Решение от 10 августа 2017 г. по делу № А07-13372/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-13372/2017
г. Уфа
11 августа 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен 11 августа 2017 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Перемышлева И. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поликовской К.С., рассмотрев дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "Газпром нефтехим Салават" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Администрация городского округа город Салават Республики Башкортостан, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату, АО «Салаватский химический завод»

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность № 028-43-0-31.12.2019-Д от 01.10.2016г., паспорт;

от ответчика: не явились, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "Газпром нефтехим Салават" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности.

Определением суда 12.05.2017 г. назначено предварительное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 06.06.2017 г.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление. Отзыв приобщен к материалам дела.

Определением суда 06.06.2017 г. назначено судебное разбирательство на 20.07.2017 г., судом в порядке ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация городского округа город Салават Республики Башкортостан, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату.

19 июля 2017 года от третьего лица (1) в материалы дела поступило ходатайство об отложении судебного заседания. Ходатайство приобщено к материалам дела.

От истца поступили письменные пояснения, выписки из ЕГРП на земельные участки и здания, квитанции о направлении искового заявления и приложенных документов в адрес привлеченных третьих лиц. Документы приобщены к материалам дела.

Определением суда 20.07.2017 г. отложено судебное разбирательство на 09.08.2017 г.

08 августа 2017 года от третьего лица (1) в материалы дела поступило возражение на исковое заявление. Возражение приобщено к материалам дела.

08 августа 2017 года от третьего лица (1) в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении судебного заседания без участия третьего лица. Ходатайство приобщено к материалам дела.

От истца поступило ходатайство, просит отнести расходы на оплате госпошлины на истца, представил доказательства направления приложения к исковому заявлению в адреса третьих лиц; договор аренды части земельного участка. Ходатайство и документы приобщены к материалам дела.

Судом объявлен перерыв на 5 минут. После перерыва судебное заседание продолжено.

Определением суда 09.08.2017 г. отложено судебное разбирательство на 10.08.2017 г., судом на основании ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено: АО «Салаватский химический завод» (ИНН <***>).

10 августа 2017 года от третьего лица (3) в материалы дела поступило ходатайство, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело без участия третьего лица. Ходатайство приобщено к материалам дела.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как указывает истец, Производственному объединению «Салаватнефтеоргсинтез» с момента их строительства принадлежали следующие объекты:

- Картофелехранилище, одноэтажное здание общей площадью 708,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Салават, Северная промзона, лит. Д-КОПиТ, инв. № 10001029, кадастровый номер 02:59:010101:1837, 1964 год.

- Склад, одноэтажное здание общей площадью 67,0 кв.м., литер Б, расположенный по адресу: г. Салават-6, Северная промзона, АХУ, инв. № 10001033, кадастровый номер 02:59:010101:2568, 1967 год.

- Здание об. 857, одноэтажное здание общей площадью 57,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Салават-6, Северная промзона, з-д НХЗ, инв. № 10000282, кадастровый номер 02:59:010202:620, 1992 год.

- Здание "Анализаторной" одноэтажное, общей площадью 65,1 кв.м., расположенное по адресу, г. Салават, Северная промзона, Завод "Мономер", инв. № 10000692, кадастровый номер 02:59:010202:618, 1996 год.

- Здание операторной РТП цеха №18, нежилое одноэтажное здание общей площадью 684,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Салават-6, Северная промзона, НПЗ, инв. № 10000438, кадастровый номер: 02:59:010202:623, 1994 год.

- Склад жидкого аммиака об. 1505, одноэтажное здание общей площадью 230,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Салават-6, Северная промзона, з-д ЗМУ, инв. № 10000024, кадастровый номер 02:59:010202:619, 2005 год.

- Компрессорная, одноэтажное нежилое здание общей площадью 1 749,5, расположенная по адресу: г. Салават, Северная промзона, з-д Мономер, инв.№10000687, кадастровый номер 02:59:010202:621, 1996 год.

