Резолютивная часть решения от 4 марта 2024 г. по делу № А41-96264/2023

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А41-96264/23
04 марта 2024 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО «Главстрой-Саввино» - специализированный застройщик» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к КУИ Администрации городского округа Балашиха (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо: Минмособлимущество (ОГРН <***>, ИНН <***>), Администрация городского округа Балашиха (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о внесении изменений в договор аренды от 09.12.2010 № 4111,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Требования удовлетворить.

Внести изменения в Договор аренды земельного участка от 09.12.2010 № 4111

Дополнительным соглашением № 1 от 20.05.2023 на следующих условиях: Пункт 3.1. Договора аренды земельного участка в следующей редакции:

«3.1. Размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером

50:50:0020601:63, начиная с 01 октября 2022 года, определяется в размере ставки земельного

налога, действующего на территории городского округа Балашиха и рассчитанного в

отношении такого земельного участка.

Размер арендной платы рассчитывается с 01 октября 2022 года в соответствии с

Приложением № 1 к настоящему договору.

Приложение № 1 к Дополнительному соглашению № 1 от 20.05.2023 к договору аренды

№ 4111 от 09.12.2010 изложить в следующей редакции: Расчет арендной платы за земельный участок

Размер годовой арендной платы (Ап) за земельный участок определяется по формуле:

Ап=Кс*Нс, где Кс - кадастровая стоимость земельного участка; Нс - налоговая ставка

земельного налога. Кадастровая стоимость в 2022 году – 37668317,46 руб. Кадастровая стоимость с 01.01.2023 – 34862637,63 руб.

3. Изложить пункт 3.4. Договора аренды земельного участка в следующей редакции:

«Размер арендной платы изменяется в зависимости от изменения, ставки земельного налога, кадастровой стоимости земельного участка, категории, разрешенного вида использования, а также после введения объекта строительства в эксплуатацию (для договоров, согласно которым земельный участок предоставляется для строительства) и в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области.

Арендная плата изменяется, и арендная плата подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае изменения ставки земельного налога, кадастровой стоимости земельного участка полномочным органом государственной власти Московской области и органов местного самоуправления без согласования с Арендатором и без внесения изменений или дополнений в настоящий договор путем направления соответствующего уведомления Арендатору.

Стороны считают размер арендной платы измененным со дня изменения кадастровой стоимости земельного участка, ставки земельного налога, а также с даты принятия соответствующего распорядительного акта об изменении категории, разрешенного вида использования Земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области».

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с КУИ Администрации городского округа Балашиха (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ООО «Главстрой-Саввино» - специализированный застройщик» (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

2. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и срок.

Судья Ю.С. Таранец