Решение от 22 сентября 2023 г. по делу № А41-56072/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-56072/22
22 сентября 2023 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2023 года.


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "МЕРИДИАН ПЛЮС" (142341, Московская область, ФИО3 город, Стремилово село, ФИО2 <...>, ИНН <***> ОГРН: <***>; ТСН "Васильково-3" (142323, Россия, Московская обл., ФИО3 г.о., ФИО3 г., Масново-Жуково д., тер. Васильково 3 сх2, участки 1-508, ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ДНТ "ВАСИЛЬКОВО-2" (142323, Московская область, ФИО3 город, Масново-Жуково деревня, Первая (ДНТ Васильково-2 тер.) улица, дом стр. 1а, ИНН <***>, ОГРН <***>),

третье лицо: Администрация городского округа ФИО3 (142306, Московская область, ФИО3 город, Советская площадь, дом 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.11.2002, ИНН: <***>, КПП: 504801001), ДПК "ВАСИЛЬКОВО" (142323, Московская область, ФИО3 город, Шарапово село, Ленина улица, строение 9, эт/пом 2/14, ИНН <***>; ОГРН: <***>); доп. адрес: 107023, Москва, Семеновский переулок, д.15, эт. 9, каб. 913

об обязании демонтировать электрические откатные ворота,

При участии в судебном заседании – согласно протоколу,



УСТАНОВИЛ:

ООО "МЕРИДИАН ПЛЮС", ТСН "Васильково-3" обратились в Арбитражный суд Московской области с иском к ДНТ "ВАСИЛЬКОВО-2" об обязании (с учетом уточнения) демонтировать электрические откатные ворота, установленные при съезде с земельного участка КН 50:31:0020101:2137, а так же иные препятствия (в том числе бетонные блоки, ямы), мешающие свободному проходу и проезду через часть земельного участка КН 50:31:0020101:2137, не чинить истцам препятствий в пользовании частью земельного участка КН 50:31:0020101:2137, в отношени которой установлен сервитут решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-14340-19, установить судебную неустойку на случай неисполнения решения суда о демонтаже ворот, иных препятствий.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области от 08.08.2022, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2022 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 13.04.2023 по делу N А41-14340/2019 установлено право ограниченного пользования (частный сервитут) на часть земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020101:2137 площадью 10 920,8438 кв. м, принадлежащего ДНТ "Васильково-2" в пользу ТСН "Васильково - 3", ДПК "Васильково" по следующим координатам:


N
X

Y
1

408383,35

2172551,05

2.

408376,45

2172553,74

3.

408369,89

2172554,67

4.

408359,70

2172553,89

5.

408338,24

2172549,15

6.

408314,85

2172542,25

7.

408270,95

2172529,29

8.

408205,21

2172509,89

9.

408,184,75

2172503,85

10.

408129,19

2172487,46

11.

408073,64

2172471,06

12.

408053,18

2172465,02

13.

407997,63

2172448,62

14.

407996,15

2172448,19

15.

407962,95

2172439,08

16.

407942,93

2172433,57

17.

407922,79

2172428,03

18.

407890,66

2172419,20

19.

407876,83

2172415,93

20.

407831,42

2172405,18

21.

407816,94

2172401,61

22.

407794,40

2172369,05

23.

407822,03

2172377,24

24.

407822,03

2172384,73

25.

407869,54

2172395,58

26.

407879,27

2172397,80

27.

407881,13

2172398,22

28.

407907,87

2172405,45

29.

407917,37

2172408,02

30.

407927,12

2172410,66

31.

407940,63

2172414,33

32.

407977,31

2172424,28

33.

408013,99

2172434,23

34.

408027,50

2172437,89

35.

408030,72

2172438,77

36.

408069,87

2172448,92

37.

408100,21

2172460,05

38.

408113,60

2172464,16

39.

408141,39

2172473,16

40.

408177,90

2172484,55

41.

408205,36

2172492,18

42.

408228,59

2172498,05

43.

408242,20

2172501,33

44.

408244,83

2172501,97

45.

408271,02

2172509,53

46.

