Решение от 28 октября 2024 г. по делу № А07-32406/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-32406/2023
г. Уфа
28 октября 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 21.10.2024

Полный текст решения изготовлен 28.10.2024

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Насырова М. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гайнановой А.Б., рассмотрев дело по иску

Регионального общественного фонда «Спортивно-реабилитационный центр инвалидов по зрению «Луч» Республики Башкортостан» (ИНН <***> , ОГРН <***>)

к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании незаконным отказов № АМ-М04-06-3/5509 от 13.07.2023, № ЭУ-М04-06-06-3/6117 в предоставлении с кадастровым номером 02:55:010103:2168 для завершения строительства объекта с кадастровым номером 02:55:010103:1553 и обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:010103:2168

Третьи лица:

1) Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

2) Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

3) Жилищно-строительный кооператив «Дуслык-Строй» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>);

4) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>);

5) Прокуратура Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>);

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО1 доверенность №16 от 09.01.2024., диплом,

паспорт;

от третьего лица: ЖСК «Дуслык-Строй»: ФИО2, доверенность от 09.01.2024, паспорт;

от третьего лица: Администрации городского округа город Уфа Республики

Башкортостан – ФИО3, паспорт, доверенность № 01-05-03650/13 от

09.10.2023, диплом;

от иных лиц: не явились,

Региональный общественный фонд «Спортивно-реабилитационный центр инвалидов по зрению «Луч» Республики Башкортостан (далее по тексту также – заявитель, РОФ СРЦИЗ «Луч», Фонд) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее по тексту также - заинтересованное лицо, МЗИО, Министерство) о признании незаконным отказов № АМ-М04-06-3/5509 от 13.07.2023, № ЭУ-М04-06-06-3/6117 в предоставлении с кадастровым номером 02:55:010103:2168 для завершения строительства объекта с кадастровым номером 02:55:010103:1553 и обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:010103:2168.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Жилищно-строительный кооператив «Дуслык-Строй», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Прокуратура Республики Башкортостан (далее по тексту также – третьи лица).

От заинтересованного лица поступил отзыв на заявление, в удовлетворении требований просит отказать.

От третьего лица - Жилищно-строительного кооператива «Дуслык-Строй» поступил отзыв на заявление, в удовлетворении просит отказать.

От третьего лица - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан поступил отзыв на заявление, указывает, что при отсутствии правоустанавливающего документа на земельный участок выдать РОФ СРЦИЗ «Луч» разрешение на строительство для завершения строительства указанного объекта капитального строительства не представляется возможным.

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал.

Представители третьих лиц пояснили позиции.

Заинтересованное лицо, третьи лица - Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Прокуратура Республики Башкортостан извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив представленные документы, выслушав представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

24.06.2023 заявлением исх. № 88 Региональный общественный фонд «Спортивно реабилитационный центр инвалидов по зрению «Луч» Республики Башкортостан» обратился в адрес Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым №02:55:010103:2168, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, сроком на 3 года, со множественностью лиц на стороне арендатора, с оплатой пропорционально доли в праве собственности заявителя на объект незавершенного строительства с кадастровым № 02:55:010103:1553 (доля в праве 2/3).

19.07.2019 в адрес Фонда поступил отказ Министерства земельных и имущественных отношений исх. АМ-М04-06-3/5509 от 13.07.2023, в котором указано, что в соответствии с п. 15 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение па новый срок договора аренды такого земельного без проведения торгов. Продление договора аренды земельного участка действующим законодательством не предусмотрено. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2023-160083814 от 12.07.2023 г. земельный участок с кадастровым номером 02:55:010103:2168 образован путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:010103:166, 02:55:010103:1468 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Договором № 152-16 от 11.03.2016 земельный участок с кадастровым номером 02:55:010103:166 был предоставлен РОФ «СРЦИЗ «Луч» РБ» в аренду для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома со встроено- пристроенными помещениями спортивно-реабилитационного центра и подземной автостоянкой (для завершения строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями спортивно-реабилитационного центра и подземной автостоянкой - объектов незавершенного строительства, с кадастровыми номерами 02:55:010103:1553, 02:55:010103:2024, сроком до 22.12.2018.

Согласно п.5 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:

1)собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

2)собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим пунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

В данном отказе Министерство также указало, что по факт реализации права однократного предоставления земельного участка должен определяться с учетом предмета договора аренды №152-16 от 11.03.2016 (оснований для заключения). В связи с чем, право однократного предоставления в аренду земельного участка для завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым №02:55:010103:1553 РОФ «СРЦИЗ «Луч» РБ» было реализовано. По мнению Министерства, оснований для заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:010103:2168 на новый срок отсутствуют.

