Решение от 25 марта 2024 г. по делу № А07-819/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru



Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-819/23
г. Уфа
25 марта 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 11.03.2024 г.

Полный текст решения изготовлен 25.03.2024 г.


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хомутовой С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Муниципального общеобразовательного бюджетного учреждения Средняя общеобразовательная школа № 8 муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к потребительскому кооперативу «Мелеузовское» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 143 533,87 руб.,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация МР Мелеузовский район Республики Башкортостан (453850, Республика Башкортостан, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

- Совет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан (ИНН: <***>; ОГРН:1050203025498)

в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.




На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Муниципального общеобразовательного бюджетного учреждения Средняя общеобразовательная школа № 8 муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к потребительскому кооперативу «Мелеузовское» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 143 533,87 руб.

Определением суда от 17.02.2023 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

18.03.2023 г. от ответчика поступил отзыв на иск, в котором отражено следующее. Требования, заявленные истцом за период 2017-2020 годы не подлежат удовлетворению по причине истечения трехлетнего срока исковой давности предусмотренного ст.ст. 196 ГК РФ и 199 ГК РФ. Согласно расчету ответчика и задолженность, указанная в требовании, отсутствует.

Кроме того, ответчик указал, что согласно дополнительным соглашениям к договорам аренды, сумма, подлежащая уплате истцу, соответствовала фактическим потребленным ответчиком коммунальным ресурсам в арендованных помещениях.

Также ответчик сослался на решение № 88 от 27.08.2021, освобождающее ответчика от оплаты коммунальных услуг в арендуемых помещениях пищеблоков образовательных организаций (школ).

На основании изложенного ответчик в иске просил отказать.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового судопроизводства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ и перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 29.05.2023 г. в порядке ст.51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация МР Мелеузовский район Республики Башкортостан.

03.07.2023 г. от ответчика поступило пояснением, 19.07.2023 г. - дополнение к отзыву.

В дополнении к отзыву ответчиком отражено, что истцом не учтены о платежи, произведенные ответчиком по платежным поручениям №479083 от 14.12.2022 г. - 12000 руб. и № 479191 от 30.12.2022 г. - 16997,00 руб., не учтено фактическое обстоятельство, связанное с подписанием протоколов разногласий от 26.12.2019 г. - 25.05.2021 годы к проектам договоров № 8 на возмещение коммунальных услуг. С учетом этих согласованных между сторонами условий значительно уменьшена сумма коммунальных платежей по теплоснабжению, расчет которой производится е площади отапливаемых помещений.

К судебному заседанию 04.09.20203 г. от третьего лица Администрации МР Мелеузовский район Республики Башкортостан поступил отзыв на иск, в котором указано следующее. Представительным органом Советом муниципального района Мелеузовский район РБ принимались Решения: от 21.12.2018 № 212 "Об утверждении Порядка оформления прав пользования муниципальным имуществом и Методики определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом" (опубликовано в газете "Путь Октября" 25.12.2018 № 103. вступление в силу с момента его официального опубликования с 25.12.2018г. (п.7 решения).

Согласно части 1 п.5.7 решения №212 арендатор оплачивает предоставленные ему коммунальные и иные услуги по счету, выставленному арендодателем, либо по отдельным договорам, заключаемым им с обслуживающими организациями". Конкретный способ оплаты установлен договором аренды.

Решение от 27.08.2021 №88 "О внесении изменений в Решение Совета муниципального района Мелеузовский район РБ "Об утверждении Порядка оформления прав пользования муниципальным имуществом и методики определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом" опубликовано в газете "Путь Октября" от 31.08.2021 №70, вступило в силу с момента опубликования 31.08.2021.

Указанным Решением Совета пункт 5.7 Порядка дополнен вторым абзацем следующего содержания: "Освободить операторов питания на территории муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан от оплаты за коммунальные услуги в арендуемых помещениях пищеблоков образовательных организаций".

