Решение от 21 июля 2023 г. по делу № А41-27192/2021

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-27192/21
21 июля 2023 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 02 мая 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 21 июля 2023 года.


Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.А. Летяго, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Ленинского городского округа Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Силла» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «МСА-1» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице филиала по Московской области, общество с ограниченной ответственностью "Вега" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050101:8635, исключении из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка, установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050101:132; 50:21:0050101:138; 50:21:0050101:139 в соответствующих координатах (с учетом уточнения иска)


при участии в судебном заседании представителей: согласно протоколу



УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского городского округа Московской области (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью «Силла» (далее – ООО "Силла", ответчик) о признании отсутствующим право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:8635, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:8635 площадью 1378 кв. м по адресу: Московская область, Ленинский район ПК КПЗ имени Владимира Ильича, установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050101:132, 50:21:0050101:138, 50:21:0050101:139 согласно каталогу координат.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены общество с ограниченной ответственностью «МСА-1», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, общество с ограниченной ответственностью «Вега».

Дело рассмотрено в порядке статей 121 - 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить иск в полном объеме, представитель третьего лица – ООО "МСА-1" поддержал позицию истца, просил удовлетворить заявленные администрацией требования.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, распоряжением Главы Ленинского района Московской области от 26.07.2001 № 973-р/о ООО "МСА-1" предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050101:132, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Ленинский, с/о Картинский, п. Развилка, дом 102ю.

В отношении данного участка администрацией заключен договор аренды oт 09.08.2001 № 98-2001/ю с ООО «МСА-1» на 49 лет и зарегистрирован в ЕГРН (рег. № 50-01.21-17.2001-61.2 от 05.09.2001).

Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050101:138, площадью 1030 кв.м., расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Ленинский, с/о Картинский, п. Развилка, дом 113ю, и земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050101:139, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Ленинский, с/о Картинский, п. Развилка, дом 113ю/1, предоставлены ООО «МСА-1» на основании распоряжения Главы Ленинского района Московской области от 11.07.2003 № 1793-р/о, от 12.08.2003 № 2135-р/о и договора аренды от 26.08.2003 №183-2003/ю на 49 лет (рег. № 50-01/21-30/2003-145.1 от 18.09.2003).

В собственности ООО "Силла" находится земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050101:8635 площадью 1378 кв. м по адресу: Московская область, Ленинский район ПК КПЗ имени Владимира Ильича.

Обращаясь с иском, администрация указывает, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:8635, принадлежащего ответчику, полностью налагаются на границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050101:132, 50:21:0050101:138, 50:21:0050101:139, относящихся к неразграниченной государственной собственности и находящихся в аренде у ООО «МСА-1».

Государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050101:132, 50:21:0050101:138, 50:21:0050101:139 осуществлен в период действия Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Таким образом, указанные земельные участки, находящиеся в аренде у ООО «МСА-1», являются ранее учтенными.

Поскольку в настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о границах указанных земельных участков, требуется установление таких границ в соответствии с правоустанавливающими документами.

Возражая против заявленных требований, ООО "Силла" представило отзыв, в котором указывает, что земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050101:8635 приобретен по договору купли-продажи, заключенному с ООО «Камелот» 09.10.2020. Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области 23.10.2020, номер регистрации 50:21:0050101:8635-50/128/2020-3.

Согласно сведениям, полученным от ООО «Камелот», земельный участок образован путем раздела ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080306:2767. При заключении договора купли-продажи были предоставлены копии Протокола № 4-ЗУ/2020 от 12.05.2020 и выписки из ЕГРН от 06.06.2020. Запись государственной регистрации права собственности ООО «Камелот» на земельный участок № 50:21:0050101:8635-50/021/2020-1 от 06.06.2020.

Таким образом, ответчик считает, что является законным владельцем земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:8635, который стоит на государственном кадастровом учете в действительных границах, право собственности на который зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке.