Полагая, что данный отказ является незаконным, поскольку им нарушается право заявителя на использование принадлежащего ему недвижимого имущества и земельного участка под ним, заявитель обратился в арбитражный суд с заявленными требованиями.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен доказать факт нарушения обжалуемыми актами, решениями, действиями (бездействием) своих прав и законных интересов.

Исходя из части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Таким образом, для признания арбитражным судом ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными, необходимо наличие одновременно двух юридически значимых обстоятельств: несоответствие их закону или иным нормативным правовым актам и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, урегулирован положениями главы V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно подпункту 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного Кодекса, на праве оперативного управления.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен в статье 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации. Процедура подачи и рассмотрения заявления о предоставлении такого участка регламентирована в статье 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

Исчерпывающие основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указаны в статье 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.03.2011 N 13535/10 и от 03.06.2014 N 1152/14, условием приобретения права на земельный участок, необходимый для эксплуатации находящихся на нем объектов недвижимости, является наличие доказательств, подтверждающих указанную заявителем площадь испрашиваемого участка.

Площадь подлежащего предоставлению земельного участка подлежит определению исходя из его функционального использования исключительно для эксплуатации расположенных на нем объектов и должна быть соразмерна площади объектов недвижимого имущества (определение Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2015 N 309-ЭС15-11394).

Таким образом, заявитель в рамках настоящего спора должен доказать, что на испрашиваемом им земельном участке расположены принадлежащие ему объекты недвижимого имущества, для эксплуатации которых требуется земельный участок заявленной площади.

Как следует из договора аренды земельного участка от 13.12.2013 N 1733-13 земельный участок с кадастровым номером 02:55:010103:166 предоставлен с 2011 года в аренду для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями реабилитационного центра и подземной автостоянкой, площадью 8 824 кв.м.

При этом, земельный участок для этих целей предоставлялся заявителю ранее: по договору № 93-07 от 08.02.2007 аренды земельного участка (сроком действия с 22.01.2007 по 22.01.2010), по договору № 299-10 от 26.03.2010 аренды земельного участка (сроком действия с 01.03.2010 по 22.01.2013).

Для размещения принадлежащих заявителю па праве собственности объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 02:55:010103:1553, 02:55:010103:2024 использовался земельный участок с кадастровым номером 02:55:010103:166 площадью 8 824 кв.м.

11.03.2016 по договору № 152-16 аренды земельного участка земельный участок с кадастровым номером 02:55:010103:166 повторно предоставлен Заявителю в аренду для завершения строительства. В соответствии с пунктом 3.1 договора срок аренды установлен до 22.12.2018.

Два земельных участка образованы путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:010103:166, 02:55:010103:1468 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, земельные участки с кадастровыми номерами 02:55:010103:2167 и 02:55:010103:2168 поставлены на учет и зарегистрированы 26.04.2023, при этом объект незавершенного строительства с кадастровым номером 02:55:010103:1553 (степень готовности объекта 26%), 2/3 долями в праве собственности па который обладает Заявитель, располагается на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010103:2168 общей площадью 1903 кв.м.; объект незавершенного строительства с кадастровым номером 02:55:010103:2024 (степень готовности объекта 46%) располагается на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010103:2167 общей площадью 6 553 кв.м.

При этом из материалов дела следует, что в период с 2010 по 2013 между РОФ «СРЦИЗ «Луч» РБ (Застройщик) и ООО «ЭнергоТехСервис» (Генподрядчик) подписаны акты КС-2 и КС-3 по объекту с кадастровым №02:55:010103:1553 (реабилитационный центр, подземная автостоянка) позволяющие установить стоимость выполненных работ объекта незавершенного строительства, которая в ценах на дату подписания актов составляла 29 376 026,84 руб. (с НДС), из них по подземной автостоянке 10 771 539,14 руб., по реабилитационному центру 18 604 487,70 руб., что подтверждается судебными актами по делу А07-2584/2016.

РОФ «СРЦИЗ «Луч» РБ уведомлениями от 12.01.2024 обратился в адрес сторон по настоящему делу о проведении осмотра (визуализации) объекта незавершенного строительства с кадастровым №02:55:010103:1553 (реабилитационный центр, подземная автостоянка), а также земельного участка, которое состоится 22.01.2024 в 10 час. 00 мин. по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Пархоменко, кв. 290-292 (Согласно выписке из ЕГРН <...>).

Все стороны получили уведомления до проведения осмотра 22.01.2024, но явку представителей не обеспечили.

РОФ «СРЦИЗ «Луч» РБ проведен осмотр, по результатам которого составлен акт осмотра, произведено фотографирование объектов незавершенного строительства с кадастровыми №02:55:010103:1553 (реабилитационный центр, подземная автостоянка), №02:55:010103:2024 (жилой дом), земельного участка.

Акт осмотра от 22.01.2024, фотографии подтверждают большую готовность объекта незавершенного строительства с кадастровым №02:55:010103:1553 (реабилитационный центр, подземная автостоянка).

