Решение от 19 мая 2023 г. по делу № А58-3690/2022

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-3690/2022
19 мая 2023 года
город Якутск



Резолютивная часть решения объявлена 12.05.2023

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2023


Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Аринчёхиной А. Ю., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ультра Сервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Магистраль Беркакит" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об урегулировании разногласий,

при участии:

от истца (в режиме "онлайн"): ФИО2 по доверенности от 15.11.2022 № б/н со сроком действия до 15.11.2023, диплом об образовании;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ультра Сервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Магистраль Беркакит" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее - ответчик) об урегулировании разногласий.

Определением суда от 07.12.2022 уменьшение иска, в котором истец просит: суд урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения № 180/3 от 23.03.2022 года между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Ультра Сервис» и обществом с ограниченной ответственностью «Магистраль Беркакит». Принять в редакции Истца пункты 1.1, 1.3.7, 3.3 договора холодного водоснабжения и водоотведения № 180/3 от 23.03.2022 года принято к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением суда от 04.04.2023 принято уточнение исковых требований от 31.10.2022, с внесенными в него исправлениями истцом от 23.03.2022. Принят отказ от иска в части следующих исковых требований: «Принять в редакции Истца приложение № 3 к договору холодного водоснабжения и водоотведения № 180/3 от 23.03.2022 года. Принять в редакции Истца приложение № 4 к договору холодного водоснабжения и водоотведения № 180/3 от 23.03.2022 года.». Производство по делу в этой части иска прекращено.

Судом протокольным определением удовлетворено ходатайство истца об участии в судебном заседании путем проведения веб-конференции (в режиме «онлайн») № б/н от 27.04.2023, в связи с чем, судебное заседание 02.05.2023 проводится в режиме веб-конференции.

Суд в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенного о времени и месте проведения судебного заседания ответчика в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца в материалы дела через "Мой Арбитр" представлено ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов от 14.04.2023 № б/н (с приложениями согласно перечню).

От ответчика в материалы дела через "Мой Арбитр" представлены: возражения от 16.02.2023 № б/н; дополнительный отзыв на исковое заявление от 20.04.2023 № б/н.

Возражений относительно приобщения поступивших доказательств представителем истца не заявлено.

Представленные доказательства приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Для представления истцом по делу письменных пояснений по поводу указания в протоколе разногласий к договору "п.1.1.а" вместо "п. 1.1." судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв. Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено.

Суд в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание 05.05.2023 в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания сторон в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела поступили:

от истца: ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов от 03.05.2023 № б/н (с приложениями согласно перечню).

Представленные доказательства приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом рассматривается ходатайство ответчика о запросе сведений из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с п. 14014.5 Раздела Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства», а именно о действующих на 01.01.2022 договорах управления многоквартирными домами, дополнительных соглашений о внесении в них изменений с отражением информации о ее размещении в данной системе, содержащееся в возражениях ответчика от 16.02.2023.

Судом, с учетом того, что данные сведения размещены в свободном доступе в сети интернет исследованы в судебном заседании, а именно: сведения, размещенные в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства об ООО «УК Ультра Сервис», в том числе: о договорах управления домов, находящихся в ее управлении, в том числе на 01.01.2022, которые затем судом распечатаны и приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв. Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено.

Суд в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание 12.05.2023 в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания сторон в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

В силу пункта 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Из подпункта «ж» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила № 354), 5 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида при принятии общим собранием собственников помещений в МКД решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, - с даты, определенной в таком решении, а в случае принятия ресурсоснабжающей организацией решения о переносе срока, с которого договор с ресурсоснабжающей организацией, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным, не более чем на 3 календарных месяца в соответствии с положениями пункта 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ, - с даты, определенной указанным решением ресурсоснабжающей организации.

Прямые договоры считаются заключенными с даты, определенной в решении собственников помещений в МКД, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Вместе с тем, согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Однако такие последствия в отношении ресурсоснабжающей организации возникают только в случае реализации соответствующего решения в порядке, установленном этой же нормой права, а именно, в силу части 1 статьи 46 ЖК РФ копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части (не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждается, что истец является управляющей организацией в отношении домов, расположенных по адресам: <...>, 6, 8, ул. Бочкарева, 4, 4\1, 4\2, 5, 6, 7, ул. Дорожников, 1, 2, 3 ,4, ул. Мусы Джалиля, 1, 3, 5. 7, 9, 11, 13, ул. Октябрьская, 2, ул. Оптимистов, 1,3, ул. Школьная, 7, ул. Южная, 18, а ответчик является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунальных ресурсов.