Исковые требования третье лицо просило удовлетворить в соответствии с действующим законодательством.

11.09.2023 г. от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела выписки ЕГРН, акта сверки, платежных поручений.

02.11.2023 г. от истца поступило ходатайство об уточнении иска, в соответствии с которым истец просил суд взыскать с ответчика сумму долга в размере 115 723,05 руб., пени в размере 5306 руб.

Судом уточнение иска принято в порядке ст. 49 АПК РФ, дело рассмотрено с учетом уточнения.

Определением суда от 17.11.2023 г. в порядке ст.51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Совет Муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан

К судебному заседанию 18.12.2023 г. от ответчика поступило возражение на уточненный иск.

22.01.2024 г. от Совета Муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан поступил отзыв на иск, в котором отражено следующее.

Решением Совета от 27 августа 2021 года №88 «О внесении изменений в Решение Совета муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан «Об утверждении Порядка оформления прав пользования муниципальным имуществом и методики определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом» пункт 5.7 Порядка дополнен вторым абзацем следующего содержания: «Освободить операторов питания на территории муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан от оплаты за коммунальные услуги в арендуемых помещениях пищеблоков образовательных организаций». Иных решений Советом по вопросу оплаты коммунальных услуг в арендуемых помещениях пищеблоков образовательных организаций не принималось.

Согласно порядку подготовки и внесения проектов решений на рассмотрение Советом, Администрацией при направлении вышеуказанного проекта решения в Совет предоставлена копия выписки из Протокола №6 от 15 июня 2021 года совещания с участием глав администраций муниципальных районов и городских округов в Правительстве Республики Башкортостан.

МОБУ СОШ №8 является арендодателем, и сама обратилась в Совет с проектом решения «О внесении изменений в Решение Совета муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан «Об утверждении Порядка оформления прав пользования муниципальным имуществом и методики определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом».

Дело третье лицо просило рассмотреть в его отсутствие.

К судебному заседанию 24.01.2024 г. от истца поступили письменные пояснения по расчету.

В правовой позиции, поступившей к судебному заседанию 21.02.2024 г., удовлетворении иска ответчик просил отказать, приложены дополнительные соглашения к договорам.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку в рассматриваемом случае суд обладает сведениями о надлежащем извещении сторон и третьих о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 2 марта 2017 года между Муниципальным общеобразовательным бюджетным учреждением Средняя общеобразовательная школа № 8 муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан (истец, арендодатель) и Потребительским обществом «Мелеузовское» (в настоящее время - Потребительский кооператив «Мелеузовское», ответчик, арендатор) заключен договор о передаче объектов муниципального нежилого фонда, закреплённых на праве оперативного управления, в аренду без права выкупа №907-М (т.1, л.д. 18-20).

В соответствии с условиями договора №907-М арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующие объекты муниципального нежилого фонда: нежилое помещение в здании МОБУ СОШ № 8, расположенном по адресу: РБ, <...>, общей площадью 125,5 кв.м. для использования в целях: организация питания в школьно-базовых столовых.

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует с 09.01.2017 по 29. 12.2017 г. (п.1.2 договора №907-М).

В силу п.2.3.8 договора № 907-М от 02.03.2017 арендатор обязан в течение десяти дней заключить договор с арендодателем либо при наличии фактической возможности с иными организациями на обслуживание арендуемого объекта и снабжение его энергетическими и другими ресурсами.

На основании п.2.3.8 договора № 907-М от 02.03.2017 между Муниципальным общеобразовательным бюджетным учреждением Средняя общеобразовательная школа № 8 муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан и ПК «Мелеузовское» был заключен договор № 2 от 28.11.2017 года на возмещение коммунальных платежей (т.1, л.д.24).

Согласно п.1.2 договора № 1 от 02.03.2017 года арендатор обязуется возместить коммунальные услуги (тепло- ,электроэнергию, водоснабжение, водоотведение). Общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 123 кв.м. Сумма договора в 2017 году составляет 49126 руб.781 коп. (по теплоснабжению 34744,68 руб., электроснабжению - 14382,10 руб.) водоснабжению и водоотведению согласно показаниям приборов учета воды.