В силу пункта 21 статьи 3 Федерального закона от 14.11.2002 № 137-ФЗ в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 01.03.2015 или такой земельный участок предоставлен до 01.03.2015 в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса. Положения данного пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с данным пунктом.

Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ) в целях определения правовой судьбы объекта незавершенного строительства после истечения срока договора аренды земельного участка, предоставленного из публичной собственности для строительства, внесены изменения как в Земельный кодекс, так и в Гражданский кодекс, который дополнен статьей 239.1, в соответствии с пунктом 1 которой в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

В силу пункта 6 статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации правила данной статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено.

Таким образом, с учетом пункта 33 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ, положения статьи 239.1 Гражданского кодекса распространяются также на договор аренды, заключенный после 01.03.2015 без проведения аукциона, в целях завершения строительства, в порядке подпункта 10 пункта 5 и пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 21 статьи 3 Федерального закона от 14.11.2002 № 137-ФЗ.

Земельным кодексом Российской Федерации установлено, что не может быть предметом аукциона находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам (подпункт 8 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам.

В силу пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Приведенные положения направлены на реализацию основополагающего принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса).

Из содержания подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что при прекращении договора аренды публичный собственник земли не может распорядиться объектом незавершенного строительства, созданным в период действия договора аренды, без судебного решения.

Требование органа, уполномоченного на распоряжение земельным участком публичной собственности, о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению, если собственник этого объекта докажет, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженернотехнического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект (пункты 1 - 3 статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, возможность изъятия такого объекта закон допускает лишь при определенных обстоятельствах, которые подлежат установлению судом в рамках рассмотрения требований публичного собственника участка, заявленных в порядке статьи 239.1 Гражданского кодекса.

В отсутствие такого судебного акта собственник объекта незавершенного строительства вправе требовать заключения с ним договора аренды для завершения строительства.

Данные права публичного собственника земельного участка и собственника расположенного на нем объекта незавершенного строительства связаны между собой, что следует из анализа пункта 5 статьи 1 и подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Правовая позиция относительно применения положений подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации изложена в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 05.07.2022 № 308-ЭС22-3699 и Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.01.2022 № 19-КАД21-17-К5.

Как следует из обстоятельств настоящего дела, публичный собственник земельного участка с кадастровым номером 02:55:010103:2168 правом на обращение в суд в порядке, предусмотренном статьей 239.1 Гражданского кодекса, с иском об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды указанного земельного участка, на котором расположен объект, не воспользовался.

Исходя из изложенного, суд полагает, что отказ министерства в продлении срока аренды земельного участка для завершения строительства порождает правовую неопределенность в отношении расположенного на таком земельном участке объекта, не законченного строительством, при этом возникают риски нарушения имущественных прав застройщика, что не согласуется с требованиями поддержания доверия к закону и стабильности гражданских правоотношений, нарушает баланс публичных и частных интересов.

В настоящее время, РОФ СРЦИЗ «Луч» необходимо право аренды для завершения строительства и ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, учитывая, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 3 ч. 5 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан в резолютивной части решения указать на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязать соответствующие государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

По настоящему делу суд полагает, что надлежащим способом восстановления нарушенного права заявителя является возложение на Министерство земельных имущественных отношений Республики Башкортостан обязанности в месячный срок со дня вступления в законную силу настоящего решения суда подготовить и направить Региональному общественному фонду «Спортивно-реабилитационный центр инвалидов по зрению «Луч» Республики Башкортостан» договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:010103:2168 для завершения строительства объекта с кадастровым номером 02:55:010103:1553.

При этом суд доводы третьего лица Жилищно-строительного кооператива «Дуслык-Строй» (л.д. 65-70) изучены. Указанные доводы не могут быть приняты во внимание, поскольку на испрашиваемом земельном участке с кадастровым номером 02:55:010103:2168 имеется незавершённого строительства объект с кадастровым номером 02:55:010103:1553, принадлежащий заявителю.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на заинтересованное лицо.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать незаконным отказ № АМ-М04-06-3/5509 от 13.07.2023 в предоставлении Региональному общественному фонду «Спортивно-реабилитационный центр инвалидов по зрению «Луч» Республики Башкортостан» земельного участка с кадастровым номером 02:55:010103:2168 для завершения строительства объекта с кадастровым номером 02:55:010103:1553.

Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в месячный срок со дня вступления в законную силу настоящего решения суда подготовить и направить Региональному общественному фонду «Спортивно-реабилитационный центр инвалидов по зрению «Луч» Республики Башкортостан» договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:010103:2168 для завершения строительства объекта с кадастровым номером 02:55:010103:1553.

Взыскать с Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Регионального общественного фонда «Спортивно-реабилитационный центр инвалидов по зрению «Луч» Республики Башкортостан» (ИНН <***> , ОГРН <***>) 3000 руб. расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья М.М. Насыров