Решение от 26 июня 2024 г. по делу № А33-16181/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ

27 июня 2024 года


Дело № А33-16181/2022

Красноярск


Резолютивная часть решения вынесена 14 июня 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 27 июня 2024 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Антроповой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:

- индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>)

- общества с ограниченной ответственностью «Торговая сеть Командор», (ИНН <***>/ОГРН <***>),

- общества с ограниченной ответственностью «Аметист» (ИНН <***>/ОГРН <***>),

в присутствии в судебном заседании (до и после перерыва):

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 09.01.2024, личность удостоверена паспортом, в подтверждение высшего юридического образования представлен диплом,

в отсутствие лиц, участвующих в деле (после перерыва),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ягуповой Е.В., 



установил:

общество с ограниченной Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (далее - заявитель) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска (далее - ответчик) о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в размере 1 700 956,70 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 04.07.2022 возбуждено производство по делу.

В судебном заседании 19.07.2022 суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в стадии судебного разбирательства.

Определением от 26.10.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - индивидуального предпринимателя ФИО1, общество с ограниченной ответственностью «Торговая сеть Командор», общество с ограниченной ответственностью «Аметист».

В судебном заседании 19.03.2023 суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение размера исковых требований. Судом рассматриваются требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в размере 1 082 372,52 руб.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

31.05.2024 в материалы дела от ответчика через систему «Мой Арбитр» поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства, которое  приобщено к материалам дела, в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддержал исковые требования.

В судебном заседании объявлен перерыв до 10 час. 50 мин. 14 июня 2024 года. Судебное заседание будет продолжено по адресу: <...>, зал № 437. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на сайте «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено в 11 час. 02 мин. 14 июня 2024 года в присутствии в судебном заседании представителя истца.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

14.06.2024 в материалы дела от ответчика через систему «Мой Арбитр» поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства, которое  приобщено к материалам дела, в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца возразил относительно отложения судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу спора, исковые требования поддержал.

В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Отложение судебного заседания является правом, а не обязанностью суда.

Суд, руководствуясь статьями 158, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил отказать в удовлетворении заявленного ходатайства, поскольку судом не установлено оснований, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом, для отложения судебного заседания по делу.

Препятствий для рассмотрения иска в отсутствие ответчика, по имеющим в материалах дела доказательствам, у суда не имеется, учитывая продолжительный срок рассмотрения дела и неоднократное отложение судебного разбирательства по инициативе сторон.

На основании изложенного, учитывая позиции сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд отказывает в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства и в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает иск в отсутствие ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В судебном заседании объявлен перерыв до 12 час. 30 мин. 14 июня 2024 года. Судебное заседание будет продолжено по адресу: <...>, зал № 437. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на сайте «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено в 12 час. 30 мин. 14 июня 2024 года. в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле,  в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании договоров управления № 152-Ж от 01.06.2016, № 8-7/С от 01.10.2016, № 162-К от 01.07.2016, № 10-11 О/с от 28.12.2016, № 7-3/С от 01.09.2016, № 497-Л от 23.12.2020, № 9-7/С от 01.11.2016, № 231-Ж от 01.06.2016, № 222-Ж от 01.10.2016, заключенных между ООО ГУК «Жилфонд» (в последующем переименован в общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска») и собственниками помещений в многоквартирных домах, ООО УК «ЖСК» является управляющей компанией, в функции которой входит, в том числе, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по следующим адресам: <...>, <...><...>, <...>, <...><...>, <...>, <...>, <...>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости:

1. собственником нежилого помещения по адресу: <...> с кадастровым номером: 24:50:0200117:270, является муниципальное образование город Красноярск. Дата государственной регистрации права на вышеуказанное помещение 05.05.2011.

2. собственником нежилого помещения по адресу: <...>, с кадастровым номером: 24:50:0200117:862, является муниципальное образование город Красноярск. Дата государственной регистрации права на вышеуказанное помещение 15.05.2013.

3. собственником нежилого помещения по адресу: <...>, с кадастровым номером: 24:50:0400174:1861, является муниципальное образование город Красноярск. Дата государственной регистрации права на вышеуказанное помещение 01.03.2006.

