Решение от 23 ноября 2023 г. по делу № А54-4928/2023

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №А54-4928/2023
г. Рязань
23 ноября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 ноября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2023 года.


Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Колбасовой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (390046, <...> стр3, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Перспектива" (390029, <...>, ОГРН: <***>),

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "ФИРМА "ФАкт Н" (ОГРН <***>; 390029, <...>), общества с ограниченной ответственностью "УК Виктория" (ОГРН <***>; <...>), муниципального предприятия "Управление капитального строительства города Рязани" (ОГРН <***>; <...>), Государственной жилищной инспекции Рязанской области (ОГРН <***>; <...>)

об обязании устранить недостатки выполненных работ (с учетом уточнений),


при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 05.12.2023;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

от третьего лица: (общества с ограниченной ответственностью "УК Виктория"): ФИО3, представитель по доверенности от 01.08.2023;

от третьих лиц (общества с ограниченной ответственностью "ФИРМА "ФАкт Н", муниципального предприятия "Управление капитального строительства города Рязани", Государственной жилищной инспекции Рязанской области): не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;



установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратилось в Арбитражный суд Рязанской области к обществу с ограниченной ответственностью "Перспектива" об обязании устранить недостатки выполненных работ.

Определением от 06.06.2023 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

Определением суда от 06.07.2023, в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "ФИРМА "ФАкт Н".

Определением суда от 24.08.2023, в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечено в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "УК Виктория", муниципальное предприятие "Управление капитального строительства города Рязани", Государственную жилищную инспекцию Рязанской области.

Представитель истца заявил на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит суд:

- обязать общество с ограниченной ответственностью "Перспектива" в четырнадцатидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу своими силами, средствами и за свой счет, с использованием материалов, качество которых не ниже качества материалов, указанных в техническом задании к договору, устранить недостатки (дефекты) выполненных на основании договора № РТС262А170160(Д) от 24.05.2017 работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, зафиксированные в рекламационном акте от 12.04.2022, путем выполнения следующих видов и объемов работ:

- демонтаж примыкания из оцинкованной стали шириной 0,6 м к стенам - 10,8 м2;

- монтаж примыкания из оцинкованной стали толщиной 0,65 мм и высотой 0,6 м -10,8 м2;

- устройство уплотнительной ленты - 18 п/м;

- погрузка строительного мусора - т/факт;

- вывоз строительного мусора - т/факт.

Указанное уточнение исковых требований судом принято.

В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие ответчика и третьих лиц (общества с ограниченной ответственностью "ФИРМА "ФАкт Н", муниципального предприятия "Управление капитального строительства города Рязани", Государственной жилищной инспекции Рязанской области), извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, 24 мая 2017 года между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Перспектива" (Подрядчик) в соответствии с результатами проведенного электронного аукциона (протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе № РТС262А170160 от 05.05.2017 г.) заключен договор № РТС262А170160(Д) на выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (л.д. 15-23), по условиям которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства, своими силами и средствами, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования, выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - "Объект(ы)") по адресам и видам работ, указанным в Приложении № 1.

Пунктом 1.4. договора предусмотрено, что наименование, объемы и содержание работ определяются техническими заданиями (Приложение № 1) и сметами (Приложение № 2), прилагаемыми к настоящему Договору и являющимися его неотъемлемой частью.

Согласно пункту 2.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 06.10.2017 общая стоимость работ по настоящему договору определяется сметами, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 2) и составляет 14 359 079,42 руб.

Дата начала выполнения работ: 03 мая 2017. Срок выполнения работ по настоящему договору 121 календарный день с даты начала выполнения работ (пункт 3.1 Договора).

Пунктом 1.5.1 договора установлено, что подрядчик несет полную ответственность за выполнение работ по договору, в соответствии с действующими в Российской Федерации нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами.

В соответствии с пунктом 8.2 договора гарантийный срок на выполненные работы исчисляется с даты подписания акта приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и составляет 5 лет.

Если в течение Гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ), конструкции, изделия и (или) оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения принятых Подрядчиком на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик совместно с Подрядчиком составляет Рекламационный акт, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов). Для участия в составлении Рекламационного акта, фиксирующего выявленные недостатки (дефекты), согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан в срок, указанный в письменном извещении Заказчика, направить своего надлежащим образом уполномоченного представителя (с предъявлением соответствующей доверенности) (пункты 8.3, 8.4 договора).

В силу п. 5.1.15 договора подрядчик обязуется обеспечить своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации.

В соответствии с заключенным договором ответчиком были выполнены работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

06 октября 2017 года между сторонами был подписан акт о приемке выполненных работ № 1 (л.д. 32-36).

После выполнения ООО "Перспектива" работ по капитальному ремонту крыши указанного многоквартирного дома, в течение гарантийного срока были выявлены недостатки (дефекты) выполненных работ.

Истец пояснил, что в течение 2022 года в адрес Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области неоднократно поступали обращения жильцов многоквартирного дома по указанному адресу по вопросу качества выполненных ремонтных работ.

