Решение от 15 ноября 2017 г. по делу № А41-73748/2017

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-73748/17
15 ноября 2017 года
г.Москва
Резолютивная часть объявлена 14 ноября 2017 г. Полный текст решения изготовлен 15 ноября 2017 г.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.Е. Чуповым, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Акционерного общества управляющая компания "Центр Эссет Менеджмент" (ИНН 7725590582, ОГРН 1067760723568, дата регистрации: 07.12.2006, адрес: 107014, г. Москва, ул. Стромынка, дом 4, корпус 1)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН 7727270299 ОГРН 1047727043561, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, Московская область, город Красногорск, улица Речная, 8)

о признании незаконным бездействия, выразившегося в не исключении записей об аресте объектов недвижимого имущества

при участии в заседании: согласно протоколу.

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество управляющая компания "Центр Эссет Менеджмент" (далее – АО УК "Центр Эссет Менеджмент", заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление Росреестра по Московской области, заинтересованное лицо) со следующими требованиями:

- признать не соответствующим закону бездействие Управления Росреестра по Московской области, выразившееся в неисключении записей об аресте объектов недвижимого имущества, принадлежащего заявителю, а именно земельных участков с кадастровыми номерами:

50:12:0070320:8, 50:12:0070219:14, 50:12:0070219:20, 50:12:0070219:21, 50:12:0070219:24, 50:12:0070219:25, 50:12:0070219:26, 50:12:0070219:27, 50:12:0070219:28, 50:12:0070219:30, 50:12:0070219:31, 50:12:0070219:32, 50:12:0070219:33, 50:12:0070219:34, 50:12:0070219:35, 50:12:0070219:36, 50:12:0070219:37, 50:12:0070219:39, 50:12:0070219:40, 50:12:0070219:41, 50:12:0070219:42, 50:12:0070219:43, 50:12:0070219:45, 50:12:0070219:46, 50:12:0070219:48, 50:12:0070219:49, 50:12:0070219:50, 50:12:0070219:52, 50:12:0070219:53, 50:12:0070219:62, 50:12:0070219:70, 50:12:0070219:71, 50:12:0070219:72, 50:12:0070219:73, 50:12:0070219:74, 50:12:0070219:75, 50:12:0070219:78, 50:12:0070219:79, 50:12:0070219:80, 50:12:0070219:81, 50:12:0070219:83, 50:12:0070219:86, 50:12:0070219:90, 50:12:0070219:92,

50:12:0070219:108, 50:12:0070219:109, 50:12:0070219:110, 50:12:0070219:111, 50:12:0070219:112, 50:12:0070219:113, 50:12:0070219:115, 50:12:0070219:116, 50:12:0070219:117, 50:12:0070219:118, 50:12:0070219:119, 50:12:0070219:120, 50:12:0070219:121, 50:12:0070219:122, 50:12:0070219:123, 50:12:0070219:124, 50:12:0070219:125, 50:12:0070219:126, 50:12:0070219:128, 50:12:0070219:129, 50:12:0070219:130, 50:12:0070219:131, 50:12:0070219:134, 50:12:0070219:135, 50:12:0070219:136, 50:12:0070219:137, 50:12:0070219:140, 50:12:0070219:141, 50:12:0070219:146, 50:12:0070219:147, 50:12:0070219:148, 50:12:0070219:149, 50:12:0070219:150, 50:12:0070219:151, 50:12:0070219:152, 50:12:0070219:154, 50:12:0070219:155, 50:12:0070219:158, 50:12:0070219:159, 50:12:0070219:160, 50:12:0070219:161, 50:12:0070219:162, 50:12:0070219:163, 50:12:0070219:164, 50:12:0070219:165, 50:12:0070219:166, 50:12:0070219:167, 50:12:0070219:169, 50:12:0070219:170, 50:12:0070219:171, 50:12:0070219:172, 50:12:0070219:173, 50:12:0070219:175, 50:12:0070219:176, 50:12:0070219:178, 50:12:0070219:182, 50:12:0070219:187, 50:12:0070219:188, 50:12:0070219:189, 50:12:0070219:190, 50:12:0070219:193, 50:12:0070219:194, 50:12:0070219:195, 50:12:0070219:197, 50:12:0070219:199, 50:12:0070219:200, 50:12:0070219:201, 50:12:0070219:202, 50:12:0070219:205, 50:12:0070219:206, 50:12:0070219:207, 50:12:0070219:208, 50:12:0070219:209, 50:12:0070219:210, 50:12:0070219:211, 50:12:0070219:212, 50:12:0070219:213, 50:12:0070219:214, 50:12:0070219:215, 50:12:0070219:216, 50:12:0070219:217, 50:12:0070219:218, 50:12:0070219:219, 50:12:0070219:221, 50:12:0070219:222, 50:12:0070219:223, 50:12:0070219:224, 50:12:0070219:225, 50:12:0070219:226, 50:12:0070219:227, 50:12:0070219:229, 50:12:0070219:231, 50:12:0070219:232, 50:12:0070219:233, 50:12:0070219:253, 50:12:0090218:250, 50:12:0090218:251 и 50:12:0090218:252;

