Решение от 3 апреля 2019 г. по делу № А68-276/2018

Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>;

e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-276/2018


Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2019г.

Решение в полном объеме изготовлено 03 апреля 2019г.


Арбитражный суд Тульской области в составе:

судьи Андреевой Е.В.

протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Короткова Е.И.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Спарта» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Агроторг» (ОГРН <***>, ИНН <***>), конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Спарта» ФИО1

об установлении бессрочного частного сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 71:21:020401:264

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 19.08.2016г. №2Д-670;

от ответчика: не явился, извещен;

от ООО «Торговый дом «Агроторг»: не явился, извещен;

от конкурсного управляющего ООО «Спарта» ФИО1: не явился, извещен;

эксперта ООО «ТулЗемПроект» ФИО3, по паспорту.

общество с ограниченной ответственностью «Лидер» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Спарта» об установлении бессрочного частного сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 71:21:020401:264, в котором с учетом ст.49 АПК РФ просило установить право пользования для обеспечения прохода и проезда (подъезда) к принадлежащему истцу земельному участку с кадастровым номером 71:21:020401:335 с находящимися на нем зданиями и сооружениями производственного назначения, расположенному по адресу: Тульская область, Чернский район, пос. Спартак, через земельный участок с кадастровым номером 71:21:020401:264, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, МО Поповское, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, на следующих условиях:

1) срок действия сервитута: бессрочно;

2) сфера действия сервитута: часть земельного участка с кадастровым номером 71:21:020401:264, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, МО Поповское, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 1 290 кв.м.;

3) плата за сервитут: 5 439 рублей в месяц;

4) назначение и правовой режим сервитута: обеспечение беспрепятственного круглосуточного (с учетом сельскохозяйственной деятельности истца) прохода и проезда транспортных средств (легковой автотранспорт, грузовой автотранспорт, сельскохозяйственная техника и пр.), сотрудников, арендаторов, клиентов истца к земельному участку площадью 2 687 кв.м., с кадастровым номером 71:21:020401:335, расположенному по адресу: Тульская область, Чернский район, МО Поповское, пос. Спартак, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление, возражали против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд установил:

ООО «Лидер» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 71:21:020401:335 (ранее кадастровый номер 71:21:020401:267) общей площадью 2 687 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, МО Поповское, пос. Спартак, который является смежным с земельным участком с кадастровым номером 71:21:020401:264, общей площадью 4 386 кв.м., расположенным по адресу: Тульская область, Чернский район, МО Поповское, принадлежащим на праве собственности ООО «Спарта».

Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 71:21:020401:264 по адресу: Тульская область, Чернский район, МО Поповское, поставлен на кадастровый учет 22.06.2011г., уточненной площадью 4 386 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции, собственник – ООО «Спарта».

Земельный участок с кадастровым номером 71:21:020401:335 по адресу: Тульская область, Чернский район, МО Поповское, п. Спартак поставлен на кадастровый учет 30.10.2017г., уточненной площадью 2 687 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции, собственник – ООО «Лидер».

В ЕГРН зарегистрировано согласие о доступе к земельным участкам, выданное ООО «Спарта», согласно которому ООО «Спарта», являющееся собственником земельных участков с кадастровыми номерами 71:21:020401:311, 71:21:020401:264, 71:21:020401:248, обеспечивает проход, проезд и доступ к образуемым в результате перераспределения земельным участкам с кадастровыми номерами 71:21:020401:267, 71:21:020401:314 через земельные участки с кадастровыми номерами 71:21:020401:311, 71:21:020401:264, 71:21:020401:248 к землям (земельным участкам) общего пользования. Данное согласие не содержит сведений об обеспечении прохода, проезда и доступа к земельному участку с кадастровым номером 71:21:020401:335, принадлежащему ООО «Лидер».

ООО «Лидер» не имеет возможности использовать принадлежащее ему имущество без использования части земельного участка ООО «Спарта» с кадастровым номером 71:21:020401:264. Подход, проезд (подъезд) к земельному участку истца с кадастровым номером 71:21:020401:335, возможен только через земельный участок ответчика с кадастровым номером 71:21:020401:264.

С целью обеспечения проезда автотранспорта и прохода физических лиц к земельному участку истца, ООО «Лидер» обратилось к ООО «Спарта» с письмом №151/1 от 11.10.2017г. о заключении соглашения о порядке пользования частью земельного участка.

