Решение от 14 января 2020 г. по делу № А40-305347/2019

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-305347/19-54-1686
14 января 2020 года
г.Москва


Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Голоушкиной Т. Г.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрации Нефтеюганского района (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Публичному акционерному обществу «Нефтяная компания «Роснефть» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании по договору от 29.10.1996 №161 пени за период с 05.12.2015 по 08.12.2017 в размере 25884,27 руб., по договору от 16.06.1995 №96 пени за период с 01.04.2010 по 10.07.2017 в размере 217 913,37 руб.

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Нефтеюганского района обратилась в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «Нефтяная компания «Роснефть» о взыскании по договору от 29.10.1996 №161 пени за период с 05.12.2015 по 08.12.2017 в размере 25884,27 руб., по договору от 16.06.1995 №96 пени за период с 01.04.2010 по 10.07.2017 в размере 217 913,37 руб.

10.01.2020 года судом вынесена резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ, о взыскании с ответчика пени по договору аренды №96 в размере 11 546 (одиннадцать тысяч пятьсот сорок шесть) руб. 61 коп., пени по договору аренды №161 в размере 2 574 (две тысячи пятьсот семьдесят четыре) руб. 16 коп., в удовлетворении остальной части требований о взыскании пени отказано; взыскано с ответчика в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 2 000 (две тысячи) руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Ответчик 13.01.2020 обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

29.10.1996 между администрацией Нефтеюганского района и ОАО «Юганскнефтегаз» заключен договор аренды земель № 161 на земельные участки, общей площадью 5,00 га, предназначенных для строительства полигона для складирования и утилизации нефтесодержащих отходов на Приразломном м.н.

Государственная регистрация от 26.06.1998 № ХМ 000123.

Договор заключен сроком на 20 лет (п. 1.2. договора аренды).

Ежегодная сумма арендной платы за право пользования земельными участками установлена в размере 1390572 рублей (п. 2.1 договора аренды).

Дополнительным соглашением № 1 от 28.02.1999 установлена ежегодная арендная плата за земельные участки, которая составила 1410,22 рублей.

Дополнительным соглашением № 2 от 18.05.2000 размер арендной платы изменен и составил 4320 рублей.

Дополнительным соглашением № 3 от 18.06.2002 размер арендной платы изменен и составил 8640 рублей.

Дополнительным соглашением № 4 от 26.02.2003 размер арендной платы изменен и составил 15552 рублей.

Дополнительным соглашением № 5 от 02.02.2004 размер арендной платы изменен и составил 77909,65 рублей.

Дополнительным соглашением № 6 от 05.05.2007 установлено, что на основании договора о присоединении и передаточного акта от 02.06.2006 ОАО «НК «Роснефть» является правопреемником ОАО «Юганскнефтегаз».

С 2007 года размер арендной платы изменен и составил 62434,60 рублей. Об изменении размера арендной платы ответчик уведомлен письмом от 13.06.2007 № 784.

Дополнительным соглашением № 7 от 29.08.2013 размер арендной платы изменен и составил 123666,10 рублей. Кроме того, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями в размере Ул от годовой суммы арендной платы до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал до 10 декабря текущего года.

Задолженность по арендной плате у ответчика отсутствует. Соглашением сторон от 22.09.2017 договор аренды земель от 29.10.1996 № 161 расторгнут.

Вместе с тем, пунктом 14 дополнительного соглашения № 7 от 29.08.2013 предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендатором арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Истец указывает, что Ответчик несвоевременно оплачивал арендную плату в течение срока действия договора, в связи с чем, ему начислены пени.

В соответствии с расчетом истца сумма подлежащих уплате пени за период с 05.12.2015 по 08.12.2017 составляет 25 884,27 рублей.

Также 16.06.1995 между администрацией Нефтеюганского района и ОАО «Юганскнефтегаз» заключен договор аренды земель № 96 на земельные участки, общей площадью 62,10 га, выделенных для перерегистрации участков, находящихся на Майском м.н.

Государственная регистрация от 26.06.1998 за номером ХМ 000061.

Договор заключен сроком на 25 лет (п. 1.2. договора аренды).

Ежегодная сумма арендной платы за право пользования земельными участками установлена в размере 3788100 рублей (п. 2.1 договора аренды).

Дополнительным соглашением № 1 от 05.08.1996 установлена ежегодная арендная плата за земельные участки, которая составила 15625975 рублей.

Дополнительным соглашением № 2 от 28.02.1999 размер арендной платы изменен и составил 15875,52 рублей.

