Решение от 4 февраля 2025 г. по делу № А10-5024/2024АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001 e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru Именем Российской Федерации Дело № А10-5024/2024 04 февраля 2025 года г. Улан-Удэ Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2025 года. Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Коровкиной А.О. при ведении протокола судебного заседания секретарем Ванчиковой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном дело по иску администрации муниципального образования «Муйский район» Республики Бурятия (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Бонитет» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами в отсутствии явки сторон, администрация муниципального образования «Муйский район» Республики Бурятия (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бонитет» (далее – общество, ООО «Бонитет») о взыскании 1 085 170 рублей 75 копеек – неосновательного обогащения за пользование земельным участком, 955 832 рублей 71 копейки – процентов за пользование чужими денежными средствами. В судебном заседании 21 января 2025 года в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 15 часов 00 минут 22 января 2025 года. После перерыва судебное заседание продолжилось в том же составе суда, в отсутствии явки сторон. Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не направил, о времени и месте судебного заседания считается извещенным надлежащим образом в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заказное судебное письмо № 67000801866572 возвращено в суд по истечении срока хранения. Поскольку неявка в судебное заседание истца и ответчика, извещенных надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело подлежит рассмотрению по существу в настоящем судебном заседании в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. Как следует из материалов дела между администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, № 112/02 от 09.12.2013, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает на праве аренды земельный участок общей площадью 22 913 кв. м с кадастровым номером 03:13:070401:27 по адресу: Республика Бурятия, <...>. Срок аренды устанавливается с 09.12.2013 по 09.12.2016 (пункт 1.3 договора). Согласно пунктам 4.1, 4.3 договора размер годового арендного платежа, вносимого арендатором, составляет 143 602 рубля 64 копейки в год, ежемесячно – 11 966 рублей 88 копеек. Арендная плата вносится арендатором равными частями ежемесячно – до 10 числа текущего месяца. В случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные пунктом 4.3 настоящего договора, начисляется пени в размере учетной ставки рефинансирования Центрального банка России с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются арендатором в доход местного бюджета (пункт 5.6 договора). Земельный участок передан арендатору на основании акта приема-передачи от №112 от 09.12.2013. 10.06.2024 администрацией проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 03:13:070401:27 по адресу: Республика Бурятия, <...>, по результатам которого установлено, что земельный участок площадью 26 738 кв. м используется ООО «Бонитет» для производственной деятельности лесоперерабатывающего цеха, в том числе на территории размещена древесина, отходы производства и потребления, бытовые помещения, специальная техника. В исковом заявлении и пояснениях администрация указывает на то, что после окончания срок действия договора аренды общество не возвратило земельный участок, продолжило им пользоваться в отсутствие к тому законных оснований, а также самовольно заняло смежные земли площадью 3 825 кв. м без внесения платы за фактическое пользование землей. Претензией № 2597 от 16.07.2024 администрация потребовала у общества в срок до 30.07.2024 оплатить на расчетный