Решение от 17 марта 2020 г. по делу № А46-24285/2019

23395АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-24285/2019
17 марта 2020 года
город Омск


Резолютивная часть решения вынесена 25 февраля 2020 года.

Решение в полном объёме изготовлено 17 марта 2020 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной В.Ю.,

рассмотрев в порядке упрощённого производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Поротикова Сергея Георгиевича (ИНН 550405475777, ОГРН 305550409000081)

к обществу с ограниченной ответственностью «ФОТОН» (ИНН 5501258360, ОГРН 1145543025495)

о взыскании 315 211 руб. 50 коп.,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ФОТОН» (далее – ООО «ФОТОН», ответчик) о взыскании 315 211 руб. 50 коп., в том числе: задолженность по договору субаренды №3 в размере 269 200 рублей, задолженность за потребленную электроэнергию в размере 5 112 рублей 50 копеек, договорные пени в размере 40 899 рублей, судебные издержки, связанные с оказанием правовой помощи в размере 14 000 рублей.

Определением Арбитражного суда Омской области от 30.12.2019 исковое заявление принято и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного судопроизводства.

25.02.2020 в порядке части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принята резолютивная часть решения по делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии с положениями ст. 228 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 18.09.2018 между ИП ФИО1 и ООО «ФОТОН» был заключен договор №3 субаренды нежилого помещения, согласно которому Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование (субаренду) часть площади нежилого помещения (далее по договору «Помещение»), площадью 316 кв.м., в том числе: - площадь на поэтажном плане 1-го этажа - 316 кв.м., находящейся в нежилом помещении общей площадью 2033,7 кв.м. этажность: 4, в том числе подземных 1, расположенном по адресу: 644043 <...> согласно Схеме/ поэтажному плану 1 этажа, являющейся Приложением №1 к Договору.

Цель использования передаваемого Помещения - производственные цели и для торговой деятельности, связанные с размещением приемного пункта и сервисного центра по ремонту бытовой техники.

Согласно п. 3.1 Договора Арендная плата состоит из постоянной части за помещение и устанавливается в размере 173 800 рублей в месяц и переменной, сформированной, исходя из стоимости потребленной электроэнергии.

30.04.2019 между сторонами заключено дополнительное соглашение №1 к договору аренды нежилого помещения №3 от 18.09.2019, согласно которому с 01.05.2019 по 31.08.2019 постоянная арендная плата за помещение устанавливается в размере 500 рублей в месяц за 1 кв.м. арендуемой площади. Общая сумма постоянной арендной платы за аренду помещения в месяц составляет 158 000 рублей 00 копеек.

Дополнительным соглашением №2 к договору аренды нежилого помещения №3 от 18.09.2019 стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды нежилого помещения №3 от 18.09.2018 с 20.09.2019.

ИП ФИО1 в адрес ООО «ФОТОН» была направлена претензия с требованием о погашении образовавшийся задолженности по договору аренды.

Ссылаясь на наличие задолженности по уплате арендных платежей в сумме 269 200 рублей, а также электроэнергии в сумме 5 112 рублей 50 копеек, ООО «ФОТОН» обратилось в Арбитражный суд Омской области с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено другим законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Факт пользования ООО «ФОТОН» имуществом, переданным по акту приёма-передачи в субаренду на основании договора субаренды № 3 от 18.09.2018, подтверждён материалами дела, и по существу не оспорен.

Обязанность по оплате арендных платежей не позднее 20-го числа месяца за текущий период установлена пунктом 3.2 договора.

Как следует из материалов дела, по расчету истца и не оспорено ответчиком, за период с 01.01.2019 по 12.09.2019 у ООО «ФОТОН» образовалась задолженность по арендной плате и электроэнергии, которая до настоящего времени не погашена.

Поскольку задолженность по арендной плате и электроэнергии не погашена, а доказательств обратного ответчиком не представлено, заявление ООО «ФОТОН», подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 3.3 при неуплате платежей в установленный срок «Арендодатель» вправе начислить пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей за месяц.

По расчету истца, размер пени составил 40 899 рублей.

Указанный расчет проверен судом, признан верным и обоснованным.

Также, истец обратился с заявлением о взыскании понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя с ответчика в сумме 14 000 рублей.

Согласно части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. Указанное определение может быть обжаловано.

Расходы на оплату услуг представителя, а также другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнесены к судебным издержкам. При этом право на возмещение таких расходов возникает при условии фактически понесенных стороной затрат.

Таким образом, расходы, связанные с рассмотрением дела в арбитражном суде, в частности, расходы на оплату юридических услуг должны компенсироваться по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В пунктах 11, 13 Постановления от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» Пленум Верховного Суда Российской Федерации указал, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Таким образом, судебные издержки в виде расходов на оплату оказанных юридических услуг, возникших в сфере арбитражного судопроизводства, могут быть возмещены арбитражным судом, если они были фактически произведены, документально подтверждены и в разумных пределах, определяемых судом. При этом разумность пределов каждый раз определяется индивидуально, исходя из особенностей конкретного дела.

Для оказания юридических услуг по представлению своих интересов в арбитражном суде ИП ФИО1 «Заказчик» заключил с ФИО2 «Исполнитель» договор №01/12/19-Ю на оказание юридических услуг от 09.12.2019, в соответствии с которым Исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать юридические услуги, направленные на взыскание в судебном порядке с ООО «ФОТОН» задолженность по договору субаренды нежилого помещения от 18.09.2018 №3 и договорной неустойки (пени), а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 5.1 Договора цена услуг исполнителя составляет 14 000 рублей.

Факт оплаты услуг по вышеуказанному договору подтверждается платежным поручением №803 от 19.12.2019 на сумму 14 000 рублей.

В соответствии с положениями пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункта 1 статьи 424, пункта 1 статьи 425 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Исходя из фактических обстоятельств дела с учетом названных норм права, можно сделать вывод о том, что цена оказываемых услуг в договоре определяется сторонами по своему усмотрению, поскольку в силу закона стороны вправе между собой устанавливать любые суммы оплаты услуг.

В рассматриваемом случае, оснований утверждать о том, что заявленные требования превышают разумные пределы, а также данных, позволяющих суду уменьшить их размер ввиду явного превышения разумных пределов, не имеется.

Рассмотрение дела в упрощенном порядке не может обесценивать выполненную представителем работу.

На основании вышеизложенного, исходя из реальности оказанной юридической помощи, суд считает необходимым удовлетворить заявление о взыскании судебных расходов, взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 14 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФОТОН» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору субаренды №3 в размере 269 200 рублей, задолженность за потребленную электроэнергию в размере 5 112 рублей 50 копеек, договорные пени в размере 40 899 рублей, судебные издержки, связанные с оказанием правовой помощи в размере 14 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФОТОН» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 9 304 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения оно вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.Ю. Распутина