Решение от 10 октября 2023 г. по делу № А75-12918/2023

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-12918/2023
10 октября 2023 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения подписана 20 сентября 2023 г.

Полный текст решения изготовлен 10 октября 2023 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Гавриш С.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СПОРТИВНО-КУЛЬТУРНЫЙ КОМПЛЕКС» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 12.02.2013, адрес: 628485, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «КИНЕТИКА» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 01.09.2021, адрес: 628484, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...> стр. 7, офис 3) о взыскании задолженности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «СПОРТИВНО-КУЛЬТУРНЫЙ КОМПЛЕКС» (далее – истец, ООО «СКК») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «КИНЕТИКА» (далее – ответчик, ООО «КИНЕТИКА») о взыскании задолженности по переменной части арендной платы по договору аренды от 01.12.2021 № 21СКК216 в размере 482 203 руб. 62 коп.

Исковые требования со ссылками на статьи 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по договору аренды от 01.12.2021 № 21СКК216.

Определением суда от 22.07.2023 исковое заявление на основании частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В силу части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело в порядке упрощенного производства рассматривается без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом по правилам пункта 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В том числе публично путем опубликования судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, согласно которому ходатайствовал о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, а также об истребовании у истца документов, подтверждающих фактическое несение расходов арендодателя по коммунальным услугам, в том числе показания приборов учета, справки о показаниях счетчиков.

Ходатайство ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства суд отставил без удовлетворения, исходя из следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства независимо от цены иска подлежат рассмотрению дела по искам, основанным на представленных истцом документах, устанавливающих денежные обязательства ответчика, которые ответчиком признаются, но не исполняются, и (или) на документах, подтверждающих задолженность по договору, за исключением дел, рассматриваемых в порядке приказного производства.

Из пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» следует, что в силу пункта 1 части 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды, независимо от суммы заявленных требований, рассматривают дела по искам, основанным на представленных истцом документах, устанавливающих денежные обязательства ответчика, которые ответчиком признаются, но не исполняются, и (или) на документах, подтверждающих задолженность по договору, кроме дел, рассматриваемых в порядке приказного производства. К документам, подтверждающим задолженность по договору, относятся документы, которые содержат письменное подтверждение ответчиком наличия у него задолженности перед истцом (например, расписка, подписанная ответчиком, ответ на претензию, подписанный сторонами акт сверки расчетов).

Если по формальным признакам дело относится к категориям дел, названным в частях 1 и 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, то оно должно быть рассмотрено в порядке упрощенного производства, о чем указывается в определении о принятии искового заявления (заявления) к производству (часть 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласие сторон на рассмотрение данного дела в таком порядке не требуется. Абзацем 6 пункта 9 указанного постановления разъяснено, что в случае необходимости выяснения дополнительных обстоятельств или исследования дополнительных доказательств суд вправе вынести определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства или производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений (часть 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В материалы дела ответчиком не представлено доказательств, обосновывающих необходимость рассмотрения дела по общим правилам искового производства.

Обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, судом не установлено.

Вместе с тем, само по себе наличие у ответчика возражений относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не является основанием для перехода к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства. Какие-либо заслуживающие внимания мотивы в обоснование данных возражений ответчиком не приведены.

Заявление ответчика о несогласии с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства по смыслу части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для рассмотрения дела по общим правилам искового производства не является.

Рассмотрение дела в упрощенном порядке, учитывая надлежащее извещение ответчика о рассмотрении дела, с учетом сроков, предоставленных судом для сторон для представления документов, не может рассматриваться как ограничение реализации права стороны на процессуальную защиту.

При таких обстоятельствах, оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства не имеется.

Ходатайство ответчика об истребовании у истца документов, подтверждающих фактическое несение расходов арендодателя по коммунальным услугам, в том числе показаний приборов учета, справок о показаниях счетчиков, судом отклонено в виду имеющихся в материалах дела представленных истцом письменных доказательств.

От истца поступили возражения на отзыв ответчика, а также ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому он просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от 01.12.2021 № 21СКК216 по оплате переменной части арендной платы за декабрь 2022 года - май, июль 2023 года в размере 418 161 руб. 52 коп.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточненные требования к рассмотрению.