4. собственником нежилого помещения по адресу: <...>, с кадастровым номером: 24:50:0000000:195240, является муниципальное образование город Красноярск. Дата государственной регистрации права на вышеуказанное помещение 21.10.2016.

5. собственником нежилого помещения по адресу: <...>, с кадастровым номером: 24:50:0400086:5340, является муниципальное образование город Красноярск. Дата государственной регистрации права на вышеуказанное помещение 19.05.2003.

6. собственником нежилого помещения по адресу: <...>, с кадастровым номером: 24:50:0500180:619, является муниципальное образование город Красноярск. Дата государственной регистрации права на вышеуказанное помещение 26.07.2011.

7. собственником нежилого помещения по адресу: <...>, с кадастровым номером: 24:50:0400205:4426, является муниципальное образование город Красноярск. Дата государственной регистрации права на вышеуказанное помещение 02.08.2010.

8. собственником   нежилого   помещения   по   адресу:   г.   Красноярск,   ул.» Вокзальная,   д. 12,   пом. 61,   с   кадастровым   номером:   24:50:0200163:301,   является муниципальное образование город Красноярск. Дата государственной регистрации права на вышеуказанное помещение 17.08.2005. Дата прекращения права: 19.04.2022.

9. собственником нежилого помещения по адресу: <...>, с кадастровым номером: 24:50:0200015:50, является муниципальное образование город Красноярск. Дата государственной регистрации права на вышеуказанное помещение 14.10.2021.

Протоколом № 1181 от 26.12.2019 по адресу: ул. Республики, д.45 установлено, что плата за коммунальные услуги для целей содержания общего имущества рассчитывается в соответствии с действующим законодательством по утверждённым нормативам и тарифам (Вопрос № 4).

Протоколом № 1 от 28.02.2020 по адресу: ул. Сергея Лазо д. 28 установлено, что плата за коммунальные услуги для целей содержания общего имущества рассчитывается в соответствии с действующим законодательством по утверждённым нормативам и тарифам (Вопрос № 2).

По протоколу № 80-К от 27.12.2018 по адресу: ул. Коммунальная, д. 26 установлено, что плата за коммунальные услуги для целей содержания общего имущества рассчитывается в соответствии с действующим законодательством по утверждённым нормативам и тарифам (Вопрос № 6).

Протоколом № 1 от 27.12.2019 по адресу: ул. Взлётная д. 2 установлено, что плата за коммунальные услуги для целей содержания общего имущества рассчитывается в соответствии с действующим законодательством по утверждённым нормативам и тарифам (Вопрос № 5).

По договору управления № 497-Л от 23.12.2020 по адресу: ул. Коломенская, д. 17а, установлено, что плата за коммунальные услуги для целей содержания общего имущества рассчитывается в соответствии с действующим законодательством по утверждённым нормативам и тарифам (Вопрос № 4.2.1).

Протоколом № 1074 от 01.12.2019 по адресу: ул. Вокзальная, д. 12 установлено, что плата за коммунальные услуги для целей содержания общего имущества рассчитывается в соответствии с действующим законодательством по утверждённым нормативам и тарифам (Вопрос № 4).

Протоколом № 950 от 11.11.2019 по адресу: ул. Калинина, д.72/5 установлено, что плата за коммунальные услуги для целей содержания общего имущества рассчитывается в соответствии с действующим законодательством по утверждённым нормативам и тарифам (Вопрос № 4).

Из содержания уточненного искового заявления следует, что у ответчика образовалась задолженность по плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в соответствии со следующим расчетом, где общая сумма начисления за содержание:

1. нежилого помещения № 99 с кадастровым номером 24:50:0200117:270, находящегося по адресу: г. Красноярск, ул. Республики, д.45, площадью 350, 2кв.м., включающего в себя плату за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, за период с 01.01.2021 по 28.02.2022 составляет 116 106,33 руб.

2. нежилого помещения № 114 с кадастровым номером 24:50:0200117:862, находящегося по адресу: г. Красноярск, ул. Республики, д.45, площадью 28, 3кв.м., включающего в себя плату за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, за период с 01.01.2021 по 28.02.2022 составляет 9 382,64 руб.