408291,07

2172515,32

47.

408357,36

2172534,72

48.

408366,54

2172536,69

49.

408372,26

2172536,26

50.

408377Д8

2172534,62

51.

408383,35

2172551,05

для целей прохода/проезда к земельным участкам КН 50:31:0020101:3067, 50:31:0020101:3066, 50:31:0020101:3065, 50:31:0020101:3071, 50:31:0020101:3068, 50:31:0020101:2631.

На основании договора купли-продажи № 21/09 от 06.10.2022 г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020101:3067 площадью 30 734 +/- 123 кв. м. перешло к ООО "МЕРИДИАН ПЛЮС". Государственная регистрация права собственности Общества произведена 25.10.2022 г.

В связи с тем, что в добровольном порядке решение по делу № А41-14340/2019 ответчиком не исполняется в полном объеме, ссылаясь на то, что на въезде на земельный участок ответчика установлены электрические откатные ворота, при этом открытие ворот осуществляется ответчиком только по звонку, тем самым создаются препятствия в пользовании земельными участками истцов, граждан, проживающих на земельных участках, истцы обратились в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Исходя из положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет арбитражный суд, при этом способ защиты нарушенного права лицо, обратившееся с арбитражный суд, избирает самостоятельно. Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, а с учетом статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации и иной законный владелец могут требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) в силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В предмет доказывания по иску об устранении препятствий в осуществлении права входит доказывание факта осуществления именно ответчиком действий, создающих препятствия в осуществлении истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению имуществом.

В соответствии с пунктом 47 Постановления N 10/22, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В силу частей 1, 2 статьи 65, части 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом, решением Арбитражного суда Московской области от 08.08.2022, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2022 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 13.04.2023 по делу N А41-14340/2019 установлен сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020101:2137 площадью 10 920,8438 кв. м, принадлежащего ДНТ "Васильково-2" для целей прохода/проезда к земельным участкам КН 50:31:0020101:3067, 50:31:0020101:3066, 50:31:0020101:3065, 50:31:0020101:3071, 50:31:0020101:3068, 50:31:0020101:2631.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность обеспечить пользование частью земельного участка с учетом указанных выше определенных условий, то есть беспрепятственного прохода и проезда к принадлежащим истцам объектам недвижимости, а также от этих объектов недвижимости к местам общего пользования.

Так же судом установлено, не оспаривается ответчиком, что на спорном земельном участке установлено ограждение и электронные откатные ворота, которые открывается только по звонку на номер ответчика.

При этом, как следует из пояснений истцов, ответчик несвоевременно открывает ворота, а иные лица, которые являются посетителями, контрагентами, и звонят с номеров, не известных ответчику, на земельный участок не допускаются.

В связи с изложенным, исковые требования в части обязания ответчика не чинить истцам препятствий к проходу/проезду по части земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020101:2137 площадью 10 920,8438 кв.м, в границах, установленных решением Арбитражного суда Московской области от 08.08.2022 по делу № А41-14340/2019 подлежат удовлетворению.

Исковые требования о демонтаже ворот не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик, как собственник земельного участка вправе огородить земельный участок, установить ограничение допуска на территорию (открытия шлагбаума, ворот) с целью обеспечения сохранности его имущества.

Исковые требования в части обязания ответчика иные препятствия (в том числе бетонные блоки, ямы) не подлежат удовлетворению, поскольку из пояснений сторон следует, что такие препятствия отсутствуют на момент рассмотрения спора. С учетом изложенного не подлежат удовлетворению и исковые требования об установлении неустойки за неисполнение требований о демонтаже.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Обязать ДНТ "ВАСИЛЬКОВО-2" не чинить ООО "МЕРИДИАН ПЛЮС", ТСН "Васильково-3 препятствий к проходу/проезду по части земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020101:2137 площадью 10 920,8438 кв.м, в границах, установленных решением Арбитражного суда Московской области от 08.08.2022 по делу № А41-14340/2019.

В удовлетворении остальной части иска отказать.





Судья А.О. Уваров