счет истца, сумму неосновательного обогащения. Поскольку требования указанной претензии в добровольном порядке ответчиком не исполнены, истец обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. Оценив представленные доказательства, каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам. Рассмотрев требование истца о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком общей площадью 22 913 кв. м с кадастровым номером 03:13:070401:27, суд установил, что между сторонами спора возникли обязательственные отношения на основании договора аренды №112/02 от 09.12.2013, которые регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, главой 4 Земельного кодекса Российской Федерации. Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи. При этом обязанность возврата имущества законом возложена на арендатора. Пунктом 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Пункт 2 указанной статьи предусматривает, что если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В пункте 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с арендой» разъяснено, что в силу закона – части второй статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации – прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат. При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ). Таким образом, обязанность вносить арендную плату сохраняется, независимо от даты прекращения договора, до момента возврата имущества. Обществом не представлены в материалы дела доказательства возврата земельного участка с кадастровым номером 03:13:070401:27 арендодателю, следовательно, обязательства по внесению арендной платы нельзя признать прекращенными. Оценив представленные в материалы дела доказательств по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом установлено, что в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих, что земельный участок возвращен арендодателю при прекращении действия договора аренды № 112/02 от 09.12.2013, а также доказательств того, что истец уклонялся от приема спорного земельного участка. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности за период с декабря 2016 года по июль 2024 года является правомерным и обоснованным. В рассматриваемом случае, размер арендной платы определен в пункте 4.1 договора аренды и составляет 11 966 рублей 88 копеек, следовательно, у ответчика образовалась задолженность за указанный истцом период в размере 788 276 рублей 32 копеек. Учитывая, установленные обстоятельства нахождения в пользовании у ответчика земельного участка на основании договора аренды № 112/02 от 09.12.2013, принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности предъявленных истцом требований о взыскании основного долга в размере 788 276 рублей 32 копеек. Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке. Согласно пункту 5.6 договора в случае просрочки уплаты или не уплаты арендатором платежей в сроки, установленные пунктом 4.3 настоящего договора, начисляется пени в размере учетной ставки рефинансирования Центрального банка России с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются арендатором в доход местного бюджета. Таким образом, письменная форма соглашения о неустойке соблюдена. Истцом заявлено требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 10.12.2016 по 25.07.2024, которое подлежит рассмотрению как требование о взыскании неустойки за просрочку уплаты арендных платежей на основании пункта 5.6 договора аренды № 112/02 от 09.12.2013. Учитывая условие пункта 5.6 договора №112/02 от 09.12.2013, положения статьи 191 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требования Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», судом произведен следующий расчет неустойки: Задолженность Период просрочки Ставка Формула Неустойка с по дней 11 966,88 13.12.2016 