3. нежилого помещения № 334 с кадастровым номером 24:50:0400174:1861, находящегося по адресу: <...> площадью 413, 4кв.м., включающего в себя плату за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирных, домах, за период с 01.01.2021 по 28.02.2021 составляет 136 557,83 руб.

4. нежилого помещения № 84 с кадастровым номером 24:50:0000000:195240, находящегося по адресу: г. Красноярск, ул. Коммунальная, д. 26, площадью 379, 2кв.м., включающего в себя плату за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, за период с 01.01.2021 по 31.03.2021 составляет 170 513,82 руб.

5. нежилого помещения № 91 с кадастровым номером 24:50:0400086:5340, находящегося по адресу: г. Красноярск, пр-т Металлургов, д. 22, площадью 1358, 3кв.м., включающего в себя плату за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, за период с 01.01.2021 по 28.02.2022 составляет 458 551,60 руб.

6. нежилого помещения № 81 с кадастровым номером 24:50:0500180:619, находящегося по адресу: г. Красноярск, ул. Коломенская, д. 17а, площадью 380, 1кв.м., включающего в себя плату за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, за период с 03.02.2021 по 31.03.2022 составляет 101 489,16 руб.

7. нежилого помещения № 61 с кадастровым номером 24:50:0200163:301, находящегося по адресу: <...>, площадью 296, 7кв.м., включающего в себя плату за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, за период с 01.01.2021 по 18.04.2022 составляет 87 631,38 руб.

8. нежилого помещения № 1 с кадастровым номером 24:50:0200015:50, находящегося по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, д.72/5, площадью 69, 2кв.м., включающего в себя плату за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, за период с 14.10.2021 по 18.11.2021 составляет 2 139,76 руб.

Так, согласно уточненному расчету, общая сумма задолженности составляет 1 082 372,52 руб.

В связи с наличием задолженности по оплате за вышеуказанные помещения истец направил ответчику претензию № 479-5 от 30.03.2022 об оплате долга и предложил ответчику произвести оплату. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, истец обратился в суд с настоящим уточненным исковым заявлением о взыскании 1 082 372,52 руб. долга (требование уточнено в порядке статьи 49 АПК РФ).

Ответчик против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на следующие доводы:

- согласно заключениям кадастрового инженера, помещение № 99, по адресу: <...>, по адресу: <...>, и помещение № 91, по адресу: <...>, являются подвальными нежилыми помещениями; в нежилых помещениях имеются инженерные коммуникации и предназначены для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (технические подвалы). Департамент помещение подвальное не использует, соответственно оплату за содержание и ремонт общего имущества должны производить жильцы МКД;

- нежилое помещение № 334 по адресу <...>, в период с 09.01.2020 по 09.01.2025 было передано ИП ФИО1 по договору аренды нежилого помещения от 09.01.2020 № 14031;

- нежилое помещение № 114 по адресу <...>, в период с 25.02.2022 по 09.01.2027 было передано ООО «Торговая сеть Командор» по договору аренды нежилого помещения от 25.02.2022 № 14164;

- департамент является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования город Красноярск, финансируемым за счет средств местного бюджета; согласно смете расходы департамента на содержание объектов недвижимости не предусмотрены.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Исковые требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома основаны на ненадлежащем исполнении собственником - муниципальным образованием - обязанности по оплате задолженности за нежилое помещение.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статьи 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2). В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006                № 491  (далее – Правила № 491)  собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу пункта 29 Правил № 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Согласно пункту 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии с пунктом 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 40 Правил № 354 установлено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В силу пункта 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом, распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения № 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Из материалов дела следует, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости:

1. собственником нежилого помещения по адресу: <...> с кадастровым номером: 24:50:0200117:270, является муниципальное образование город Красноярск. Дата государственной регистрации права на вышеуказанное помещение 05.05.2011.

2. собственником нежилого помещения по адресу: <...>, с кадастровым номером: 24:50:0200117:862, является муниципальное образование город Красноярск. Дата государственной регистрации права на вышеуказанное помещение 15.05.2013.

