Решение от 24 июня 2019 г. по делу № А07-24681/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-24681/2016
г. Уфа
24 июня 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 24.06.2019

Полный текст решения изготовлен 24.06.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Журавлевой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Неклееновой М.М., рассмотрев заявление Общества с ограниченной ответственностью «Бишинды» (ИНН 0269031894, ОГРН 1100269001249) о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам по делу по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Бишинды» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан

третье лицо: Администрация муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан

о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <...>

при участии в судебном заседании:

от заявителя – ФИО2, доверенность от 12.12.2018,

от заинтересованных лиц - представители не явились, извещены по правилам ст. 123 арбитражного процессуального кодекса российской федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети интернет

Общество с ограниченной ответственностью "Бишинды" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Администрации сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <...>, в силу приобретательной давности.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.02.2017 исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Бишинды» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворены, суд признал за Обществом с ограниченной ответственностью «Бишинды» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <...>, в силу приобретательной давности.

Решение вступило в законную силу.

Общество с ограниченной ответственностью «Бишинды» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Иные стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по последнему известному суду адресу по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

Заявление рассмотрено в отсутствие представителей неявившихся сторон, по имеющимся материалам согласно ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя заявителя

УСТАНОВИЛ:

16.02.1989 года произошло разукрупнение совхоза «Туймазинский» Туймазинского района на базе Тукаевского и Бишиндинского отделений и был создан совхоз «Бишиндинский» (на основании приказов Госагропрома РСФСР от 23.03.1988 года № 280 «О разукрупнении совхоза «Туймазинский» Башкирской АССР, Госагропрома БАССР от 08.04.1988 г. №163).

17.02.1992 года произошло переименование совхоза «Бишиндинский» в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Бишинды» (на основании решения исполкома Туймазинского райсовета № 5-83 от 02.03.1992 г. и собрания трудового коллектива).

15.01.2002 г. КСХП «Бишинды» реорганизовано путем разделения на сельскохозяйственный производственный кооператив «Бишинды» и сельскохозяйственный производственный кооператив «Юлдаш» (на основании постановлений главы администрации Туймазинского района № 2681 от 21.09.2001 г., № 25 от 14.01.2002 г.).

В соответствии с разделительным балансом на 01.07.2001г. и приложения к нему КСХП «Бишинды» передал вновь созданному лицу Сельскохозяйственный производственный кооператив «Бишинды» жилой дом, 1997 года постройки, сельскохозяйственный производственный кооператив «Юлдаш» на указанный объект не претендует (справка от 01.07.2001г.)

08.10.2010г. в результате реорганизации СПК «Бишинды» в форме преобразования (присоединения) создано Общество с ограниченной ответственностью «Бишинды», адрес регистрации , 452797, Республика Башкортостан, <...>.

Решением 8 сессии Совета сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ от 06.03.2001 г. почтовый адрес жилого дома находящегося по адресу: РБ, <...> изменён на адрес: РБ, <...> что подтверждается Справкой выданной Администрацией сельского поселения Верхнебишиндинским сельсоветом муниципального района от 26.09.2016 г. № 344.

Постановлениями №№ 103,104,105,106 о присвоении почтового адреса объекту недвижимости земельному участку, выданными Администрацией сельского поселения Верхнебишиндинским сельсоветом муниципального района Туймазинского района Республики Башкортостан от 16.10.2015 года всем четырём квартирам жилого дома 1997 года постройки был присвоен адрес: Республика Башкортостан, <...>.

Согласно справкам № 22, 23 от 12.01.2017г. выданным Администрацией сельского поселения Верхнебишиндинским сельсоветом муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, по адресу: РБ, <...> находится в собственности Администрации сельского поселения Верхнебишиндинским сельсоветом муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.

Согласно справкам №№ 345, 346, 347, 348 выданные Администрацией сельского поселения Верхнебишиндинским сельсоветом муниципального района Туймазинский район, Республики Башкортостан от 26.09.2016 года, квартиры под номерами №№ 1,2,3,4 расположенные по адрес: Республика Башкортостан, <...> принадлежат ООО «Бишинды».

Принадлежность многоквартирного дома ООО «БИШИНДЫ» подтверждается Справкой, выданной Администрацией сельского поселения Верхнебишиндинским сельсоветом муниципального района Туймазинский район. Республики Башкортостан от 26.09.2016 года № 343, а также Справкой, выданной ООО «Бишинды» от 26.09.2016 года № б/н подтверждающей, что дом, находящийся по адресу: РБ, <...>, построен КСХП «Бишинды» в 1997 году и находится на балансе предприятия.