В соответствии с письмом №119 от 28.11.2017г. ответчик сообщил истцу о том, что в соответствии с мировым соглашением по делу №А68-5757/2012 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Спарта», а так же на основании договора №060100/0292-7.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 06.12.2010г. земельный участок с кадастровым номером 71:21:020401:264 является предметом залога у ООО «Торговый дом «Агроторг». Письмами №114 от 13.10.2017г., №120 от 09.01.2018г. ООО «Спарта» обращалось в ООО «ТД «Агроторг» с просьбой о даче согласия на заключение соглашения об установлении сервитута в отношении спорного участка с истцом, однако от ООО «ТД «Агроторг» в адрес ООО «Спарта» ответа не поступило.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 единственный доступ к земельному участку с кадастровым номером 71:21:020401:335 возможен через земельный участок с кадастровым номером 71:21:020401:264, отмежеванный под асфальтированной дорогой, принадлежащей ООО «Спарта».

Ссылаясь на то, что ответчик уклоняется от заключения соглашения об установлении сервитута, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением с учетом уточнения.

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Сервитут может быть срочным или постоянным. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен (статья 23 Земельного кодекса Российской Федерации, далее – ЗК РФ).

Согласно части 1 статьи 23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно п.1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Из системного толкования приведенных норм права следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца, как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и его условий, суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка. Установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 ГК РФ, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Таким образом, условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками земельных участков спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.07.2010г. №2509/10, поскольку сервитут в силу статьи 274 ГК РФ представляет собой право ограниченного пользования чужим земельным участком, в случае удовлетворения требования об установлении сервитута, суду необходимо определить точное содержание сервитута, указав конкретные условия, на которых собственник господствующего земельного участка вправе пользоваться чужим соседним земельным участком (порядок пользования), и определив иные взаимные права и обязанности собственников господствующего и служащего земельных участков, а также установив соразмерную плату за сервитут.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.2012г. №11248/11, в случае необходимости установления сервитута при наличии спора, суд не связан доводами его сторон, касающимися порядка использования участка, он может самостоятельно определить оптимальные условия сервитута, в том числе маршрут проезда и прохода, который бы не только соответствовал интересам истца, но и был бы наименее обременительным для собственника обслуживающего земельного участка. При необходимости разрешения судом вопросов, касающихся отдельных условий сервитута и возможных вариантов его установления, которые требуют специальных знаний (например, в области организации дорожного движения, оценочной деятельности), суд в соответствии с положениями статьи 82 АПК РФ может назначить проведение экспертизы.

По смыслу приведенной нормы материального права по результатам разрешения такого спора суд, исходя из баланса интересов сторон, не лишен возможности самостоятельно при наличии имеющихся разногласий определить условия предоставления истцу права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых возможно предоставление названного ограниченного вещного права, поэтому судам при рассмотрении настоящего иска в этой части следует определить, имеется ли у истца возможность доступа к своему имуществу, не прибегая к правовым средствам, предусмотренным указанными нормами права.

В отношении иных требований истца, касающихся объема и содержания права ограниченного пользования чужим участком, судам необходимо выяснить, связаны ли они с теми потребностями, в обеспечение которых, исходя из конкретных обстоятельств спора и принципа разумности, допустимо установление частного сервитута.

Определением суда от 04.09.2018г. по настоящему делу по ходатайству ООО «Лидер» назначена судебная землеустроительная и оценочная экспертизы, проведение которых поручено ООО «ТулаЗемПроект». На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Определить площадь и границы сервитута, позволяющего обеспечить проход и проезд истца к принадлежащему ему имуществу: земельному участку с кадастровым номером 71:21:020401:335 с находящимися на нем зданиями и сооружением производственного назначения, расположенному по адресу: Тульская область, Чернский район, пос. Спартак через земельный участок с кадастровым номером 71:21:020401:264 (собственник – ООО «Спарта»)?

2. Какова соразмерная плата за установление в пользу истца права ограниченного пользования соседним земельным участком (сервитута) для обеспечения прохода и проезда (подъезда) к принадлежащему истцу имуществу: земельному участку с кадастровым номером 71:21:020401:335 с находящимися на нем зданиями и сооружением производственного назначения, расположенному по адресу: Тульская область, Чернский район, пос. Спартак через земельный участок с кадастровым номером 71:21:020401:264 (собственник – ООО «Спарта») с учетом профиля, сезонности и режима работы предприятия истца для целей по эксплуатации зданий и сооружений?

3. Возможен ли проход (проезд) к принадлежащему истцу земельному участку с кадастровым номером 71:21:020401:335 с находящимися на нем зданиями и сооружениями производственного назначения, расположенному по адресу: Тульская область, Чернский район, пос. Спартак без установления сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:21:020401:264?