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 11 966,88 13.12.2016 31.12.2016 19 10 11 966,88 × 1×10% × 19 / 366 62,12 р. 11 966,88 01.01.2017 10.01.2017 10 10 11 966,88 × 1×10% × 10 / 365 32,79 р. 23 933,76 11.01.2017 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 23 933,76 11.01.2017 10.02.2017 31 10 23 933,76 × 1×10% × 31 / 365 203,27 р. 35 900,64 11.02.2017 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 35 900,64 11.02.2017 10.03.2017 28 10 35 900,64 × 1×10% × 28 / 365 275,40 р. 47 867,52 11.03.2017 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 47 867,52 11.03.2017 26.03.2017 16 10 47 867,52 × 1×10% × 16 / 365 209,83 р. 47 867,52 27.03.2017 10.04.2017 15 9.75 47 867,52 × 1×9.75% × 15 / 365 191,80 р. 59 834,40 11.04.2017 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 59 834,40 11.04.2017 01.05.2017 21 9.75 59 834,40 × 1×9.75% × 21 / 365 335,65 р. 59 834,40 02.05.2017 10.05.2017 9 9.25 59 834,40 × 1×9.25% × 9 / 365 136,47 р. 71 801,28 11.05.2017 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 71 801,28 11.05.2017 12.06.2017 33 9.25 71 801,28 × 1×9.25% × 33 / 365 600,48 р. 83 768,16 13.06.2017 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 83 768,16 13.06.2017 18.06.2017 6 9.25 83 768,16 × 1×9.25% × 6 / 365 127,37 р. 83 768,16 19.06.2017 10.07.2017 22 9 83 768,16 × 1×9% × 22 / 365 454,41 р. 95 735,04 11.07.2017 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 95 735,04 11.07.2017 10.08.2017 31 9 95 735,04 × 1×9% × 31 / 365 731,78 р. 107 701,92 11.08.2017 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 107 701,92 11.08.2017 11.09.2017 32 9 107 701,92 × 1×9% × 32 / 365 849,81 р. 119 668,80 12.09.2017 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 119 668,80 12.09.2017 17.09.2017 6 9 119 668,80 × 1×9% × 6 / 365 177,04 р. 119 668,80 18.09.2017 10.10.2017 23 8.5 119 668,80 × 1×8.5% × 23 / 365 640,97 р. 131 635,68 11.10.2017 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 131 635,68 11.10.2017 29.10.2017 19 8.5 131 635,68 × 1×8.5% × 19 / 365 582,44 р. 131 635,68 30.10.2017 10.11.2017 12 8.25 131 635,68 × 1×8.25% × 12 / 365 357,04 р. 143 602,56 11.11.2017 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 143 602,56 11.11.2017 11.12.2017 31 8.25 143 602,56 × 1×8.25% × 31 / 365 1 006,20 р. 155 569,44 12.12.2017 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 155 569,44 12.12.2017 17.12.2017 6 8.25 155 569,44 × 1×8.25% × 6 / 365 210,98 р. 155 569,44 18.12.2017 10.01.2018 24 7.75 155 569,44 × 1×7.75% × 24 / 365 792,76 р. 167 536,32 11.01.2018 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 167 536,32 11.01.2018 11.02.2018 32 7.75 167 536,32 × 1×7.75% × 32 / 365 1 138,33 р. 167 536,32 12.02.2018 12.02.2018 1 7.5 167 536,32 × 1×7.5% × 1 / 365 34,43 р. 179 503,20 13.02.2018 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 179 503,20 13.02.2018 12.03.2018 28 7.5 179 503,20 × 1×7.5% × 28 / 365 1 032,76 р. 191 470,08 13.03.2018 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 191 470,08 13.03.2018 25.03.2018 13 7.5 191 470,08 × 1×7.5% × 13 / 365 511,46 р. 191 470,08 26.03.2018 10.04.2018 16 7.25 191 470,08 × 1×7.25% × 16 / 365 608,51 р. 203 436,96 11.04.2018 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 203 436,96 11.04.2018 10.05.2018 30 7.25 203 436,96 × 1×7.25% × 30 / 365 1 212,26 р. 215 403,84 11.05.2018 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 215 403,84 11.05.2018 11.06.2018 32 7.25 215 403,84 × 1×7.25% × 32 / 365 1 369,14 р. 227 370,72 12.06.2018 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 227 370,72 12.06.2018 10.07.2018 29 7.25 227 370,72 × 1×7.25% × 29 / 365 1 309,72 р. 239 337,60 11.07.2018 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 239 337,60 11.07.2018 10.08.2018 31 7.25 239 337,60 × 1×7.25% × 31 / 365 