Решение от 13 февраля 2023 г. по делу № А17-8606/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А17-8606/2022
г. Иваново
13 февраля 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 09 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2023 года


Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Балашовой Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гусевой М.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета Ивановской области по лесному хозяйству

(ИНН <***>, ОГРН <***>, Ивановская область, город Иваново)

к обществу с ограниченной ответственностью «Дорстройсервис»

(ИНН <***>, ОГРН <***>, Ивановская область, город Иваново)

о взыскании 18 065 руб. 57 коп.,

при участии:

от истца – ФИО1, представителя по доверенности от 09.01.2023,

установил:

Комитет Ивановской области по лесному хозяйству (далее – комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дорстройсервис» (далее – ООО «Дорстройсервис», ответчик) о взыскании 18 065 руб. 57 коп. задолженности за период с 01.04.2022 по 25.07.2022 по договору аренды №11-13-2018 от 05.10.2018 лесного участка площадью 0,8969 га, местоположение: Ивановская область, Вичугский муниципальный район, ОГКУ «Вичугское лесничество» Каменское участковое лесничество, квартал №69 (части выделов 5,6,11), квартал №74 (части выделов 42,43), квартал №75 (части выделов 3,11,12,15,16,21,22,23), Вичугское сельское участковое лесничество ГМУП «Семигорье» квартал №8 (часть выдела 1), квартал №6 (часть выдела 27), квартал №9 (часть выдела 48), квартал №11 (часть выделов 2,3,25), квартал №8 (часть выдела 39), номер учетной записи в государственном лесном реестре 51-2018-10, категория: защитные и эксплуатационные леса, вид разрешенного использования: строительство линейного объекта.

Определением суда от 15 сентября 2022 года исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением от 09 ноября 2022 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание и судебное разбирательство дела по существу.

В предварительном судебном заседании 08 декабря 2022 года представитель истца представил в материалы дела доказательства вручения ответчику и конкурсному управляющему копии искового заявления.

Представители ответчика в предварительное судебное заседание не явились, поступил отзыв.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации протокольным определением суда от 08 декабря 2022 года дело назначено к судебному разбирательству. Рассмотрение дела откладывалось.

При рассмотрении спора по существу представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указал, что арендная плата подлежит взысканию до даты возврата лесного участка по акту, который оформлен в установленном порядке 25.07.2022.

Представители ответчика в судебные заседания не являлись, в материалах дела имеется отзыв, в котором конкурсный управляющий ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, указал на направление акта возврата участка.

Принимая во внимание принятые со стороны суда меры по надлежащему уведомлению ответчика, дело в соответствии с положениями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие его представителей.

Заслушав представителя истца, изучив исковое заявление и представленные по делу документы, арбитражный суд установил.

На основании Приказа Комитета Ивановской области по лесному хозяйству №225 от 03.10.2018 комитетом (арендодатель) и ООО «Дорстройсервис» (арендатор) заключен договор аренды №11-13-2018 от 05.10.2018 лесного участка площадью 0,8969 га, расположенного по адресу: Ивановская область, Вичугский муниципальный район, ОГКУ «Вичугское лесничество» Каменское участковое лесничество, квартал №69 (части выделов 5, 6, 11), квартал №74 (части выделов 42, 43), квартал №75 (части выделов 3, 11, 12, 15, 16, 21, 22, 23), Вичугское сельское участковое лесничество ГМУП «Семигорье» квартал №8 (часть выдела 1), квартал №6 (часть выдела 27), квартал №9 (часть выдела 48), квартал №11 (части выделов 2, 3, 25), квартал №8 (часть выдела 39), предоставленного для строительства линейного объекта. Договор аренды заключен сроком на 11 месяцев (пункт 6.1 договора).

Схема расположения лесного участка и его характеристики указаны в приложениях №1 и №2 к договору аренды, порядок внесения арендной платы согласован в приложении №4 к договору аренды, из которого следует, что арендная плата за май-сентябрь 2019 года должна быть внесена арендатором 15 июня. Лесной участок передан ответчику по акту приема-передачи от 05.10.2018 (приложение №5 к договору).

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 26 августа 2019 года по делу №А17-7000/2019 принято к производству заявление о признании ответчика несостоятельным (банкротом), решением от 24 сентября 2019 года ответчик признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Истцом в адрес конкурсного управляющего ответчика в начале 2020 года направлялось письмо с предложением возвратить лесной участок по акту.

В адрес ответчика истцом направлялось письмо от 19.04.2022 с предложением возвратить участок (приложен акт приема – передачи).

Подписанный конкурсным управляющим акт получен комитетом 28 июня 2022 года, подписан 25 июля 2022 года после обследования участка.

Вышеуказанные обстоятельства, в том числе установлены в решении Арбитражного суда Ивановской области от 12.10.2022 по делу №А17-2689/2022, которым с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период по 31.03.2022.

