Решение от 28 августа 2018 г. по делу № А24-3269/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А24-3269/2018
г. Петропавловск-Камчатский
28 августа 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 28 августа 2018 года.


Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Ищук Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску

общества с ограниченной ответственностью «Альянс Бизнес» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к

индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 70 175,55 руб. долга по арендной плате за период с 08.12.2017 по март 2018 года по договору аренды павильона от 08.12.2017 № 11,

при участии:

от истца:

не явился,

от ответчика:

не явился,



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Альянс Бизнес» (далее – ООО «Альянс Бизнес», истец, место нахождения: 684005, <...>) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик, место нахождения: 684005, Камчатский край, Елизовский район, г. Елизово) с требованием о взыскании 70 175,55 руб. долга по арендной плате по договору аренды павильона № 11 от 08.12.2017 и договору аренды оборудования от 08.12.2017.

Определением суда от 08.06.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 31.07.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В порядке статьи 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте слушания дела в соответствии с требованиями статей 121-123 АПК РФ.

С учетом надлежащего извещения сторон о времени и месте проведения как предварительного судебного заседания, так и разбирательства дела по существу, отсутствия возражений с их стороны о возможности перехода к рассмотрению дела по существу, в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание суда первой инстанции, о чем вынесено соответствующее протокольное определение.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 08.12.2017 ООО «Альянс Бизнес» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) подписали договор аренды павильона №11, по условиям которого арендодатель сдает арендатору нежилое помещение – павильон № 11 (далее – павильон), расположенный на Привокзальной площади Аэропорта г. Елизово, общей площадью 27 кв.м., принадлежащий арендодателю на праве собственности, для использования в целях, определяемых договором (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 4.1 договора он вступает в силу с момента подписания. Срок аренды составляет 11 месяцев.

В пункте 5.1 договора установлено, что арендатор уплачивает арендодателю в течение срока действия договора арендную плату за предоставленный ему по договору павильон, в размере 845 руб. за один квадратный метр в месяц. Ставка арендной платы не включает НДС.

Арендная плата за пользование помещением вносится арендатором до пятого числа каждого месяца, за текущий месяц (пункт 5.3 договора).

В соответствии с пунктом 5.4 договора фактические затраты за коммунальные услуги оплачиваются арендатором не позднее 10 числа, следующего за отчетным месяцем, на основании счетов, выставленных поставщиком услуг, а также акта выполненных работ и счета-фактуры, выставленных арендодателем.

По акту приема-передачи павильона № 11 от 08.12.2017 павильон передан ответчику.

08.12.2017 истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) подписали договор аренды оборудования, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование принадлежащее арендодателю имущество: «Оборудование для торгового павильона» (приложение № 1 к договору), далее – оборудование (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата за пользование оборудованием по договору составляет 500 руб. в месяц за первые три месяца использования (декабрь 2017 года, январь 2018 года, февраль 2018 года); 10 000 руб. в месяц за последующие месяцы использования.

Арендная плата за пользование оборудованием выплачивается арендатором не позднее 10 числа текущего месяца, в котором осуществляется использование оборудования, на расчетный счет или в кассу арендодателя (пункт 3.2 договора).

В пункте 5.1 договора установлено, что договор вступает в силу с 08.12.2017 и действует до 07.11.2018.

По акту приема-передачи оборудования (приложение № 1 к договору аренды оборудования от 08.12.2017) оборудование передано ответчику.

В периоды с 08.12.2017 по 31.12.2017 и с января 2018 года по март 2018 года платежи по договорам составили 165 675,55 руб.

Ответчик платежи по договорам оплачивал не в полном размере, задолженность за период с 08.12.2017 по 31.12.2017 и с января 2018 года по март 2018 года, с учетом частичной оплаты в размере 95 500 руб., составила 70 175,55 руб., из которых 40 223,33 руб. долг по арендной плате за аренду павильона 9 952,22 руб. долг за коммунальные услуги, 20 000 руб. долг за аренду оборудования.

Претензией от 13.04.2018 № 70 истец обратился к ответчику с требованием об оплате 70 175,55 руб. долга, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по договорам аренды послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив условия договора аренды павильона № 11 от 08.12.2017 и договора аренды оборудования от 08.12.2017, суд квалифицирует правоотношения сторон как возникшие из договоров аренды, регулируемые главой 34 ГК РФ и общими нормами об обязательственных отношениях и договорах ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.

Актами, подписанными сторонами без разногласий, подтверждается пользование ответчиком объектами аренды по договорам в спорный период.

Размер 70 175,55 руб. долга ответчиком не оспорен (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ) и подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 20.04.2018 на сумму 70 175,55 руб.

В нарушение требований, установленных действующим законодательством и условиями договоров аренды, ответчик денежные обязательства по указанным договорам не исполнил, образовавшаяся за спорный период задолженность в размере 70 175,55 руб. им не оплачена, в том числе на момент рассмотрения спора по существу.

Доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, либо опровергающих ее наличие, ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ арбитражному суду не представил.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика 70 175,55 руб. долга обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате 2 807 руб. государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 101–103, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



решил:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс Бизнес» 70 175,55 руб. долга и 2 807 руб. расходов по уплате государственной пошлины, всего взыскать 72 982,55 руб.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Ю.В. Ищук