В силу положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело в порядке упрощенного производства рассмотрено судом без вызова сторон после истечения сроков, установленных для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

20.09.2023 арбитражным судом вынесено решение в виде резолютивной части по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

03.10.2023 от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 20.09.2023.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд в течение 5 дней со дня подачи апелляционной жалобы составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью «СПОРТИВНО-КУЛЬТУРНЫЙ КОМПЛЕКС» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «КИНЕТИКА» (арендатор) подписан договора аренды от 01.12.2021 № 21СКК216 с дополнительным соглашением от 11.11.2022 (далее - договор), согласно пункту 2.1. которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает за плату в аренду Помещение, как таковое указано на Плане Помещений (Приложение №1) и в экспликации Помещений (Приложение № 1.1). Размер, расположение и иные сведения о Помещении содержатся в техническом паспорте на Объект, указаны на Плане Помещения (Приложение 1), представлены на Плане Объекта (Приложение 2).

Платежи по договору, а также порядок, условия, размер и сроки из внесения согласованы сторонами в статье 3 договора.

В силу пункта 3.1.1. договора Арендная плата за период с Даты начала аренды до последнего дня Срока освобождения (включительно), состоит из постоянной части арендной платы, платы с валового торгового оборота, переменной части арендной платы.

В соответствии с пунктом 3.1.7.(а) договора переменная часть арендной платы эквивалентна стоимости потребленных Арендатором коммунальных услуг в части теплоснабжения помещений - пропорционально площади арендуемых помещений по отношению к общей площади Объекта (в отсутствии счетчика теплоэнергии).

Фактическое потребление Арендатором коммунальных услуг в Помещениях определяется на основании показаний установленных счетчиков и в соответствии со ставками/стоимостью соответствующих коммунальных услуг, установленных поставщиками соответствующих коммунальных услуг (пункт 3.1.7.(б) договора).

В силу пункта 3.1.7.(в) договора Арендодатель ежемесячно, не позднее 30 числа месяца, следующего за расчетным, оформляет Арендатору счет и акт оказанных услуг по переменной части Арендной платы; а для ознакомления заверенные Арендодателем копии первичных документов, выставленных снабжающими организациями в адрес Арендодателя, и справку-расчет по переменной части Арендной платы. Счет-фактура выставляется в течение 5-ти (Пяти) Дней с даты подписания Сторонами акта оказанных услуг по переменной части Арендной платы.

Согласно подпункту 1.1.22. Договора переменная часть Арендной платы - означает платеж (платежи) Арендатора Арендодателю за фактически потребленные Арендатором в течение Срока аренды коммунальные услуги (в том числе, электроэнергию, теплоснабжение, отвод сточных вод и холодоснабжение (фанкойлы).

Согласно пункту 3.1.7.(д) договора оплата переменной части арендной платы производится с течение 5 (пяти) рабочих дней со дня предоставления арендатору документов согласно подпункту 3.1.7.(в).

Арендованное имущество передано ответчику по акту приема-передачи помещений от 01.12.2021.

Истцом для оплаты переменной части арендной платы были выставлены ответчику следующие первичные документы:

- за декабрь 2022 года - счет на оплату № 37 от 17.01.2023, счет -фактура № 39 от 17.01.2023, акт № 39 от 17.01.2023, справка-расчет за декабрь 2022 года;

- за январь 2023 года - счет на оплату № 115 от 15.02.2023, счет -фактура № 204 от 15.02.2023, акт № 204 от 15.02.2023, справка-расчет за январь 2023 года;

- за февраль 2023 года - счет на оплату № 204 от 15.03.2023, счет -фактура № 388 от 15.03.2023, акт № 388 от 15.03.2023, справка-расчет за февраль 2023 года;

- за март 2023 года - счет на оплату № 289 от 12.04.2023, счет -фактура № 558 от 12.04.2023, акт № 558 от 12.04.2023, справка-расчет за март 2023 года;

- за апрель 2023 года - счет на оплату № 394 от 16.05.2023, счет -фактура № 752 от 16.05.2023, акт № 752 от 16.05.2023, справка-расчет за апрель 2023 года;

- за май 2023 года - счет на оплату № 494 от 14.06.2023, счет-фактура № 932 от 14.06.2023, акт № 932 от 14.06.2023, справка-расчет за май 2023 года;

- за июль 2023 года - счет на оплату № 716 от 11.08.2023, счет-фактура № 11.08.2023 № 1312, акт № 1312 от 110.8.2023, справка-расчет за июль 2023 года.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате переменной части арендной платы истец, предварительно направив в адрес последнего претензию от 23.03.2023 № 219/2023, обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд квалифицирует их как обязательства, вытекающие из аренды.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Нежилое помещение на общих основаниях может выступать в качестве предмета аренды. Поскольку нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связано, к таким договорам аренды должны применяться правила параграфа 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (информационное письмо Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 01.06.2000 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.

Таким образом, из системного толкования перечисленных норм, для договора аренды здания существенными являются условия о его предмете и размере арендной платы.