- обязать Управление Росреестра по Московской области устранить допущенное нарушение путём исключения записей об аресте в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих заявителю, а именно земельных участков с кадастровыми номерами:

50:12:0070320:8, 50:12:0070219:14, 50:12:0070219:20, 50:12:0070219:21, 50:12:0070219:24, 50:12:0070219:25, 50:12:0070219:26, 50:12:0070219:27, 50:12:0070219:28, 50:12:0070219:30, 50:12:0070219:31, 50:12:0070219:32, 50:12:0070219:33, 50:12:0070219:34, 50:12:0070219:35, 50:12:0070219:36, 50:12:0070219:37, 50:12:0070219:39, 50:12:0070219:40, 50:12:0070219:41, 50:12:0070219:42, 50:12:0070219:43, 50:12:0070219:45, 50:12:0070219:46, 50:12:0070219:48, 50:12:0070219:49, 50:12:0070219:50, 50:12:0070219:52, 50:12:0070219:53, 50:12:0070219:62, 50:12:0070219:70, 50:12:0070219:71, 50:12:0070219:72, 50:12:0070219:73, 50:12:0070219:74, 50:12:0070219:75, 50:12:0070219:78, 50:12:0070219:79, 50:12:0070219:80, 50:12:0070219:81, 50:12:0070219:83, 50:12:0070219:86, 50:12:0070219:90, 50:12:0070219:92, 50:12:0070219:94, 50:12:0070219:95, 50:12:0070219:96, 50:12:0070219:97, 50:12:0070219:98, 50:12:0070219:99, 50:12:0070219:100, 50:12:0070219:101, 50:12:0070219:102, 50:12:0070219:105, 50:12:0070219:106, 50:12:0070219:107, 50:12:0070219:108, 50:12:0070219:109, 50:12:0070219:110, 50:12:0070219:111, 50:12:0070219:112, 50:12:0070219:113, 50:12:0070219:115, 50:12:0070219:116, 50:12:0070219:117, 50:12:0070219:118, 50:12:0070219:119, 50:12:0070219:120, 50:12:0070219:121, 50:12:0070219:122, 50:12:0070219:123, 50:12:0070219:124, 50:12:0070219:125, 50:12:0070219:126, 50:12:0070219:128, 50:12:0070219:129, 50:12:0070219:130, 50:12:0070219:131, 50:12:0070219:134, 50:12:0070219:135,

