Решение от 17 октября 2018 г. по делу № А24-5014/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А24-5014/2018
г. Петропавловск-Камчатский
17 октября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2018 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Решетько В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску

к
муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 356 832 руб. долга

в отсутствие представителей сторон,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа (далее – МУП «Ремжилсервис», истец, место нахождения: 684090, <...>) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик, 684090, Камчатский край, г. Вилючинск) о взыскании 356 832 руб. долга по договору аренды от 15.01.2014 № 36 за период с 01.08.2017 по 31.05.2018.

Истец и ответчик извещены о времени и месте предварительного и судебного заседаний надлежащим образом по правилам статей 121–123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), однако явку своих представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон на основании части 1 статьи 136 АПК РФ.

После проведения предварительного судебного заседания арбитражный суд в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ открыл судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в отсутствие представителей истца и ответчика на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

15.01.2014 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 36, согласно которому истец передает, а ответчик принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, поз. № 6-11, общей площадью 100, 8 кв.м. для размещения магазина.

Арендная плата согласована сторонами в пункте 3.1 договора в размере 35 683, 20 руб. с НДС в месяц.

Оценка вышеуказанному договору дана в решении Арбитражного суда Камчатского края от 08.12.2017 по делу № А24-5207/2017 при взыскании долга за предыдущие периоды (до 31.07.2017).

Поскольку за период с 01.08.2017 по 31.05.2018 арендная плата ответчиком в полном объеме не вносилась, у него образовалась задолженность перед истцом в сумме 356 832 руб.

05.07.2018 истец направил в адрес ответчика претензию за № 22, в которой предлагал погасить образовавшуюся задолженность.

Учитывая, что задолженность по арендной плате ответчиком погашена не была, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Оценив доводы истца и представленные в материалы дела документы, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме в силу следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В пункте 3.4 договора аренды стороны предусмотрели, что арендатор вносит арендную плату до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Судом установлено, что за период с 01.08.2017 по 31.05.2018 арендная плата ответчиком не вносилась; задолженность по арендной плате за вышеуказанный период составила 356 832 руб. (35 683, 20 руб. * 10 месяцев).

Наличие задолженности и ее размер ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорены. Доказательства того, что в спорный период ответчик не пользовался арендуемыми помещениями, в материалы дела не представлены.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В связи с удовлетворением заявленных требований и в силу положений статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 137 руб. подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27, 28, 101, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа 356 832 руб. долга и 10 137 руб. расходов по уплате государственной пошлины, итого – 366 969 руб.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.И. Решетько