3. собственником нежилого помещения по адресу: <...>, с кадастровым номером: 24:50:0400174:1861, является муниципальное образование город Красноярск. Дата государственной регистрации права на вышеуказанное помещение 01.03.2006.

4. собственником нежилого помещения по адресу: <...>, с кадастровым номером: 24:50:0000000:195240, является муниципальное образование город Красноярск. Дата государственной регистрации права на вышеуказанное помещение 21.10.2016.

5. собственником нежилого помещения по адресу: <...>, с кадастровым номером: 24:50:0400086:5340, является муниципальное образование город Красноярск. Дата государственной регистрации права на вышеуказанное помещение 19.05.2003.

6. собственником нежилого помещения по адресу: <...>, с кадастровым номером: 24:50:0500180:619, является муниципальное образование город Красноярск. Дата государственной регистрации права на вышеуказанное помещение 26.07.2011.

7. собственником нежилого помещения по адресу: <...>, с кадастровым номером: 24:50:0400205:4426, является муниципальное образование город Красноярск. Дата государственной регистрации права на вышеуказанное помещение 02.08.2010.

8. собственником   нежилого   помещения   по   адресу:   г.   Красноярск,   ул.» Вокзальная,   д. 12,   пом. 61,   с   кадастровым   номером:   24:50:0200163:301,   является муниципальное образование город Красноярск. Дата государственной регистрации права на вышеуказанное помещение 17.08.2005. Дата прекращения права: 19.04.2022.

9. собственником нежилого помещения по адресу: <...>, с кадастровым номером: 24:50:0200015:50, является муниципальное образование город Красноярск. Дата государственной регистрации права на вышеуказанное помещение 14.10.2021.

Протоколом № 1181 от 26.12.2019 по адресу: ул. Республики, д.45 установлено, что плата за коммунальные услуги для целей содержания общего имущества рассчитывается в соответствии с действующим законодательством по утверждённым нормативам и тарифам (Вопрос № 4).

Протоколом № 1 от 28.02.2020 по адресу: ул. Сергея Лазо д. 28 установлено, что плата за коммунальные услуги для целей содержания общего имущества рассчитывается в соответствии с действующим законодательством по утверждённым нормативам и тарифам (Вопрос № 2).

По протоколу № 80-К от 27.12.2018 по адресу: ул. Коммунальная, д. 26 установлено, что плата за коммунальные услуги для целей содержания общего имущества рассчитывается в соответствии с действующим законодательством по утверждённым нормативам и тарифам (Вопрос № 6).

Протоколом № 1 от 27.12.2019 по адресу: ул. Взлётная д. 2 установлено, что плата за коммунальные услуги для целей содержания общего имущества рассчитывается в соответствии с действующим законодательством по утверждённым нормативам и тарифам (Вопрос № 5).

По договору управления № 497-Л от 23.12.2020 по адресу: ул. Коломенская, д. 17а, установлено, что плата за коммунальные услуги для целей содержания общего имущества рассчитывается в соответствии с действующим законодательством по утверждённым нормативам и тарифам (Вопрос № 4.2.1).

Протоколом № 1074 от 01.12.2019 по адресу: ул. Вокзальная, д. 12 установлено, что плата за коммунальные услуги для целей содержания общего имущества рассчитывается в соответствии с действующим законодательством по утверждённым нормативам и тарифам (Вопрос № 4).

Протоколом № 950 от 11.11.2019 по адресу: ул. Калинина, д.72/5 установлено, что плата за коммунальные услуги для целей содержания общего имущества рассчитывается в соответствии с действующим законодательством по утверждённым нормативам и тарифам (Вопрос № 4).

Из содержания уточненного искового заявления следует, что у ответчика образовалась задолженность по плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в соответствии со следующим расчетом, где общая сумма начисления за содержание:

1. нежилого помещения № 99 с кадастровым номером 24:50:0200117:270, находящегося по адресу: г. Красноярск, ул. Республики, д.45, площадью 350, 2кв.м., включающего в себя плату за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, за период с 01.01.2021 по 28.02.2022 составляет 116 106,33 руб.

2. нежилого помещения № 114 с кадастровым номером 24:50:0200117:862, находящегося по адресу: г. Красноярск, ул. Республики, д.45, площадью 28, 3кв.м., включающего в себя плату за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, за период с 01.01.2021 по 28.02.2022 составляет 9 382,64 руб.