50:12:0070219:155, 50:12:0070219:158, 50:12:0070219:159, 50:12:0070219:160,

50:12:0070219:161, 50:12:0070219:162, 50:12:0070219:163, 50:12:0070219:164, 50:12:0070219:165, 50:12:0070219:166, 50:12:0070219:167, 50:12:0070219:169, 50:12:0070219:170, 50:12:0070219:171, 50:12:0070219:172, 50:12:0070219:173, 50:12:0070219:175, 50:12:0070219:176, 50:12:0070219:178, 50:12:0070219:182, 50:12:0070219:187, 50:12:0070219:188, 50:12:0070219:189, 50:12:0070219:190, 50:12:0070219:193, 50:12:0070219:194, 50:12:0070219:195, 50:12:0070219:197, 50:12:0070219:199, 50:12:0070219:200, 50:12:0070219:201, 50:12:0070219:202, 50:12:0070219:205, 50:12:0070219:206, 50:12:0070219:207, 50:12:0070219:208, 50:12:0070219:209, 50:12:0070219:210, 50:12:0070219:211, 50:12:0070219:212, 50:12:0070219:213, 50:12:0070219:214, 50:12:0070219:215, 50:12:0070219:216, 50:12:0070219:217, 50:12:0070219:218, 50:12:0070219:219, 50:12:0070219:221, 50:12:0070219:222, 50:12:0070219:223, 50:12:0070219:224, 50:12:0070219:225, 50:12:0070219:226, 50:12:0070219:227, 50:12:0070219:229, 50:12:0070219:231, 50:12:0070219:232, 50:12:0070219:233, 50:12:0070219:253, 50:12:0090218:250, 50:12:0090218:251 и 50:12:0090218:252.

В судебном заседании представитель заявителя заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица, заявленные требования не признал, возражал против их удовлетворения.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

В силу ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу части 1 статьи 198, части 2 статьи 201 АПК РФ для признания ненормативного акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствие ненормативного правового акта, решений, действий (бездействия) закону и нарушение актом, решениями, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с частью 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту,

устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В судебном заседании установлено, что заявитель является доверительным управляющим активами Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Новые земельные инвестиции», в число которых входят земельные участки с кадастровыми номерами: 50:12:0070320:8, 50:12:0070219:24, 50:12:0070219:28, 50:12:0070219:33, 50:12:0070219:37, 50:12:0070219:42, 50:12:0070219:48, 50:12:0070219:53, 50:12:0070219:72, 50:12:0070219:78, 50:12:0070219:83, 50:12:0070219:94, 50:12:0070219:98, 50:12:0070219:102, 50:12:0070219:108, 50:12:0070219:112, 50:12:0070219:117, 50:12:0070219:121, 50:12:0070219:125, 50:12:0070219:130, 50:12:0070219:136, 50:12:0070219:14, 50:12:0070219:25, 50:12:0070219:30, 50:12:0070219:34, 50:12:0070219:39, 50:12:0070219:43, 50:12:0070219:49, 50:12:0070219:62, 50:12:0070219:73, 50:12:0070219:79, 50:12:0070219:86, 50:12:0070219:95, 50:12:0070219:99, 50:12:0070219:105, 50:12:0070219:109, 50:12:0070219:113, 50:12:0070219:118, 50:12:0070219:122, 50:12:0070219:126, 50:12:0070219:131, 50:12:0070219:137, 50:12:0070219:20, 50:12:0070219:26, 50:12:0070219:31, 50:12:0070219:35, 50:12:0070219:40, 50:12:0070219:45, 50:12:0070219:50, 50:12:0070219:70, 50:12:0070219:74, 50:12:0070219:80, 50:12:0070219:90, 50:12:0070219:96, 50:12:0070219:100, 50:12:0070219:106, 50:12:0070219:110, 50:12:0070219:115, 50:12:0070219:119, 50:12:0070219:123, 50:12:0070219:128, 50:12:0070219:134, 50:12:0070219:140, 50:12:0070219:21, 50:12:0070219:27, 50:12:0070219:32, 50:12:0070219:36, 50:12:0070219:41, 50:12:0070219:46, 50:12:0070219:52, 50:12:0070219:71, 50:12:0070219:75, 50:12:0070219:81, 50:12:0070219:92, 50:12:0070219:97, 50:12:0070219:101, 50:12:0070219:107, 50:12:0070219:111, 50:12:0070219:116, 50:12:0070219:120, 50:12:0070219:124, 50:12:0070219:129, 50:12:0070219:135, 50:12:0070219:141, 50:12:0070219:146, 50:12:0070219:147, 50:12:0070219:148, 50:12:0070219:149, 50:12:0070219:150, 50:12:0070219:151, 50:12:0070219:152, 50:12:0070219:154, 50:12:0070219:155, 50:12:0070219:158, 50:12:0070219:159, 50:12:0070219:160, 50:12:0070219:161, 50:12:0070219:162, 50:12:0070219:163, 50:12:0070219:164, 50:12:0070219:165, 50:12:0070219:166, 50:12:0070219:167, 50:12:0070219:169, 50:12:0070219:170, 50:12:0070219:171, 50:12:0070219:172, 50:12:0070219:173, 50:12:0070219:175, 50:12:0070219:176, 50:12:0070219:178, 50:12:0070219:182, 50:12:0070219:187, 50:12:0070219:188, 50:12:0070219:189, 50:12:0070219:190, 50:12:0070219:193, 50:12:0070219:194, 50:12:0070219:195, 50:12:0070219:197, 50:12:0070219:199, 50:12:0070219:200, 50:12:0070219:201, 50:12:0070219:202, 50:12:0070219:205, 50:12:0070219:206, 50:12:0070219:207, 50:12:0070219:208, 50:12:0070219:209, 50:12:0070219:210, 50:12:0070219:211, 50:12:0070219:212, 50:12:0070219:213, 50:12:0070219:214, 50:12:0070219:215, 50:12:0070219:216, 50:12:0070219:217, 50:12:0070219:218, 50:12:0070219:219, 50:12:0070219:221, 50:12:0070219:222, 50:12:0070219:223, 50:12:0070219:224, 50:12:0070219:225, 50:12:0070219:226, 50:12:0070219:227, 50:12:0070219:229, 50:12:0070219:231, 50:12:0070219:232, 50:12:0070219:233 и 50:12:0070219:253.