- РТП-66, нежилое одноэтажное здание, общей площадью 750,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Салават, Северная промзона, з-д Мономер, Салават-6, инв. № 10000686, кадастровый номер 02:59:010202:625, 1996 год.

- Здание операторной одноэтажное нежилое, общей площадью 792,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Салават, Северная промзона, з-д Мономер, Салават-6, инв. № 10000685, кадастровый номер 02:59:010202:624, 1996 год.

В 1992 году на основании Указа № 6-2/484 от 30.11.1992 г. производственное объединение «Салаватнефтеоргсинтез» реорганизовано в акционерное общество открытого типа «Салаватнефтеоргсинтез».

В 2011 году акционерное общество открытого типа «Салаватнефтеоргсинтез» переименовано в Открытое акционерное общество «Газпром нефтехим Салават».

01 октября 2016 года Открытое акционерное общество «Газпром нефтехим Салават» (ИНН <***>, ОГРН <***>) прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью "Газпром нефтехим Салават" (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Согласно сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на спорные объекты за кем либо не зарегистрированы, что подтверждается выписками из ЕГРП от 11.04.2016 г. за номерами № 02/215/001/2016-328, 02/215/001/2016-332, 02/215/001/2016-335, 02/215/001/2016-337, 02/215/001/2016-338, 02/215/001/2016-334, 02/215/001/2016-333, 02/215/001/2016-331, 02/215/001/2016-330, 02/215/001/2016-329, 02/215/001/2016-336.

Ряд объектов расположен на земельных участках 02:59:010203:5, №02:59:000000:3948 которые принадлежат истцу на праве собственности, на основании договоров купли-продажи № 28/13 от 12.08.2013г., №63/14 от 09.06.2014г. соответственно, заключенных между Администрацией городского округа город Салават Республики Башкортостан и ОАО "Газпром Нефтехим Салават":

- Картофелехранилище, инв. № 10001029,

- Склад магазина, инв. № 10001033,

- Здание "Анализаторной", инв. № 10000692,

- Здание Операторной РТП цеха №18, инв. № 10000438,

- Склад жидкого аммиака объект 1505, инв. № 10000024,

- Компрессорная, инв. № 10000687,

- Здание РТП-66, инв. № 10000686,

- Здание операторной, инв. № 10000685.

Нежилое здание проходной об.857, инв.№10000282 расположено на земельном участке 02:59:010202:489,который принадлежит истцу на праве аренды, основании договора аренды части земельного участка № 01.08/2015/92 от 29.04.2015г., заключенного между АО «Салаватский химический завод» и ОАО "Газпром Нефтехим Салават".

В соответствии с п. 1.1 договоров Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование часть земельного участка площадью 11 136 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером 02:59:010202:489, адрес (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Салават, северная – промышленная зона, на пересечении улиц 4-ая и 25-ая, вид разрешенного использования: для обслуживания основного производства (далее по тексту - «Участок»). Участок обозначен на Схеме размещения части земельного участка, которая является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение 1).

Факт нахождения спорных объектов недвижимости на указанных земельных участках подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 03.02.2017г. №02/264/031/2017-346, №02/264/031/2017-344, №02/264/031/2017-345, №02/264/031/2017-347, №02/264/031/2017-342, №02/264/031/2017-343, представленными в материалы дела.

ООО «Газпром нефтехим Салават» ссылаясь на то, что непрерывно, добросовестно, открыто владеет указанным имуществом более 15 лет, обратилось в арбитражный суд с соответствующим иском.

