Решение от 30 июня 2023 г. по делу № А40-210446/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-210446/22-64-1648
г. Москва
30 июня 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2023года

Полный текст решения изготовлен 30 июня 2023 года



Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Чекмаревой Н.А. (единолично),

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шарабакиным К.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (107078, ГОРОД МОСКВА, ОРЛИКОВ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 3, КОРПУС Б, ОГРН: 1097746349535, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2009, ИНН: 7708701670)

к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЭНЕРГОМАШ" (109462, ГОРОД МОСКВА, ЮНЫХ ЛЕНИНЦЕВ УЛИЦА, ДОМ 34, ЭТ 1 ПОМ 62 КОМ 1, ОГРН: 5147746036048, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2014, ИНН: 7721844797),

о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком,

при участии:

от истца — Зелинская К.Л. по дов. от 17.01.2023 №77-02/882, диплом

от ответчика — не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЭНЕРГОМАШ" о взыскании неосновательного обогащения за период с 29.09.2019 по 29.09.2022 в размере 1 018 020 руб. 60 коп. за фактическое пользование федеральным земельным участком с кадастровым номером 77:01:0006027:2763, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Александра Солженицына, вл. 40, стр. 3, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 78 976 руб. 65 коп., с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст.49 АПК РФ.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате пользования федеральным земельным участком с кадастровым номером 77:01:0006027:2763, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Александра Солженицына, вл. 40, стр. 3, в результате чего образовалась задолженность в заявленном размере.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления со ссылкой на изложенные обстоятельства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ. Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва, представленных в порядке ст. 81 АПК РФ, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

От ответчика в суд через систему «Мой Арбитр» поступило заявление об истребовании у истца доказательств выполнения мероприятий по заключению договора аренды со множественностью собственников.

Суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика об истребовании доказательств в соответствии со ст.ст. 66-68 АПК РФ, поскольку оно документально не обосновано. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик самостоятельно предпринимал меры по обращению с заявлением о предоставлении ему истребуемых доказательств, а также доказательства того, что им был получен отказ в предоставлении запрашиваемой информации; в ходатайстве не указаны причины, препятствующие получению таких доказательств.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером 77:01:0006027:2763, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Александра Солженицына, вл. 40, стр. 3, площадью 353 кв.м. (далее – Участок) зарегистрировано право собственности Российской Федерации (запись от 27.12.2017 № 77:01:0006027:2763-77/012/2017-1).

На указанном Участке расположен принадлежащий на праве собственности ЗАО "Энергомаш" (ответчик) объект недвижимого имущества: нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0006026:3912, площадью 263,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Александра Солженицына, д. 40, стр. 3.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик фактически в отсутствие Договора и иных правовых оснований использует Участок с момента государственной регистрации права собственности РФ и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный на Участке, а именно с 27.12.2017, не внося арендную плату за Участок, в связи с чем, возникло неосновательное обогащение за период с 29.09.2019 по 29.09.2022 в размере 1 018 020 руб. 60 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 28.07.2022 № 77-08/22889 в порядке досудебного урегулирования, оставлена последним без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В связи с этим ответчик, пользующийся землей, обязан оплачивать пользование земельным участком, которое рассчитывается в размере арендной платы.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательство из неосновательного обогащения возникает только при наличии определенных условий: если одно лицо обогащается за счет другого без предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. Обогащение может выступать в форме приобретения или сбережения имущества. Положениями пункта 8 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Феде-рации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» указано, что в предмет доказывания истца по таким делам должны входить следующие обстоятельства:

-факт получения ответчиком имущества, принадлежащего истцу;

-факт пользования ответчиком этим имуществом;

-размер доходов, полученных в результате использования имущества, то есть факт наличия имущественной выгоды на стороне ответчика;

-период пользования суммой неосновательного обогащения.

Лицо, обратившееся с требованием о возмещении неосновательного обогащения, обязано доказать факт пользования ответчиком принадлежащим истцу имуществом, период такого пользования, отсутствие установленных законом или сделкой оснований для такого пользования, размер неосновательного обогащения. В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения. Нормы гражданского права о неосновательном обогащении подлежат применению лишь в случае, если у ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания для приобретения или сбережения имущества. Конкретные права и обязанности сторон в связи с использованием земельного участка устанавливаются в зависимости от наличия между ними договора и определяются в соответствии с главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В свою очередь, ответчик использует земельный участок без оформления соответствующих прав. Договор аренды земельного участка с истцом не заключен, в собственность не оформлен.

В соответствии с п.п. 2,4 ст. 71 АПК РФ каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. При этом арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства.

В соответствии со ст. 68 АПК обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих факт уплаты денежных средств в размере 1 018 020 руб. 60 коп., требование истца является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд находит его не обоснованным, в связи со следующим.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ).

Исковые требования заявлены истцом о взыскании неосновательного обогащения за период с 29.09.2019 по 29.09.2022.

Исковое заявление подано в суд 29.09.2022 согласно штампу канцелярии на исковом заявлении, то есть требования истца заявлены в пределах срока исковой давности.

Доводы ответчика о том, что факт пользования участками истца в заявленных им объемах в заявленный период не доказан судом отклоняются, поскольку опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат начислению проценты на сумму этих средств.

С учетом того, что ответчик до настоящего времени не возвратил истцу денежные средства в вышеуказанном размере, что привело к неправомерному пользованию ответчиком чужими денежными средствами, истец применил меру ответственности, предусмотренную ст. 395 ГК РФ, и начислил на сумму неосновательного обогащения проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.09.2019 по 29.09.2022 в размере 78 976 руб. 65 коп., согласно представленному расчету.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшими в соответствующие периоды.

Истец правомерно на основании ст. 395 ГК РФ начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 78 976 руб. 65 коп.

Расчет судом проверен, поэтому требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления подлежат взысканию с ответчика в полном объеме от суммы иска.

На основании ст.ст.8, 12, 309, 310, 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 49, 64, 65, 71, 110, 112, 123, 131, 159, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЭНЕРГОМАШ" (109462, ГОРОД МОСКВА, ЮНЫХ ЛЕНИНЦЕВ УЛИЦА, ДОМ 34, ЭТ 1 ПОМ 62 КОМ 1, ОГРН: 5147746036048, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2014, ИНН: 7721844797) в пользу ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (107078, ГОРОД МОСКВА, ОРЛИКОВ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 3, КОРПУС Б, ОГРН: 1097746349535, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2009, ИНН: 7708701670) неосновательное обогащение в размере 1 018 020 (один миллион восемнадцать тысяч двадцать) рублей 60 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 78 976 (семьдесят восемь тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей 65 копеек.

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЭНЕРГОМАШ" (109462, ГОРОД МОСКВА, ЮНЫХ ЛЕНИНЦЕВ УЛИЦА, ДОМ 34, ЭТ 1 ПОМ 62 КОМ 1, ОГРН: 5147746036048, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2014, ИНН: 7721844797) в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 23 970 (двадцать три тысячи девятьсот семьдесят) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья Н.А. Чекмарева