1 473,73 р. 251 304,48 11.08.2018 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 251 304,48 11.08.2018 10.09.2018 31 7.25 251 304,48 × 1×7.25% × 31 / 365 1 547,42 р. 263 271,36 11.09.2018 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 263 271,36 11.09.2018 16.09.2018 6 7.25 263 271,36 × 1×7.25% × 6 / 365 313,76 р. 263 271,36 17.09.2018 10.10.2018 24 7.5 263 271,36 × 1×7.5% × 24 / 365 1 298,32 р. 275 238,24 11.10.2018 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 275 238,24 11.10.2018 12.11.2018 33 7.5 275 238,24 × 1×7.5% × 33 / 365 1 866,34 р. 287 205,12 13.11.2018 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 287 205,12 13.11.2018 10.12.2018 28 7.5 287 205,12 × 1×7.5% × 28 / 365 1 652,41 р. 299 172,00 11.12.2018 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 299 172,00 11.12.2018 16.12.2018 6 7.5 299 172,00 × 1×7.5% × 6 / 365 368,84 р. 299 172,00 17.12.2018 10.01.2019 25 7.75 299 172,00 × 1×7.75% × 25 / 365 1 588,07 р. 311 138,88 11.01.2019 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 311 138,88 11.01.2019 11.02.2019 32 7.75 311 138,88 × 1×7.75% × 32 / 365 2 114,04 р. 323 105,76 12.02.2019 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 323 105,76 12.02.2019 11.03.2019 28 7.75 323 105,76 × 1×7.75% × 28 / 365 1 920,93 р. 335 072,64 12.03.2019 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 335 072,64 12.03.2019 10.04.2019 30 7.75 335 072,64 × 1×7.75% × 30 / 365 2 134,37 р. 347 039,52 11.04.2019 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 347 039,52 11.04.2019 10.05.2019 30 7.75 347 039,52 × 1×7.75% × 30 / 365 2 210,59 р. 359 006,40 11.05.2019 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 359 006,40 11.05.2019 10.06.2019 31 7.75 359 006,40 × 1×7.75% × 31 / 365 2 363,05 р. 370 973,28 11.06.2019 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 370 973,28 11.06.2019 16.06.2019 6 7.75 370 973,28 × 1×7.75% × 6 / 365 472,61 р. 370 973,28 17.06.2019 10.07.2019 24 7.5 370 973,28 × 1×7.5% × 24 / 365 1 829,46 р. 382 940,16 11.07.2019 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 382 940,16 11.07.2019 28.07.2019 18 7.5 382 940,16 × 1×7.5% × 18 / 365 1 416,35 р. 382 940,16 29.07.2019 12.08.2019 15 7.25 382 940,16 × 1×7.25% × 15 / 365 1 140,95 р. 394 907,04 13.08.2019 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 394 907,04 13.08.2019 08.09.2019 27 7.25 394 907,04 × 1×7.25% × 27 / 365 2 117,89 р. 394 907,04 09.09.2019 10.09.2019 2 7 394 907,04 × 1×7% × 2 / 365 151,47 р. 406 873,92 11.09.2019 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 406 873,92 11.09.2019 10.10.2019 30 7 406 873,92 × 1×7% × 30 / 365 2 340,92 р. 418 840,80 11.10.2019 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 418 840,80 11.10.2019 27.10.2019 17 7 418 840,80 × 1×7% × 17 / 365 1 365,54 р. 418 840,80 28.10.2019 11.11.2019 15 6.5 418 840,80 × 1×6.5% × 15 / 365 1 118,82 р. 430 807,68 12.11.2019 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 430 807,68 12.11.2019 10.12.2019 29 6.5 430 807,68 × 1×6.5% × 29 / 365 2 224,86 р. 442 774,56 11.12.2019 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 442 774,56 11.12.2019 15.12.2019 5 6.5 442 774,56 × 1×6.5% × 5 / 365 394,25 р. 442 774,56 16.12.2019 31.12.2019 16 6.25 442 774,56 × 1×6.25% × 16 / 365 1 213,08 р. 442 774,56 01.01.2020 10.01.2020 10 6.25 442 774,56 × 1×6.25% × 10 / 366 756,10 р. 454 741,44 11.01.2020 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 454 741,44 11.01.2020 09.02.2020 30 6.25 454 741,44 × 1×6.25% × 30 / 366 2 329,62 р. 454 741,44 10.02.2020 10.02.2020 1 6 454 741,44 × 1×6% × 1 / 366 74,55 р. 466 708,32 11.02.2020 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 466 708,32 11.02.2020 10.03.2020 29 6 466 708,32 × 1×6% × 29 / 366 2 218,78 р. 478 675,20 11.03.2020 