Решение от 15 ноября 2018 г. по делу № А33-24887/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

15 ноября 2018 года

Дело № А33-24887/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена на сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» 07 ноября 2018 года.

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЗИМАС» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЗИМАС» (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2017 по 31.07.2018 в размере 23 665 руб. 83 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2017 по 31.07.2018 в размере 1 420 руб. 17 коп.

Определением от 14.09.2018 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства, возбуждено производство по делу.

06.11.2018 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных главой 29 Кодекса. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Сведения о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства 07.11.2018 размещены в сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края по адресу http://krasnoyarsk.arbitr.ru в картотеке арбитражных дел по номеру дела А33-24887/2018.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Статьей 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными настоящей главой.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц пятьсот тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей двести пятьдесят тысяч рублей.

Согласно части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных в настоящей главе.

09.11.2018 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.09.2018 за ответчиком 18.10.2011 зарегистрировано право собственности (запись о регистрации №24-24-01/206/2011-715) на нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:8250, общей площадью 161,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 30.08.2018 в отношении земельного участка, нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:8250 расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100443:2692, общей площадью 660+/-9 кв.м., относится к землям населенных пунктов, расположен в районе ст.Юннатов, севернее лыжной базы шинного завода, разрешенное использование – для строительства лыжной базы, кадастровая стоимость – 996 454,8 руб.

13.08.2018 истцом ответчику направлена претензия от 07.08.2018 № 20703 с требованием об оплате неосновательного обогащения и процентов за пользование земельным участком.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.08.2017 по делу № А33-2288/2017, оставленным без изменения постановлениями Третьего арбитражного апелляционного суда от 06.12.2017 и Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 23.03.2018, исковые требования удовлетворил частично. Взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Зимас» г. Красноярск в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска 47 470 руб.04 коп. в т.ч.: 42 059 руб. 16 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 07.02.2014 по 31.12.2016; 5 410 руб.88 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.02.2014. по 31.12.2016. В остальной части иска отказал. Определением от 26.07.2018 № 302-ЭС18-10067 Верховный Суд Российской Федерации отказал в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Ссылаясь на пользование ответчиком земельным участком с кадастровым номером 24:50:0100443:2692 в отсутствие законных оснований, истец просит о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2017 по 31.07.2018 в размере 23 665 руб. 83 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2017 по 31.07.2018 в размере 1 420 руб. 17 коп.

Ответчик представил в материалы дела отзыв, в котором просил в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылался на то, что истец злоупотребляет правом при предъявлении иска, поскольку договор аренды земельного участка в 2017 году и первом полугодии 2018 года не был заключен и не был зарегистрирован в связи с волеизъявлением истца, ссылался на материалы дела А33-23721/2016.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно обогатившимся считается лицо, которое приобрело или сберегло за счет другого лица имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, возвратить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, истец должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец просит суд взыскать с ответчика неосновательного обогащения за период с 01.01.2017 по 31.07.2018 в размере 23 665 руб. 83 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2017 по 31.07.2018 в размере 1 420 руб. 17 коп.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», если право собственности на здание, строение или иную недвижимость перешло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации к лицу, которое в силу пункта 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации не может обладать земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, такому лицу в срок, установленный пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», надлежит по своему выбору переоформить названное право на право аренды земельного участка или приобрести его в собственность. Между тем отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок не может служить основанием для освобождения фактического землепользователя от платы за землю.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Таким образом, действующее законодательство устанавливает презумпцию платности использования земельного участка, не принадлежащего лицу, осуществляющему пользование, независимо от основания возникновения пользования.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.09.2018 за ответчиком 18.10.2011 зарегистрировано право собственности (запись о регистрации №24-24-01/206/2011-715) на нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:8250, общей площадью 161,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 30.08.2018 в отношении земельного участка, нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:8250 расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100443:2692, общей площадью 660+/-9 кв.м., относится к землям населенных пунктов, расположен в районе ст.Юннатов, севернее лыжной базы шинного завода, разрешенное использование – для строительства лыжной базы, кадастровая стоимость – 996 454,8 руб.

Таким образом, материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт пользования им земельным участком с кадастровым номером 24:50:0100443:2692 в период с 01.01.2017 по 31.07.2018.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Доказательства внесения ответчиком платы за пользование земельным участком при эксплуатации нежилого здания в заявленный период в материалах дела отсутствуют.

Из представленного истцом расчета следует, что размер неосновательного обогащения ответчика за пользование земельным участком за период с 01.01.2017 по 31.07.2018 составляет 23 665 руб. 83 коп.

Период неосновательного обогащения определен истцом с учетом вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Красноярского края от 18.08.2017 по делу № А33-2288/2017, которым суд взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Зимас» г. Красноярск в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в том числе 42 059 руб. 16 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 07.02.2014 по 31.12.2016.

Расчет неосновательного обогащения ответчика подлежит определению в порядке определения размера арендной платы за используемый ответчиком земельный участок.

Статьей 12 Закона Красноярского края Закон Красноярского края от 04.12.2008 года № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» установлено, что при определении размера арендной платы учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора.

Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков производится по формуле: А = Кс x К1 x К2, где: А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей); К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Коэффициенты К1 и К2 определяются решениями органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, на территории которых расположены передаваемые в аренду земельные участки, исходя из принципа экономической обоснованности.

Расчет неосновательного обогащения производится с учетом Положения об арендной плате за землю в г. Красноярске, утвержденном решением Красноярского городского совета депутатов от 14.10.2008 № В-43, Постановления Правительства Красноярского края от 22.11.2011 № 708-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края».

Наличие спора между сторонами по заключению договора аренды земельного участка (в том числе по делу № А33-23721/2016) не может являться поводом для изменения публично установленного порядка определения регулируемой арендной платы, применяемого в отсутствие заключенного договора аренды или зарегистрированного права собственности на земельный участок при взыскании неосновательного обогащения.

С учетом изложенного, суд не усматривает в действиях истца признаков злоупотребления правом, перечисленных в пункте 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств, что ответчику необходима меньшая площадь, чем указана в ЕГРН земельного участка для использования здания (с учетом внесенных изменений в 2015 году), ответчиком в материалы дела не представлено. Согласно кадастровым паспортам земельного участка, представленным в дело, весь участок предоставлялся для строительства лыжной базы.

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком для размещения и эксплуатации нежилых помещений, принадлежащих ответчику, являются правомерными и подлежат удовлетворению в размере 23 665 руб. 83 коп.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что истец произвел расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2017 по 31.07.2018 в размере 1 420 руб. 17 коп. верно, ответчик расчёт не оспорил. Период взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами определен истцом с учетом вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Красноярского края от 18.08.2017 по делу № А33-2288/2017, которым суд взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Зимас» г. Красноярск в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в том числе 5 410 руб.88 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.02.2014. по 31.12.2016.

Поскольку материалами дела подтверждается факт невнесения ответчиком платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 24:50:0100443:2692, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 420 руб. 17 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению судом.

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Исходя из суммы заявленных истцом исковых требований, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЗИМАС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) 23 665 руб. 83 коп. задолженности за период с 01.01.2017 по 31.07.2018 и 1 420 руб. 17 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2017 по 31.07.2018.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЗИМАС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.

Судья

О.С. Тимергалеева