объекта по назначению. Следовательно, разбор и перенос исследуемого сооружения без причинения ущерба его назначению невозможен.

Кроме того, исследуемый объект расположен под поверхностью земли на глубине до 2,5 м, некоторые элементы: насосная станция, колодцы, распределительная камера, имеют прочное основание в виде фундаментов с выполненным армированием и глубиной заложения до 5 м.

Таким образом, объект исследования - напорный трубопровод транспортерно-моечных вод и дефеката на поля фильтрации - имеет прочную связь с землей, следовательно, разбор и перемещение данного сооружения без причинения ущерба конструктивным элементам невозможен.

На основе вышеизложенного Эксперты делают вывод, что объект исследования – сооружение «Напорный трубопровод транспортерно-моечных вод и дефеката на поля фильтрации», является объектом капитального строительства в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, градостроительными и строительными нормами и правилами.

2. Исследуемый объект – сооружение «Напорный трубопровод транспортерно-моечных вод и дефеката на поля фильтрации» технической и проектной документации, техническим регламентам, требованиям градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, экологических, противопожарных норм и правил, нормам в части обеспечения, сейсмобезопасности и расположения относительно соседних объектов недвижимости, а также градостроительному регламенту, правилам землепользования и застройки, проекту планировки территории Лабинского района, соответствует.

3. Качество выполненных строительно-монтажных работ при строительстве «Напорного трубопровода транспортерно-моечных вод и дефеката на поля фильтрации», берущего начало на земельном участке с кадастровым номером 23:46:0402012:138 по адресу: <...> требованиям нормативной документации (СНиП, ГОСТ, ТУ) соответствует.

Качество использованных строительных материалов, изделий и конструкций объекта требованиям нормативной документации (СНиП, ГОСТ, ТУ) соответствует.

Напорный трубопровод транспортерно-моечных вод и дефеката на поля фильтрации угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Так же Экспертами установлено, что так как сооружение - «Напорный трубопровод транспортерно-моечных вод и дефеката на поля фильтрации», расположен с заглублением до 2,5 м. под землей, то его фактическое расположение не нарушает права собственников и арендаторов земельных участков, границы которых он пересекает, в том числе возможна беспрепятственная эксплуатация, данных земельных участков по назначению.

Так же так как сооружение - «Напорный трубопровод транспортерно-моечных вод и дефеката на поля фильтрации» не создает ограничений в использовании по назначению земельных участков, границы которых пересекает, то следовательно прохождение трубопровода позволяет беспрепятственно осуществлять процедуру по передаче земель в аренду или выкупа в собственность.

Так, проанализировав указанные документы в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что выводы экспертов не содержат противоречий, которые ставили бы под сомнение обоснованность выводов экспертов, изложенных в заключении №37-19 от 10.06.2019.

Заключение эксперта является одним из доказательств, оцениваемых судом, и должно быть получено с соблюдением требований, предусмотренных статьями 82 – 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Требования к содержанию заключения эксперта или комиссии экспертов установлены статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Представленное суду заключение эксперта №37-19 от 10.06.2019 подписано экспертом, удостоверено печатью экспертного учреждения и соответствует установленным статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» требованиям, эксперт под подписку предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Признаков недостоверности, неясности и неполноты заключения экспертов судом не установлено, правовых оснований для назначений повторной либо дополнительной экспертизы в соответствии со статьями 85, 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, заключение строительно-технической экспертизы №167-19 от 10.06.2019, выполненное ООО «ЦЭУС-Юг» (эксперты ФИО10 и ФИО11) принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

Правопритязаний третьих лиц на заявленное имущество в процессе рассмотрения спора судом не установлено.

Администрацией Лабинского городского поселения не представлено возражений относительно возможности удовлетворения исковых требований (т.3, л.д.160).

Таким образом, изучив материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание конкретные и фактические обстоятельства дела, учитывая, что спорный объект создан истцом с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного, исковые требования ООО «Лабинск-Сахар» о признании права собственности на Напорный трубопровод транспортерно-моечных вод и дефеката на поля фильтрации, протяженностью 11376 метров, с кадастровым номером 23:00:0000000:1122, являются законными, обоснованными и полежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорный объект, однако не изменяет установленного законом порядка кадастрового учета и государственной регистрации.

Как следует из исследованных судом доказательств, напорный трубопровод транспортерно-моечных вод и дефеката на поля фильтрации, протяженностью 11376 метров, с кадастровым номером 23:00:0000000:1122, не является вновь созданной вещью, создавалась для эксплуатации принадлежащего правопредшественнику истца объекта недвижимости, с соблюдением законодательства и необходимых правовых актов, действовавших на момент строительства. Вместе с тем, спорный объект не является объектом недвижимости.

Из материалов дела следует, что спорный объект является объектом вспомогательного назначения, так как был возведен для обслуживания объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности ОАО «Сахарный завод Лабинский» и реализованных впоследствии в полном объеме истцу.

Согласно п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) (п.1 ст.131 ГК РФ).

По смыслу вышеуказанных положений гражданского законодательства право собственности может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

При рассмотрении дела установлено, что спорный объект не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, не является отдельным объектом гражданского оборота, выполняя лишь обслуживающую функцию по отношению к соответствующему заводу.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что спорный объект, который хоть и прочно связан с землей, но не имеет самостоятельного функционального назначения, не может быть признан объектом недвижимого имущества, право на которое подлежит регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом №218-ФЗ.

На основании ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Кроме того, критерием для отнесения строений к вспомогательным является наличие основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию (ст.135 ГК РФ).

Таким образом, Напорный трубопровод транспортерно-моечных вод и дефеката на поля фильтрации, протяженностью 11376 метров, с кадастровым номером 23:00:0000000:1122 является неотъемлемой частью завода и подлежит государственной регистрации в составе имущественного комплекса.

Данные выводы соответствуют правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 №1160/13 по делу №А76-1598/2012 и правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2010 №6200/10, согласно которой трубопроводы и другие линейные объекты, являющиеся вспомогательными по отношению к основному объекту, не являются объектами недвижимости.

Судебные расходы в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на истца, так как ответчик не совершал каких либо неправомерных действий в отношении спорного имущества истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ООО «Лабинск-Сахар» (ИНН <***>) на напорный трубопровод транспортерно-моечных вод и дефеката на поля фильтрации, протяженностью 11 376 метров с к.н. 23:00:0000000:1122, расположенный по адресу: <...>.


Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорный объект, однако, не изменяет установленного законом порядка кадастрового учета и государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.А. Язвенко