Дополнительным соглашением № 3 от 26.05.2000 размер арендной платы изменен и составил 53654,40 рублей.

Дополнительным соглашением № 4 от 15.05.2002 размер арендной платы изменен и составил 107308,80 рублей.

Дополнительным соглашением № 5 от 21.02.2003 размер арендной платы изменен и составил 193155,84 рублей.

Дополнительным соглашением № 6 от 03.02.2004 размер арендной платы изменен и составил 1097988,86 рублей.

Дополнительным соглашением № 7 от 30.09.2005 размер арендной платы изменен и составил 696453,80 рублей.

Дополнительным соглашением № 8 от 05.05.2007 установлено, что на основании договора о присоединении и передаточного акта от 02.06.2006 ОАО «НК «Роснефть» является правопреемником ОАО «Юганскнефтегаз».

Дополнительным соглашением № 9 от 29.08.2013 размер арендной платы изменен и составил 900586,96 рублей. Кроме того, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями в размере от годовой суммы арендной платы до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал до 10 декабря текущего года.

Задолженность по арендной 17.03.2017.09.2017 договор аренды земель от 16.06.1995 № 96 расторгнут.

Пунктом 16 дополнительного соглашения № 9 от 29.08.2013 предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендатором арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Истец указывает, что Ответчик несвоевременно оплачивал арендную плату в течение срока действия договора, в связи с чем, ему начислены пени.

В соответствии с расчетом истца сумма подлежащих уплате пени за период с 01.04.2010 по 10.07.2017 составляет 217 913,37 рублей.

18.02.2019 в адрес ответчика направлена претензия № 18-исх-170 о погашении суммы задолженности по данным договорам аренды земель. Задолженность до настоящего времени не погашена.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата. Ввиду отсутствия у ответчика вещного права на спорный земельный участок, единственным для ответчика вариантом оплаты за пользование земельным участком является внесение арендной платы, определяемой по правилам статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, заявил об истечении срока исковой давности по требованиям, заявленным за период с 01.04.2010 по 18.11.2016, указывает, что требования о взыскании пени удовлетворению не подлежат в связи с прекращением договорных отношений, также истец не доказал факт несвоевременности исполнения ответчиком обязательств по оплате по договорам.

Суд, исследовав доводы сторон, пришел к следующим выводам.

Суд соглашается с доводом ответчика об истечении срока исковой давности по требованиям о взыскании части пени.

Согласно гл. 12 «Исковая давность» ГК Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в 3 года, течение указанного срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, при этом по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности по окончании срока исполнения; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решение; с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям. Основания для приостановления и перерыва течения срока исковой давности перечисляются в законе (ст. 202 и 203 ГК).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 3 ст. 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Определением Верховного Суда РФ от 16.10.2018 по делу N 305-ЭС18-8026 установлено, что из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Исковое заявление подано в суд посредством почтового отправления, штамп Почты России от 15.11.2019, срок исковой давности применительно требованию о взыскании аренды и пени, начисленной за период до 15.10.2016, истек.

В соответствии с условиями дополнительных соглашений к договорам аренды, изложенным выше, арендная плата за 4 квартал вносится до 10 декабря текущего года.

С учетом истечения срока исковой давности, в соответствии с расчетом суда пени по договору аренды земель № 161 за период с 10.12.2016 по 26.03.2017 составляют 2 574,16 руб., пени по договору аренды земель № 96 за период с 10.12.2016 по 10.07.2017 составляют 11 546,61 руб.

На основании п. 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановления Пленума ВС РФ N 7) по общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (п. 4 ст. 329 ГК РФ). Если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (ст. 622, ст. 689, п. 1 ст. 811 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковые требования являются обоснованными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению частично с отнесением на ответчика 2 000 руб. госпошлины (ч. 1 ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 196-200, 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, 64 ЗК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Публичного акционерного общества «Нефтяная компания «Роснефть» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации Нефтеюганского района (ОГРН <***>, ИНН <***>) пени по договору аренды №96 в размере 11 546 (одиннадцать тысяч пятьсот сорок шесть) руб. 61 коп., пени по договору аренды №161 в размере 2 574 (две тысячи пятьсот семьдесят четыре) руб. 16 коп.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании пени отказать.

Взыскать с Публичного акционерного общества «Нефтяная компания «Роснефть» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 2 000 (две тысячи) руб.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в пятнадцатидневный срок с даты его принятия.

Судья Т. Г. Голоушкина