3. нежилого помещения № 334 с кадастровым номером 24:50:0400174:1861, находящегося по адресу: <...> площадью 413, 4кв.м., включающего в себя плату за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирных, домах, за период с 01.01.2021 по 28.02.2021 составляет 136 557,83 руб.

4. нежилого помещения № 84 с кадастровым номером 24:50:0000000:195240, находящегося по адресу: г. Красноярск, ул. Коммунальная, д. 26, площадью 379, 2кв.м., включающего в себя плату за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, за период с 01.01.2021 по 31.03.2021 составляет 170 513,82 руб.

5. нежилого помещения № 91 с кадастровым номером 24:50:0400086:5340, находящегося по адресу: г. Красноярск, пр-т Металлургов, д. 22, площадью 1358, 3кв.м., включающего в себя плату за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, за период с 01.01.2021 по 28.02.2022 составляет 458 551,60 руб.

6. нежилого помещения № 81 с кадастровым номером 24:50:0500180:619, находящегося по адресу: г. Красноярск, ул. Коломенская, д. 17а, площадью 380, 1кв.м., включающего в себя плату за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, за период с 03.02.2021 по 31.03.2022 составляет 101 489,16 руб.

7. нежилого помещения № 61 с кадастровым номером 24:50:0200163:301, находящегося по адресу: <...>, площадью 296, 7кв.м., включающего в себя плату за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, за период с 01.01.2021 по 18.04.2022 составляет 87 631,38 руб.

8. нежилого помещения № 1 с кадастровым номером 24:50:0200015:50, находящегося по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, д.72/5, площадью 69, 2 кв.м., включающего в себя плату за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, за период с 14.10.2021 по 18.11.2021 составляет 2 139,76 руб.

Так, согласно уточненному расчету, общая сумма задолженности составляет 1 082 372,52 руб.

Материалами дела подтверждено, что в спорные периоды образования задолженности вышеуказанные помещения находились в собственности муниципального образования город Красноярск.

Расчет стоимости услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома произведен истцом исходя из площади помещений и стоимости платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, утвержденной протоколами общего собрания собственников помещений.

Расчет стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды произведен истцом исходя из площади помещения, нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, Приказами РЭК Красноярского края в отношении соответствующего коммунального ресурса, утвержденных постановлениями Правительства Красноярского края и тарифов.

Представленный расчет суммы основного долга проверен судом, признан верным.

Ответчиком заявлен довод о необоснованности начисления платы за содержание и ремонт общего имущества в отношении помещения № 99, по адресу: <...>, по адресу: <...>, и помещения № 91, по адресу: г. Красноярск, пр-т Металлургов, д. 22, поскольку указанные помещения являются подвалами, то есть общедомовым имуществом, принадлежащим на праве общей долевой собственности собственникам помещений  в   многоквартирных домах. В подтверждение указанного довода ответчиком представлены заключения кадастрового инженера, в соответствии с которыми спорные помещения признаны общедомовым имуществом.

В соответствии с заключением кадастрового инженера от 08.04.2022 № КИ-1/2022 в отношении помещения 61 в многоквартирном доме 12 по улице Вокзальная сделан вывод о том, что указанное помещение расположено в подвальном помещении многоквартирного дома, не имеет отдельного входа; помещение невозможно использовать в качестве самостоятельного объекта недвижимости; обследуемое помещение является общим имуществом собственников в многоквартирном доме.

Согласно заключению кадастрового инженера от 28.04.2022 № КИ-8/2022, помещение по адресу: <...>, расположено в подвале многоквартирного дома, не имеет отдельного входа; помещение невозможно использовать в качестве самостоятельного объекта недвижимости; обследуемое помещение является общим имуществом собственников в многоквартирном доме.

Из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ») по результатам обследования нежилого помещения №91, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Красноярск, пр-кт. Металлургов, д. 22, следует, что нежилое помещение,   расположенное  по   адресу:   <...>     имеет     оборудование,     обслуживающее     более     одного помещения в многоквартирном жилом доме и не имеет возможности     самостоятельного использования.

