Решение от 2 февраля 2026 г. АС Самарской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, <...>, тел. <***>

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 27.01.2026.

Полный текст решения изготовлен 03.02.2026.

03 февраля 2026 года

Дело №

А55-29034/2025

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Беляковым В.А.

рассмотрев в судебном заседании 27.01.2026г. дело по иску

Департамента Управления Имуществом Городского Округа Самара

к Индивидуальный Предприниматель ФИО2

о взыскании 31 883руб. 43коп., в том числе: 0руб. 04коп. основной долг по договору №027894з от 30.06.2006 за период с 01.12.2024 по 31.12.2024, 31 883руб. 39коп. пени за период с 11.08.2016 по 06.03.2023.

при участии в заседании:

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

установил:

Департамент Управления Имуществом Городского Округа Самара (далее - истец) обратилось в арбитражный суд Самарской области с иском к Индивидуальный Предприниматель ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании 31 883руб. 43коп., в том числе: 0руб. 04коп. основной долг по договору №027894з от 30.06.2006 за период с 01.12.2024 по 31.12.2024, 31 883руб. 39коп. пени за период с 11.08.2016 по 06.03.2023.

Определением суда от 10.09.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 27.10.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением №64270.

Ответчик отзыв на иск не представил. В судебное заседание не явился. Определение о времени и месте судебного разбирательства направлялось по указанному в выписке из ЕГРЮЛ адресу, и возвращено за истечением срока хранения (ув.№,44377), поэтому в силу п.2 ч.4 ст.123 АПК РФ ответчик в этом случае считается извещённым надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом г Самары (в настоящее время Департамент управления имуществом городского округа Самара, далее - Департамент, Истец, Арендодатель) и ФИО3 заключен договор № 027894з от 30.06.2006 аренды земельного участка, площадью 30,00 кв.м, расположенного по адресу: г.Самара, Советский район, ул. Гагарина, в районе дома № 127, предоставляемый под установку временного павильона-магазина «Сельхозпродукты» (далее - Договор).

30.06.2006 между Арендодателем и Арендатором подписан акт приема-передачи, по которому земельный участок передан Арендатору в пользование.

Между ФИО3 и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - ИП ФИО2, Арендатор, Ответчик) 19 .07.2016 заключено соглашение об уступке права аренды, согласно которому права и обязанности по Договору аренды №027894з от 30.06.2006 перешли к ИП ФИО2

Согласно пунктам 3.1, 3.2 Договора срок его установлен с 26.09.2003 по 31.10.2006.

Согласно пункту 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Поскольку стороны об отказе от договора № 027894з от 30.06.2006 не заявили, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Предоставленный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

С 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления городских округов.

Таким образом, с указанной даты в силу прямого указания закона права Арендодателя по указанному договору перешли к органам местного самоуправления городского округа Самара.

Постановлением Администрации городского округа Самара №1 от 11.01.2017 «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставленных для целей, не связанных со строительством, ведению претензионной работы с арендаторами, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней за использование указанных земельных участков.

Соответственно Департамент имеет право обращаться с исковыми требованиями о взыскании арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Использование земли в Российской Федерации является платным (статья 65 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно пунктам 4.2 и 4.4 Договора Арендатор обязуется вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере, определенном в соответствии с расчетом арендной платы за каждый месяц не позднее десятого числа текущего месяца.

Согласно пункту 6.1 Договора Арендатор принял на себя обязательство своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и в порядке, определяемыми Договором и дополнительными соглашениями к нему.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчиком арендная плата в период с 01.12.2024 по 31.12.2024не вносилась, ввиду чего образовалась задолженность в размере 0руб. 04коп.

Согласно пункту 7.2 Договора за просрочку арендных платежей начисляется пеня в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Учитывая нарушение сроков внесения арендной платы, истцом в соответствии с п. 7.2 договора были начислены пени в размере 31 883руб. 39коп. за период с 11.08.2016 по 06.03.2023.

Претензией № 15-07-15/21809 от 23.05.2025 истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность по пени по договору в течение семи дней с момента получения претензии, однако, требование осталось без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Спорный договор по своей правовой природе является договором аренды, в связи с чем, к отношениям сторон применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Правоотношения по аренде земельного участка регулируются также Земельным кодексом Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным, одной из форм платы за пользование землей является арендная плата.

В силу ч.4 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пункт 10 статьи 3 Закона №137-Ф3).

Размер арендной платы за использование указанным земельным участком верно определен истцом в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденным Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области».

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик в ходе рассмотрения дела доказательств оплаты арендной платы не представил, расчет арендной платы, произведенный истцом не оспорил.

Поскольку в процессе судебного разбирательства от ответчика обоснованные возражения на иск не поступили, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по договору №027894з от 30.06.2006 аренды земельного участка в размере 0руб. 04коп. за период с 01.12.2024 по 31.12.2024 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в соответствии с ст.ст. 309,310,614 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) является определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Проверив произведенный истцом расчет неустойки, суд находит его соответствующим требованиям закона условиям договора и арифметически верным.

Учитывая, что материалами дела подтверждается просрочка в исполнении обязательства по оплате арендной платы, суд считает правомерным и обоснованным требования истца о взыскании с ответчика 31 883руб. 39коп. пени за период с 11.08.2016 по 06.03.2023, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению в соответствии с ст.ст.309,310,329,330 ГК РФ.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика, и взыскать в доход федерального бюджета в размере 10 000 руб., поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска, был освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110,156,167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 309,310,614,622 Гражданского кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара 31 883руб. 43коп., в том числе: 0руб. 04коп. основной долг по договору №027894з от 30.06.2006 за период с 01.12.2024 по 31.12.2024, 31 883руб. 39коп. пени за период с 11.08.2016 по 06.03.2023.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
ФИО1