В связи с продолжением оказания услуг но горячему питанию обучающихся 11 мая 2018 года , 24 сентября 2018 года, 07 февраля 2019 года, 09.01.2020 года, 27 января 2021 г. между сторонами спора были заключены договоры аренды в отношении объектов муниципального нежилого фонда: нежилое помещение в здании МОБУ СОШ № 8, расположенном по адресу: РБ, <...>, общей площадью 124,3 кв.м. для использования в целях: организация питания в школьно-базовых столовых. (т.1, л.д. 25-29, 31-35, 37-41,43-47).

Согласно и. 4.2.2 указанных договоров аренды арендатор обязан в течение десяти дней заключить договор с арендодателем либо при наличии фактической возможности с иными организациями на обслуживание арендуемого объекта и снабжение его энергетическими и другими ресурсами.

01.01.2019 г. между сторонами спора заключен договор № 8 на возмещение коммунальных платежей с протоколом разногласий от 26.12.2019 г. (т.1, л.д.55).

Согласно п. 1.2 договора №8 арендатор обязуется возместить коммунальные услуги (тепло-электроэнергию, водоснабжение и водоотведение). Общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 124,3 кв.м. Сумма договора в 2019 году составляет 59592 руб. 04 коп. (по теплоснабжению 43302,36 руб., по электроснабжению 16289,68 руб.) водоснабжению и водоотведению согласно показаниям приборов учета воды.

01.01.2020 г. между сторонами спора заключен договор № 8 на возмещение коммунальных платежей с протоколом разногласий от 25.05.2021 г. (т.1, л.д.56).

Согласно п. 2.1 договора №8 от 01.01.2020 г. арендатор производит оплату коммунальных услуг ежеквартально по условиям предоплаты до 20 числа первого месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, по счете-фактуре путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Сумма договора в 2020 году составляет 46 162 руб. 69 коп. (по теплоснабжению 26694,53 руб., по электроснабжению 19468,16 руб.) водоснабжению и водоотведению согласно показаниям приборов учета воды.

01.01.2021 г. между сторонами спора заключен договор № 8 на возмещение коммунальных платежей с протоколом разногласий (т.1, л.д.57).

Согласно п. 2.1 договора №8 от 01.01.2021 г. арендатор производит оплату коммунальных услуг ежеквартально по условиям предоплаты до 20 числа первого месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, по счете-фактуре путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Сумма договора в 2021 году составляет 42113,81 руб. (по теплоснабжению 28588,88 руб., электроснабжению 13524,93 руб.) водоснабжению и водоотведению согласно показаниям приборов учета воды.

Как указал истец, в связи с предоставлением коммунальных услуг в адрес ПК «Мелеузовское» истцом были направлены следующие счета-фактуры:

-№ БУ000020 от 22.04.2016 г на сумму 35274,67 рублей;

-№БУ000042 от 18.07.2016 г на сумму 15995,75 рублей;

-№ БУ000061 от 18.10.2016 г на сумму 3756,09 рублей;

-№БУ000083 от 16.12.2016 г на сумму 19594,89 рублей;

-№ БУБУ-000018 от 07.07.2017 г на сумму 27658,08 рублей;

-№ БУБУ-000012 от 24.07.2017 г на сумму 8802,44 рублей;

-№ БУ00-000057 от 18.10.2017 г на сумму 2861,22 рублей;

-№ БУ00-000091 от 11.12.2017 г на сумму 26054,76 рублей;

-№ БУБП-000099 от 31.07.2018 г на сумму 2570,55 рублей;

-№ БУБП-000034 от 31.01.2019 г на сумму 15640,13 рублей;

-№ БУБП-000129 от 26.11.2019 г на сумму 33811,44 рублей;