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 478 675,20 11.03.2020 10.04.2020 31 6 478 675,20 × 1×6% × 31 / 366 2 432,61 р. 490 642,08 11.04.2020 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 490 642,08 11.04.2020 26.04.2020 16 6 490 642,08 × 1×6% × 16 / 366 1 286,93 р. 490 642,08 27.04.2020 11.05.2020 15 5.5 490 642,08 × 1×5.5% × 15 / 366 1 105,96 р. 502 608,96 12.05.2020 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 502 608,96 12.05.2020 10.06.2020 30 5.5 502 608,96 × 1×5.5% × 30 / 366 2 265,86 р. 514 575,84 11.06.2020 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 514 575,84 11.06.2020 21.06.2020 11 5.5 514 575,84 × 1×5.5% × 11 / 366 850,60 р. 514 575,84 22.06.2020 10.07.2020 19 4.5 514 575,84 × 1×4.5% × 19 / 366 1 202,08 р. 526 542,72 11.07.2020 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 526 542,72 11.07.2020 26.07.2020 16 4.5 526 542,72 × 1×4.5% × 16 / 366 1 035,82 р. 526 542,72 27.07.2020 10.08.2020 15 4.25 526 542,72 × 1×4.25% × 15 / 366 917,13 р. 538 509,60 11.08.2020 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 538 509,60 11.08.2020 10.09.2020 31 4.25 538 509,60 × 1×4.25% × 31 / 366 1 938,49 р. 550 476,48 11.09.2020 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 550 476,48 11.09.2020 12.10.2020 32 4.25 550 476,48 × 1×4.25% × 32 / 366 2 045,49 р. 562 443,36 13.10.2020 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 562 443,36 13.10.2020 10.11.2020 29 4.25 562 443,36 × 1×4.25% × 29 / 366 1 894,02 р. 574 410,24 11.11.2020 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 574 410,24 11.11.2020 10.12.2020 30 4.25 574 410,24 × 1×4.25% × 30 / 366 2 001,02 р. 586 377,12 11.12.2020 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 586 377,12 11.12.2020 31.12.2020 21 4.25 586 377,12 × 1×4.25% × 21 / 366 1 429,90 р. 586 377,12 01.01.2021 11.01.2021 11 4.25 586 377,12 × 1×4.25% × 11 / 365 751,04 р. 598 344,00 12.01.2021 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 598 344,00 12.01.2021 10.02.2021 30 4.25 598 344,00 × 1×4.25% × 30 / 365 2 090,11 р. 610 310,88 11.02.2021 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 610 310,88 11.02.2021 10.03.2021 28 4.25 610 310,88 × 1×4.25% × 28 / 365 1 989,78 р. 622 277,76 11.03.2021 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 622 277,76 11.03.2021 21.03.2021 11 4.25 622 277,76 × 1×4.25% × 11 / 365 797,03 р. 622 277,76 22.03.2021 12.04.2021 22 4.5 622 277,76 × 1×4.5% × 22 / 365 1 687,82 р. 634 244,64 13.04.2021 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 634 244,64 13.04.2021 25.04.2021 13 4.5 634 244,64 × 1×4.5% × 13 / 365 1 016,53 р. 634 244,64 26.04.2021 10.05.2021 15 5 634 244,64 × 1×5% × 15 / 365 1 303,24 р. 646 211,52 11.05.2021 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 646 211,52 11.05.2021 10.06.2021 31 5 646 211,52 × 1×5% × 31 / 365 2 744,19 р. 658 178,40 11.06.2021 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 658 178,40 11.06.2021 14.06.2021 4 5 658 178,40 × 1×5% × 4 / 365 360,65 р. 658 178,40 15.06.2021 12.07.2021 28 5.5 658 178,40 × 1×5.5% × 28 / 365 2 776,97 р. 670 145,28 13.07.2021 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 670 145,28 13.07.2021 25.07.2021 13 5.5 670 145,28 × 1×5.5% × 13 / 365 1 312,75 р. 670 145,28 26.07.2021 10.08.2021 16 6.5 670 145,28 × 1×6.5% × 16 / 365 1 909,46 р. 682 112,16 11.08.2021 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 682 112,16 11.08.2021 10.09.2021 31 6.5 682 112,16 × 1×6.5% × 31 / 365 3 765,63 р. 694 079,04 11.09.2021 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 694 079,04 11.09.2021 12.09.2021 2 6.5 694 079,04 × 1×6.5% × 2 / 365 247,21 р. 694 079,04 13.09.2021 14.09.2021 2 6.75 694 079,04 × 1×6.75% × 2 / 365 256,71 р. 624 079,04 14.09.2021 Оплата задолженности на 70 000,00 руб. 624 079,04 