ООО «МСА-1» представило письменные пояснения, в которых поддерживает исковые требования администрации, ссылаясь на то, что согласно заключению о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050101:132, 50:21:0050101:138, 50:21:0050101:139 и 50:21:0050101:8635, подготовленному кадастровым инженером ООО «Геодезия и кадастр» ФИО2, установлено наличие пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:8635 с границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050101:132, 50:21:0050101:138, 50:21:0050101:139, принадлежащих на праве аренды ООО «МСА-1»:

- общая площадь наложения, образованного путем пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:132 и земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:8635, составляет 449 кв.м.,

- общая площадь наложения, образованного путем пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:138 и земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:8635, составляет 622 кв.м.,

- общая площадь наложения, образованного путем пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:139 и земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:8635, составляет 96 кв.м.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения администрации в суд настоящими требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Исходя из принципа восстановления нарушенных прав (статья 1 ГК РФ), способ защиты нарушенного права не может быть выбран истцом произвольно, поскольку способ защиты права, используемый истцом, должен соответствовать характеру и последствиям нарушения права и обеспечивать его восстановление.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума № 10/22).

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Таким образом, поскольку судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права, в судебном порядке может быть признано конкретное нарушенное или оспоренное право. Лицо, обращающееся с требованием, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Вместе с тем, избранный заявителем способ защиты должен быть не только предусмотрен законом (статья 12 ГК РФ), но и соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

В соответствии с пунктом 52 постановления Пленума № 10/22 государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума № 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая изложенное, иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством.

Возможность обращения с требованием о признании права (обременения) на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество (определение Верховного Суда Российской Федерации от 16.06.2015 №5-КГ15-36). Удовлетворение соответствующего требования лица, не владеющего спорным имуществом, не способно повлечь реальное восстановление его прав на это имущество, что является самостоятельным основанием для отказа в иске о признании права (обременения) отсутствующим.

В обоснование исковых требований истец указывает, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0050101:132, 50:21:0050101:138, 50:21:0050101:139 поставлены на государственный кадастровый учет как ранее учтенные объекты недвижимости, сведения о границах указанных земельных участков в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 1 Закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Основные и дополнительные сведения об объектах недвижимости, подлежащие включению в раздел ЕГРН кадастр недвижимости, предусмотрены ст. 8 Закона № 218-ФЗ. Так, одной из основных характеристик земельного участка является описание его местоположения.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона N 221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ, частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В материалы дела представлено заключение о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050101:132, 50:21:0050101:138, 50:21:0050101:139 и 50:21:0050101:8635, подготовленное кадастровым инженером ООО «Геодезия и кадастр» ФИО2 Согласно данному заключению кадастровым инженером установлены границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050101:132, 50:21:0050101:138, 50:21:0050101:139 с учетом правоустанавливающих документов – договоров аренды земельных участков № 98-2001/ю oт 09.08.2001 и № 183-2003/ю oт 26.08.2003. При уточнении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050101:132, 50:21:0050101:138, 50:21:0050101:139 кадастровым инженером учтена граница между субъектами Российской Федерации г. Москвой и Московской областью, а также актуальные сведения ЕГРН о границах смежных земельных участков, расположенных в кадастровом квартале 50:21:0050101, и о границах смежного земельного участка с кадастровым номером 77:05:0011008:5094, расположенного на территории г. Москвы.

Таким образом, кадастровым инженером определены координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050101:132, 50:21:0050101:138, 50:21:0050101:139 в системе координат МСК-50 (зона 2).

Согласно заключению, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:132 составляет 600 кв.м., что полностью соответствует площади земельного участка по договору аренды № 98-2001/ю oт 09.08.2001.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:138 составляет 1030 кв.м., что полностью соответствует площади земельного участка по договору аренды № 183-2003/ю oт 26.08.2003.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:139 составляет 2000 кв.м., что полностью соответствует площади земельного участка по договору аренды № 183-2003/ю oт 26.08.2003.

Кроме того, кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:8635 по данным ЕГРН пересекают установленные в соответствии с правоустанавливающими документами (договорами аренды) границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050101:132, 50:21:0050101:138, 50:21:0050101:139, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Общая площадь наложения, образованного путем пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:132 и земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:8635, составляет 449 кв.м.

Общая площадь наложения, образованного путем пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:138 и земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:8635, составляет 622 кв.м.

Общая площадь наложения, образованного путем пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:139 и земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:8635, составляет 96 кв.м.

Ответчик в установленном процессуальном порядке указанное заключение не оспорил, ходатайства о назначении судебной экспертизы не заявил.

В соответствии со статьями 8 и 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Оценив заключение, суд пришел к выводу, что оно является допустимым доказательством по делу, так как кадастровый инженер, проводивший исследование, является компетентным специалистом в своей профессиональной области, имеет необходимое профильное образование и стаж работы по специальности, заключение аргументировано, основано на исследовании представленных материалов, в связи с чем, у суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности выводов кадастрового инженера.

