Решение от 2 сентября 2022 г. по делу № А20-3180/2021

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А20-3180/2021
г. Нальчик
02 сентября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена «26» августа 2022 года

Полный текст решения изготовлен «02» сентября 2022 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи Г.В. Садонцевой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи З.Х.Докшоковой

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Федеральная гидрогенерирующая компания – РусГидро», г.Красноярск (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике, г. Нальчик (ОГРН <***>, ИНН <***>),

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, –Западно-Каспийское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов,

о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

при участии в судебном заседании:

представителя истца – ФИО1, действующей по доверенности №8981 от 02.03.2022, ФИО2, действующего по доверенности №КБ–003–2022 от 18.01.2022,

У С Т А Н О В И Л:

публичное акционерное общество «Федеральная гидрогенерирующая компания – РусГидро» обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике о признании отказа незаконным и обязании внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении земельных участков 07:05:1800000:65 и 07:05:1400000:357, исключив из арендуемой площади, площадь земельных участков, занятых поверхностными водами.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом с соблюдением требований статей 121 – 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) путем направления в из адрес копии определения суда заказным письмом с уведомлением, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационной телекоммуникационной сети Интернет, ссылка на который имеется в определении суда.

Определением суда от 24.06.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Росреестра по КБР.

В соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Поступившие в арбитражный суд исковое заявление, доказательства и иные документы, а также возражения с приложенными к нему документами размещены на официальном сайте суда в информационно–телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://askb.arbitr.ru (http://kad.arbitr.ru).

Информация о принятии заявления к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте арбитражного суда в сети Интернет (www.arbitr.ru) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, что подтверждается размещением информации на официальной сайте арбитражного суда в сети Интернет, не направил в суд своего представителя, в связи с чем, дело рассматривается в порядке, предусмотренном статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в его отсутствие, а также в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц.

При этом суд руководствуется пунктом 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего применение документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов».

В судебном заседании 24.06.2022 истец заявил об уточнении исковых требований, согласно которым просил:

– признать отказ ТУ Росимущество в КБР незаконным.

– обязать ТУ Росимущество в КБР внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 07:05:1800000:65 и 07:05:1400000:357, путем обращения с соответствующим заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра по КБР) с приложением необходимых документов, исключив из арендуемой площади площадь земельных участков, занятых поверхностными водами и установить границы земельных участков 07:05:1800000:65, площадью 139131,0 кв.м. и 07:05:1400000:357, площадью 58129,0 кв.м. по следующим координатам:

границы земельного участка с кадастровым номером 07:05:1800000:65 по характерным точкам со следующими координатами:

№
X

Y 1


1
484109,46

267260,44


2
484115,39

267284,16


3
484047,84

267301,33


4
484041,75

267302,88


5
484287,63

267578,41


6
484300,43

267568,42


7
484316,65

267587,46


8
484304,8

267598,38


9
484385,93

267686,69


10

484396,85

267675,45


11

484417,44

267693,86


12

484407,15

267706,97


13

484490,77

267768,13


14

484502,94

267750,97


15

484523,54

267771,25


16

484514,18

267782,8


17

484552,87

267810,88


18

484585,63

267816,18


19

484627,13

267845,83


20

484644,3

267868,29


21

484733,23

268093,59


22

484729,69

268206,3


23

484722,21

268211,41


24

484675,2

268190,14


25

484675,07

268179,71


26

484663,21

268179,71


27

484662,58

268157,87


28

484674,75

268157,87


29

484674,13

268033,36


30

484570,53

267858


31

484489,09

267800,27


32

484481,91

267806,51


33

484466,31

267792,78


34

484470,68

267786,85


35

484387,68

267727,88


36

484395,06

267743,35


37

484445,7

267849,5


38

484479,16

267887,55


39

484514,84

267906,15


40

484579,49

267902,12


41

484580,25

267912,1


42

484512,06

267915,78


43

484473,71

267895,99


44

484437,13

267854,68


45

484361,15

267720,08


46

484368,33

267709,78


47

484280,96

267614,61


48

484271,29

267621,16


49

484259,74

267604,62


50

484266,29

267598,38


51

484015,73

267316,61


52

483972,66

267326,59


53

483933,35

267278,23


54

483717,73

267140,93


55

483601,96

266998,95


56

483649,08

266998,01


57

483664,06

266893,79


58

483635,66

266882,87


59

483636,66

266826,6


60

483639,4

266671,93


61

483639,4

266668,43


62

483642,43

266667,14


63

483646,8

266669,32


64

483658,91

266684,71


65

483673,22

266704,96


66

483675,94

266710,66


67

483679,02

266726,16


68

483713,14

266735,96


69

483714,01

266733,16


70

483737,63

266740,67


71

483736,97

266743,23


72

483754,09

266747,99


73

483787,06

266723,37


74

483792,05

266729,05


75

483818,85

266711,21


76

483874,85

266744,8


77

483923,52

266823,22


78

483833,3

266927,18


79

483726,24

266985,03


80

483682,59

267008,62


81

483749,99

267088,82


82

483948,76

267202,71


83

484022,71

267282,28


84

484030,69

267280,27


85

484109,46

267260,44



Установить границы земельного участка с кадастровым номером 07:05:1400000:357 по характерным точкам со следующими координатами :

№
X

Y

1

484170,63

266347,64


2
484188,74

266382,76


3
484162,27

266393,12


4
484157,9

266407,48


5
484138,25

266414,03


6
483991,7

266547,58


7
484050,68

266572,86


8
484075,27

266608,86


9
484075,27

266635


10

484069,42

266654,47


11

483923,78

266821,79


12

483907,36

266795,71


13

483904,97

266793,33


14

483874,85

266744,8


15

483818,85

266711,21


16

483876,27

266661,81


17

483910,32

266632,83


18

483919,01

266610,36


19

483920,25

266605,65


20

483913,8

266603,94


21

483900,78

266613,74


22

483874,43

266626,28


23

483872,77

266622,63


24

483806,21

266489,62


25

483802,18

266477,9


26

483793,25

266462,61


27

483782,46

266447,25


28

483773,15

266434,23


29

483767,77

266424,66


30

483758,22

266406,14


31

483751,34

266388,24


32

483745,45

266370,25


33

483728,31

266337,44


34

483712,21

266305


35

483708,77

266294,88


36

483709,39

266285,69


37

483709,34

266285,03


38

483711,67

266300,75


39

483810,88

266477,69


40

483889,53

266438,06


41

483936,01

266545,09


42

483969,09

266520,75


43

483975,64

266524,8


44

484146,34

266384,7


45

484170,63

266347,64



Данные уточнения исковых требований в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ приняты судом к рассмотрению.

Представители истца в судебном заседании поддержали исковые требования с учетом уточнения от 24.06.2022.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Рассмотрев и оценив в порядке 75 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства; исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил следующее.

Общество ПАО «РусГидро» по договору аренды от 05.11.2013 с Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению госимуществом в КБР арендует земельные участки с кадастровыми номерами: 07:05:1800000:66 общей площадью 42409 кв.м.; 07:05:1500000:115 общей площадью 46299 кв.м.; 07:05:1400000:261 общей площадью 9079 кв.м.; 07:05:1400000:357 общей площадью 224255 кв.м.; 07:05:1800000:64 общей площадью 424285 кв.м.; 07:05:1800000:65 общей площадью 392442 кв.м.

Срок действия договора установлен с 01.10.2013 года по 01.10.2023 года.

Ставка арендной платы установлена в соответствии с пунктом 3.1 договора в размере 1% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка в отношении земельных участков, которые находятся в собственности Российской Федерации и предоставлены (заняты) для размещения гидроэлектростанций, гидроаккумулирующих электростанций и других электростанций, использующих возобновляемые источники энергии, обслуживающих их сооружений и объектов, в том числе относящихся к гидротехническим сооружениям.