-№ БУБП-000016 от 11.02.2020 г на сумму 24281,84 рублей;

-№ БУБП-000078 от 03.08.2020 г на сумму 18364,04 рублей;

-№ БУБП-000128 от 30.10.2020 г на сумму 2041,39 рублей;

-№ БУБП-000016 от 29.03.2021 г на сумму 20859,57 рублей;

-№ БУБП-000062 от 29.04.2021 г на сумму 25877,44 рублей;

-№ БУБП-000125 от 21.07.2021 г на сумму 10490,41 рублей;

-№ БУБП-000185 от 20.10.2021 г на сумму 2588,00 рублей.

По оказанию коммунальных услуг в адрес ПК «Мелеузовское» были предоставлены следующие акты:

- № БУ000024 от 22.04.2016 г на сумму 35274,67 рублей;

- № БУ000049 от 18.07.2016 г на сумму 15995,75 рублей;

- № БУ000070 от 18.10.2016 г на сумму 3756,09 рублей;

- № БУ000093 от 16.12.2016 г на сумму 19594,89 рублей;

- № БУБУ-000020 от 07.07.2017 г на сумму 27658,08 рублей;

- № БУБУ-000014 от 24.07.2017 г на сумму 8802,44 рублей;

- № БУ00-000090 от 18.10.2017 г на сумму 2861,22 рублей;

- № БУ00-000128 от 11.12.2017 г на сумму 26054,76 рублей;

- № БУБП-000095 от 28.12.2018 г на сумму 2570,55 рублей;

- № БУБП-000034 от 31.01.2019 г на сумму 15640,13 рублей;

- № БУБП-000124 от 26.11.2019 г на сумму 33811,44 рублей;

- № БУБП-000016 от 11.02.2020 г на сумму 24281,84 рублей;

- № БУБП-000075 от 03.08.2020 г на сумму 18364,04 рублей;

- № БУБП-000151 от 30.10.2020 г на сумму 2041,39 рублей;

- № БУБП-000017 от 29.03.2021 г на сумму 20859,57 рублей;

- № БУБП-000062 от 29.04.2021 г на сумму 25877,44 рублей;

- № БУБП-000123 от 21.07.2021 г на сумму 10490,41 рублей;

- № БУБП-000182 от 20.10.2021 г на сумму 2558,00 рублей;

- № БУБП-000016 от 20.01.2022 г. на сумму 24168,90 рублей.

ПК «Мелеузовское» следующими платежными поручениями частично оплатило сумму долга:

- № 645830 от 12.01.2017 г на сумму 1246,90 рублей;

- № 122071656 от 23.01.2017 г на сумму 3756,09 рублей;

- № 647639102 от 01.07.2017 г на сумму 19594,89 рублей;

- № 1533339358 от 13.09.2017 г на сумму 18354,00 рублей;

- № 1285039738 от 04.12.2017 г на сумму 2861,22 рублей;

- № 2092239894 от 29.12.2017 г на сумму 15995,75 рублей;

- № 2061739904 от 29.12.2017 г на сумму 27658,08 рублей;

- № 33525281 от 18.03.2019 г на сумму 8802,44 рублей;

- № 2423239854 от 27.12.2019 г на сумму 33811,44 рублей;

- № 2720739893 от 30.12.2020 г на сумму 9050,04 рублей;

- № 2197539883 от 30.12.2020 г на сумму 11694,07 рублей;

- № 70093 от 30.03.2021 г на сумму 4233,80 рублей;

- № 92617 от 23.06.2021 г на сумму 11894,80 рублей;

- № 75369 от 21.03.2022 г на сумму 4233,80 рублей;

-№ 459714 от 04.07.2022 г на сумму 12498,74 рублей.

Между тем, согласно уточненным расчетам истца, на стороне ответчика имеется задолженность за период 2016-2022 г. в размере 115 723,05 руб.