Как следует из материалов дела, индивидуальные признаки имущества определены в пункте 2.1. договора и приложениях №№ 1, 1.1. к договору. Кроме того, суд учитывает, что при приеме-передаче и использовании помещений у сторон отсутствовали разногласия и сомнения относительно его индивидуальных признаков.

Размер арендной платы урегулирован в разделе 3 договора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о согласовании сторонами условия о предмете договора и размере арендных платежей.

Поскольку стороны согласовали все существенные условия договора, в том числе о предмете, суд признает договор заключенным.

Правоотношения сторон регулируются нормами параграфов 1 и 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде, аренда зданий сооружений), раздела III части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), а также условиями заключенного договора.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (пункт 1 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец свои обязательства по договорам выполнил в полном объеме, о чем свидетельствуют передаточные акты.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств по передаче имущества в пользование ответчику по договору аренды.

После принятия имущества у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Для расчета потребления коммунальных услуг для арендаторов и абонентов ООО «СКК», истцом применяются утвержденные тарифы на теплоснабжение:

- за период до 13.11.2022 для расчета потребления коммунальных услуг для арендаторов и абонентов ООО «СКК», истцом применялись тарифы на теплоснабжение, в соответствии с тарифами на тепловую энергию, средневзвешенных в разрезе муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, введенные для применения на основании приказа ООО «СКК» №75 от 18.04.2022 «Об утверждении тарифов для расчета потребления коммунальных услуг для арендаторов и абонентов Общества с ограниченной ответственностью «Спортивно-культурный комплекс» на 2022 год»;

- с 13.11.2022 применены тарифы, утвержденные приказом РСТ-Югры № 63-нп от 27.10.2022 «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую обществом с ограниченной ответственностью «Спортивно-культурный комплекс» потребителям (приказ №75 от 18.04.2022 с изм. Приказ №198 от 24.11.2022). Ответчик об изменении тарифов уведомлен письмом от 01.12.2022 № 817/2022;

- с 01.12.2022 по настоящее время применяются тарифы, утвержденные приказом РСТ-Югры №95 от 29.11.2022 «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающим организациям потребителям, и о внесении изменений в некоторые приказы Региональной службы по тарифам Ханты- Мансийского автономного округа-Югры» (раздел 41 Приложения №1 к Приказу РСТ- Югры №95 от 29.11.2022) (приказ №75 от 18.04.2022 с изм. Приказ №211 от 07.12.2022). Ответчик об изменении тарифов уведомлен письмом от 09.12.2022 № 863/2022.

Согласно подпункту 3.1.7.(д) договора оплата переменной части арендной платы производится в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня предоставления арендатору документов согласно подпункту 3.1.7(b) договора.

Истцом для оплаты переменной части арендной платы были выставлены ответчику следующие первичные документы:

- за декабрь 2022 года - счет на оплату № 37 от 17.01.2023, счет -фактура № 39 от 17.01.2023, акт № 39 от 17.01.2023, справка-расчет за декабрь 2022 года;

- за январь 2023 года - счет на оплату № 115 от 15.02.2023, счет -фактура № 204 от 15.02.2023, акт № 204 от 15.02.2023, справка-расчет за январь 2023 года;

- за февраль 2023 года - счет на оплату № 204 от 15.03.2023, счет -фактура № 388 от 15.03.2023, акт № 388 от 15.03.2023, справка-расчет за февраль 2023 года;

- за март 2023 года - счет на оплату № 289 от 12.04.2023, счет -фактура № 558 от 12.04.2023, акт № 558 от 12.04.2023, справка-расчет за март 2023 года;

- за апрель 2023 года - счет на оплату № 394 от 16.05.2023, счет -фактура № 752 от 16.05.2023, акт № 752 от 16.05.2023, справка-расчет за апрель 2023 года;

- за май 2023 года - счет на оплату № 494 от 14.06.2023, счет-фактура № 932 от 14.06.2023, акт № 932 от 14.06.2023, справка-расчет за май 2023 года;

- за июль 2023 года - счет на оплату № 716 от 11.08.2023, счет-фактура № 11.08.2023 № 1312, акт № 1312 от 110.8.2023, справка-расчет за июль 2023 года.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик в отзыве на исковое заявление полагает, что акт сверки взаиморасчётов не может приниматься в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего наличие задолженности ответчика перед истом по оплате переменной аренды, ввиду отсутствия первичной документации. Из акта сверки невозможно определить наименование и объем расходов Истца на коммунальные услуги.