В обоснование исковых требований ОАО «Газпром нефтехим Салават» в материалы дела представлены следующие документы: акты о приемке законченного строительством здания, сооружения № 215 от 1992г., № 3494 от 1964г., № 4276 от 1967г., № 336 от 09.10.1995г., № 337 от 02.10.1995, № 338 от 20.05.1995г., № 339 от 15.11.1995г., № 161, №3275; инвентарные карточки учета основных средств с указанием на дату ввода в эксплуатацию, приложением к ней, включающем сведения о капитальном ремонте; технические паспорта сводные и паспорта на каждый объект; схемы расположения объектов имущества (выкопировки из генплана для информации в районе объектов); бухгалтерские справки об отсутствии задолженности по оплате налога за указанные объекты имущества за последние 18 лет; справки № 3843 от 01.10.2015г., № 2122 от 01.08.2016г., № 2004 от 01.08.2016г. и № 125880 от 01.08.2016г. из ИФНС; справки ОАО «Газпром нефтехим Салават» от 29.08.2016г. № 058-31741.

Также, истцом представлены выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) по земельным участкам, на которых расположены объекты: №02-0-1-51/4008/2015-432 от 29.10.2015г., №02-0-1-51/4008/2015-431 от 29.10.2015г., №02-0-1-51/4008/2015-430, №02-0-1-51/4008/2015-309 от 19.10.2015г. об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений по объектам имущества, выписками и ЕГРН №02/264/031/2017-346 от 03.02.2017г., №02/264/031/2017-344 от 03.02.2017г., №02/264/031/2017-345 от 03.02.2017г., №02/264/031/2017-347 от 03.02.2017г., №02/264/031/2017-342 от 03.02.2017г., №02/264/031/2017-343 от 03.02.2017г.; свидетельства о праве собственности на земельные участки: №04 АЕ298901 от 29.11.2013г., №04АД №685074 от 28.11.2013г.; перечень основных средств ООО «Газпром нефтехим Салават»; копия плана приватизации.

Кроме того, истцом представлены следующие документы: платежные поручения на оплату энергоснабжения, теплоэнергии, ремонта зданий, налога на имущество; договоры на тепло и электроснабжение №271-ЭН, № 3006 от 01.01.2009, №15-1182 от 01.11.2015, 16-112 от 01.10.2016; копия дополнительного соглашения №12/12 от 01.01.2012 к договору №030-44-12 от 01.01.2012 «уборка снега с крыш», заключенное между ОАО "Газпром Нефтехим Салават" и ООО «Альянс-Сервис Групп Салават»; копия актов о выделении к уничтожению документов.

Исследовав материалы дела, суд на основании ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов (ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что спорные объекты возведены правопредшественником истца (производственным объединением «Салаватнефтеоргсинтез»).

В соответствии с абз. 2 п. 5 раздела Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 № 721, акционерному обществу передаются объекты социально-культурного, коммунально-бытового назначения и иные объекты, для которых действующим законодательством Российской Федерации предусмотрено ограничение или установлен особый режим приватизации, порядок дальнейшего использования которых определяется планом приватизации. Пообъектный состав имущества, передаваемого акционерному обществу, утверждается комитетом. Стоимость указанных объектов не включается в уставный капитал акционерного общества.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета Республики Башкортостан от 30.11.1992 № 6-2/484г «Об акционировании и приватизации Салаватского производственного объединения «Салаватнефтеоргсинтез» в уставной капитал акционерного общества «Салаватнефтеоргсинтез» (по согласованию с трудовым коллективом) решено преобразовать производственное объединение «Салаватнефтеоргсинтез», включая все его самостоятельные организации, структурные подразделения и единицы, в акционерное общество открытого типа «Салаватнефтеоргсинтез», как единый технологический комплекс нефтехимии и нефтепереработки с одновременной приватизацией части имущества объединения в соответствии с действующим законодательством РБ, включая имущество сельскохозяйственных предприятий и объектов социальной сферы, находящееся на балансе производственного объединения «Салаватнефтеоргсинтез».

Приказом Государственного комитета Республики Башкортостан по управлению государственным имуществом от 11.12.1992 № 298 решено приватизировать государственное, имущество, находящееся на балансе предприятия «Салаватнефтеоргсинтез».

Как видно из материалов приватизации, на момент акционирования спорное имущество состояло на балансе предприятия и не вошло в перечень имущества, на которое распространяются положения об ограничении приватизации.