Истец был избран в качестве управляющей компании по вышеуказанным домам, что подтверждается протоколами собраний собственников многоквартирных домов от 21.12.2015, от 27.04.2017, от 19.12.2017, от 18.05.2012, от 13.01.2017,от 12.05.2017.

Как следует из сведений, содержащихся в открытом доступе в сети интернет, а именно: в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства об ООО «УК Ультра Сервис», в том числе: о договорах управления домов, находящихся в ее управлении, в том числе на 01.01.2022, из которых следует, что многоквартирные дома, находящиеся в п. Беркакит Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия):

-- по ул. Башарина,2, период управления домом с 01.01.2016-01.01.2024 по договору управления № 006/12-2015 от 21.12.2015;

- по ул. Башарина, 3 период управления домом с 01.02.2017-01.02.2024 по договору управления № 024/02-17 от 10.02.2017;

- по ул. Башарина, 6 период управления домом с 01.01.2016-01.01.2024 по договору управления № 007/12-2015 от 21.12.2015;

- по ул. Башарина, 8 период управления домом с 01.01.2016-01.01.2024 по договору управления № 016/12-2015 от 21.12.2015;

- по ул. Бочкарева, 4 период управления домом с 01.06.2017-01.06.2023 по договору управления № 026/05-17 от 01.06.2017;

- по ул. Бочкарева, 4/1 период управления домом с 01.01.2016-01.01.2024 по договору управления № 002/12-2015 от 21.12.2015;

- по ул. Бочкарева, 4/2 период управления домом с 01.01.2015-31.12.2017 договор управления бн от 01.01.2015, период управления с 01.01.2018-01.01.2024 по договору управления № 003/12-18 от 01.01.2018;

- по ул. Бочкарева,5 период управления домом с 01.06.2017-01.06.2023 по договору управления № 025/05-17 от 01.06.2017;

- по ул. Бочкарева, 6 период управления домом с 01.01.2016-01.01.2024 по договору управления № 102/12-2015 от 21.12.2015;

- по ул. Бочкарева,7 период управления домом с 01.01.2016-01.01.2024 по договору управления № 005/12-2015 от 21.12.2015;

по ул. Дорожников, 1 период управления домом с 01.01.2016-01.01.2024 по договору управления № 008/12-2015 от 21.12.2015;

- по ул. Дорожников, 2 - период управления домом с 01.01.2016-01.01.2024 по договору управления № 009/12-2015 от 21.12.2015;

-по ул. Дорожников, 3 период управления домом с 01.01.2016-01.01.2024 по договору управления № 016/12-2015 от 21.12.2015;

- по ул. Дорожников 4 период управления домом с 01.01.2016-01.01.2024 по договору управления № 010/12-2015 от 21.12.2015;

- по ул.Мусы Джалиля, 1 период управления домом с 01.01.2016-01.01.2024 по договору управления № 101/12-2015 от 21.12.2015;

- по ул.Мусы Джалиля, 3 период управления домом с 01.01.2016-01.01.2024 по договору управления № 101/12-2015 от 21.12.2015;

- по ул. Мусы Джалиля,5 период управления домом с 01.01.2016-01.01.2024 по договору управления № 101/12-2015 от 21.12.2015;

- по ул. Мусы Джалиля,7 период управления домом с 01.01.2016-01.01.2024 по договору управления № 101/12-2015 от 21.12.2015;

- по ул. Мусы Джалиля, 9 период управления домом с 01.01.2016-01.01.2024 по договору управления № 016/12-2015 от 21.12.2015;

- по ул. Мусы Джалиля,11 период управления домом с 01.01.2016-01.01.2024 по договору управления № 016/12-2015 от 21.12.2015;

- по ул. Мусы Джалиля,13 период управления домом с 01.01.2016-01.01.2024 по договору управления № 017/12-2015 от 21.12.2015;

- по ул. Октябрьская,2 период управления домом с 01.01.2016-01.01.2024 по договору управления № 019/12-2015 от 21.12.2015;

- по ул. Оптимистов, 1 период управления домом с 01.01.2016-01.01.2024 по договору управления № 101/12-2015 от 21.12.2015;

- по ул. Оптимистов, 3 период управления домом с 01.01.2016-01.01.2024 по договору управления № 101/12-2015 от 21.12.2015;

- по ул. Школьная, 7 период управления домом с 01.01.2016-01.01.2024 по договору управления № 101/12-2015 от 21.12.2015;