Как указано выше, согласно подпункту 3.1.7.(в) договора Арендодатель ежемесячно, не позднее 30 числа, следующего за расчетным, оформляет Арендатору счет и акт оказанных услуг по переменной части Арендной плате; а для ознакомления заверенные Арендодателем копии первичных документов, выставленных снабжающими организациями в адрес Арендодателя, и справку-расчет по переменной части Арендной платы. Счет -фактура выставляется в течение 5 дней с даты подписания Сторонами акта оказанных слуг по переменной части Арендной плате.

Истцом к выставляемым ответчику первичным документам по электроснабжению приложены первичные документы, выставляемые ресурсоснабжающими организациями: по электроснабжению - АО «Газпром энергосбыт Тюмень», по водоснабжению и водоотведению - ООО «Горводоканал».

Расчет по теплоснабжению отражен в справке-расчете, поскольку теплоснабжение производится посредством принадлежащей Арендодателю автономной котельной, предназначенной для теплоснабжения здания Спортивно-культурного комплекса «Галактика» и отпуск тепловой энергии сторонним (внешним) потребителям. Показания выработанной тепловой энергии снимаются по прибору учета тепловой энергии, что отражается в Журнале учета выработки тепловой энергии.

Как следует из пояснений истца, первоначально из общего объема выработанной тепловой энергии исключается объем тепловой энергии, потребленный внешними потребителями (объект «Теннисный центр» и Гостиница «COSMOS»). В подтверждение истцом приложены акты снятия показаний приборов учета за период с ноября 2022 года по июль 2023 года.

В дальнейшем тепловая энергия распределяется на общую площадь здания Спортивно-культурного комплекса «ГАЛАКТИКА» - 31 282,2 кв.м., в том числе:

- на площади помещений: магазин «Магнит Семейный» и Кинотеатр «ГАЛАКТИКА», имеющими индивидуальные приборы учета тепловой энергии, в подтверждение прикладываем Акты показания приборов учета за период с ноября 2022 года по июль 2023 года по магазину «Магнит Семейный» (Приложение №6 к Возражению) и Месячный отчет о работе системы теплоснабжения за период с ноября 2022 года по июль 2023 года по Кинотеатру «ГАЛАКТИКА»;

- на площади помещений Аквапарк «На гребне волны» и Оранжерея «7 садов», расчет тепловой энергии осуществляемый расчетным способом согласно «Методике расчета переменной части арендной платы с целью возмещения арендаторами затрат на коммунальные услуги по договорам аренды», утверждённый приказом ООО «СКК» №239 от 29.12.2022.

Таким образом, для расчете стоимости потребленных ответчиком коммунальных услуг за теплоснабжение истцом применяется остаточная площадь - 24032,10 кв.м. из расчета:

S 24032,10 кв.м. = SСKK «ГАЛАКТИКА» 31282,2 кв.м. - S магазин «Магнит Семейный» 1128,00 кв.м. - SКинотеатр «ГАЛАКТИКА» 1268,7 кв.м. — SАквапарк «На гребне волны» 4132,5 кв.м. — S Оранжерея «7 садов» 720,9 кв.м.

Кроме того, истцом в материалы дела представлено экспертное заключение по рассмотрению дела № 214-2022 «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность) поставляемую обществом с ограниченной ответственностью «Спортивно-культурный комплекс» потребителя на территории города Когалым на 2023-2025 годы», которое ответчиком не оспорено.

На момент рассмотрения дела, доказательств отсутствия обязательств по внесению переменной части арендной платы либо оплаты задолженности ответчик не представил.

Учитывая, что ответчик не подтвердил факт погашения задолженности, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды от 01.12.2021 № 21СКК216 по оплате переменной части арендной платы за декабрь 2022 года - май, июль 2023 года в размере 418 161 руб. 52 коп.

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу арбитражный суд разрешает вопросы о судебных расходах.

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований, руководствуясь статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 12 644 руб. 00 коп. на ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ходатайства общества с ограниченной ответственностью «КИНЕТИКА» о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и об истребовании доказательств оставить без удовлетворения.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СПОРТИВНО-КУЛЬТУРНЫЙ КОМПЛЕКС» (в редакции ходатайства об уточнении исковых требований от 31.08.2023) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КИНЕТИКА» в пользу общества с ограниченной ответственностью «СПОРТИВНО-КУЛЬТУРНЫЙ КОМПЛЕКС» задолженность по договору аренды от 01.12.2021 № 21СКК216 по оплате переменной части арендной платы за декабрь 2022 года - май, июль 2023 года в размере 418 161 руб. 52 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 644 руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.hmao.arbitr.ru.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Судья С.А. Гавриш