Заявитель является доверительным управляющим активами Закрытого паевого

инвестиционного фонда недвижимости «Реал Актив Деве-лопмент», в число которых входят земельные участки с кадастровыми номерами: 50:12:0090218:250, 50:12:0090218:251 и 50:12:0090218:252.

В соответствии с Постановлениями Басманного районного суда Москвы от 25.05.2015, Басманного районного суда Москвы от 16.12.2015, Басманного районного суда Москвы от 12.04.2016, Басманного районного суда Москвы от 09.08.2016 и Пресненского районного суда Москвы от 12.12.2016 на указанные выше земельные участки был наложен арест.

Указанный арест недвижимого имущества неоднократно продлевался, последнее продление было осуществлено на срок до 14 июня 2017 года.

В связи с тем, что сохранение в сведениях Единого государственного реестра недвижимости записи об аресте имущества, принадлежащего заявителю, нарушает права и законные интересы заявителя, поскольку лишает заявителя возможности распоряжаться и, отчасти, пользоваться принадлежащим ему имуществом ввиду невозможности осуществить государственную регистрацию перехода права в отношении указанных земельных участков, АО УК "Центр Эссет Менеджмент" обратилось в суд с настоящими требованиями.

В соответствии со статьей 21 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации N 218-ФЗ) документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 3 статьи 115 УПК РФ арест может быть наложен на имущество, находящееся у других лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия, оборудования или иного средства совершения преступления либо для финансирования терроризма, экстремистской деятельности (экстремизма), организованной группы, незаконного вооруженного формирования, преступного сообщества (преступной организации). Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном статьей 165 настоящего Кодекса. При решении вопроса о наложении ареста на имущество суд должен указать на конкретные, фактические обстоятельства, на основании которых он принял такое решение, а также установить ограничения, связанные с владением, пользованием, распоряжением арестованным имуществом, и указать срок, на который налагается арест на имущество, с учетом установленного по уголовному делу срока предварительного расследования и времени, необходимого для передачи уголовного дела в суд. Установленный судом срок ареста, наложенного на имущество, может быть продлен в порядке, установленном статьей 115.1 настоящего Кодекса.