Поскольку наличие притязаний иных лиц на спорное имущество не установлено, следует заключить, что на момент приватизации истец не знал (не должен был знать) о незаконности владения.

Что касается непрерывности владения на протяжении более 15 лет, суд пришел к выводу о невозможности установления владения истцом спорным имуществом на протяжении всего установленного законном срока, поскольку представленные истцом документы датированы только с 2009 года.

Между тем обстоятельство непрерывного владения с момента ввода объекта в эксплуатацию не оспаривается.

Более того, материалы дела, исследованные судами, свидетельствуют о том, что объекты расположены на закрытой территории промышленной зоны, на земельных участках, принадлежащих истцу на праве аренды и на праве собственности.

В пределах сроков хранения обществом «Газпром нефтехим Салават» представлены документы, подтверждающие факт содержания и эксплуатации названных объектов, а также акты об уничтожении документов за предыдущие периоды в соответствии с «Перечнем системы МНП И МНХП» выпуска 1975 года, Типовыми Перечнями 1989, 2001 годов, решением ЦЭПК при Росархиве и ЦЭК Госналогслужбы РФ.

Таким образом, обществом «Газпром нефтехим Салават» подтверждено наличие совокупности условий, названных в ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, что служит основанием для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности (аналогичные выводы содержатся в постановлении Арбитражного суда Уральского округа по делу № А07-18944/2013 от 11.11.2014г.).

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Однако, принимая во внимание, что привлечение ответчика в данном споре обусловлено компетенцией данного органа в силу постановления пленума Верховного суда Российской Федерации и пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г., а не фактом оспаривания со стороны ответчика права собственности истца на спорное имущество, каких-либо действий, нарушающих права и законные интересы истца, ответчиком не допущено, а также учитывая заявление истца об отнесении на него расходов по уплате госпошлины, суд признает подлежащими возмещению за счет истца расходы по уплате государственной пошлины по настоящему иску.

Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью "Газпром нефтехим Салават" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на следующие объекты:

- Картофелехранилище, одноэтажное здание общей площадью 708,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Салават, Северная промзона, лит. Д-КОПиТ, инв. № 10001029, кадастровый номер 02:59:010101:1837, 1964 год.

- Склад, одноэтажное здание общей площадью 67,0 кв.м., литер Б, расположенный по адресу: г. Салават-6, Северная промзона, АХУ, инв. № 10001033, кадастровый номер 02:59:010101:2568, 1967 год.

- Здание об. 857, одноэтажное здание общей площадью 57,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Салават-6, Северная промзона, з-д НХЗ, инв. № 10000282, кадастровый номер 02:59:010202:620, 1992 год.

- Здание "Анализаторной" одноэтажное, общей площадью 65,1 кв.м., расположенное по адресу, г. Салават, Северная промзона, Завод "Мономер", инв. № 10000692, кадастровый номер 02:59:010202:618, 1996 год.

- Здание операторной РТП цеха №18, нежилое одноэтажное здание общей площадью 684,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Салават-6, Северная промзона, НПЗ, инв. № 10000438, кадастровый номер: 02:59:010202:623, 1994 год.

- Склад жидкого аммиака об. 1505, одноэтажное здание общей площадью 230,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Салават-6, Северная промзона, з-д ЗМУ, инв. № 10000024, кадастровый номер 02:59:010202:619, 2005 год.

- Компрессорная, одноэтажное нежилое здание общей площадью 1 749,5, расположенная по адресу: г. Салават, Северная промзона, з-д Мономер, инв.№10000687, кадастровый номер 02:59:010202:621, 1996 год.

- РТП-66, нежилое одноэтажное здание, общей площадью 750,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Салават, Северная промзона, з-д Мономер, Салават-6, инв. № 10000686, кадастровый номер 02:59:010202:625, 1996 год.

- Здание операторной одноэтажное нежилое, общей площадью 792,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Салават, Северная промзона, з-д Мономер, Салават-6, инв. № 10000685, кадастровый номер 02:59:010202:624, 1996 год.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И. В. Перемышлев