4. Какие имеются варианты прохода и проезда (подъезда) к земельному участку с кадастровым номером 71:21:020401:335?

По результатам проведенной экспертизы в материалы дела 13.11.2018г. ООО «ТулаЗемПроект» представлено экспертное заключение №3-2018 об определении платы за установление сервитута и заключение эксперта №4 от 12.11.2018г.

Согласно заключений №3-2018 и №4 от 12.11.2018г. на основании топографической съемки местности, подготовленной ООО «ТулЗемПроект» были определены площадь (1 290 кв.м.) и границы сервитута, позволяющего обеспечить проход и проезд истца к принадлежащему ему имуществу: земельному участку с К№71:21:020401:335 с находящимися на нем зданиями и сооружением производственного назначения, расположенному по адресу: Тульская область, Чернский район, пос. Спартак через земельный участок с кадастровым номером 71:21:020401:264 (собственник - ООО «Спарта»). Представлена схема формирования сервитута части земельного участка с К№71:21:020401:264 (сервитут) и ведомость вычисления координат.

В результате изучения представленных документов экспертом было установлено, что на момент проведения экспертизы ООО «Лидер», являющееся собственником земельного участка с К№71:21:020401:335 имеет беспрепятственный доступ (проход, проезд) к своему земельному участку и находящимся на нем зданиям и сооружениям производственного назначения, расположенному по адресу: Тульская область, Чернский район, пос. Спартак, через земельные участки с К№71:21:020401:311, 71:21:020401:264, 71:21:020401:248 (собственник ООО «Спрата»). Данный факт подтверждает согласие о доступе к земельным участкам, включенное в состав документов приложения межевого плана от 03.10.2017г., подготовленного кадастровым инженером ФИО5 (стр.99, Том №2). Также это отображено в выписках из ЕГРН на земельные участки с К№71:21:020401:335 и 71:21:020401:264 (пункт «Особые отметки» раздела 1. (стр. 1, Том №2 и стр.45, Том №2). Следовательно на момент проведения экспертизы ООО «Лидер» имеет беспрепятственный доступ (проход и проезд) к своему земельному участку с К№71:21:20401:335 без установления сервитута в отношении земельного участка с КН 71:21:020401:264, т.к. собственник земельного участка с К№71:21:020101:264 (ООО «Спарта») дал на это свое согласие.

При выезде на местность для подготовки топографической съемки местности экспертом было выявлено, что единственный возможный вариант доступа (прохода и проезда) к земельному участку с К№71:21:020401:335 является асфальтированная дорога, которая расположена на земельных участках с К№71:21:000000:6027, 71:21:000000:6026, 71:21:020401:307 и 71:21:020401:264. Все транспортные средства, направлявшиеся на территорию земельного участка с К№71:21:020401:335 перемещались именно по этой дороге. При осмотре местности были обнаружены другие варианты доступа к земельному участку с К№71:21:020401:335 - это грунтовые дороги без асфальтового покрытия (отображены на топографической съемке, включенной в состав документов приложения). Эти дороги неровные, не имеют определенной ширины (где то уже, где то шире), также имеют очень неровную поверхность, в связи с чем был сделан вывод о том, что без проведения ремонта данных дорог, движение не всех видов автотранспорта будет возможно, а, следовательно, не будет осуществлен беспрепятственный доступ (проход и проезд) к земельному участку с К№71:21:020401:335.

Итоговая величина рыночной стоимости сервитута, определенная по состоянию на дату оценки, составляет при единовременной выплате: 730 599 руб., при равновеликих платежах в год 65 271 руб., при равновеликих платежах в месяц 5 439 руб.

Для дачи пояснений относительно экспертного заключения в судебное заседание был вызван эксперт ООО «ТулЗемПроект» ФИО3, который ответил на вопросы суда и истца.

Лица, участвующие в деле не представили доказательства опровергающие обстоятельства, установленные экспертом.

Ходатайство о проведении дополнительной или повторной экспертизы сторонами не заявлено.

Согласно ч.1 ст.64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном АПК РФ и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В силу ст.68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Заключение эксперта признается одним из доказательств по делу наряду с иными доказательствами.

Оценивая указанные доказательства, суд исходит из того, что заключение эксперта является одним из видов доказательств по делу, исследуется и оценивается наряду с другими доказательствами, не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и в силу ст.71 АПК РФ подлежит оценке наравне с другими представленными доказательствами.

Оценив экспертное заключение, пояснения эксперта на заданные ему вопросы, в совокупности с другими доказательствами, суд принимает его в качестве доказательства по делу.