- по ул. Южная, 18 период управления домом с 01.01.2016-01.01.2024 по договору управления № 023/12-2015 от 21.12.2015;

Вместе с тем, судом установлено, что в последствии собственниками вышеуказанных домов принято решение о заключении прямых договоров между собственниками и поставщиками коммунальных ресурсов, в том числе, в отношении водоснабжения и водоотведения, что подтверждается протоколами от 08.02.2019, вторым вопросом протоколов, при этом в протоколах дата заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями не определена

О принятии собственниками помещений многоквартирных домов расположенных по адресам: <...>, 6, 8, ул. Бочкарева, 4, 4\1, 4\2, 5, 6, 7, ул. Дорожников, 1, 2, 3 ,4, ул. Мусы Джалиля, 1, 3, 5. 7, 9, 11, 13, ул. Октябрьская, 2, ул. Оптимистов, 1,3, ул. Школьная, 7, ул. Южная, 18 решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями истец был извещен 05.04.2019, о чем свидетельствует входящий штамп на сопроводительном письме от 18.03.2019 № 97.

В порядке и в срок, предусмотренный пунктом 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации истец о переносе срока заключения прямых договоров ответчика не известил.

На основании изложенного, а также учитывая пояснения истца о том, что именно в апреле 2019 года истец начал заключать прямые договоры с собственниками на основании полученного от ответчика письма о решении собственников о переходе на прямые договоры, следует признать, что в марте 2019 года обязанным лицом по оплате полученного ресурса и оказанных услуг по водоотведению является ответчик, начиная с апреля 2019 года обязанными лицами по оплате полученного ресурса и оказанных услуг по водоотведению являются собственники МКД на основании прямых договоров.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, истец с апреля 2019 года осуществляет оказание услуг собственникам многоквартирного дома по содержанию общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается сведениями, размещенными в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и лицензией от 08.04.2015 № 014-000087.

Из искового заявления следует, что для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома истцом в адрес ответчика направлена заявка и необходимый перечень документов.

Заключенный между сторонами договор холодного водоснабжения и водоотведения № 180/1от 01.01.2017 года прекратил своё действие 31декабря 2021 года.

В адрес истца исх. № 308 от 14.12.2021 года направлен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 180/1от 01.01.2022 года.

Письмом № б/н от 25.01.2021 (опечатка в годе) ответчик отказался от заключения договора № 180/1от 01.01.2022 года, возвратил протоколы разногласий и направил новый договор холодного водоснабжения и водоотведения № 180/2 от 25.01.2022 года.

При рассмотрении договора холодного водоснабжения и водоотведения № 180/2 от 25.01.2022 года истцом выявлены недостатки препятствующие заключению договора, а именно отсутствие необходимых сведений, в том числе: о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения); об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод; о показателях качества поставляемого коммунального ресурса.

В связи с чем, истцом, исх. № 26 от 01.03.2022 года, в адрес ответчика направлено письмо о необходимости предоставить договор ресурсоснабжения соответствующий требованиям действующего законодательства и фактически существующим отношениям по оказанию услуг водоснабжения и водоотведения (вх. № 38 от 02.03.2022 года), и повторно приложен полный пакет документов необходимый для заключения договора.

Ответчиком (исх. №б/н от 23.03.2022 года) направлен для заключения договор холодного водоснабжения и водоотведения № 180/3 от 23.03.2022 года (далее - договор № 180/3).

У истца при рассмотрении договора возникли замечания к условиям договора, соответствующий протокол разногласий к договору холодного водоснабжения и водоотведения № 180/3 от 23.03.2022 года истец направил ответчику сопроводительным письмом исх. № 49 от 05.04.2022 года (письмо получено 05.04.2022 года вх.№ 50).

Ответчик, рассмотрев, без приглашения истца, протокол разногласий, направил сопроводительным письмом (исх. № б/н от 18.04.2022 года) протокол согласования разногласий от 18.04.2022 года к договору холодного водоснабжения и водоотведения № 180/3 от 23.03.2022 года, полученный истцом 21.04.2022г. (вх.№ 33).

Протоколом урегулирования разногласий от 18.04.2022 года к протоколу разногласий, ответчиком часть изменений, внесённых истцом, не были приняты.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что информация, которая внесена истцом в п. 1.1 договора № 180/3 содержит сведения о режиме подачи (потребления) холодной воды (гарантированный объем подачи холодной воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированный уровень давления холодной воды), а так же соответствует п. 5 единого типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 645.

