Решение от 12 августа 2024 г. по делу № А41-79977/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-79977/23
13 августа 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть объявлена 18 июня 2024

Полный текст решения изготовлен 13 августа 2024


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Афанасьевой Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрация Одинцовского городского округа Московской области (143003, Московская область, Одинцово город, Маршала ФИО1 улица, 28, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИКОРС" (143003, Россия, Московская обл, Одинцовский г.о., Одинцово г, Северная ул, д. 53, этаж 2, помещ. 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о сносе объектов капитального строительства

при участии: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Администрация Одинцовского городского округа Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "ЛИКОРС" со следующими требованиями (уточненными в порядке ст. 49 АПК РФ):

Обязать ответчика снести объекты капитального строительства – недостроенное здание «Клуб культуры и отдыха» (55.651885, 36.743668) и освободить от навалов грунта и мусора земельный участок с кадастровым номером 50:20:0090215:695, категория земель – «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования  – «Для сельскохозяйственного производства», по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, с. Шарапово путем очистки и вывоза отходов, навалов грунт, пиломатериалов в установленном законом порядке в места их специализированного размещения (захоронения) или в иные специально предназначенные для этого места на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0090215:695, категория земель – «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования  – «Для сельскохозяйственного производства», по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, с. Шарапово за счет собственных средств в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание явку обеспечил истец.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, письмом от 18.08.2023 истец сообщил Территориальному управлению Никольское Одинцовского городского округа Московской области о том, что на территории Одинцовского городского округа с/п Никольское в с. Шарапово на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0090215:695 расположены объекты капитального строительства в неудовлетворительном, аварийном состоянии – контора и дом культуры, находящиеся в собственности ООО «ЛИКОРС».

В связи с обращениями жителей в социальных сетях, с целью ликвидации аварийных, самовольных объектов капитального строительства и улучшения архитектурного облика городского округа, просят направить актуальные фотоматериалы, акты осмотров и имеющуюся исходно-разрешительную документацию по вышеуказанным объектам.

На указанный запрос Территориальное управление направило акты осмотра с фотоматериалами. Сообщило, что исходно-разрешительной документации не имеется.

Согласно актам осмотра от 23.08.2023:

- в ходе визуального осмотра выявлено нежилое здание, из кирпича, площадью около 1 000 кв.м, двухэтажное. Окна частично выбиты, заколочены, дверь металлическая, закрыта. По назначению не используется. Находится в неудовлетворительном, аварийном состоянии (контора).

- в ходе визуального осмотра выявлено нежилое здание, из кирпича, площадью более 1 000 кв.м,  двухэтажное. Окна отсутствуют, крыша отсутствует, двери отсутствуют. По периметру огорожено забором из металлических прутьев. По назначению не используется. Находится в неудовлетворительном, аварийном состоянии (клуб).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:20:0090215:695 принадлежит на праве собственности ответчику, имеет вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

На основании изложенных обстоятельств, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

Ответчиком представлен проект производства работ на снос объекта «Аварийное административное здание».

 15.05.2024 истцом подготовлен акт осмотра земельного участка, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0090215:695 зафиксирован строительный мусор (бой) разной фракции, не вывезенный и не утилизированный после сноса аварийного объекта незавершенного строительства – здания клуба (точные координаты местоположения земельного участка - 55.651805, 36.743674).

Работы по сносу аварийного объекта незавершенного строительства – здания клуба (точные координаты местоположения земельного участка - 55.651805, 36.743674) выполнены с нарушением в связи с невыполнением вывоза и утилизации строительных отходов согласно требованиям действующего законодательства РФ, в области охраны окружающей среды.

К акту приложены фотоматериалы.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчиком выполнен снос объекта – здания клуба.

В этой связи, в иске в данной части надлежит отказать.

Что касается требований освободить от навалов грунта и мусора земельный участок с кадастровым номером 50:20:0090215:695 путем очистки и вывоза отходов, навалов грунт, пиломатериалов в установленном законом порядке в места их специализированного размещения (захоронения) или в иные специально предназначенные для этого места, то суд отмечает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты не может осуществляться (истцом) заявителем произвольно.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Порядок осуществления сноса объекта капитального строительства регулируется статьей 55.31 Градостроительного кодекса РФ.

В частности, в соответствии с ч. 3 ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ в процессе сноса объекта капитального строительства принимаются меры, направленные на предупреждение причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, предусматривается устройство временных ограждений, подъездных путей, осуществляются мероприятия по утилизации строительного мусора.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из приведенных правовых норм не следует безусловная обязанность собственника земельного участка, осуществившего снос ОКС, осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора немедленно после производства работ по сносу объекта.

По смыслу указанных правовых норм собственник участка определяет порядок и сроки вывоза строительного мусора с принадлежащего ему участка, при соблюдении требования – что такое размещение не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Истцом доказательств того, что действиями ответчика наносится ущерб окружающей среде, не представлено, как и не представлено доказательств нарушения прав третьих лиц.

С учетом изложенного, суд признает обоснованным в иске отказать.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано.


Судья                                                       А.А. Попов