Решение от 20 апреля 2022 г. по делу № А47-428/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А47-428/2022
г. Оренбург
20 апреля 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2022 года

В полном объеме решение изготовлено 20 апреля 2022 года


Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Калашниковой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, г. Оренбург (ИНН <***> ОГРН <***>)

к администрации города Оренбурга, г. Оренбург (ИНН <***> ОГРН <***>)

с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

1.государственное унитарное предприятие «Оренбургкоммунэлектросеть», г. Оренбург;

2.общество с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал»

о признании права государственной собственности.

При участии:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 21.01.2022 № 12-13/1198, служебное удостоверение;

от ответчика: явки нет;

от третьего лица 1: ФИО3 – представитель по доверенности от 16.02.2022 № 14/68, паспорт;

от третьего лица 2: явки нет.

В судебное заседание ответчик, третье лицо 2 явку не обеспечили, о времени и месте судебного заседания считаются извещенными надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Оренбургской области.

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области обратилось в арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением о признании права государственной собственности Оренбургской области на объект недвижимого имущества: нежилое здание – распределительный пункт № 61, общей площадью 104,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 2004, кадастровый номер 56:44:0108002:51, расположенный по адресу: <...> м. до КНС по ул. Конституции СССР, дом 34/1, строение 1.

Требования основаны на положениях статей 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: государственное унитарное предприятие «Оренбургкоммунэлектросеть», г. Оренбург; общество с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал».

От третьего лица поступил отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело по существу в отсутствие третьего лица.

Истец поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик в отзыве на исковое заявление, просит суд рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Стороны не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, распоряжением комитета по управлению государственным имущественным имуществом и природными ресурсами Оренбургской области № 1348-р от 09.11.2004 здание распределительного пункта № 61, расположенное по адресу <...>, был передан на баланс государственного унитарного предприятия «Оренбургкоммунэлектросеть» и закреплен на праве хозяйственного ведения.

Распоряжением департамента градостроительства и земельных отношений Администрации г. Оренбурга № 3895-р от 10.08.2012 объекту недвижимости, расположенному на территории Дзержинского района по адресу: <...> м до КНС по ул. Конституции СССР № 34/1, зданию РП № 61 был присвоен адрес: <...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.06.2021 № КУВИ-002/2021-69956309 распределительный пункт № 61 является нежилым зданием, общей площадью 104,7 кв.м., кадастровый номер 56:44:0108002:51, год ввода в эксплуатацию 2004. Распределительный пункт № 61, расположенный по адресу: <...> м до КНС по ул. Конституции СССР дом № 34/1 ни в федеральной, ни в муниципальной собственности не находится (л.д. 45-46).

На балансе указанного государственного предприятия Оренбургской области ГУП «Оренбургкоммунэлектросеть» находятся объекты электроснабжения: распределительные пункты. Распределительный пункт - электрическое распределительное устройство, не входящее в состав подстанции.

На спорный объект имеется инвентарная карточка (л.д. 42). Указанный объект электроснабжения находится в реестре государственного имущества Оренбургской области, согласно выписке от 06.04.2021 № ЮМ-12-22/6659 (л.д. 44).

Объект недвижимого имущества - распределительный пункт № 61, расположенный по адресу: <...> до КНС по ул. Конституции СССР, дом № 34/1 строение 1 поставлен кадастровый учет 31.05.2012 согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 45-46).

Письмом от 02.03.2021 № 56-НБ-02/1071 ТУ Росимущества в Оренбургской области сообщило, что спорный объект недвижимого имущества не проходил процедуру учета государственного (федерального) имущества, предусмотренную Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» и не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области (л.д. 47-48).

Согласно письму Комитета по управлению имуществом города Оренбурга от 01.03.2021 № 01-28/ 1183 распределительный пункт № 61, кадастровый номер 56:44:0108002:51 в реестр муниципального имущества г. Оренбурга не включен (л.д. 49).

Капитальный ремонт указанного распределительного пункта был выполнен силами ГУП «ОКЭС» 31.07.2015 на сумму 40 000 руб., 30.11.2015 на сумму 569 026,92 руб.

В административном порядке регистрация права государственной собственности на здание распределительного пункта невозможна в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно выписке из ЕГРН права на спорный объект ни за кем не зарегистрированы.

Истец, посчитав, что владеет спорным имуществом добросовестно, непрерывно и открыто более 15 лет и в связи с отсутствием возможности зарегистрировать право собственности на него обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Проверив и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, проанализировав правовые позиции сторон, суд пришел к выводу о возможности удовлетворить заявленные требования, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

На основании абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из содержания указанной нормы в предмет доказывания по делу входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости более 15 лет, при этом доказательства того, что он передавался истцу на основании договорных обязательств, в деле отсутствуют.

Именно истец осуществляет в отношении этого имущества все полномочия собственника.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации прав на спорный объект отсутствует. Спорный объект недвижимого имущества какими-либо правами не обременен, свободен от любых притязаний со стороны третьих лиц. Доказательства, подтверждающие наличие правопритязаний иных лиц на спорное имущество, суду не представлены.

Представленные истцом в материалы дела документы признаются судом достаточными, допустимыми, относимыми и достоверными доказательствами, подтверждающими обстоятельства возникновения у истца права собственности в силу приобретательной давности. Изложенное в совокупности является основанием для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для государственной регистрации права.

Государственная пошлина с истца не подлежит взысканию, поскольку истец освобожден от ее уплаты в соответствии с частью 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право государственной собственности Оренбургской области на объект недвижимого имущества – нежилое здание – распределительный пункт № 61, общей площадью 104,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 2004, кадастровый номер 56:44:0108002:51, расположенный по адресу: <...> м. до КНС по ул. Конституции СССР, дом 34/1, строение 1.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.


Судья А.В. Калашникова