15.09.2021 11.10.2021 27 6.75 624 079,04 × 1×6.75% × 27 / 365 3 116,12 р. 636 045,92 12.10.2021 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 636 045,92 12.10.2021 24.10.2021 13 6.75 636 045,92 × 1×6.75% × 13 / 365 1 529,12 р. 636 045,92 25.10.2021 10.11.2021 17 7.5 636 045,92 × 1×7.5% × 17 / 365 2 221,80 р. 648 012,80 11.11.2021 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 648 012,80 11.11.2021 10.12.2021 30 7.5 648 012,80 × 1×7.5% × 30 / 365 3 994,60 р. 659 979,68 11.12.2021 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 659 979,68 11.12.2021 19.12.2021 9 7.5 659 979,68 × 1×7.5% × 9 / 365 1 220,51 р. 659 979,68 20.12.2021 10.01.2022 22 8.5 659 979,68 × 1×8.5% × 22 / 365 3 381,27 р. 671 946,56 11.01.2022 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 671 946,56 11.01.2022 10.02.2022 31 8.5 671 946,56 × 1×8.5% × 31 / 365 4 850,90 р. 683 913,44 11.02.2022 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 683 913,44 11.02.2022 13.02.2022 3 8.5 683 913,44 × 1×8.5% × 3 / 365 477,80 р. 683 913,44 14.02.2022 27.02.2022 14 9.5 683 913,44 × 1×9.5% × 14 / 365 2 492,07 р. 683 913,44 28.02.2022 10.03.2022 11 20 683 913,44 × 1×20% × 11 / 365 4 122,22 р. 695 880,32 11.03.2022 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 695 880,32 11.03.2022 31.03.2022 21 20 695 880,32 × 1×20% × 21 / 365 8 007,39 р. 659 277,68 01.09.2022 Оплата задолженности на 36 602,64 руб. 589 277,68 01.09.2022 Оплата задолженности на 70 000,00 руб. 527 203,68 20.03.2023 Оплата задолженности на 62 074,00 руб. 490 203,68 28.12.2023 Оплата задолженности на 37 000,00 руб. 453 203,68 22.03.2024 Оплата задолженности на 37 000,00 руб. Сумма основного долга: 453 203,68 руб. Сумма неустойки: 136 041,17 руб. Задолженность Период просрочки Ставка Формула Неустойка с по дней 11 966,88 12.04.2022 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 11 966,88 12.04.2022 03.05.2022 22 17 11 966,88 × 1×17% × 22 / 365 122,62 р. 11 966,88 04.05.2022 10.05.2022 7 14 11 966,88 × 1×14% × 7 / 365 32,13 р. 23 933,76 11.05.2022 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 23 933,76 11.05.2022 26.05.2022 16 14 23 933,76 × 1×14% × 16 / 365 146,88 р. 23 933,76 27.05.2022 10.06.2022 15 11 23 933,76 × 1×11% × 15 / 365 108,19 р. 35 900,64 11.06.2022 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 35 900,64 11.06.2022 13.06.2022 3 11 35 900,64 × 1×11% × 3 / 365 32,46 р. 35 900,64 14.06.2022 11.07.2022 28 9.5 35 900,64 × 1×9.5% × 28 / 365 261,63 р. 47 867,52 12.07.2022 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 47 867,52 12.07.2022 24.07.2022 13 9.5 47 867,52 × 1×9.5% × 13 / 365 161,96 р. 47 867,52 25.07.2022 10.08.2022 17 8 47 867,52 × 1×8% × 17 / 365 178,36 р. 59 834,40 11.08.2022 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 59 834,40 11.08.2022 12.09.2022 33 8 59 834,40 × 1×8% × 33 / 365 432,77 р. 71 801,28 13.09.2022 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 71 801,28 13.09.2022 18.09.2022 6 8 71 801,28 × 1×8% × 6 / 365 94,42 р. 71 801,28 19.09.2022 01.10.2022 13 7.5 71 801,28 × 1×7.5% × 13 / 365 191,80 р. Сумма основного долга: 71 801,28 руб. Сумма неустойки: 1 763,22 руб. Задолженность Период просрочки Ставка Формула Неустойка с по дней 525 004,96 02.10.2022 Новая задолженность на 525 004,96 руб. 525 004,96 02.10.2022 10.10.2022 9 7.5 525 004,96 × 1×7.5% × 9 / 365 970,90 р. 536 971,84 11.10.2022 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 536 971,84 11.10.2022 10.11.2022 31 7.5 536 971,84 × 1×7.5% × 31 / 365 3 420,44 р. 548 938,72 11.11.2022 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 548 938,72 11.11.2022 12.12.2022 32 7.5 548 938,72 × 1×7.5% × 32 / 365 3 609,46 р. 560 905,60 13.12.2022 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 560 905,60 13.12.2022 10.01.2023 29 7.5 