Направленные истцом в адрес ответчика претензии с требованием уплаты долга оставлены последним без удовлетворения, что послужило для истца основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Правоотношения сторон следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Сторонами урегулированы правоотношения по содержанию недвижимого имущества путем заключения договоров на возмещение коммунальных услуг.

Доказательств заключения договоров на содержание недвижимого имущества с иными организациями, либо с соответствующими специализированными организациями, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В обоснование факта предоставления коммунальных услуг истцом в материалы дела представлены счета-фактуры и акты.

Ответчик, возражая против исковых требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассмотрев указанный довод ответчика, суд пришел к следующему.

Как следует из уточненного иска, истцом заявлены требования о взыскании задолженности в размере 115 723,05 руб., при этом расчет суммы долга с указанием периода взыскания долга истцом не представлен.

В статьях 196 и 197 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Суд учитывает разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (пункты 16, 20, 25):

Если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Согласно условиям договоров на возмещение коммунальных услуг арендатор производит оплату коммунальных услуг согласно предъявленных счетов пропорционально занимаемой площади ежеквартально до 20 числа первого месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.

Истцом в обоснование суммы долга в материалы дела представлены следующие счет-фактуры: № БУ000020 от 22.04.2016 г на сумму 35274,67 рублей;№БУ000042 от 18.07.2016 г на сумму 15995,75 рублей;№ БУ000061 от 18.10.2016 г на сумму 3756,09 рублей;№БУ000083 от 16.12.2016 г на сумму 19594,89 рублей;№ БУБУ-000018 от 07.07.2017 г на сумму 27658,08 рублей;-№ БУБУ-000012 от 24.07.2017 г на сумму 8802,44 рублей;№ БУ00-000057 от 18.10.2017 г на сумму 2861, 22 рублей;№ БУ00-000091 от 11.12.2017 г на сумму 26054,76 рублей;№ БУБП-000099 от 31.07.2018 г на сумму 2570,55 рублей;№ БУБП-000034 от 31.01.2019 г на сумму 15640,13 рублей;№ БУБП-000129 от 26.11.2019 г на сумму 33811,44 рублей;№ БУБП-000016 от 11.02.2020 г на сумму 24281,84 рублей;№ БУБП-000078 от 03.08.2020 г на сумму 18364,04 рублей;№ БУБП-000128 от 30.10.2020 г на сумму 2041,39 рублей;№ БУБП-000016 от 29.03.2021 г на сумму 20859,57 рублей;№ БУБП-000062 от 29.04.2021 г на сумму 25877,44 рублей;№ БУБП-000125 от 21.07.2021 г на сумму 10490,41 рублей;№ БУБП-000185 от 20.10.2021 г на сумму 2588,00 рублей.

Согласно ст. 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Учитывая положения договоров об оплате услуг до 20 числа первого месяца квартала, следующего за оплачиваемым кварталом, принимая во внимание выставленные счета-фактуры, приостановление срока исковой давности в связи с досудебным порядком урегулирования спора, факт обращения истца с исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Башкортостан 13.01.2023 г., суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности на возмещение коммунальных услуг, оказанных по счетам – фактурам с 22.04.2016 по 31.01.2019 г. удовлетворению не подлежат в связи с подачей истцом требований в указанной части за пределами срока исковой давности.

Относительно заявленных истцом требований о взыскании долга за период с 26.11.2019 по 20.10.2021 года судом установлено следующее.

Советом муниципального района Мелеузовский район РБ принято решение от 21.12.2018 № 212 "Об утверждении Порядка оформления прав пользования муниципальным имуществом и Методики определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом" (опубликовано в газете "Путь Октября" 25.12.2018 № 103. вступление в силу с момента его официального опубликования с 25.12.2018г. ( п.7 решения).

Согласно части 1 п.5.7 Решения №212 арендатор оплачивает предоставленные ему коммунальные и иные услуги по счету, выставленному арендодателем, либо по отдельным договорам, заключаемым им с обслуживающими организациями". Конкретный способ оплаты установлен договором аренды.