Факт определения основных характеристик и месторасположения указанного обособленного жилого помещения (дома) подтверждается техническим паспортом от 09.11.2009 года, выданным Туймазинским межрайонным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации республики Башкортостан (инвентарный номер 18259), где имеются сведения о времени ввода в эксплуатацию - 1997 год, о помещениях (4 квартиры, подвал, цокольный этаж, мансарда, мезонин, гараж, мастерская), общей площадью 166,3 кв. м. (с инвентаризационной стоимостью 171 021 рублей) (л.д. 27-32).

Объект недвижимости с момента ввода в эксплуатацию (1997 год) до настоящего времени используется истцом по назначению, однако регистрация права собственности своевременно произведена не была.

Ссылаясь на то, что ООО «Бишинды», являясь правопреемником КСХП «Бишинды» (ранее совхоз «Бишиндинский»), добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, <...> в течении 20 лет обратился в суд о признании права собственности.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ООО «Бишинды» не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, что подтверждается справкой Администрацией сельского поселения Верхнебишиндинским сельсоветом муниципального района от 26.09.2016 года, где указано, что за домом запрещений (арестов) не числиться, задолженности по налогам не имеется, а также справкой с Бюро технической инвентаризацией Республики Башкортостан от 03.10.2016 г. № 2232, где указано, что аресты и запрещения отсутствуют.

По утверждению истца, в настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», однако произвести такую регистрацию истцу не представляется возможным по причине отсутствия полного перечня документов для регистрации, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.02.2017 исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Бишинды» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворены, суд признал за Обществом с ограниченной ответственностью «Бишинды» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <...>, в силу приобретательной давности.

Общество с ограниченной ответственностью «Бишинды» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.

Необходимость пересмотра вступившего в законную силу судебного акта заявитель обосновывает следующим: 20 февраля 2017 года судом было вынесено решение по заявлению ООО «Бишинды» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности обществом с ограниченной ответственностью 'ЪИШИНДЬГ' (ИНН <***>, ОГРН <***>) как своим собственным следующим имуществом: многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, <...>.

В обоснование требования о признании права собственности на жилой дом, представитель ООО «Бишинды» в судебных заседаниях заявлял о владении всеми квартирами в многоквартирном доме, а именно: квартирой № 1 - общей площадью 41,8 кв.м., квартирой № 2 - общей площадью 41,6 кв.м., квартирой № 3 - общей площадью 41,4 кв.м., квартирой № 4 - общей площадью 41,5 кв.м., входящими в состав многоквартирного дома расположенного по адресу: Республика Башкортостан, <...>.

При изучении решения директором заявителя в феврале 2019 года обнаружено, что в резолютивной части решения указано об установлении факта владения многоквартирным домом, без указания факта владения квартирами в данном многоквартирном доме. По мнению заявителя, это обстоятельство является существенным для дела, а неуказание в резолютивной части решения факта владения квартирами основано на том, что представитель ООО «Бишинды» в просительной части заявления неверно указал свою просьбу. Об этом директору ООО «Бишинды» стало известно в феврале 2019 года.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление ООО «Бишинды» о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по вновь открывшимся обстоятельствам, вступившее в законную силу решение, принятое арбитражным судом первой инстанции, пересматривается по вновь открывшимся обстоятельствам судом, принявшим эти решение.

В соответствии с п.п. 1 ч.1, п.п.1 ч. 2 ст. 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями пересмотра судебных актов являются вновь открывшиеся обстоятельства, существовавшие на момент принятия судебного акта, которые не были и не могли быть известны заявителю.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.03.2007 N 17 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре вступивших в законную силу судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам", существенным для дела обстоятельством может быть признано указанное в заявлении вновь обнаруженное обстоятельство, которое не было и не могло быть известно заявителю, неоспоримо свидетельствующее о том, что если бы оно было известно, то это привело бы к принятию другого решения. При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам арбитражный суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу.

Согласно п. 5 ст. 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

Применительно к указанному положению закона истец лишается возможности зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество.

Изучив материалы дела и доводы, изложенные в заявлении, суд находит основания для отмены решения от 20.02.2017г. по делу А07-24681/2016.

Руководствуясь статьями 167-170, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Бишинды» о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта удовлетворить, решение по делу А07-24681/2016 от 20.02.2017 года отменить.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья М.В. Журавлева