В соответствии с пунктом 3.3 договора арендная плата вносится ежеквартально в течении первого месяца текущего квартала путем перечисления на счет арендодателя.

В соответствии с п.3.2 Договора, с учетом изменений, внесенных в Договор Дополнительным соглашением №1 от 27.06.2019 (далее по тексту Соглашение), размер арендной платы составляет 723 333 (семьсот двадцать три тысячи триста тридцать три) рубля 84 копейки.

В результате проведения геодезических работ было выявлено несоответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении ранее установленных границ земельных участков 07:05:1800000:65 и 07:05:1400000:357.

Границы вышеназванных арендуемых земельных участков пересекают территорию водного объекта реки Черек.

В 2008 году границы земельных участков 07:05:1800000:65, общей площадью 392 442,0 кв.м. и 07:05:1400000:357, общей площадью 224 255,0 кв.м. были определены без учета территории, фактически занятой водным объектом реки Черек.

Полагая, что таким образом местоположение земельных участков 07:05:1800000:65 и 07:05:1400000:357 было определено ошибочно, общество направлено в ТУ Росимущества письмо (исх.№КИ-001-15-239 от 03.03.2021) с приложением межевых планов и актов согласования местоположения земельных участков с кадастровыми номерами 07:05:1800000:65 и 07:05:1400000:357, в чем ему было отказано.

Считая данный отказ незаконным, истец обратился в суд с иском о признании отказа ТУ Росимущества в согласовании границ земельных участков незаконным и о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении и площади земельных участков 07:05:1800000:65 и 07:05:1400000:357, путем исключения из арендуемой площади, площади земельных участков занятых поверхностными водами.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и абзаца 2 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество».

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу статьи 1 Водного кодекса Российской Федерации (далее – ВК РФ) водным объектом признается природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором, имеет характерные формы и признаки водного режима.

Водотоки (реки, ручьи, каналы), водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища) относятся к поверхностным водным объектам, состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (п.п. 2, 3 ч. 2, 3 ст. 5 ВК РФ).

В силу части 1 статьи 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 статьи 8 ВК РФ, согласно которой пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 5 ВК РФ к поверхностным водным объектам относятся, в том числе водотоки (реки, ручьи, каналы).

Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

Согласно статье 6 ВК РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено данным Кодексом.

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) также предназначается для общего пользования.

Из положений части 6 статьи 6 Водного кодекса следует, что полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Под земельными участками общего пользования понимаются незакрытые для общего доступа земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, на которых граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка (пункт 1 статьи 262 ГК РФ).

Законодателем не устанавливался прямой запрет на предоставление в аренду земельных участков, образованных за счет территорий общего пользования.

Вместе с тем, предоставление земельного участка на территории общего пользования в индивидуальное арендное пользование создает угрозу реализации неограниченным кругом лиц права на беспрепятственное пользование таким участком (правовая позиция о недопустимости предоставления в пользование конкретному лицу территорий общего пользования была сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 № 15248/10).

Положениями земельного законодательства запрещается образование земельных участков, приводящее к препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушению требования законов (пункт 6 статьи 11.9 ЗК РФ).

Ограничиваются в обороте находящиеся в публичной собственности земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной собственности (подпункт 3 пункта 5 статьи 27 ЗК РФ).

Договор аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается только при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе (пункт 4 статьи 39.8 ЗК РФ).

На землях, покрытых поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, не осуществляется образование земельных участков (статья 102 ЗК РФ).

В силу части 4 статьи 11 ВК РФ предоставление водных объектов, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, или частей таких водных объектов в пользование на основании договоров водопользования или решений о предоставлении водных объектов в пользование осуществляется соответственно исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления в пределах их полномочий в соответствии со статьями 24–27 ВК РФ.

