Решение от 4 октября 2023 г. по делу № А11-2852/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ 600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19 Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А11-2852/2022
г. Владимир
04 октября 2023 года
В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения объявлена 07.09.2023, полный текст решения изготовлен 04.10.2023.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи З.В. Поповой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания О.С. Леонтьевой, рассмотрев дело в открытом судебном заседании по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба», 600015, г. Владимир, проспект Ленина, д. 39, пом. 1, ИНН 3328022709, ОГРН 1193328003857, к обществу с ограниченной ответственностью «Домжилсервис», 600022, г. Владимир, ул. Крайнова, д. 5, корп. 2, пом. 2/1, ИНН 3327125130, ОГРН 1143327006734), об обязании передать техническую документацию и объекты в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Владимир, ул. Нижняя Дуброва, дом 13б, г. Владимир, ул. Крайнова, дом 3а, при участии в судебном заседании представителей: от истца – Разумовской М.С., по доверенности от 09.01.2023 № 01, представлен диплом о высшем юридическом образовании (25.08.2023, 07.09.2023); от ответчика – Галимулиной Н.Е., по доверенности от 11.04.2023, представлен диплом о высшем юридическом образовании (25.08.2023, 31.08.2023, 07.09.2023), в судебном заседании 25.08.2023 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялись перерыв до 31.08.2023 до 08 час. 45 мин., до 01.09.2023 до 08 час. 30 мин., до 07.09.2023 до 10 час. 20 мин., установил следующее:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба» (далее по тексту – ООО «ЖСС», истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Домжилсервис» (далее по тексту – ООО «Домжилсервис», ответчик) об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Владимир, ул. Нижняя Дуброва, д. 13б:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

- журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; - пожарные рукава 102 шт.

Определением от 30.03.2022 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу А11-2852/2022.

ООО «ЖСС» обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к ООО «Домжилсервис» об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: <...>:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-

технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектную документацию (копию проектной документации) на

многоквартирный дом;

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном

доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме

на основании договоров (по решению общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований

законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

- договоры об использовании общего имущества собственников

помещений в многоквартирном доме;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и

сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на

каждый дом; - акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного

фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,

центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема

внутридомовых сетей прилагается для сведения); - паспорта котельного хозяйства, котловые книги; - паспорта лифтового хозяйства; - паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих

заземление). - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; - пожарные рукава 30 шт.

Определением от 30.03.2022 исковое заявление принято, возбуждено

производство по делу А11-2851/2022.

Определением суда от 25.08.2023 дело № А11-2852/2022 и дело № А112851/2022 объедены в одно производство для совместного рассмотрения,

делу присвоен № А11-2852/2022.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял требования, в

окончательной редакции указал, что просит суд (заявление от 25 августа 2023

года): 1) по многоквартирному дому № 3а по ул. Крайнова в г. Владимире:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие

сведения о состоянии общего имущества, технический паспорт на дом;

- акты приемки жилого дома от строительных организаций; - протоколы измерения сопротивления электросетей;

- пожарные рукава 30 шт.;

- привода клапанов системы дымоудаления 15 шт.;

- установить для ООО «Домжилсервис» судебную неустойку в пользу

ООО «Жилищно-сервисная служба» в размере 3000 руб. за каждый день

просрочки исполнения решения суда со следующего дня после даты

вступления в законную силу решения суда.

2) по многоквартирному дому № 13Б по ул. Н. Дуброва в г. Владимире: - документы технического учета жилищного фонда, содержащие

сведения о состоянии общего имущества, технический паспорт на дом;

- акты приемки жилого дома от строительных организаций; - протоколы измерения сопротивления электросетей;

- пожарные рукава 102 шт.;

- привода клапанов системы дымоудаления 15 шт.,

- установить судебную неустойку в размере 3000 руб. за каждый день

просрочки исполнения решения суда со следующего дня после даты

вступления в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в

арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение судом принято, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Спор подлежит рассмотрению по существу исходя из уточненных исковых требований.

В обоснование иска истец указал, что осуществляет управление многоквартирными домами, ранее управляющей организацией являлся ответчик, который не передает истребуемую документацию, пожарные рукава и системы дымоудаления.

В качестве правового обоснования иска ООО «Жилищно-сервисная служба» сослалось на статью 161, часть 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик иск не признал по мотивам, изложенным в отзывах. Также ответчик указал на то, что заявленная ко взысканию судебная неустойка должна быть уменьшена.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы и пояснения представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд установил следующее.

Истец является управляющей организацией в многоквартирных домах в г. Владимире по адресам: 1) ул. Нижняя Дуброва, <...> а.

- многоквартирным домом № 13б по ул. Нижняя Дуброва в г. Владимире истец управляет на основании решения собственников, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений от 01.12.2021 № 33/2021, и решения Инспекция государственного жилищного надзора Владимирской области от 23.12.2021 № 941;

- многоквартирным домом № 3а по ул. Крайнова в г. Владимире истец управляет на основании решения собственников, оформленного протоколом

общего собрания собственников помещений от 29.11.2021 № 31/2021 и решения Инспекция государственного жилищного надзора Владимирской области от 25.01.2022 № 25

Неисполнение ответчиком обязательства по передаче технической документации на многоквартирные дома в полном объеме послужило основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд в соответствии с положениями части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание 07.09.2023 вызывался свидетель ФИО1, который ответил на вопросы участвующих в деле лиц, свидетель предупрежден об уголовной ответственности (подписка на 1 листе и в 1 экземпляре приобщена к материалам дела).

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, в том числе доводы и пояснения представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД.

