Решение от 13 февраля 2023 г. по делу № А06-5547/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А06-5547/2022
г. Астрахань
13 февраля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2023 года.


Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Измайловой А.Э.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью ПМК-8 (416410, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании ответчика в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения подписать и направить в адрес истца соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, с множественностью лиц на стороне арендатора от 14.04.2022 №7/219 в редакции, изложенной в исковом заявлении,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, ФИО2 (ИНН <***>).


при участии до перерыва (в течение дня):

от Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области: от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 26.12.2022, диплом ИВС 1285430 от 14.06.2006, паспорт;

от общества с ограниченной ответственностью ПМК-8: не явился, извещен;

от ФИО2: не явился, извещен;


при участии после перерыва (в течение дня):

от Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области: от истца: не явился, извещен;

от общества с ограниченной ответственностью ПМК-8: не явился, извещен;

от ФИО2: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области (далее - Агентство, истец) обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с исковым заявлением, впоследствии уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации, к обществу с ограниченной ответственностью ПМК-8 (далее - ООО ПМК-8, ответчик) об обязании ответчика в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения подписать и направить в адрес истца соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, с множественностью лиц на стороне арендатора от 14.04.2022 №7/219 в следующей редакции:

Соглашение о присоединении

к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, с множественностью лиц на стороне арендатора

от 14.04.2022 №7/219


г. Астрахань «14» апреля 2022 г.


Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, в дальнейшем именуемое «Арендодатель», в лице министра ФИО4, действующего на основании Положения о Министерстве имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, утвержденного постановлением Правительства Астраханской области от 04.07.2022 №302-П, распоряжения Губернатора Астраханской области от 06.07.2022 № 382-р «О назначении Полуда А.Е.», с одной стороны, и

общество с ограниченной ответственностью ПМК-8 (ОГРН: <***>,ИНН: <***>), в дальнейшем именуемое «Арендатор», в лице руководителяликвидационной комиссии ФИО2, действующего на основании ' , с

другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,

в соответствии со статьями 10, 22, 35, 39,2, подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.6, подпунктом 4 пункта 5 статьи 39.7, подпунктом 17 пункта 8 статьи 39.8, статьями 39.14, 39.17, пунктом 3, 6 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации,общими положениями о договоре, предусмотренными главой 27 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правилами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.03.2022 № КУВИ-001/2022-31930431, от 10.03.2022 № КУВИ-001/2022-32640986, № КУВИ-001/2022-31930408, от 23.03.2022 № КУВИ-001/2022-39914847, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц от 08.04.2022 № ЮЭ9965-22-78424667, служебную записку отдела управления и распоряжения земельными ресурсами от 29.03.2022 б/н, заключили настоящее соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, с множественностью лиц на стороне арендатора от 14.04.2022 № 7/219 (далее - Соглашение)о нижеследующем:

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками (пользователями) недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 1 264 кв.м, с кадастровым номером 30:07:240102:2622, расположенный по адресу: <...>, с видом разрешенного использования «амбулаторно-поликлиническое обслуживание» (далее — земельный участок).

2. Условиями использования указанного в пункте 1 Соглашения земельного участка Стороны признают условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, с множественностью лиц на стороне арендатора от 14.04.2022 № 7/219 (далее — договор).

3. Арендатор не возражает на вступление в настоящий договор и исключение из него иных собственников (пользователей) недвижимого имущества (его части), расположенного на Участке, путем заключения с Арендодателем соглашений о присоединении к договору.

4. Индивидуальный расчет арендной платы (приложение № 1 к Соглашению) за использование земельного участка исчисляется применительно к доле находящегося в собственности Арендатора нежилого помещения № 1 в здании от площади всех нежилых помещений в здании, расположенном на земельном участке.

Ставка арендной платы устанавливается:

- в размере 57 (пятьдесят семь) рублей 50 копеек в месяц без учета налогов по действующему законодательству согласно прилагаемому расчету (приложение № 1 к Соглашению).

Арендная плата вносится ежемесячно безналичным порядком на расчетный счет областного бюджета. При этом платежи должны вноситься Арендатором ежемесячно, не позднее 25-го числа каждого месяца.

Изменение арендной платы в связи с изменением ставки арендной платы и (или) корректировочных коэффициентов к ней, а также в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка и (или) изменением уровня инфляции является обязательным для сторон без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору.