В силу положений пункта 9 статьи 115 УПК РФ арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

В соответствии с пунктом 13 части 4 статьи 32 Закона о регистрации N 218-ФЗ суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом

либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В силу пункта 8 части 1 статьи 16 Закона о регистрации N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В пункте 11 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных Приказом Федеральной регистрационной службы от 07.06.2007 N 112 (далее - Методические рекомендации), указано, что копия решения (определения, постановления) о наложении ареста на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации ограничения права.

Таким образом, поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении ареста (либо его продление) на недвижимое имущество является основанием для осуществления государственной регистрации прав (ограничения права), которая проводится без заявления правообладателя.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 21.10.2014 N 25-П положения частей третьей и девятой статьи 115 УПК РФ признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 35 (части 1 - 3), 46 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой этими положениями в системе действующего правового регулирования не предусматривается надлежащий правовой механизм, применение которого - при сохранении баланса между публично-правовыми и частноправовыми интересами - позволяло бы эффективно защищать в судебном порядке права и законные интересы лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или гражданскими ответчиками по уголовному делу, право собственности которых ограничено чрезмерно длительным наложением ареста на принадлежащее им имущество, предположительно полученное в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого.

Пунктом 9 части 2 статьи 29 УПК РФ предусмотрено, что только суд, в том числе в ходе досудебного производства, правомочен принимать решения о наложении ареста на имущество, включая денежные средства физических и юридических лиц, находящиеся на счетах и во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Согласно частям 1, 2 статьи 128 УПК РФ сроки, предусмотренные настоящим Кодексом, исчисляются часами, сутками, месяцами. Срок, исчисляемый сутками, истекает в 24 часа последних суток. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца, а если этот месяц не имеет соответствующего числа, то срок оканчивается в последние сутки этого месяца. Если окончание срока приходится на нерабочий день, то последним днем срока считается первый следующий за ним рабочий день.

Частью 2 статьи 129 УПК РФ предусмотрено, что срок может быть продлен лишь в случаях и порядке, которые установлены настоящим Кодексом.

По общему правилу процессуальные сроки для совершения процессуальных

действий устанавливаются федеральным законом, а в случае, если процессуальные сроки не установлены, они назначаются судами.

С истечением процессуальных сроков исполнение процессуальных действий прекращается.

Судом установлено, что арест на спорное имущество наложен на основании постановлений Басманного районного суда Москвы от 25.05.2015, от 16.12.2015, от 12.04.2016, от 09.08.2016 и Пресненского районного суда Москвы от 12.12.2016 на срок до 14.06.2017 г. до 14 июня 2017 г.

Арест имущества судом общей юрисдикции продлен в установленном законом порядке не был.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что постановление Пресненского района суда г. Москвы от 14.06.2017 г. является как основанием для наложения ареста, так и основанием для его снятия по истечении срока, на который был наложен арест.

Данный правовой подход при разрешении спора подтверждается позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 30.05.2016 по делу N 306-КГ16-5805.

Доводы Управления Росреестра Московской области о том, что отчуждение имущества может повлечь причинение ущерба иным лицам, отклоняются судом. Поскольку данные доводы, будучи подтвержденными документально, могли являться основанием для принятия соответствующих мер уполномоченными лицами в порядке, предусмотренном статьей 115.1 УПК РФ. В отсутствие соответствующих действий сохранение записи об аресте нельзя признать законным и обоснованным.

Доказательств того, что арест на спорные объекты недвижимого имущества судом в установленном порядке не продлевался, либо повторно накладывался Управлением Росреестра по Московской области не представлено.

Частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что регистрационный орган обязан был по истечении срока, на который был наложен арест исключить из ЕГРН сведения о данном аресте.