Приложение № 4 содержит сведения об узлах учёта, приборах учёта холодной воды в жилом фонде обслуживаемом управляющей компанией ООО «УК Ультра Сервис» и необходимо для осуществления коммерческого учёта воды. Требование о необходимости данного приложения указано в п. 17 единого типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 645.

Предмет договора, изложенный истцом в п. 1.1 протокола разногласий к договору № 180/1 и не принятый ответчиком, соответствует п. 1 единого типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 645.

Пункт. 1.3.7. «Предоставлять Исполнителю информацию о суммарном объёме водопотребления, начисленного и предъявленного потребителям, жилых помещений многоквартирного(ых) дома(ов), обслуживаемых Исполнителем, а также потребителям нежилых помещений и иным потребителям, водопроводные сети которых присоединены к водопроводным сетям Исполнителя и с которыми у Ресурсоснабжающей организации заключены договоры водоснабжения и водоотведения» не может быть дополнен условием «Информация предоставляется по письменному запросу Исполнителя и не чаще чем один раз в 6 месяцев», так как расчётным периодом по Договору № 180/3 является один календарный месяц (пункт 3.2 Договора № 180/3), что входит в противоречие с порядком определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Оплата по договору осуществляется «на основании счетов, выставляемых к оплате Ресурсоснабжающей организацией» (пункт 3.2 Договора № 180/3). В соответствии с правилами бухгалтерского учёта при оплате выставленного счёта в платёжном поручении указывается сумма и реквизиты оплачиваемого счёта, таким образом, пункт 3.3 Договора № 180/3 так же не может быть изложен в редакции ответчика.

Учитывая вышеизложенное полагая, что редакция истца соответствует требованиям Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" и Постановления Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения", истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просит:

- п.1.1 договора холодного водоснабжения и водоотведения № 180/3 от 23.03.2022 изложить в следующей редакции:

«По настоящему договору Ресурсоснабжаюшая организация, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется: подавать Исполнителю через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду и осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект. Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) указываются по форме согласно приложению N 3 в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения.».

- дополнить договор холодного водоснабжения и водоотведения № 180/3 от 23.03.2022 пунктом 1.3.7 следующего содержания:

«Предоставлять Исполнителю информацию о суммарном объеме водопотребления, начисленного и предъявленного потребителям, жилых помещений многоквартирного(ых) дома(ов), обслуживаемых Исполнителем, а также потребителям нежилых помещений и иным потребителям, водопроводные сети которых присоединены к водопроводным сетям Исполнителя и с которыми у Ресурсоснабжающей организации заключеныдоговоры водоснабжения и водоотведения.».

- пункт 3.3 договора холодного водоснабжения и водоотведения № 180/3 от 23.03.2022 исключить.

Определением суда от 04.04.2023 принято уточнение исковых требований от 31.10.2022, с внесенными в него исправлениями истцом от 23.03.2022. С учетом того, что сторонами приложения № 3 и № 4 к договору подписаны без разногласий судом принят отказ от иска в части следующих исковых требований: «Принять в редакции Истца приложение № 3 к договору холодного водоснабжения и водоотведения № 180/3 от 23.03.2022 года. Принять в редакции Истца приложение № 4 к договору холодного водоснабжения и водоотведения № 180/3 от 23.03.2022 года.». Производство по делу в этой части прекращено.

Ответчик в порядке ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил отзыв на иск и дополнения к нему, в удовлетворении иска просит отказать по доводам, изложенным в нем.

Разрешая разногласия сторон, суд исходит из того, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статьи 421,422 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из пункта 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В пунктах 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно пункту 2 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Из пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В соответствии со статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно, правовому подходу, сформулированному в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 № 11657/11, разрешение спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям, сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

Таким образом, при рассмотрении иска о понуждении к заключению договора суд должен урегулировать разногласия сторон относительно его условий.

Разрешая спор, возникший при заключении или изменении договора, суд должен рассмотреть доводы сторон, касающиеся содержания отдельных условий договора, принять условия, соответствующие законодательству и отвечающие балансу интересов сторон и, при необходимости, восполнить недостающие условия договора.

С учетом пояснений истца о том, что в протоколе разногласий ошибочно указан пункт договора 1.1а, вместо п. 1.1 , суд приходит к выводу, что истцом спорный пункт 1.1 договора от 23.03.2022 № 180/3 предложен ответчиком в следующей редакции:

«Ресурсоснабжающая организация поставляет исполнителю через присоединенную водопроводную сеть холодную воду в целях:

- обеспечения предоставления коммунальной услуги холодного водоснабжения собственникам и пользователям (далее по тексту договора именуемые также «потребители») помещений в многоквартирных домах согласно Приложения № 1 к Договору;

- содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, санитарного содержания многоквартирного дома (домой) и придомовой территории, а также осуществляет водоотведение – принимает от указанного многоквартирного дома (домов) через присоединенную канализационную сеть сточные воды, в т.ч. от горячего водоснабжения, а исполнитель производит оплату за полученную холодную воду и водоотведение.