560 905,60 × 1×7.5% × 29 / 365 3 342,38 р. 572 872,48 11.01.2023 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 572 872,48 11.01.2023 10.02.2023 31 7.5 572 872,48 × 1×7.5% × 31 / 365 3 649,12 р. 584 839,36 11.02.2023 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 584 839,36 11.02.2023 10.03.2023 28 7.5 584 839,36 × 1×7.5% × 28 / 365 3 364,83 р. 596 806,24 11.03.2023 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 596 806,24 11.03.2023 10.04.2023 31 7.5 596 806,24 × 1×7.5% × 31 / 365 3 801,57 р. 608 773,12 11.04.2023 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 608 773,12 11.04.2023 10.05.2023 30 7.5 608 773,12 × 1×7.5% × 30 / 365 3 752,71 р. 620 740,00 11.05.2023 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 620 740,00 11.05.2023 12.06.2023 33 7.5 620 740,00 × 1×7.5% × 33 / 365 4 209,13 р. 632 706,88 13.06.2023 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 632 706,88 13.06.2023 10.07.2023 28 7.5 632 706,88 × 1×7.5% × 28 / 365 3 640,23 р. 644 673,76 11.07.2023 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 644 673,76 11.07.2023 23.07.2023 13 7.5 644 673,76 × 1×7.5% × 13 / 365 1 722,07 р. 644 673,76 24.07.2023 10.08.2023 18 8.5 644 673,76 × 1×8.5% × 18 / 365 2 702,33 р. 656 640,64 11.08.2023 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 656 640,64 11.08.2023 14.08.2023 4 8.5 656 640,64 × 1×8.5% × 4 / 365 611,67 р. 656 640,64 15.08.2023 11.09.2023 28 12 656 640,64 × 1×12% × 28 / 365 6 044,69 р. 668 607,52 12.09.2023 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 668 607,52 12.09.2023 17.09.2023 6 12 668 607,52 × 1×12% × 6 / 365 1 318,90 р. 668 607,52 18.09.2023 10.10.2023 23 13 668 607,52 × 1×13% × 23 / 365 5 477,09 р. 680 574,40 11.10.2023 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 680 574,40 11.10.2023 29.10.2023 19 13 680 574,40 × 1×13% × 19 / 365 4 605,53 р. 680 574,40 30.10.2023 10.11.2023 12 15 680 574,40 × 1×15% × 12 / 365 3 356,26 р. 692 541,28 11.11.2023 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 692 541,28 11.11.2023 11.12.2023 31 15 692 541,28 × 1×15% × 31 / 365 8 822,79 р. 704 508,16 12.12.2023 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 704 508,16 12.12.2023 17.12.2023 6 15 704 508,16 × 1×15% × 6 / 365 1 737,14 р. 704 508,16 18.12.2023 31.12.2023 14 16 704 508,16 × 1×16% × 14 / 365 4 323,56 р. 704 508,16 01.01.2024 10.01.2024 10 16 704 508,16 × 1×16% × 10 / 366 3 079,82 р. 716 475,04 11.01.2024 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 716 475,04 11.01.2024 12.02.2024 33 16 716 475,04 × 1×16% × 33 / 366 10 336,03 р. 728 441,92 13.02.2024 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 728 441,92 13.02.2024 11.03.2024 28 16 728 441,92 × 1×16% × 28 / 366 8 916,45 р. 740 408,80 12.03.2024 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 740 408,80 12.03.2024 10.04.2024 30 16 740 408,80 × 1×16% × 30 / 366 9 710,28 р. 752 375,68 11.04.2024 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 752 375,68 11.04.2024 10.05.2024 30 16 752 375,68 × 1×16% × 30 / 366 9 867,22 р. 764 342,56 11.05.2024 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 764 342,56 11.05.2024 10.06.2024 31 16 764 342,56 × 1×16% × 31 / 366 10 358,30 р. 776 309,44 11.06.2024 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 776 309,44 11.06.2024 10.07.2024 30 16 776 309,44 × 1×16% × 30 / 366 10 181,11 р. 788 276,32 11.07.2024 Новая задолженность на 11 966,88 руб. 788 276,32 11.07.2024 25.07.2024 15 16 788 276,32 × 1×16% × 15 / 366 5 169,03 р. Сумма основного долга: 788 276,32 руб. Сумма неустойки: 142 101,04 руб. Таким образом, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере 279 905 рублей 43 копейки, в связи с чем, в удовлетворении остальной части требований о взыскании неустойки следует отказать. Рассмотрев