В силу ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права всех собственников защищаются равным образом (ч. 4 ст. 212 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050101:8635 площадью 1378 кв. м по адресу: Московская область, Ленинский район ПК КПЗ имени Владимира Ильича, принадлежащий на праве собственности ответчику – ООО «Силла», образован из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080306:2767 и поставлен на кадастровый учет 05.06.2020.

Согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ при осуществлении кадастрового учёта земельных участков не допускается пересечения границ таких земельных участков с границами земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению суда.

Таким образом, поскольку при постановке на государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:8635 границы такого земельного участка имеют пересечение с границами ранее учтённых земельных участков с кадастровым номерами 50:21:0050101:132, 50:21:0050101:138, 50:21:0050101:139, при этом не был соблюдён предусмотренный ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» порядок согласования границ, суд приходит к выводу, что сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:8635 нарушают права и законные интересы истца и третьего лица ООО «МСА-1».

При этом со стороны ответчика в материалы дела не представлены обоснованные возражения относительно установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050101:132, 50:21:0050101:138, 50:21:0050101:139, а также ответчиком не оспаривается наличия пересечений границ между земельными участками, установленные кадастровым инженером.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельных участков является надлежащим способом защиты нарушенного права.

Кроме того, суд учитывает установленные апелляционным определением Московского областного суда от 31.10.2022 по делу № 33-29194/2022 и имеющие, в силу ч.3 ст.69 АПК РФ, преюдициальное значение, обстоятельства формирования земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080306:2767, в результате раздела которого образован спорный земельный участок ответчика.

Учитывая, что указанным апелляционным определением отменены судебные акты Видновского городского суда Московской области, послужившие основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности ООО "Камелот" на исходный земельный участок с кадастровым номером 50:21:0080306:2767, вынесено новое решение об отказе в удовлетворении заявленных ООО "Камелот" требований, в том числе, в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0080306:2767, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца о признании отсутствующим права собственности ООО "Силла" на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050101:8635, образованный путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080306:2767.

Пунктом 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчиком не представлено достаточно возражений по заявленным исковым требованиям истца.

Таким образом, суд полагает избранный истцом способ защиты нарушенного права надлежащим, а заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14, подп. 4 п. 8 ст. 41, ст. 58 Закона № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 7 ст. 1 закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета (подп. 7 п. 4 ст. 8 закона № 218-ФЗ).

При таких установленных по делу фактических обстоятельствах спора, свидетельствующих о том, что земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050101:8635 поставлен на кадастровый учет незаконно, а представленное заключение кадастрового инженера подтверждает доводы истца и третьего лица о том, что имеет место наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:8635 с границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050101:132, 50:21:0050101:138, 50:21:0050101:139, установленными в правоустанавливающих документах, суд считает заявленные администрацией требования об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:21:0050101:8635 заявленными правомерно.

Таким образом, требования администрации подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд также отмечает, что если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (абзац 2 пункта 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью "Силла" на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050101:8635 площадью 1378 кв. м по адресу: Московская обл., Ленинский район ПК КПЗ имени Владимира Ильича.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:8635.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:132 площадью 600 кв. м в следующих координатах:

№
Система координат – МСК-50, зона 2

X, м

Y, м

3
450913,22

2203127,70

6
450939,08

2203163,48

5
450928,11

2203171,47

4
450902,14

2203135,53

3
450913,22

2203127,70

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:138 площадью 1030 кв. м в следующих координатах:

№
Система координат – МСК-50, зона 2

X, м

Y, м

15

450865,89

2203090,46

17

450968,51

2203226,35

11

450963,64

2203230,01

12

450930,99

2203186,65

13

450865,13

2203099,55

14

450861,17

2203094,32

15

450865,89

2203090,46

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:139 площадью 2 000 кв. м в следующих координатах:

№
Система координат – МСК-50, зона 2

X, м

Y, м

1
450878,91

2203080,24

2
450883,66

2203086,81

3
450913,22

2203127,70

4
450902,14

2203135,53

5
450928,11

2203171,47

6
450939,08

2203163,48

7
450979,22

2203219,00

8
450981,04

2203221,51

9
450966,73

2203234,12

10

450965,88

2203232,99

11

450963,64

2203230,01

17

450968,51

2203226,35

15

450865,89

2203090,46

16

450866,96

2203089,63

1
450878,91

2203080,24

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья А.А. Летяго