Решение от 25 октября 2023 г. по делу № А08-1532/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

Сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-1532/2023
г. Белгород
25 октября 2023года
Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2023 года Полный текст решения изготовлен 25 октября 2023 года

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Мирошниковой Ю. В.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио/видеозаписи секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о понуждении к исполнению договора, в судебном заседании участвуют: от истца: ФИО3, доверенность от 09.11.2022, служебное удостоверение, диплом; от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом; установил:

Департамент имущественных и земельных отношений обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 об обязании передать в муниципальную собственность Старооскольского городского округа остановочные павильоны в комплексе со встроенными торговыми павильонами, расположенные по следующим адресам:

- Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 4-4 (пр-кт Молодежный), мкр. ФИО4, а/о «Молодежная»,

- Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 4-4 (пр-кт Молодежный), мкр. Жукова, а/о «Строительная»,

- Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 1-1 (пр-кт Алексея Угарова), мкр. ФИО4, а/о «Проспект Молодежный»,

- Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 1-1 (пр-кт Алексея Угарова), мкр. ФИО4, а/о «Дом связи»,

- Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 1-1 (пр-кт Алексея Угарова), мкр. Олимпийский, а/о «Олимпийский Пассаж»,

- Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 2-2, мкр. Олимпийский, а/о «Гостиница»,

- Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 2-2, мкр. Олимпийский, а/о «Фестивальная»,

- <...> мкр. Олимпийский, а/о «Молокозавод»,

- <...> мкр. ФИО4, автобусная а/о «Микрорайон ФИО4»;

в 10-дневный срок с момента вступления в силу решения суда по акту приема-передачи.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, заявил ходатайство об истребовании доказательств по делу и отложении судебного разбирательства.

Суд отклонил ходатайство истца об истребовании доказательств по делу, поскольку имеющихся в материалах дела доказательств достаточно для рассмотрения дела по существу, в связи с чем с целью соблюдения баланса интересов сторон и права сторон на разумные сроки судопроизводства на основании ст. 159 АПК РФ судом отклоняется ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, доводы истца, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 28.05.2010 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - Пользователь, ответчик) и департаментом имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (далее - Департамент, истец) заключен договор № 180 на размещение остановочных павильонов в комплексе со

встроенными торговыми павильонами (далее - Договор), расположенных по следующим адресам:

- Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 4-4 (пр-кт Молодежный), мкр. ФИО4, a/о «Молодежная»,

- Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 4-4 (пр-кт Молодежный), мкр. ФИО4, a/о «Строительная»,

- Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 1-1 (пр-кт Алексея Угарова), мкр. ФИО4, a/о «Проспект Молодежный»,

- Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 1-1 (пр-кт Алексея Угарова), мкр. ФИО4, a/о «Дом связи»,

- Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 1-1 (пр-кт Алексея Угарова), мкр. Олимпийский, a/о «Олимпийский Пассаж»,

- Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 2-2, мкр. Олимпийский, a/о «Гостиница»,

- Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 2-2, мкр. Олимпийский, a/о «Фестивальная»,

- <...> мкр. Олимпийский, a/о «Молокозавод»,

- <...> мкр. ФИО4, автобусная a/о «Микрорайон ФИО4».

Согласно п. 6.1 Договора срок его действия истек 28.05.2020 года.

В соответствии с предметом Договора (п. 1.1) Пользователь осуществляет обустройство автобусных остановок, в том числе устанавливает остановочные павильоны в комплексе со встроенными торговыми павильонами и выполняет благоустройство прилегающих к ним территорий.

Согласно п.2.3 Договора ответчик обязан по истечении срока действия договора передать безвозмездно в муниципальную собственность Старооскольского городского округа вышеуказанные остановочные павильоны в комплексе со встроенными торговыми павильонами.

17.08.2022 ответчику направлено уведомление № 42-09-02-10/6420 о необходимости передать вышеуказанные остановочные павильоны в комплексе со встроенными торговыми павильонами в муниципальную собственность Старооскольского городского округа в срок до 26.08.2022, которое получено ответчиком и оставлено без ответа.

Уклонение ответчика от передачи остановочных павильонов в комплексе со встроенными торговыми павильонами в муниципальную собственность послужило основанием для обращения в арбитражный суд с иском в суд.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В силу положений пунктов 2, 3, 4 статьи 1, пункта 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Абзац третий статьи 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательств, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право

требовать от должника исполнения его обязанности. В качестве основания возникновения обязательства статья 307 ГК РФ называет договоры и сделки.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Договор N 180 от 28.05.2010 на размещение остановочного павильона в комплексе со встроенным торговым павильоном по своей правовой природе является договором аренды земельного участка, следовательно, спорные отношения регулируются главой 34 ГК РФ.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу разъяснений, приведенных в пункте 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", арендная плата по договору аренды публичного земельного участка, заключенному после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (30

октября 2001 года), является регулируемой и подлежит внесению в размере, определяемом в соответствии с методикой, установленной уполномоченным органом.

Вместе с тем, в подпункте 4 пункта 2 статьи 614 ГК РФ указано, что арендная плата может быть установлена за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных в данной норме форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Таким образом, законом прямо предусмотрена возможность передачи в собственность вещи в качестве арендной платы.

Обязательство может быть прекращено только надлежащим его исполнением (статья 408 ГК РФ).

Поскольку доказательств исполнения обязательств по договору ответчиком не представлено, срок исполнения обязательства по передаче объекта истцу истек, требования истца документально подтверждены и соответствуют условиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку согласно подпункту 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) передать в муниципальную собственность Старооскольского городского округа, от имени которого действует департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), остановочные павильоны в комплексе со встроенными торговыми павильонами, расположенные по следующим адресам:

- Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 4-4 (пр-кт Молодежный), мкр. Жукова, а/о «Молодежная»,

- Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 4-4 (пр-кт Молодежный), мкр. ФИО4, а/о «Строительная»,

- Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 1-1 (пр-кт Алексея Угарова), мкр. ФИО4, а/о «Проспект Молодежный»,

- Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 1-1 (пр-кт Алексея Угарова), мкр. ФИО4, а/о «Дом связи»,

- Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 1-1 (пр-кт Алексея Угарова), мкр. Олимпийский, а/о «Олимпийский Пассаж»,

- Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 2-2, мкр. Олимпийский, а/о «Гостиница»,

- Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 2-2, мкр. Олимпийский, а/о «Фестивальная»,

- <...> мкр. Олимпийский, а/о «Молокозавод»,

- <...> мкр. ФИО4, автобусная а/о «Микрорайон ФИО4»

в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу по акту приема-передачи.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья Мирошникова Ю. В.