Решение от 27.08.2021 №88 "О внесении изменений в Решение Совета муниципального района Мелеузовский район РБ "Об утверждении Порядка оформления прав пользования муниципальным имуществом и методики определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом" опубликовано в газете "Путь Октября" от 31.08.2021 №70, вступило в силу с момента опубликования -31.08.2021.

Решением Совета от 27 августа 2021 года №88 «О внесении изменений в Решение Совета муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан «Об утверждении Порядка оформления прав пользования муниципальным имуществом и методики определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом» пункт 5.7 Порядка дополнен вторым абзацем следующего содержания: «Освободить операторов питания на территории муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан от оплаты за коммунальные услуги в арендуемых помещениях пищеблоков образовательных организаций». Иных решений Советом по вопросу оплаты коммунальных услуг в арендуемых помещениях пищеблоков образовательных организаций не принималось.

На основании изложенного ответчик считает, что взыскание коммунальных услуг неправомерно.

Рассмотрев указанные доводы, суд пришел к следующему.

В силу п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Совет муниципального района Мелеузовский район РБ, принявший решение об освобождении арендаторов от уплаты коммунальных платежей, стороной договора аренды и договора на возмещение коммунальных платежей не является.

Между тем, как следует из материалов дела, 30.01.2020 г. между арендодателем и арендатором заключено дополнительное соглашение, согласно которому на основании Решения совета муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан от 15.04.2020 № 305 арендатор освобожден от уплаты арендных платежей на период с 01.04.2020 по 31.12.2020 (т.2, л.д.84).

15.12.2021 г. между сторонами подписано дополнительное соглашение, согласно которому сторонами согласовано пункт 4.2.2 договора аренды от 27.01.2021 дополнить абзацем 4, а пункт 6.2. договора дополнить абзацем 3 следующего содержания: решением № 88 от 27.08.2021 г. о внесении изменений в Решение Совета муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан «Об утверждении Порядка оформлении прав пользования муниципальным имуществом и методики определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом» - операторы питания освобождены от оплаты за коммунальные услуги в арендуемых помещениях пищеблоков с 27.08.2021 г.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об освобождении ответчика от уплаты платежей по договорам аренды за период с 01.04.2020 по 31.12.2020 и с 27.08.2021 г. Заявленные истцом требования о взыскании платы по коммунальным услугам за указанные периоду удовлетворению не подлежат.

Кроме того, истец, заявляя уточненные исковые требования о взыскании долга в размере 115 723,05 руб., не представил расчет суммы долга с указанием периода взыскания, задолженности по каждому периоду.

Представленные истцом акты сверки за период с января 2016 по октябрь 2023 г. таковым доказательством не являются (т.2, л.д.23-25). Из представленных актов невозможно усмотреть начисленные и оплаченные по каждому спорному периоду и договору суммы.

При этом судом на основании представленного акта сверки установлено, что в 2019 году истцом ответчику начислена плата за коммунальные услуги в размере 52 322,82 руб.

Согласно п. 1.2 договора №8 арендатор обязуется возместить коммунальные услуги (тепло-электроэнергию, водоснабжение и водоотведение). Общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 124,3 кв.м. Сумма договора в 2019 году составляет 59592 руб. 04 коп. (по теплоснабжению 43302,36 руб., по электроснабжению 16289,68 руб.) водоснабжению и водоотведению согласно показаниям приборов учета воды, водоснабжению и водоотведению согласно показаниям приборов учета воды.

Из содержания указанного договора №8 от 01.01.2019 г., что он подписан со стороны арендатора с протоколом разногласий от 26.12.2019 г.

Однако указанный прокол разногласий в материалы дела не представлен.

01.01.2020 г. между сторонами спора заключен договор № 8 на возмещение коммунальных платежей с протоколом разногласий от 25.05.2021 г. (т.1, л.д.56).