При таких обстоятельствах суд считает, что заинтересованное лицо допустило незаконное бездействие по неисключению из Единого государственного реестра недвижимости записей об аресте в отношении объектов недвижимого имущества, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать бездействие Управления Росреестра по Московской области,

выразившееся в неисключении записей об аресте объектов недвижимого имущества,

принадлежащего заявителю, а именно земельных участков с кадастровыми номерами:

50:12:0070219:33, 50:12:0070219:34, 50:12:0070219:35, 50:12:0070219:36, 50:12:0070219:37, 50:12:0070219:39, 50:12:0070219:40, 50:12:0070219:41, 50:12:0070219:42, 50:12:0070219:43, 50:12:0070219:45, 50:12:0070219:46, 50:12:0070219:48, 50:12:0070219:49, 50:12:0070219:50, 50:12:0070219:52, 50:12:0070219:53, 50:12:0070219:62, 50:12:0070219:70, 50:12:0070219:71, 50:12:0070219:72, 50:12:0070219:73, 50:12:0070219:74, 50:12:0070219:75, 50:12:0070219:78, 50:12:0070219:79, 50:12:0070219:80, 50:12:0070219:81, 50:12:0070219:83, 50:12:0070219:86, 50:12:0070219:90, 50:12:0070219:92, 50:12:0070219:94, 50:12:0070219:95, 50:12:0070219:96, 50:12:0070219:97, 50:12:0070219:98, 50:12:0070219:99, 50:12:0070219:100, 50:12:0070219:101, 50:12:0070219:102, 50:12:0070219:105, 50:12:0070219:106, 50:12:0070219:107, 50:12:0070219:108, 50:12:0070219:109, 50:12:0070219:110, 50:12:0070219:111, 50:12:0070219:112, 50:12:0070219:113, 50:12:0070219:115, 50:12:0070219:116, 50:12:0070219:117, 50:12:0070219:118, 50:12:0070219:119, 50:12:0070219:120, 50:12:0070219:121, 50:12:0070219:122, 50:12:0070219:123, 50:12:0070219:124, 50:12:0070219:125, 50:12:0070219:126, 50:12:0070219:128, 50:12:0070219:129, 50:12:0070219:130, 50:12:0070219:131, 50:12:0070219:134, 50:12:0070219:135, 50:12:0070219:136, 50:12:0070219:137, 50:12:0070219:140, 50:12:0070219:141, 50:12:0070219:146, 50:12:0070219:147, 50:12:0070219:148, 50:12:0070219:149, 50:12:0070219:150, 50:12:0070219:151, 50:12:0070219:152, 50:12:0070219:154, 50:12:0070219:155, 50:12:0070219:158, 50:12:0070219:159, 50:12:0070219:160, 50:12:0070219:161, 50:12:0070219:162, 50:12:0070219:163, 50:12:0070219:164, 50:12:0070219:165, 50:12:0070219:166, 50:12:0070219:167, 50:12:0070219:169, 50:12:0070219:170, 50:12:0070219:171, 50:12:0070219:172, 50:12:0070219:173, 50:12:0070219:175, 50:12:0070219:176, 50:12:0070219:178, 50:12:0070219:182, 50:12:0070219:187, 50:12:0070219:188, 50:12:0070219:189, 50:12:0070219:190, 50:12:0070219:193, 50:12:0070219:194, 50:12:0070219:195, 50:12:0070219:197, 50:12:0070219:199, 50:12:0070219:200, 50:12:0070219:201, 50:12:0070219:202, 50:12:0070219:205, 50:12:0070219:206, 50:12:0070219:207, 50:12:0070219:208, 50:12:0070219:209, 50:12:0070219:210, 50:12:0070219:211, 50:12:0070219:212, 50:12:0070219:213, 50:12:0070219:214, 50:12:0070219:215, 50:12:0070219:216, 50:12:0070219:217, 50:12:0070219:218, 50:12:0070219:219, 50:12:0070219:221, 50:12:0070219:222, 50:12:0070219:223, 50:12:0070219:224, 50:12:0070219:225, 50:12:0070219:226, 50:12:0070219:227, 50:12:0070219:229, 50:12:0070219:231, 50:12:0070219:232, 50:12:0070219:233, 50:12:0070219:253, 50:12:0090218:250, 50:12:0090218:251 и 50:12:0090218:252 незаконным.

