Решение от 24 января 2017 г. по делу № А11-9815/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А11-9815/2016
г. Владимир
25 января 2017 года
В судебном заседании 23.01.2017 по делу № А11-9139/16 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 25.01.2017 до 08 час. 30 мин.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации города Коврова Владимирской области, 601900, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, к муниципальному унитарному предприятию города Коврова «Производственное управление водопроводно-канализационного хозяйства», 601907, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, о взыскании 982 954 руб. 47 коп., при участии представителей: от истца – ФИО2, по доверенности от 15.12.2015; от ответчика – представитель не явился, надлежащим образом извещен, установил:

Администрация города Коврова Владимирской области, Владимирская область, г. Ковров, (далее по тексту – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию города Коврова «Производственное управление водопроводно-канализационного хозяйства», Владимирская область, г. Ковров, (далее по тексту – МУП «Водоканал», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 05.12.2014 № 08-06-01/10630 в сумме 969 574 руб. 35 коп. за период с 25.05.2016 по 25.08.2016, пеней в сумме 13 380 руб. 12 коп. за период с 26.05.2016 по 25.08.2016.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в нем доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

05.12.2014 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды земельного участка № 08-06-01/10630, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 33:20:014813:17, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <...>, для размещения насосной станции, в границах, указанных в плане земельного участка, прилагаемого к договору, общей площадью 111 245 кв.м.

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора аренды срок аренды участка установлен с 01.12.2014 по 31.10.2015.

Договор, заключенный на срок не менее чем один год, вступает в силу с момента его подписания сторонами.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 2 908 723 руб. 02 коп. в год.

В силу пункта 3.2 договора арендные платежи вносятся арендатором ежемесячно не позднее двадцать пятого числа текущего месяца платежными документами путем перечисления на расчетный счет арендодателя.

Пунктом 3.3 договора установлено, что арендная плата начисляется с 22.07.2014.

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 05.12.2014.

Поскольку арендная плата за период с 25.05.2016 по 25.08.2016 не оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца в части взыскания долга подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Ответчик не представил в суд доказательств полной оплаты стоимости аренды земельного участка за период с 25.05.2016 по 25.08.2016.

В связи с изложенным, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг в сумме 969 574 руб. 35 коп.

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере учетной ставки банковского процента на день исполнения обязательства за каждый календарный день просрочки.

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором. Следовательно, истец обоснованно предъявил требования о взыскании пеней за период с 26.05.2016 по 25.08.2016.

Таким образом, исковые требования о взыскании пеней в размере 13 380 руб. 12 коп. судом удовлетворяются.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию долг в сумме 969 574 руб. 35 коп. и пени в сумме 13 380 руб. 12 коп.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и взыскивается с него в сумме 22 659 руб. в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты при обращении в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 4, 17, 49, 65, 70, 71, 110, 156, 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с муниципального унитарного предприятия города Коврова «Производственное управление водопроводно-канализационного хозяйства», Владимирская область, г. Ковров, ИНН <***>, ОГРН <***>, в пользу администрации города Коврова Владимирской области, Владимирская область, г. Ковров, ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность в сумме 969 574 руб. 35 коп., пени в сумме 13 380 руб. 12 коп., в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 22 659 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

2. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья З.В. Попова