Согласно статье 24 ВК РФ к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области водных отношений относятся владение, пользование, распоряжение водными объектами, находящимися в федеральной собственности.

Таким образом, земельный участок, занятый водным объектом, находящимся в федеральной собственности, в пределах береговой линии водного объекта относится к федеральному уровню собственности.

По правилам статьи 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или не совершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

Оценив имеющиеся в деле доказательства и применив вышеприведенные нормативные положения, суд пришел к следующим выводам.

Как было сказано ранее, в результате проведения геодезических работ было установлено, что в границах земельных участков с кадастровыми номерами 07:05:1800000:65 и 07:05:1400000:357 частично находится водный объект – река Черек.

ПАО «РусГидро» – «Кабардино–Балкарский филиал» с привлечением кадастрового инженера были составлены межевые планы земельных участков, из которых следует: «В результате проведения геодезических работ (топографической съемки земельного участка с кадастровым номером 07:05:1800000:65) было выявлено несоответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении ранее установленных границ земельного участка 07:05:1800000:65 фактическому использованию. Границы земельного участка пересекают территорию водного объекта - р. Черек. Кадастровым инженером были запрошены и проанализированы следующие документы: горизонтальная съемка земельного участка, выполненная ООО «Информсервис» в июле 2017 года, кадастровые планы территории №№: 07/501/16-112111 от 21.07.2016, 07/501/16-127251 от 18.08.2016. Установлено: в 2008 году границы земельного участка 07:05:1800000:65 были определены без учета территории, фактически занятой водным объектом - рекой Черек. Часть земельного участка занята водными объектами 07:05:1800000:65. Согласно пункту 2 статьи 102. Земельного кодекса РФ на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков. Таким образом местоположение границ земельного участка 07:05:1800000:65 в 2008 году было определено ошибочно. Данная ошибка квалифицирована кадастровым инженером как реестровая ошибка согласно статье 61 пункта З Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ)». На основании вышеизложенного кадастровым инженером сделано заключение о необходимости внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка 07:05:1800000:65 с учетом границ водного объекта. При исправлении границ земельного участка 07:05:1800000:65 часть границ скорректирована в соответствии с границей водного объекта. После исключения водного объекта площадь земельного участка 07:05:1800000:65 составила 139 131,0 кв.м, что не превышает значения площади по сведениям единого государственного реестра недвижимости (392 442,0 кв.м). В соответствии со сведениями ЕГРН в границах земельного участка 07:05:1800000:65 расположены объекты капитального строительства Кашхатау ГЭС (плотина, сооружение «Головной узел» с кадастровым номером 07:05:0400007:168). Границы н1-н15 - не требуют согласования, согласно разъяснений Росреестра «Если границы земельных участков были согласованы ранее, повторное согласование не требуется при условии, что содержащиеся в ГКН сведения о координатах характерных точек границ смежных земельных участков определены с достаточной точностью и не изменены в ходе проведения кадастровых работ».

Такой же межевой план был подготовлен в отношении земельного участка с кадастровым номером 07:05:1400000:357, которым установлено, что границы земельного участка пересекают территорию водного объекта – реки Черек и реки Черек Хуламский. Установлено: в 2012 году границы земельного участка 07:05:1400000:357 были определены без учета территории, фактически занятой водным объектом - р. Черек и р. Черек Хуламский. Часть земельного участка занята водными объектами 07:05:1400000:357. После исключения водного объекта площадь земельного участка 07:05:1400000:357 составила 58 129,0 кв.м, что не превышает значения площади по сведениям единого государственного реестра недвижимости (224 255,0 кв.м). В соответствии со сведениями ЕГРН в границах земельного участка 07:05:1400000:357 расположены объекты капитального строительства Кашхатау ГЭС (плотина, КПП, сооружение «Головной узел» с кадастровым номером 07:05:0400007:168).