В дальнейшем по тексту настоящего Договора поставляемая холодная вода и водоотведение именуются также коммунальными ресурсами.».

В редакции истца пункт 1.1 договора от 23.03.2022 № 180/3 изложен в следующей редакции:

«По настоящему договору Ресурсоснабжаюшая организация, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется: подавать Исполнителю через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду и осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект. Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) указываются по форме согласно приложению N 3 в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения.».

Из пункта 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т. п.).

Гражданско-правовые отношения, связанные с поставкой питьевой воды и приемом (сбросом) сточных вод регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении) и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644, действующими с 14.08.2013 (далее - Правила № 644).

В силу части 3 статьи 13 и части 3 статьи 14 Федерального закона №416-ФЗ, пункта 18 Правил N 644 договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами.

Пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон № 416-ФЗ) существенными условиями договора водоснабжения являются:

1) предмет договора, режим подачи воды (гарантированный объем подачи воды (в том числе при холодном водоснабжении на нужды пожаротушения), гарантированный уровень давления воды в системе водоснабжения в месте присоединения), определяемый в соответствии с техническими условиями подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к централизованной системе горячего или холодного водоснабжения, являющимися обязательным приложением к договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе горячего или холодного водоснабжения;

2) сроки осуществления подачи воды;

3) качество воды, в том числе температура подаваемой воды в случае заключения договора горячего водоснабжения;

4) порядок контроля качества воды;

5) условия прекращения или ограничения подачи воды;

6) порядок осуществления учета поданной воды;

7) сроки и порядок оплаты по договору;

8) границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей;

9) права и обязанности сторон по договору;

10) ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по договору водоснабжения;

11) порядок урегулирования разногласий, возникающих между сторонами по договору;

12) порядок обеспечения абонентом доступа представителям организации, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета в целях определения объема поданной воды, тепловой энергии (в случае горячего водоснабжения) и определения качества воды;

13) иные условия, установленные правилами горячего водоснабжения, правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 5 статьи 14 Закона № 416-ФЗ существенными условиями договора водоотведения являются:

1) предмет договора, режим приема сточных вод, определяемый в соответствии с техническими условиями подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к централизованной системе водоотведения, являющимися обязательным приложением к договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения;

2) порядок учета принимаемых сточных вод;

3) условия прекращения или ограничения приема сточных вод;

4) места и порядок отбора проб сточных вод, порядок доступа к местам отбора проб представителям организации, осуществляющей водоотведение, или по ее указанию представителям иной организации;

5) порядок декларирования состава и свойств сточных вод (для абонентов, которые обязаны подавать декларацию о составе и свойствах сточных вод);

6) порядок контроля за соблюдением абонентами нормативов состава сточных вод и требований к составу и свойствам сточных вод;

7) сроки и порядок оплаты по договору;

8) права и обязанности сторон по договору;

9) ответственность сторон в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных договором;

10) порядок урегулирования разногласий, возникающих между сторонами по договору;

11) границы эксплуатационной ответственности по сетям водоотведения абонента и организации, осуществляющей водоотведение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей;

12) порядок обеспечения абонентом доступа представителям организации, осуществляющей водоотведение, или по ее указанию представителям иной организации к канализационным сетям (контрольным канализационным колодцам) и приборам учета сточных вод в целях определения объема отводимых сточных вод, их состава и свойств;

13) иные условия, установленные правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 5 Правил N 644 предусмотрено, что договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 645.

Как указывалось ранее, судом установлено, что в последствии собственниками вышеуказанных домов принято решение о заключении прямых договоров между собственниками и поставщиками коммунальных ресурсов, в том числе, в отношении водоснабжения и водоотведения, что подтверждается протоколами от 08.02.2019, вторым вопросом протоколов, при этом в протоколах дата заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями не определена

О принятии собственниками помещений многоквартирных домов расположенных по адресам: <...>, 6, 8, ул. Бочкарева, 4, 4\1, 4\2, 5, 6, 7, ул. Дорожников, 1, 2, 3 ,4, ул. Мусы Джалиля, 1, 3, 5. 7, 9, 11, 13, ул. Октябрьская, 2, ул. Оптимистов, 1,3, ул. Школьная, 7, ул. Южная, 18 решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями истец был извещен 05.04.2019, о чем свидетельствует входящий штамп на сопроводительном письме от 18.03.2019 № 97.