Обязать Управление Росреестра по Московской области устранить допущенное нарушение путём исключения записей об аресте в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих заявителю, а именно земельных участков с кадастровыми номерами:

50:12:0070320:8, 50:12:0070219:14, 50:12:0070219:20, 50:12:0070219:21, 50:12:0070219:24, 50:12:0070219:25, 50:12:0070219:26, 50:12:0070219:27, 50:12:0070219:28, 50:12:0070219:30, 50:12:0070219:31, 50:12:0070219:32, 50:12:0070219:33, 50:12:0070219:34, 50:12:0070219:35, 50:12:0070219:36, 50:12:0070219:37, 50:12:0070219:39, 50:12:0070219:40, 50:12:0070219:41, 50:12:0070219:42, 50:12:0070219:43, 50:12:0070219:45, 50:12:0070219:46, 50:12:0070219:48, 50:12:0070219:49, 50:12:0070219:50, 50:12:0070219:52, 50:12:0070219:53, 50:12:0070219:62, 50:12:0070219:70, 50:12:0070219:71, 50:12:0070219:72, 50:12:0070219:73, 50:12:0070219:74, 50:12:0070219:75,

50:12:0070219:98, 50:12:0070219:99, 50:12:0070219:100, 50:12:0070219:101,

50:12:0070219:102, 50:12:0070219:105, 50:12:0070219:106, 50:12:0070219:107, 50:12:0070219:108, 50:12:0070219:109, 50:12:0070219:110, 50:12:0070219:111, 50:12:0070219:112, 50:12:0070219:113, 50:12:0070219:115, 50:12:0070219:116, 50:12:0070219:117, 50:12:0070219:118, 50:12:0070219:119, 50:12:0070219:120, 50:12:0070219:121, 50:12:0070219:122, 50:12:0070219:123, 50:12:0070219:124, 50:12:0070219:125, 50:12:0070219:126, 50:12:0070219:128, 50:12:0070219:129, 50:12:0070219:130, 50:12:0070219:131, 50:12:0070219:134, 50:12:0070219:135, 50:12:0070219:136, 50:12:0070219:137, 50:12:0070219:140, 50:12:0070219:141, 50:12:0070219:146, 50:12:0070219:147, 50:12:0070219:148, 50:12:0070219:149, 50:12:0070219:150, 50:12:0070219:151, 50:12:0070219:152, 50:12:0070219:154, 50:12:0070219:155, 50:12:0070219:158, 50:12:0070219:159, 50:12:0070219:160, 50:12:0070219:161, 50:12:0070219:162, 50:12:0070219:163, 50:12:0070219:164, 50:12:0070219:165, 50:12:0070219:166, 50:12:0070219:167, 50:12:0070219:169, 50:12:0070219:170, 50:12:0070219:171, 50:12:0070219:172, 50:12:0070219:173, 50:12:0070219:175, 50:12:0070219:176, 50:12:0070219:178, 50:12:0070219:182, 50:12:0070219:187, 50:12:0070219:188, 50:12:0070219:189, 50:12:0070219:190, 50:12:0070219:193, 50:12:0070219:194, 50:12:0070219:195, 50:12:0070219:197, 50:12:0070219:199, 50:12:0070219:200, 50:12:0070219:201, 50:12:0070219:202, 50:12:0070219:205, 50:12:0070219:206, 50:12:0070219:207, 50:12:0070219:208, 50:12:0070219:209, 50:12:0070219:210, 50:12:0070219:211, 50:12:0070219:212, 50:12:0070219:213, 50:12:0070219:214, 50:12:0070219:215, 50:12:0070219:216, 50:12:0070219:217, 50:12:0070219:218, 50:12:0070219:219, 50:12:0070219:221, 50:12:0070219:222, 50:12:0070219:223, 50:12:0070219:224, 50:12:0070219:225, 50:12:0070219:226, 50:12:0070219:227, 50:12:0070219:229, 50:12:0070219:231, 50:12:0070219:232, 50:12:0070219:233, 50:12:0070219:253, 50:12:0090218:250, 50:12:0090218:251 и 50:12:0090218:252.

Взыскать с Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в пользу Акционерного общества управляющая компания "Центр Эссет Менеджмент" сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья А.В. Гринева