При изменении арендной платы Арендодатель направляет арендатору письменное уведомление с приложением расчета.

5. Соглашение заключено на срок действия договора аренды земельного участка,находящегося в государственной собственности Астраханской области, смножественностью лиц на стороне арендатора от 14.04.2022 № 7/219 - на 49 лет с 14.04.2022, считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

6. Соглашение на трех листах составлено в трех подлинных экземплярах (по одному для каждой из сторон и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области), имеющих одинаковую юридическую силу, является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель:

Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области Адрес: 414000, <...>/Коммунистическая/Володарского/Чернышевского, 14-12/3/17/13, тел: (8512) 51-99-38, 51-78-08

Р/с для внесения платежей Получатель: УФК по Астраханской области (Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области)

БИК 011203901 ИНН: <***>

КПП: 301501001 ОКТМО 12701000

ОГРН <***>

КБК 81511105022020000120 - аренда земельных участков

л/сч <***>

казн/сч 03100643000000012500

корр/счет 401028104453 70000017

УФК по Астраханской области (Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области) Отделение Астрахань Банка России//УФК по Астраханской области г. Астрахань

Арендатор:

Общество с ограниченной ответственностью ПМК-8 ОГРН: <***>, ИНН: <***>

416410, <...>.


К Соглашению прилагаются:

1. Расчет арендной платы за использование земельного участка (приложение №1):

2. Копия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, с множественностью лиц на стороне арендатора от 14.04.2022 №7/219.


«Арендодатель» «Арендатор»

Министр имущественных и Руководитель ликвидационной

градостроительных отношений комиссии общества с ограниченной

Астраханской области ответственностью ПМК-8

_________________А.Е. Полуда __________________В.ФИО5


К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2.

Представители ответчика и третьих лиц, в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Информация о назначении судебного разбирательства размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 11.01.2023.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ суд проводит судебное заседание в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании, открытом 06.02.2023 в 10 час. 50 мин., в порядке статье 163 АПК РФ судом объявлен кратковременный перерыв в течение дня до 13 час. 45 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания же секретарем судебного заседания, в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца поддержала правовую позицию, изложенную в исковом заявлении с учетом уточнений, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Астраханская область, как субъект Российской Федерации, является собственником земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 1264 кв.м, с кадастровым номером 30:07:240102:2622, расположенного по адресу: <...>, с видом разрешенного использования «земли населенных пунктов» (далее Участок).

На Участке имеются объекты недвижимого имущества:

Принадлежащее на праве оперативного управления государственному бюджетному учреждению здравоохранения Астраханской области «Лиманская районная больница» - нежилое помещение № 002, с кадастровым номером 30:07:250601:6082, общей площадью 662 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

Принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью ПМК-8 нежилое помещение № 1, с кадастровым номером 30:07:250601:6917, общей площадью 77,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Письмом от 14.04.2022 № 207-1106-03/2172 на основании обращения ГБУЗ АО «Лиманская районная больница» от 14.03.2022 № 08-07/636 о заключении с ним договора аренды Участка, истцом был подготовлен и направлен проект договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, с множественностью лиц на стороне арендатора от 14.04.2022 № 7/219 (далее — договор).

Подписанный договор был представлен ГБУЗ АО «Лиманская районная больница» в Министерство 18.04.2022, что подтверждает расписка от 18.04.2022.

Государственная регистрация договора была произведена в электронном виде 28.04.2022.

Кроме того, учитывая наличие на участке объекта недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности иному собственнику, Министерством письмом от 14.04.2022 № 207-11-0603/2174 направлен проект соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, с множественностью лиц на стороне арендатора от 14.04.2022 № 7/219 (в адрес ООО «ПМК-8».

Расчет размера арендной платы (для каждого собственника) произведен пропорционально площади объектов, находящихся в их собственности по отношению к площади всех объектов, расположенных на земельном участке: на нежилое помещение (площадью 77,4 кв.м), принадлежащее ответчику, приходится 774/7394 доли, исходя из площади здания, расположенного на земельном участке (739,4 кв.м) по адресу ул. ФИО6, д. 5, рп Лиман Лиманского района Астраханской области.