В силу статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно подпункту «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (пункт 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (пункт 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав. В случаях, когда запись в Единый государственный реестр прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  № 10, Пленума Высшего  Арбитражного  Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Учитывая, что запись о прекращении права собственности муниципального образования город Красноярск в отношении помещения № 99, по адресу: <...>, по адресу: <...>, и помещения № 91, по адресу: <...>, в Единый государственный реестр недвижимости в период образования задолженности не внесена, принимая во внимание, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, суд приходит к выводу о том, что в спорные периоды образования задолженности в отношении указанных помещений муниципальное образование город Красноярск являлось собственником данных помещений.

Начисление платы по коммунальным ресурсам на содержание общего имущества производится по нормативу, так как собственниками вышеуказанных многоквартирных домов, в соответствии с пунктом 9.2 статьи 156 ЖК РФ, решение об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учёта - не принято.

В соответствии с частью 9.3 статьи 156 ЖК РФ при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, за исключением случая определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Доводы ответчика в данной части подлежат отклонению.

Доказательств исполнения собственником указанной обязанности по оплате ответчик в материалы дела не представил.

Отсутствие систем холодного и горячего водоснабжения, отопления в нежилом помещении не освобождает собственника такого помещения от внесения платы за потребленные коммунальные ресурсы для целей содержания общедомового имущества.

В силу пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика как собственника жилого помещения следует из положений статьи 210 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ. В соответствии с пунктами 1, 2 Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города, утвержденного распоряжение администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, департамент муниципального имущества и земельных отношений - орган администрации города Красноярска, осуществляющий формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землями, лесами и другими природными ресурсами, расположенными на территории города Красноярска.

При этом департамент является юридическим лицом, имеет обособленное имущество на праве оперативного управления, а также самостоятельный баланс. Департамент является главным распорядителем бюджетных средств для подведомственных получателей бюджетных средств, а также главным администратором доходов бюджета по неналоговым платежам в соответствии с нормативными актами органов местного самоуправления города Красноярска (пункт 4 Положения).

Отсутствие денежных средств в смете расходов департамента не является основанием для освобождения заказчика от исполнения обязанности по содержанию и ремонту нежилых помещений, собственником которого является г. Красноярск, поскольку по смыслу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При этом нормы Бюджетного кодекса Российской Федерации, предусматривающие подтверждение и расходование бюджетных средств по заключенным учреждениями договорам только в пределах доведенных до них лимитов бюджетных обязательств и утвержденной сметы доходов и расходов, не могут рассматриваться в качестве основания для отказа в иске о взыскании задолженности (пункт 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации»), и, как следствие, оплаты оказанных услуг.

Доводы ответчика об обязанности арендатора вносить плату на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, подлежат отклонению, учитывая следующее.

Нормы действующего гражданского законодательства, в частности, статья 210 ГК РФ допускают возможность возложения обязанности по содержанию имущества собственника, в том числе общего имущества многоквартирного дома на иное лицо посредством заключения соответствующего договора.

При этом в качестве лица, на которого может быть возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, с учетом наличия у собственника права предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности помещение, может выступать арендатор такого помещения.

Исходя из содержания статьи 210 ГК РФ, а также правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отраженной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 № 16646/10, в случае передачи помещения в аренду основанием для возникновения у арендатора обязанности по оплате стоимости оказываемых услуг и выполняемых работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества будет являться договор, заключенный непосредственно между управляющей организацией и арендатором.

Учитывая, что доказательств заключения договора между арендатора и управляющей организацией в материалы дела не представлено, лицом, обязанным нести расходы по содержанию общего имущества в силу закона и заключенного договора управления, является собственник нежилого помещения.

С учетом указанных обстоятельств, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 1 082 372,52 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по иску о взыскании 1 082 372,52 руб. составляет 23 824 руб.

Истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 189 руб. (платежное поручение от 4682 № 07.06.2022).

Учитывая результат рассмотрения спора, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии  оснований  для  взыскания с ответчика в пользу истца 23 824 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 6 365 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 082 372,52 руб. задолженности, 23 824 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 6 365 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 4682 от 07.06.2022.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

О.А. Антропова