По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за пользование лесным участком за период с 01.04.2022 по 25.07.2022 составила 18 065 руб. 57 коп.

В адрес ответчика истцом направлялась претензия от 28.07.2022 с предложением в добровольном порядке погасить задолженность по арендной плате.

В связи с неуплатой арендной платы истец обратился с исковым заявлением в Арбитражный суд Ивановской области.

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению о правомерности и обоснованности исковых требований.

Частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). При этом в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Таким образом, по действующему гражданскому законодательству договор является соглашением сторон, в котором они определяют взаимные права и обязанности.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами, при этом в случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.

Статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

При заключении договора аренды лесного участка стороны согласовали существенные (необходимые) условия: размер и местонахождение лесного участка, его разрешенное использование, размер арендной платы, порядок ее уплаты. Договор аренды подписан сторонами без разногласий, в установленном законом порядке не оспорен.

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Одним из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 11 статьи 1 Лесного кодекса Российской Федерации также установлено, что лесное законодательство и иные регулирующие лесные отношения нормативные правовые акты основываются на принципе платности использования лесов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу положений частей 1, 3 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. Размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.

Частью 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Задолженность по арендной плате правомерно рассчитана истцом, исходя из условий договора аренды лесного участка.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Пунктом 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» также установлено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Пунктом 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» разъяснено, что в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат.

Статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Подпунктом р) пункта 3.4. договора аренды стороны согласовали, что в день окончания срока действия договора арендатор обязан передать арендодателю лесной участок по акту приема – передачи, форма которого указана в Приложении №5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора.

Исходя из буквального содержания и буквального значения содержащихся в договоре слов и выражений, суд делает вывод о наличии договоренности сторон о возврате земельного участка по акту приема – передачи.

При прекращении договора аренды недвижимого имущества арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 2 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом в адрес конкурсного управляющего ответчика в начале 2020 года направлялось письмо с предложением возвратить лесной участок по акту, который должен быть согласован с ОГКУ «Вичугское лесничество». Акт приема – передачи ответчиком направлен не был.

Далее в адрес ответчика истцом направлялось письмо от 19.04.2022 с предложением возвратить участок (приложен акт приема – передачи) и повторным требованием согласовать акт с лесничеством. Лесной участок в установленном порядке не был возвращен ответчиком.

В дальнейшем истцом в адрес конкурсного управляющего ответчика было направлено уведомление об отказе от договора аренды и возврате участка от 16.06.2022, которым ответчику также было предложено в срок до 23.07.2022 передать лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов.

В отзыве конкурсный управляющий указал на то, что акт приема – передачи был направлен почтой России в адрес истца.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

В нарушении вышеуказанной нормы ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие факт установления при его возврате (направлении почтой акта арендодателю) надлежащего состояния лесного участка (пригодного для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов). В связи с чем специалистами ОГКУ «Вичугское лесничество» после получения арендодателем акта приема – передачи, подписанного конкурсным управляющим ответчика, производился осмотр лесного участка, по результатам которого участок принят арендодателем, акт приема – передачи подписан 25.07.2022 после проведения осмотра и установления состояния участка во исполнение условий договора (подпункт р) пункта 3.4. договора).

Пунктом 4.4. договора стороны предусмотрели, что в случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия договора арендатор уплачивает арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные арендодателю убытки.

Как указывалось выше определением Арбитражного суда Ивановской области от 26 августа 2019 года по делу №А17-7000/2019 принято к производству заявление о признании ответчика несостоятельным (банкротом), решением от 24 сентября 2019 года ответчик признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Аналогичные положения содержатся в пункте 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве».

Статьей 134 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 указанного Закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №60 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона №296-ФЗ от 30.12.2008 «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что исходя из положений абзаца пятого пункта 1 статьи 4, пункта 1 статьи 5 и пункта 3 статьи 63 Закона о банкротстве в редакции Закона №296-ФЗ текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве.

Пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №63 от 23.07.2009 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» установлено, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В рассматриваемом деле исковые требования заявлены о взыскании задолженности по арендной плате за период, который истек после возбуждения дела о банкротстве в отношении ответчика, следовательно, заявленные к взысканию платежи являются текущими. При этом взыскание задолженности должно производиться с учетом требований Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Государственная пошлина по делу составляет 2 000 руб. и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на ответчика и взысканию с него в доход федерального бюджета, поскольку при обращении с исковым заявлением истец государственную пошлину не уплатил согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 64, 65, 110, 156, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Государственную пошлину отнести на ответчика.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дорстройсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета:

1) 18 065 руб. 57 коп. задолженности по арендной плате (взыскатель Комитет Ивановской области по лесному хозяйству (ИНН <***>, ОГРН <***>)),

2) 2 000 руб. государственной пошлины по делу.

4. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы (в том числе направленные посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» (система «Мой арбитр»)) подаются через Арбитражный суд Ивановской области.



Судья Н.С. Балашова