Однако до настоящего времени ответчиком не представлено в Министерство подписанное соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) устанавливает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Пунктом 3 статьи 445 ГК РФ предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Таким образом, истец вправе обратиться в суд с требованием о понуждении ответчика заключить договор в том случае, если заключение договора для ответчика является обязательным в силу требований ГК РФ, закона или добровольно принятого ответчиком обязательства.

В соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ, на праве оперативного управления.

Статья 39.20 ЗК РФ устанавливает особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение.

В частности, согласно пункту 8 статьи 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1-4 статьи 39.20 ЗК РФ правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.20 ЗК РФ если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Пунктом 6 статьи 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Пунктом 7 статьи 39.20 ЗК РФ устанавливает, что в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с п. 6 арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды, а п. 8 ст. 39.20 Кодекса предусматривает, что уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 статьи 39.20 ЗК РФ правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Из указанного следует, что в соответствии с изменениями в ЗК РФ, вступившими в силу с 01.03.2015, на собственниках объектов недвижимости, имеющих исключительное право на использование земельного участка, на котором расположены зарегистрированные за ними на праве собственности объекты, лежит обязанность подписать договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора и представить его в уполномоченный орган, а на уполномоченные органы — обязанность на обращение в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших подписанного договора аренды земельного участка, с иском о понуждении заключить этот договор аренды.

Таким образом, заключение такого соглашения является не правом, а обязанностью правообладателя здания, сооружения, помещений в них.

Как следует из материалов дела, Письмом от 14.04.2022 № 207-1106-03/2172 на основании обращения ГБУЗ АО «Лиманская районная больница» от 14.03.2022 № 08-07/636 о заключении с ним договора аренды Участка, истцом был подготовлен и направлен проект договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, с множественностью лиц на стороне арендатора от 14.04.2022 № 7/219 (далее — договор).

Подписанный договор был представлен ГБУЗ АО «Лиманская районная больница» в Министерство 18.04.2022, что подтверждает расписка от 18.04.2022.

Государственная регистрация договора была произведена в электронном виде 28.04.2022.

Кроме того, учитывая наличие на участке объекта недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности иному собственнику, Министерством письмом от 14.04.2022 № 207-11-0603/2174 направлен проект соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, с множественностью лиц на стороне арендатора от 14.04.2022 № 7/219 (в адрес ООО «ПМК-8».

Расчет размера арендной платы (для каждого собственника) произведен пропорционально площади объектов, находящихся в их собственности по отношению к площади всех объектов, расположенных на земельном участке: на нежилое помещение (площадью 77,4 кв.м), принадлежащее ответчику, приходится 774/7394 доли, исходя из площади здания, расположенного на земельном участке (739,4 кв.м) по адресу ул. ФИО6, д. 5, рп Лиман Лиманского района Астраханской области.

Вместе с тем ответчик не произвел никаких действий для урегулирования данного вопроса, не направила в адрес истца подписанное соглашение о присоединении к договору аренды.

Доводы истца ответчиком не оспорены и в нарушение статьи 65 АПК РФ документально не опровергнуты.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Ответчик в судебные заседания своего представителя не направлял, возражений относительно предъявленного иска не заявил.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Требования к резолютивной части решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, предусмотрены статьей 174 АПК РФ.

Из содержания названной статьи следует, что в таком судебном акте суду следует определить конкретные действия, лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд считает разумным срок устранения недостатков – 10 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

обязать общество с ограниченной ответственностью ПМК-8 в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу заключить с Министерством имущественных и градостроительных отношений Астраханской области соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, с множественностью лиц на стороне арендатора от 14.04.2022 № 7/219 на следующих условиях:


Соглашение о присоединении

к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, с множественностью лиц на стороне арендатора

от 14.04.2022 №7/219


г. Астрахань «14» апреля 2022 г.


Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, в дальнейшем именуемое «Арендодатель», в лице министра ФИО4, действующего на основании Положения о Министерстве имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, утвержденного постановлением Правительства Астраханской области от 04.07.2022 №302-П, распоряжения Губернатора Астраханской области от 06.07.2022 № 382-р «О назначении Полуда А.Е.», с одной стороны, и

общество с ограниченной ответственностью ПМК-8 (ОГРН: <***>,ИНН: <***>), в дальнейшем именуемое «Арендатор», в лице руководителяликвидационной комиссии ФИО2, действующего на основании ' , с

другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,

в соответствии со статьями 10, 22, 35, 39,2, подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.6, подпунктом 4 пункта 5 статьи 39.7, подпунктом 17 пункта 8 статьи 39.8, статьями 39.14, 39.17, пунктом 3, 6 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации,общими положениями о договоре, предусмотренными главой 27 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правилами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.03.2022 № КУВИ-001/2022-31930431, от 10.03.2022 № КУВИ-001/2022-32640986, № КУВИ-001/2022-31930408, от 23.03.2022 № КУВИ-001/2022-39914847, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц от 08.04.2022 № ЮЭ9965-22-78424667, служебную записку отдела управления и распоряжения земельными ресурсами от 29.03.2022 б/н, заключили настоящее соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, с множественностью лиц на стороне арендатора от 14.04.2022 № 7/219 (далее - Соглашение)о нижеследующем:

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками (пользователями) недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 1 264 кв.м, с кадастровым номером 30:07:240102:2622, расположенный по адресу: <...>, с видом разрешенного использования «амбулаторно-поликлиническое обслуживание» (далее — земельный участок).

2. Условиями использования указанного в пункте 1 Соглашения земельного участка Стороны признают условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, с множественностью лиц на стороне арендатора от 14.04.2022 № 7/219 (далее — договор).

3. Арендатор не возражает на вступление в настоящий договор и исключение из него иных собственников (пользователей) недвижимого имущества (его части), расположенного на Участке, путем заключения с Арендодателем соглашений о присоединении к договору.

4. Индивидуальный расчет арендной платы (приложение № 1 к Соглашению) за использование земельного участка исчисляется применительно к доле находящегося в собственности Арендатора нежилого помещения № 1 в здании от площади всех нежилых помещений в здании, расположенном на земельном участке.

Ставка арендной платы устанавливается:

- в размере 57 (пятьдесят семь) рублей 50 копеек в месяц без учета налогов по действующему законодательству согласно прилагаемому расчету (приложение № 1 к Соглашению).

Арендная плата вносится ежемесячно безналичным порядком на расчетный счет областного бюджета. При этом платежи должны вноситься Арендатором ежемесячно, не позднее 25-го числа каждого месяца.

Изменение арендной платы в связи с изменением ставки арендной платы и (или) корректировочных коэффициентов к ней, а также в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка и (или) изменением уровня инфляции является обязательным для сторон без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору.

При изменении арендной платы Арендодатель направляет арендатору письменное уведомление с приложением расчета.

5. Соглашение заключено на срок действия договора аренды земельного участка,находящегося в государственной собственности Астраханской области, смножественностью лиц на стороне арендатора от 14.04.2022 № 7/219 - на 49 лет с 14.04.2022, считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

6. Соглашение на трех листах составлено в трех подлинных экземплярах (по одному для каждой из сторон и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области), имеющих одинаковую юридическую силу, является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель:

Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области Адрес: 414000, <...>/Коммунистическая/Володарского/Чернышевского, 14-12/3/17/13, тел: (8512) 51-99-38, 51-78-08

Р/с для внесения платежей Получатель: УФК по Астраханской области (Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области)

БИК 011203901 ИНН: <***>

КПП: 301501001 ОКТМО 12701000

ОГРН <***>

КБК 81511105022020000120 - аренда земельных участков

л/сч <***>

казн/сч 03100643000000012500

корр/счет 401028104453 70000017

УФК по Астраханской области (Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области) Отделение Астрахань Банка России//УФК по Астраханской области г. Астрахань


Арендатор:

Общество с ограниченной ответственностью ПМК-8 ОГРН: <***>, ИНН: <***>

416410, <...>.


К Соглашению прилагаются:

1. Расчет арендной платы за использование земельного участка (приложение №1):

2. Копия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, с множественностью лиц на стороне арендатора от 14.04.2022 №7/219.


«Арендодатель» «Арендатор»

Министр имущественных и Руководитель ликвидационной

градостроительных отношений комиссии общества с ограниченной

Астраханской области ответственностью ПМК-8

_________________А.Е. Полуда __________________В.ФИО5


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ПМК-8 доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.


Судья

А.Э. Измайлова