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области было получено предписание Государственной жилищной инспекции Рязанской области № 20-22 от 20.12.2022, в соответствии с которым истцу предписывается принять меры по устранению выявленных недостатков капитального ремонта крыши и фасада дома № 37 по Первомайскому проспекту в городе Рязани (л.д. 40).

12 апреля 2022 года в составе комиссии - представителей заказчика, подрядчика, организации, осуществлявшей строительный контроль, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, было проведено обследование крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

По итогам проведенного обследования было выявлено, что в выполненных работах имеются дефекты, а именно:

- отсутствует герметизация к пятиэтажной секции дома;

- имеются зазоры между стеной пятиэтажной секции дома и оцинкованного углового примыкания.

Выявленные недостатки (дефекты) выполненных работ были зафиксированы в рекламационном акте по объекту капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома от 12.04.2022 (л.д. 37).

В заключение рекламационного акта было определено, что подрядчик обязуется устранить выявленные дефекты в срок с 12.04.2022 по 26.04.2022.

Поскольку недостатки (дефекты) выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, не были устранены подрядчиком в установленные сроки, истец направил в адрес ответчика претензию (исх. № 1/7815 от 17.04.2023) с требованием об устранении замечаний, зафиксированных в акте рекламации (л.д. 41).

Претензия была оставлены обществом с ограниченной ответственностью "Перспектива" без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Сложившиеся правоотношения сторон регламентируются нормами параграфа 1 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и общими нормами об исполнении обязательств.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательства, положение статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, как один из способов защиты гражданских прав, предусматривает присуждение к исполнению обязанности в натуре. Этот способ защиты может быть применен только при наличии у ответчика соответствующей обязанности, предусмотренной законом, договором либо иным соглашением сторон, а также реальной возможности выполнения данной обязанности.

В рамках настоящего дела установлены факты заключения сторонами договора подряда, а также выявления в период гарантийной эксплуатации объекта недостатков работ, о чем подрядчик был уведомлен.

В силу пункта 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда для результата работы предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (часть 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (статья 755 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении (пункт 4 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 756 Гражданского кодекса Российской Федерации, при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет пять лет.

Таким образом, в случае выявления в период гарантийного срока недостатков работ, они должны быть устранены подрядчиком.

Истец, заявляя требование об обязании ответчика устранить недостатки работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, ссылается на рекламационный акт от 12.04.2022, свидетельствующий о наличии недостатков при проведении капитального ремонта крыши.

В соответствии со статьями 65, 66, 68 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В данном случае недостатки работ обнаружены в пределах гарантийного срока, таким образом, бремя доказывания причин их возникновения, исключающих ответственность подрядчика за дефекты, возлагается на последнего.

При этом надлежащих доказательств того, что спорные недостатки произошли не по вине подрядчика, являются следствием неправильной эксплуатации и ненадлежащего обслуживания кровли управляющей компанией, ответчик не представил.

Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик письмом №80 от 26.05.2022 уведомил истца об устранении недостатков (дефектов), выявленных 12.04.2022 и зафиксированных в рекламационном акте от 12.04.2022.

Однако, при совместном осмотре 26.10.2023в присутствии представителей Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, организации, осуществляющей строительный контроль, управляющей компании, ООО "Перспектива" установлено, что недостатки, указанные в рекламационном акте от 12.04.2022 устранены не были, что подтверждается актом от 26.10.2023 г.

Учитывая, что по условиям заключенного между сторонами договора ответчик гарантировал качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и безвозмездное устранение недостатков и нарушений, выявленных как в процессе производства работ, так и в период гарантийной эксплуатации объекта, срок которого согласован сторонами в течение 5 лет с даты подписания акта приемки выполненных работ, учитывая, что имеющиеся в делах доказательства подтверждают факт выявления в пределах гарантийного срока недостатков, свидетельствующих о ненадлежащем качестве выполненных работ, суд удовлетворяет исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области.

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд считает требование истца о том, что ответчиком должны быть устранены недостатки работ в четырнадцатидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу является разумным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Перспектива" (390029, <...>, ОГРН: <***>) в четырнадцатидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу своими силами, средствами и за свой счет, с использованием материалов, качество которых не ниже качества материалов, указанных в техническом задании к договору, устранить недостатки (дефекты) выполненных на основании договора № РТС262А170160(Д) от 24.05.2017 работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, зафиксированные в рекламационном акте от 12.04.2022, путем выполнения следующих видов и объемов работ:

- демонтаж примыкания из оцинкованной стали шириной 0,6 м к стенам - 10,8 м2;

- монтаж примыкания из оцинкованной стали толщиной 0,65 мм и высотой 0,6 м -10,8 м2;

- устройство уплотнительной ленты - 18 п/м;

- погрузка строительного мусора;

- вывоз строительного мусора.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Перспектива" (390029, <...>, ОГРН: <***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН <***>; 390046, <...>) судебные расходы по госпошлине в сумме 6000 руб.


Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.


В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.


Судья Е.В. Колбасова