В порядке и в срок, предусмотренный пунктом 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации истец о переносе срока заключения прямых договоров ответчика не известил.

На основании изложенного, а также учитывая пояснения истца о том, что именно в апреле 2019 года истец начал заключать прямые договоры с собственниками на основании полученного от ответчика письма о решении собственников о переходе на прямые договоры, следует признать, что в марте 2019 года обязанным лицом по оплате полученного ресурса и оказанных услуг по водоотведению является ответчик, начиная с апреля 2019 года обязанными лицами по оплате полученного ресурса и оказанных услуг по водоотведению являются собственники МКД на основании прямых договоров.

В связи с чем, истец настаивает на предложенной им редакции п.1.1.

Ответчик же настаивает на своей редакции, в соответствии с которой, обязанность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения, оказанных собственникам помещений, возложена на истца, что является недопустимым при наличии прямых договоров между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений.

Предмет договора, изложенный истцом в п. 1.1 протокола разногласий к договору № 180/1 и не принятый ответчиком, соответствует п. 1 единого типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 645.

С учетом изложенного, пункт 1.1 договора подлежат принятию в редакции истца.


Пункт 1.3.7 в договоре от 23.03.2022 № 180/3 отсутствует, в связи с чем, истец просит включить его в договор в следующей редакции:

«Предоставлять Исполнителю информацию о суммарном объёме водопотребления, начисленного и предъявленного потребителям, жилых помещений многоквартирного(ых) дома(ов), обслуживаемых Исполнителем, а также потребителям нежилых помещений и иным потребителям, водопроводные сети которых присоединены к водопроводным сетям Исполнителя и с которыми у Ресурсоснабжающей организации заключены договоры водоснабжения и водоотведения» не может быть дополнен условием «Информация предоставляется по письменному запросу Исполнителя и не чаще чем один раз в 6 месяцев», так как расчётным периодом по Договору № 180/3 является один календарный месяц (пункт 3.2 Договора № 180/3), что входит в противоречие с порядком определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора № 180/3 расчётным периодом является один календарный месяц.

Пунктом 21(1) Правил предоставления коммунальных услуг, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, устанавливается с учетом следующего:

а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр, где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, пункт. 1.3.7. «Предоставлять исполнителю информацию о суммарном объёме водопотребления, начисленного и предъявленного потребителям, жилых помещений многоквартирного(ых) дома(ов), обслуживаемых Исполнителем, а также потребителям нежилых помещений и иным потребителям, водопроводные сети которых присоединены к водопроводным сетям Исполнителя и с которыми у Ресурсоснабжающей организации заключены договоры водоснабжения и водоотведения» не может быть дополнен условием «Информация предоставляется по письменному запросу Исполнителя и не чаще чем один раз в 6 месяцев», так как данное дополнение входит в противоречие с порядком определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Отказ в предоставлении информации об объемах водопотребления, начисленного и предъявленного потребителям нежилых помещений и иных потребителей водопроводные сети, которых присоединены к сетям многоквартирного дом находящегося в управлении, повлечет ошибки в правильности исчисления объема коммунального ресурса на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В качестве доказательства невозможности самостоятельного получения истцом данных об объёмах водопотребления, начисленного и предъявленного потребителям помещений потребителей водопроводные сети, которых присоединены к сетям многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...>, 6, 8, ул. Бочкарева, 4, 4\1, 4\2, 5, 6, 7, ул. Дорожников, 1, 2, 3 ,4, ул. Мусы Джалиля, 1, 3, 5. 7, 9, 11, 13, ул. Октябрьская, 2, ул. Оптимистов, 1,3, ул. Школьная, 7, ул. Южная, 18 истцом в материалы дела представлено письмо от 23.12.2022 года исх. № 519/09-12/686 ГАУ РС (Я) «Центр развития жилищно-коммунального хозяйства и повышения энергоэффективности» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и соглашение о переходе на работу в подсистему «Биллинговый центр» РГИС ЖКХ РС (Я) от 27 января 2020 года № БЦ-99/20 с ответчиком.