Согласно пункту 5 статьи 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также пунктом 6 статьи 23 ЗК РФ.

Следовательно, в тех случаях, когда в деле имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, судам необходимо в соответствии с приведенными положениями определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка.

Плата за сервитут может быть соразмерна материальной выгоде, которую могло получить это лицо, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам). На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут.

В состав платы за право проезда и прохода в зависимости от обстоятельств спора допустимо также включать расходы собственника обремененного участка на создание условий для реализации истцом своего права ограниченного пользования чужим имуществом, в том числе затраты на обеспечение охранно-пропускного режима, поддержание дорожного покрытия в надлежащем техническом состоянии и т.д.

Таким образом, законодательство определяет плату за сервитут как плату за пользование земельным участком, а также устанавливает принцип соразмерности такой платы.

Положениями статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что сервитут подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основанием для государственной регистрации сервитута при наличии спора между собственником недвижимости и лицом, претендующим на получение права ограниченного пользования этим имуществом, является решение суда, принятое в соответствии с пунктом 3 статьи 274 ГК РФ. По этой причине в резолютивной части соответствующего судебного акта должны быть приведены все условия, на которых суд устанавливает сервитут.

Лицо, требующее установления сервитута, должно подтвердить в совокупности следующие обстоятельства: обладание вещным правом на земельный участок или другой недвижимости, для использования которой требуется установление сервитута; необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд и отсутствие иной возможности реализации своего вещного права; требование установления сервитута должно быть обращено к собственнику имущества, в отношении которого испрашивается сервитут.

Совокупность таких обстоятельств установлена в рамках рассмотрения настоящего дела.

В соответствии с правовой позицией, изложенной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 20.07.2010г. №2509/10, потенциальная возможность организовать без установления сервитута проезд к объекту недвижимости лица, требующего такого установления, для реализации которой необходимо проведение значительных по объему, времени и затратам работ, свидетельствует об отсутствии иной реальной возможности организовать подъезд к этому объекту, кроме как через установление сервитута на соседний земельный участок.

То есть наличие потенциальной возможности организации проезда при указанных условиях не является препятствием для установления сервитута, и собственник объекта недвижимости вправе требовать его установления. Важнейшими критериями установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления.

Таким образом, АПК РФ предполагает исследование судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 части 274 Кодекса), всех возможных путей проезда к недвижимому имуществу (господствующей вещи) и не ограничивает количество таких альтернативных вариантов. Задачей суда является выбор варианта, наиболее экономичного (менее затратного) для собственника господствующей вещи и наименее обременительного для собственника служащего земельного участка, то есть соблюдение баланса интересов сторон (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.06.2013г. №16033/12).

Установив невозможность использования истцом принадлежащих ему объектов недвижимого имущества, не иначе как через принадлежащий ответчику – ООО «Спарта» земельный участок с кадастровым номером 71:21:020401:264, суд устанавливает право ограниченного пользования ООО «Лидер» на условиях сервитута вышеуказанным земельным участком.

Доказательств того, что установление сервитута на земельном участке ответчика будет препятствовать его предпринимательской деятельности, не представлено.

На основании ч.4 ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины и по оплате судебной экспертизы относятся на истца по его заявлению.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лидер» удовлетворить.

Предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» право пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером 71:21:020401:264, расположенным по адресу: Тульская область, Чернский район, МО Поповское, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, принадлежащим обществу с ограниченной ответственностью «Спарта» для обеспечения прохода и проезда (подъезда) к земельному участку с кадастровым номером 71:21:020401:335 с находящимися на нем зданиями и сооружениями производственного назначения, расположенному по адресу: Тульская область, Чернский район, пос. Спартак, принадлежащему обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» на следующих условиях:

1) срок действия сервитута: бессрочно;

2) сфера действия сервитута: часть земельного участка с кадастровым номером 71:21:020401:264, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, МО Поповское, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 1 290 кв.м.;

3) плата за сервитут: 5 439 рублей в месяц;

4) назначение и правовой режим сервитута: обеспечение беспрепятственного круглосуточного (с учетом сельскохозяйственной деятельности ООО «Лидер») прохода и проезда транспортных средств (легковой автотранспорт, грузовой автотранспорт, сельскохозяйственная техника и пр.), сотрудников, арендаторов, клиентов ООО «Лидер» к земельному участку площадью 2 687 кв.м. с кадастровым номером 71:21:020401:335, расположенному по адресу: Тульская область, Чернский район, МО Поповское, пос. Спартак, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий.

Затраты по оплате государственной пошлины и по оплате судебной экспертизы отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области.

Судья Е.В.Андреева