Согласно п. 2.1 договора №8 от 01.01.2020 г. арендатор производит оплату коммунальных услуг ежеквартально по условиям предоплаты до 20 числа первого месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, по счете-фактуре путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Сумма договора в 2020 году составляет 46 162 руб. 69 коп. (по теплоснабжению 26694,53 руб., по электроснабжению 19468,16 руб.) водоснабжению и водоотведению согласно показаниям приборов учета воды.

Судом на основании представленных истцом актов сверки установлено, что в 2020 году истцом ответчику начислена плата за коммунальные услуги в размере 44 681,27 руб.

Из содержания указанного договора №8 от 01.01.2020 г., что он подписан со стороны арендатора с протоколом разногласий от 25.05. 2021 г. Однако указанный прокол разногласий в материалы дела также не представлен.

При этом судом установлено, что истцом в материалы дела не представлены ни методика расчета оказанных услуг, ни формула расчета услуг, показания приборов учета и доказательства, подтверждающие выставление соответствующих счетов ресурсоснабжающими организациями истцу, равно и как доказательства оплаты истцом оказанных коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Истец документально не подтвердил объем потребленных ответчиком коммунальных ресурсов.

Материалы дела не содержат достаточных доказательств для определения размера задолженности ответчика перед истцом с учетом возражений ответчика по расчету, а также с учетом возражений сторон при заключении договоров в части определения суммы договора.

В определениях суд неоднократно предлагал истцу представить протоколы разногласий и протоколы согласования разногласий; представить письменные пояснения относительно доводов ответчика о произведении расчета сумм за потребленную тепловую энергию с площадью 124, 3 кв.м., при том, что площадью 33,2 кв.м. (согласно протоколу разногласий); письменно пояснить, каким образом сторонами были урегулированы разногласия при подписании договоров на возмещение коммунальных услуг от 01.01. 2019; 01.01.2020, учитывая, что они подписаны с протоколов разногласий, представить показания приборов учета по водоснабжению (водоотведению) за заявленный период, учитывая, что согласно условиям договоров на возмещение коммунальных услуг стоимость данных услуг рассчитывается на основании показаний приборов учета (п.2.1) письменно указать формулу (механизм) расчета заявленных коммунальных услуг; доказательства выставления истцу ресурсоснабжающими организациями счетов на оплату данных услуг.

Между тем, истцом определения суда не исполнены, запрашиваемые сведения не представлены.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

В соответствии с ч.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации закрепляет понятие процессуального бездействия в отсутствие уважительных причин, и отнесение неблагоприятных последствий такого бездействия именно на ту сторону, которая его допустила, но не на другую сторону.

Суд полагает необходимым отметить, что обязанность по сбору доказательств на суд не возложена, напротив, такая обязанность возложена на стороны спора по смыслу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Уклонение от раскрытия своей процессуальной позиции по делу, а также непредставления доказательств в обоснование своих доводов, несовершение необходимых процессуальных действий влечет для него соответствующие негативные правовые последствия.

Так, исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных в материалы дела доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь данных доказательств в их совокупности, с учетом всех доводов и возражений лиц, участвующих в деле, исходя из конкретных обстоятельств дела, установив, что истцом, несмотря на указания суда, не представлены доказательства несения расходов на оплату коммунальных услуг, не представлена первичная документация, обосновывающая объем потребленных коммунальных и эксплуатационных услуг, суд пришел к выводу, что наличие на стороне ответчика задолженности в заявленном размере не подтверждено, в связи с чем, оснований в удовлетворении исковых требований не имеется.

Ввиду отсутствия оснований для удовлетворения требований о взыскании суммы основного долга, в удовлетворении требований о взыскании неустойки суд также отказывает.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

С учетом уменьшения истцом исковых требований государственная пошлина в размере 834 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд




РЕШИЛ:

В удовлетворении иска, отказать.

Возвратить истцу из федерального бюджета государственную пошлину, оплаченную по платежному поручению № 14018 от 03.02.23 в сумме 834 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.


Судья С.И. Хомутова