Из письма от 23.12.2022 года исх. № 519/09-12/686 ГАУ РС (Я) «Центр развития жилищно-коммунального хозяйства и повышения энергоэффективности» следует, что предоставить истцу сведения о начислениях, оплате услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, с указанием показаний индивидуальных приборов учета за период с 01.03.2019 г. по 31.01.2022 г. не представляется возможным, поскольку согласно подпункту «е» пункта 2.1. Соглашения №БЦ-99/20 ГАУ РС (Я) «Центр развития жилищно-коммунального хозяйства и повышения энергоэффективности» обязано обеспечивать при работе в Системе строгое соблюдение установленного порядка ограниченного доступа к отдельным видам информации согласно требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. В части предоставления данных о лице, осуществляющем работу в подсистеме «Биллинговый центр» по услугам холодного водоснабжения и водоотведения сообщаем, что согласно Федерального закона от 27.07.2006 № 152 «О персональных данных» к персональным данным относиться любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных), соответственно ГАУ РС(Я) «Центр развития жилищно-коммунального хозяйства и повышения энергоэффективности» не вправе передавать такую информацию третьим лицам.

В силу пункта 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (пункт 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации) соответствующие коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией.

Как указаывалось выше, судом установлено, что многоквартирные дома, расположенных по адресам: <...>, 6, 8, ул. Бочкарева, 4, 4\1, 4\2, 5, 6, 7, ул. Дорожников, 1, 2, 3 ,4, ул. Мусы Джалиля, 1, 3, 5. 7, 9, 11, 13, ул. Октябрьская, 2, ул. Оптимистов, 1,3, ул. Школьная, 7, ул. Южная, 18 перешли на прямые договоры с апреля 2019 года, в связи с чем, у истца отсутствует возможность получить данные о начислениях коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах, однако, которая имеется у ответчика.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости дополнения договора холодного водоснабжения и водоотведения № 180/3 от 23.03.2022 пунктом 1.3.7 следующего содержания:

«Предоставлять Исполнителю информацию о суммарном объеме водопотребления, начисленного и предъявленного потребителям, жилых помещений многоквартирного(ых) дома(ов), обслуживаемых Исполнителем, а также потребителям нежилых помещений и иным потребителям, водопроводные сети которых присоединены к водопроводным сетям Исполнителя и с которыми у Ресурсоснабжающей организации заключеныдоговоры водоснабжения и водоотведения.».


Пункт 3.3 в договоре холодного водоснабжения и водоотведения № 180/3 от 23.03.2022 изложен в следующей редакции:

«В случае наличия задолженности у исполнителя перед ресурсоснабжающей организацией поступившие от исполнителя платежи первоначально направляются для погашения имеющейся задолженности по ее погашению определяются в качестве оплаты текущих платежей».

Истец просит исключить указанный пункт, поскольку пунктом 3.2 договора установлено, что оплата за полученную холодную воду и водоотведение осуществляется на основании счетов, выставляемых к оплате ресурсоснабжающей организацией.

Как следует из содержания пункта 3.2 договора: «Расчетным периодом по настоящему договору принимается один календарный месяц. Исполнитель оплачивает полученную холодную воду и водоотведение до 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых а оплате Ресурсоснабжающей организацией. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации.».

Следовательно, порядок расчетов сторонами определен в п. 3.2 и разногласий у сторон по нему нет.

Разногласия сторон возникли относительно пункта 3.3. договора заключаются, в , в том, что истец просит включить пункт 3.3, а ответчик исключить этот пункт договора, который содержит условие о порядке зачисления денежных средств.

При этом истец указывает на необходимость распределения денежных средств в соответствии с учетом назначения указанного в платежном поручении.

В соответствии со статьей 864 Гражданского кодекса РФ содержание платежного поручения и представляемых вместе с ним расчетных документов и их форма должны соответствовать требованиям, предусмотренным законом, и установленным в соответствии с ним банковским правилам.

Порядок осуществления безналичных расчетов между юридическими лицами на территории Российской Федерации, правила заполнения, оформления используемых расчетных документов и проведения расчетных операций регулируются Положением о правилах осуществления перевода денежных средств Российской Федерации от 19.06.2012 N 383-П, утвержденным ЦБ РФ. Пунктом 1.10 Положения установлено, что перечень и описание реквизитов распоряжений - платежного поручения, инкассового поручения, платежного требования, платежного ордера приведены в приложениях 1 и 8 Положения.

Пунктом 24 приложения 1 Положения установлено, что в платежном поручении, указываются назначение платежа: наименование товаров, работ, услуг, номера и даты договоров, товарных документов, а также может указываться другая необходимая информация, в том числе в соответствии с законодательством, включая налог на добавленную стоимость.