требование истца о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 3 825 кв. м суд приходит к следующим выводам. На основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, возвратить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Исходя из особенностей предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределения бремени доказывания, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение (неосновательно получено либо сбережено имущество); обогащение произошло за счет средств истца; размер неосновательного обогащения. На основании подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Из содержания названных норм права суд приходит к выводу о том, что лицо, использующее земельный участок в отсутствие правовых оснований такого пользования, обязано возместить неосновательное обогащение собственнику или иному владельцу земельного участка. Таким образом, доказыванию в рассматриваемом деле подлежат следующие обстоятельства: факт и период пользования ответчиком земельным участком, размер неосновательного обогащения, отсутствие законных оснований пользования земельным участком В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В подтверждение факта использования ответчиком земельного участка площадью 3 825 кв. м истцом представлено схематическое изображение и ситуационный план земельного участка от 11.06.2024, составленный представителем администрации ФИО1, не являющейся кадастровым инженером. Кроме того, обмер границ и установление площади использования земельного участка произведен не по фактическим границам землепользования, а на основании сведений публичной кадастровой карты. Оценив указанные документы по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что они не отвечают критериям достоверности и относимости доказательств, следовательно, не подтверждают факт пользования ответчиком земельным участком площадью 3 825 кв. м. В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом в материалы дела не представлено иных доказательств, свидетельствующих, что спорной частью земельного участка пользуется ООО «Бонитет». Указанные обстоятельства свидетельствуют о недоказанности факта использования земельного участка ответчиком и факта сбережения им каких-либо денежных средств за счет истца. Учитывая изложенное, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требования администрации о взыскании с общества неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 3 825 кв. м и процентов за пользование чужими денежными средствами. Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу, и истец освобожден от ее уплаты. Таким образом, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а исковые требования удовлетворены частично, суд возлагает на ответчика обязанность по уплате государственной пошлины в федеральный бюджет в размере 17 267 рублей. Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск удовлетворить частично. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бонитет» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу администрации муниципального образования «Муйский район» Республики Бурятия (ОГРН <***>, ИНН <***>) 788 276 рублей 32 копейки – основного долга, 279 905 рублей 43 копейки – неустойки. В удовлетворении остальной части иска отказать. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бонитет» (ОГРН 1120317000286, ИНН 0313032346) в доход федерального бюджета 17 267 рублей – государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия. Судья А.О. Коровкина Суд:АС Республики Бурятия (подробнее)Истцы:Администрация Муниципального образования Муйский район Республики Бурятия (подробнее)Ответчики:ООО Бонитет (подробнее)Последние документы по делу:Судебная практика по:Неосновательное обогащение, взыскание неосновательного обогащенияСудебная практика по применению нормы ст. 1102 ГК РФ |
