Решение от 24 ноября 2023 г. по делу № А64-4459/2023

Арбитражный суд Тамбовской области

Пензенская ул., д.67/12, г.Тамбов, 393020

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

24 ноября 2023 г. Дело № А64-4459/2023

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании – 21.11.2023г.;

дата изготовления решения в полном объеме - 24.11.2023г ( ч.2ст.176 АПК РФ).

Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судья И.И.Белоусов

при ведении протокола судебного заседания : помощник судьи Г.Н.Чичканова

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация города Тамбова Тамбовской области, г. Тамбов (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Строй НЭС-АБ» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.09.2002, ИНН: <***>)

о возложении обязанности

при участии в заседании суда :

от истца – ФИО1, доверенность от 03.03.2023.

от ответчика – ФИО2, доверенность от 17.12.2021

установил:

Администрация города Тамбова обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй НЭС-АБ» с требованиями :

«Обязать ООО «Строй НЭС-АБ» в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда произвести ремонт фасада здания, расположенного по адресу: <...> и устранить все выявленные нарушения:

-восстановить штукатурный слой на всех стенах и парапете;

-произвести установку окон и дверей;

-восстановить ступени для входных групп;

-очистить фасады здания от рисунков- граффити.»

Ответчик в отзыве на иск, представитель в заседании суда возражений не заявил , заявил о возможности урегулирования спора путем сноса указанного объекта.

Истец (представитель) в заседании суда требования по иску поддержал.

По заявлению сторон(представителей) все имеющиеся доказательства по делу представлены.

С учетом сроков рассмотрения дела предусмотренных ст. 152 АПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела , исследовав представленные по делу доказательства , суд признал иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Обществу с ограниченной ответственностью «Строй НЭС-АБ» (ОГРН: <***>) на праве собственности принадлежит нежилое здание , общей площадью 305,9кв.м расположенное по адресу: <...>.

Пунктом 25 статьи 16 Федерального закона РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131 к вопросам местного значения городского округа отнесено, в частности, осуществление контроля за соблюдением правил благоустройства территории городского округа .

По заявлению начальника УМВД по г. Тамбову отдела полиции № 2 в Администрацию города Тамбова, сотрудниками Комитета архитектуры и градостроительства администрации города Тамбова Тамбовской области, был проведен осмотр внешнего вида нежилого здания по адресу: <...>.

В ходе осмотра было установлено, что собственник указанного здания уклоняется от выполнения обязанностей по содержанию фасада здания согласно установленных требований Правил благоустройства и содержания территории городского округа - город Тамбов утвержденных решением Тамбовской городской Думы от 9 марта 2021 г. № 139 ; здание длительное время не ремонтируется, фасад здания находится в неудовлетворительном состоянии, здание имеет ненадлежащее эстетическое состояние что подтверждается Актом осмотра здания от 10.01.2022:

- нарушен штукатурный слой на всех фасадах (имеются отколотые участки штукатурки и трещины);

- отсутствуют окна и двери в оконных и дверных проемах;

- на фасадах имеются многочисленные рисунки - граффити.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 4ст. 45 Правил благоустройства и содержания территории городского округа - город Тамбов : правообладатели объектов либо иные лица по соглашению с правообладателями, уполномоченные содержать здания и сооружения, в силу действующего законодательства, в том числе муниципальных правовых актов или договоров, обязаны:

1) содержать фасады объекта в состоянии, соответствующем утвержденной проектной документации;

2) обеспечивать отсутствие на фасадах и ограждениях объекта видимых загрязнений и повреждений, в том числе разрушений отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков;

3) выполнять иные требования по содержанию фасадов объекта, установленные правовыми актами Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, Правилами благоустройства.

Направленное в адрес ООО «Строй НЭС-АБ» требование Администрации города Тамбова о необходимости в срок до 20.12.2021 принять меры по ремонту фасада здания по ул.Клубная, 20 оставлено ответчиком без исполнения.

Заявленное ответчиком обязательство осуществить снос указанного объекта недвижимости так же не исполнено.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее- ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ , защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом , в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

На основании ст. 210 ГК РФ , предусматривающей обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, и Правил благоустройства и содержания территории городского округа - город Тамбов, принятых в пределах компетенции органа местного самоуправления , суд признает правомерными и обоснованными заявленные по иску требования Администрации города Тамбова о возложении на ответчика обязанности произвести необходимый ремонт фасада здания, расположенного по адресу: <...> , принадлежащего ответчику на праве собственности.

По изложенным обстоятельствам и на основании указанных норм закона , требования по иску правомерны , обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон, согласно заявленных оснований и предмета иска , суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

В соответствии с ч.1ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы подлежат отнесению на ответчика.

Подлежащие распределению между сторонами судебные расходы по делу составляет государственная пошлина по исковому заявлению.

Согласно с пп. 1.1 п.1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков (пп. 1.1 введен Федеральным законом от 25.12.2008 № 281-ФЗ) освобождены от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с п.4 ст.333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.

В силу подп. 2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик обязан уплатить указанную в судебном акте государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления акта в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.110,112,167,169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

СУД РЕШИЛ :

1. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Строй НЭС-АБ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда произвести ремонт фасада здания, расположенного по адресу: <...> ( в том числе : -восстановить штукатурный слой на всех стенах и парапете; -произвести установку окон и дверей; -восстановить ступени для входных групп; -очистить фасады здания от рисунков- граффити.).

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строй НЭС-АБ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 6000,00руб. - государственную пошлину.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,<...>).

Судья И.И.Белоусов