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения управления договора управления МКД обязана передать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и иные технические средства и оборудование,

необходимые для эксплуатации МКД и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

По смыслу вышеприведенных норм, прекращение договорных отношений влечет обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена не только передача технической документации, но и передача иных связанных с управлением таким домом документов.

Порядок передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования определен разделом V Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами») (далее по тексту – Правила № 416).

В силу пункта 19 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 20 Правил № 416 техническая документация на МКД и иные документы, связанные с его управлением, подлежат передаче в составе (комплекте), предусмотренном Правилами № 491 (Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее по тексту – Постановление № 491).

В пункте 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей МКД организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на МКД, и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств или оборудования, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктов 18 настоящих правил, принять меры к их восстановлению в порядке, предусмотренном пунктов 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.

Перечень технической документации, связанной с управлением многоквартирным домом, содержится в пунктах 24, 26 Правил № 491, пункте

1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту - Правила № 170).

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что обязанность по передаче технической документации, пожарных рукавов и приводов системы дымоудаления возникла у ответчика в связи с необходимостью осуществления истцом деятельности по обслуживанию многоквартирных домов, поскольку в соответствии с пунктом 27 Правила № 416 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Таким образом, техническая и иная документация на многоквартирный дом, а также необходимое оборудование в силу указаний закона должна была храниться у ответчика, быть в наличии в доме как у лица, ранее осуществлявшего управление многоквартирными домами.

В случае утраты документации и оборудования, необходимого, в том числе в целях соблюдения требований пожарных норм и правил ответчик обязан был принять меры к восстановлению документации.

Более того, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации никаких доказательств того, что какая – либо из истребимой документации утрачена в материалы дела не представлено, равно как не представлено доказательств, что пожарные рукава и клапаны системы дымоудаления отсутствовали, а также доказательств того. что данная документация передавалась ответчику, а оборудование находилось в многоквартирных домах на момент смены управляющей организации.

1) В части требования предоставить технический паспорт (план) на дома:

В соответствии с требованиями пункта 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации

порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. В пункте 24 данных правил также закреплено, что сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества.

2) В части требования предоставить акты приемки жилых домов от строительной организации и протоколы измерения сопротивления электросетей в домах:

В соответствии с Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» к технической документации долговременного хранения отнесены акты приемки жилых домов от строительных организаций (пункт 1.5.1) и в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции (пункт 1.5.3).

3) В части требования передать пожарные рукава: 102 штуки дома по адресу - <...>; 30 штук по адресу - <...>; приводы клапанов системы дымоудаления, расположенной в доме по адресу: <...> штук; расположенной в доме по адресу: <...> штук.

В соответствии с пунктом 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья

граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В пункте 42 данных правил закреплено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с пунктом 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

По общему правилу, именно на ответчике как на предыдущей управляющей организации, лежит бремя доказывания объективной невозможности исполнения законодательно установленной обязанности по передаче испрашиваемых истцом документов, технических средств и оборудования, в том числе по причине их фактического отсутствия (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 03.08.2021 № 303-ЭС21-5287 по делу № А042984/2020).

В данном случае ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации не обосновал почему он не должен передавать новой управляющей компании спорные документы и оборудование, не представил никаких доказательств, что данные документы были переданы, что документы, пожарные краны и системы дымоудаления

имелись в момент смены управляющей организации. Количество истребуемого оборудования ответчик также документально не опроверг. Однако, из представленных в материалы дела актов передачи документов, оборудования не следует, что ответчиком передавалось, а истцом принималось пожарное оборудование.

То обстоятельство, что ответчик не является более управляющей организацией МКД, не освобождает его от обязанности надлежащего исполнения ранее принятых обязательств.

Довод ответчика об отсутствии документов, поскольку застройщик не передал данные документы, судом отклоняется, поскольку ответчик не представил доказательств, подтверждающих какие действия им предпринимались в период управления по восстановлению истребуемой истцом документации.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В пункте 31 Постановления № 7 разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из пункта 32 Постановления № 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определяя размер подлежащей взысканию суммы денежных средств, суд исходит из недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, характера подлежащего исполнению судебного акта, в целях обеспечения баланса интересов сторон признает обоснованным присуждение заявителю судебной неустойки в виде денежной суммы в размере 1000 рублей за каждый день просрочки до момента фактического исполнения решения суда в полном объеме, в случае нарушения сроков исполнения решения суда по передаче документации по акту приема.

В остальной части требование истца о взыскании судебной неустойки удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика в размере 6000 руб.

В силу статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба»

из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 6000 руб., перечисленная платежным поручением от 11.02.2022 № 116, исходя из произведенного уменьшения размера заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 49, 65, 70, 71, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Домжилсервис», 600022, <...>/1, ИНН <***>, передать обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба», 600015, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, по акту приема-передачи в течении 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу следующую документацию и объекты в отношении двух многоквартирных домов по адреса: <...>, <...>:

- технический паспорт (план) на дома; - акты приемки жилых домов от строительной организации; - протоколы измерения сопротивления электросетей в домах;

- пожарные рукава: 102 штуки дома по адресу - <...>; 30 штук по адресу - <...>;

- приводы клапанов системы дымоудаления, расположенной в доме по адресу: <...> штук; расположенной в доме по адресу: <...> штук.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домжилсервис», 600022, <...>/1, ИНН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба», 600015, <...>,

пом. 1, ИНН 3328022709, ОГРН 1193328003857, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6000 рублей.

Выдача исполнительных листов производится в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба», 600015, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 рублей, уплаченную по платежному поручению от 11.02.2022 № 116.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домжилсервис», 600022, <...>/1, ИНН <***>, судебную неустойку за неисполнение настоящего решения в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с четвертого дня после вступления решения в законную силу до даты его фактического исполнения.

5. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья З.В. Попова