Таким образом, формирование в пределах названного водного объекта земельных участков, предоставление их ПАО «РусГидро» в индивидуальное арендное пользование, заключение соответствующего договора аренды произведены управлением в противоречие законодательному запрету на образование земельных участков на землях, покрытых сосредоточенными в водных объектах поверхностными водами, нормативно установленному перечню оснований приобретения права пользования поверхностными водными объектами.

Частичное расположение земельного участка в границах водного объекта препятствует его предоставлению в аренду, поскольку передача такого объекта во временное владение и пользование исключает возможность реализации гражданами права на свободное нахождение на таком участке.

При передаче в аренду земельного участка общего пользования единственным пользователем земли может быть только арендатор, что противоречит правовому режиму земель общего пользования.

Правовая позиция о недопустимости предоставления в пользование конкретному лицу территорий общего пользования сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 № 15248/10.

Истцом в обоснование заявленных требований указывается на наличие кадастровой ошибки, между тем, исходя из сути заявленных требований и приведенных обоснований, исковых требования сводятся к установлению границ земельного участка.

Суд учитывает, из анализа положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ следует, что способы защиты гражданских прав сформулированы в ней в общем виде и подлежат уточнению при выборе субъектами конкретных гражданских прав способов их защиты (в частности, в случае защиты субъективного права посредством признания права следует указать конкретное нарушенное право). Кроме того, при выборе способа защиты нарушенного права необходимо учитывать, что судебный акт должен обладать свойством исполнимости, в случае, если принятие решения по такому делу не позволяет восстановить нарушенные права и не изменяет сложившуюся правовую ситуацию, отказ в иске является правомерным, поскольку способ защиты не приводит к восстановлению прав и имущественных интересов лиц.

Избранный истцом способ судебной защиты установлении границ земельных участков и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части указания координат поворотных точек местоположения границ земельных участков путем установления границ, идентичны. Результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление: границ земельного участка, принадлежащего ответчику. Таким образом, границы участков с кадастровыми номерами 07:05:1800000:65 и 07:05:1400000:357 подлежат уточнению в соответствии с межевыми планами.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований истца и их удовлетворении.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Земельный участок за вычетом части земельного участка, которая накладывается на водный объект, подлежит возврату Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Кабардино–Балкарской Республике.

Истцом также заявлено требование об обязании ТУ Росимущества по КБР внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем обращения с соответствующим заявлением в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по КБР.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (пункт 1 статьи 17 Закона № 122-ФЗ).

В пункте 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статьей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» разъяснено, что судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

С учетом разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, судебный акт по настоящему делу является основанием для внесения сведений об изменении площади и границ земельных участков с кадастровыми номерами 07:05:1800000:65 и 07:05:1400000:357.

Таким образом, требование об обязании ТУ Росимущества обратиться в регистрирующий орган суд находит чрезмерным.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 3000 рублей по платежным поручением №818 от 29.06.2021.

Требования о возмещении судебных расходов стороной не заявлено. По правилам статьи 112 АПК РФ заявитель имеет право обратиться в суд с заявлением о распределении судебных расходов отдельно после вступления в силу судебного акта завершающего рассмотрение дела.

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования (с учетом уточнений) публичного акционерного общества «Федеральная гидрогенерирующая компания – РусГидро» удовлетворить частично.

Признать незаконным отказ Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике в согласовании землеустроительных дел от 07.04.2021 № 07–ЕМ03/1366.

Обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике установить границы земельного участка с кадастровым номером 07:05:1800000:65 по характерным точкам со следующими координатами:

№
X

Y 1


1
484109,46

267260,44


2
484115,39

267284,16


3
484047,84

267301,33


4
484041,75

267302,88


5
484287,63

267578,41


6
484300,43

267568,42


7
484316,65

267587,46


8
484304,8

267598,38


9
484385,93

267686,69


10

484396,85

267675,45


11

484417,44

267693,86


12

484407,15

267706,97


13

484490,77

267768,13


14

484502,94

267750,97


15

484523,54

267771,25


16

484514,18

267782,8


17

484552,87

267810,88


18

484585,63

267816,18


19

484627,13

267845,83


20

484644,3

267868,29


21

484733,23

268093,59


22

484729,69

268206,3


23

484722,21

268211,41


24

484675,2

268190,14


25

484675,07

268179,71


26

484663,21

268179,71


27

484662,58

268157,87


28

484674,75

268157,87


29

484674,13

268033,36


30

484570,53

267858


31

484489,09

267800,27


32

484481,91

267806,51


33

484466,31

267792,78


34

484470,68

267786,85


35

484387,68

267727,88


36

484395,06

267743,35


37

484445,7

267849,5


38

484479,16

267887,55


39

484514,84

267906,15


40

484579,49

267902,12


41

484580,25

267912,1


42

484512,06

267915,78


43

484473,71

267895,99


44

484437,13

267854,68


45

484361,15

267720,08


46

484368,33

267709,78


47

484280,96

267614,61


48

484271,29

267621,16


49

484259,74

267604,62


50

484266,29

267598,38


51

484015,73

267316,61


52

483972,66

267326,59


53

483933,35

267278,23


54

483717,73

267140,93


55

483601,96

266998,95


56

483649,08

266998,01


57

483664,06

266893,79


58

483635,66

266882,87


59

483636,66

266826,6


60

483639,4

266671,93


61

483639,4

266668,43


62

483642,43

266667,14


63

483646,8

266669,32


64

483658,91

266684,71


65

483673,22

266704,96


66

483675,94

266710,66


67

483679,02

266726,16


68

483713,14

266735,96


69

483714,01

266733,16


70

483737,63

266740,67


71

483736,97

266743,23


72

483754,09

266747,99


73

483787,06

266723,37


74

483792,05

266729,05


75

483818,85

266711,21


76

483874,85

266744,8


77

483923,52

266823,22


78

483833,3

266927,18


79

483726,24

266985,03


80

483682,59

267008,62


81

483749,99

267088,82


82

483948,76

267202,71


83

484022,71

267282,28


84

484030,69

267280,27


85

484109,46

267260,44



Установить границы земельного участка с кадастровым номером 07:05:1400000:357 по характерным точкам со следующими координатами :

№
X

Y

1

484170,63

266347,64


2
484188,74

266382,76


3
484162,27

266393,12


4
484157,9

266407,48


5
484138,25

266414,03


6
483991,7

266547,58


7
484050,68

266572,86


8
484075,27

266608,86


9
484075,27

266635


10

484069,42

266654,47


11

483923,78

266821,79


12

483907,36

266795,71


13

483904,97

266793,33


14

483874,85

266744,8


15

483818,85

266711,21


16

483876,27

266661,81


17

483910,32

266632,83


18

483919,01

266610,36


19

483920,25

266605,65


20

483913,8

266603,94


21

483900,78

266613,74


22

483874,43

266626,28


23

483872,77

266622,63


24

483806,21

266489,62


25

483802,18

266477,9


26

483793,25

266462,61


27

483782,46

266447,25


28

483773,15

266434,23


29

483767,77

266424,66


30

483758,22

266406,14


31

483751,34

266388,24


32

483745,45

266370,25


33

483728,31

266337,44


34

483712,21

266305


35

483708,77

266294,88


36

483709,39

266285,69


37

483709,34

266285,03


38

483711,67

266300,75


39

483810,88

266477,69


40

483889,53

266438,06


41

483936,01

266545,09


42

483969,09

266520,75


43

483975,64

266524,8


44

484146,34

266384,7


45

484170,63

266347,64



исключив из арендуемой площади, площадь земельных участковзанятых поверхностными водами.

3. Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельных участков с кадастровыми номерами 07:05:1800000:65, 07:05:1400000:357.

4. В остальной части заявленных требований отказать.

5. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.

6. Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

7. Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья Г.В. Садонцева