Таким образом, запись в платежном поручении о назначении платежа производится с целью идентификации перечисленных денежных средств получателем платежа.

При этом именно плательщик наделен правом указывать назначение платежа.

Пунктом 1 статьи 319.1 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должники перст кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Пункт 3 указанной статьи предусматривает, в случае если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше, либо сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" указано, что правила статьи 319.1 ГК РФ применяются к любым однородным обязательствам независимо от оснований их возникновения, в том числе к однородным обязательствам должника перед кредитором, возникшим как из разных договоров, так и из одного договора.

Анализ указанных выше норм права и материалов дела свидетельствует о правильности позиции истца в отношении учета поступивших от него платежей, основания для включения пункта в редакции ответчика при наличии возражений истца отсутствуют.

Изменение порядка расчетов за воду и включение в договор условия о первоначальном зачислении денежных средств в счет оплаты задолженности в счет оплаты ранней задолженности, и только после этого, за расчетный месяц , при наличии указания в платежном документе назначения платежа, возможно только по обоюдному соглашению сторон.

Поскольку такое соглашение между сторонами не достигнуто, оно не подлежит включению в рассматриваемый пункт.

В соответствии с положениями статей 421 и 422 Гражданского кодекса Российской Федерации свобода гражданско-правового договора не является безусловной. Обязанность заключить договор или включить условия договора может быть предписана законом, иными правовыми актами (императивными нормами) или добровольно принятым обязательством.

Указанное истцом условие императивно не установлено, и понудить к заключению п. 3.3.договора в редакции ответчика не представляется возможным.

Таким образом, суд приходит к выводу об исключении пункта 3.3 из договора холодного водоснабжения и водоотведения № 180/3 от 23.03.2022

Проанализировав материалы дела, на основании вышеизложенного арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и урегулировании разногласий, возникших при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения № 180/3 от 23.03.2022 между Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ультра Сервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Обществом с ограниченной ответственностью "Магистраль Беркакит" (ИНН <***>, ОГРН <***>):

- п.1.1 договора холодного водоснабжения и водоотведения № 180/3 от 23.03.2022 изложить в следующей редакции:

«По настоящему договору Ресурсоснабжаюшая организация, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется: подавать Исполнителю через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду и осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект. Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) указываются по форме согласно приложению N 3 в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения.».

- дополнить договор холодного водоснабжения и водоотведения № 180/3 от 23.03.2022 пунктом 1.3.7 следующего содержания:

«Предоставлять Исполнителю информацию о суммарном объеме водопотребления, начисленного и предъявленного потребителям, жилых помещений многоквартирного(ых) дома(ов), обслуживаемых Исполнителем, а также потребителям нежилых помещений и иным потребителям, водопроводные сети которых присоединены к водопроводным сетям Исполнителя и с которыми у Ресурсоснабжающей организации заключеныдоговоры водоснабжения и водоотведения.».

- пункт 3.3 договора холодного водоснабжения и водоотведения № 180/3 от 23.03.2022 исключить.

При обращении с настоящим иском истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением от 11.05.2022 № 277.

С учетом удовлетворения исковых требований, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. суд на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договор холодного водоснабжения и водоотведения № 180/3 от 23.03.2022 между Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ультра Сервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Обществом с ограниченной ответственностью "Магистраль Беркакит" (ИНН <***>, ОГРН <***>):

- п.1.1 договора холодного водоснабжения и водоотведения № 180/3 от 23.03.2022 изложить в следующей редакции:

«По настоящему договору Ресурсоснабжаюшая организация, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется: подавать Исполнителю через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду и осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект. Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) указываются по форме согласно приложению N 3 в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения.».

- дополнить договор холодного водоснабжения и водоотведения № 180/3 от 23.03.2022 пунктом 1.3.7 следующего содержания:

«Предоставлять Исполнителю информацию о суммарном объеме водопотребления, начисленного и предъявленного потребителям, жилых помещений многоквартирного(ых) дома(ов), обслуживаемых Исполнителем, а также потребителям нежилых помещений и иным потребителям, водопроводные сети которых присоединены к водопроводным сетям Исполнителя и с которыми у Ресурсоснабжающей организации заключеныдоговоры водоснабжения и водоотведения.».

- пункт 3.3 договора холодного водоснабжения и водоотведения № 180/3 от 23.03.2022 исключить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Магистраль Беркакит" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ультра Сервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины 6 000 руб.


Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.


Судья

А.Ю. Аринчёхина