Решение от 14 декабря 2017 г. по делу № А29-11172/2017

27/2017-112480(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11172/2017
14 декабря 2017 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2017 года, полный текст решения изготовлен 14 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Изъюровой Т.Ф.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лихопавло М.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства промышленности, природных ресурсов, энергетики и транспорта Республика Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Коминефтегаз» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о возврате лесного участка при участии:

от ответчика: ФИО1 - по доверенности от 01.11.2017г. установил:

Министерство промышленности, природных ресурсов, энергетики и транспорта Республика Коми (далее – Министерство, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Коминефтегаз» (далее – Общество, ответчик) (с учетом принятого судом уточнения) об обязании вернуть переданный по договору аренды № С0990513/09/15-АЗ от 03.03.2015г. лесной участок в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенной технической рекультивацией и выполненными работами по лесоразведению (биологической лесной рекультивации) в срок до 30.09.2018г.

Ответчик с требованием не согласен. Указывает, что пытался сдать участок истцу, поскольку им не пользуется, однако истец сам уклоняется от принятия участка.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

3 марта 2015 года на основании подпункта 2 пункта 1 ст. 83 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) между Комитетом лесов Республики Коми (правопредшественник истца, арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор № С0990513/09/15-АЗ аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры (л.д. 8-15, далее - Договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) лесной участок земель лесного фонда, находящийся по адресу: Республика Коми, Печорский район, ГУ "Печорское лесничество", Конецборское участковое лесничество, квартал № 321 (далее – Участок), границы и характеристики которого представлены в приложениях 1 и 2 к Договору.

Согласно п. 1.3. Договора Участок предоставляется для целей, не связанных с созданием лесной инфраструктуры с разрешенным видом использования лесов: выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых. Цель использования – консервация незавершенной строительством разведочной скважины № 29 на Худоельском нефтяном месторождении. Общая площадь участка 1,61 га согласно приказу и приложению № 3.

Лесной участок является частью лесного участка площадью 1113734,9 га с кадастровым номером 11:12:00 00 000:0056, принадлежащим Российской Федерации на праве собственности, что подтверждается свидетельством серии 11АА № 369378 от 19.01.2006 года (п. 1.4. Договора).

Согласно п. 3.1. срок действия Договора установлен с 3 марта 2015 года по 1 февраля 2016 года.

В соответствии с п. 10.1 Договор прекращается по истечении его срока действия и исполнения п. 6.4.5 настоящего договора.

Согласно п. 6.4.5 Договора арендатор обязан после окончания срока действия Договора передать лесной участок арендодателю в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, проведенной технической рекультивацией и выполненными работами по лесоразведению (биологической лесной рекультивации).

В силу п. 11.3. Договора по ходатайству арендатора срок договора аренды, указанный в п. 3.1, может быть продлен в соответствии с законодательством РФ.

П. 6.3.2 Договора предусмотрены условия реализации права арендатора на инициирование заключения договора аренды на новый срок, которые включают в себя направление арендатором арендодателю соответствующего письменного заявления не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия Договора, а также наличие документации, разрешающей дальнейшее использование лесов (лицензии на недропользование в случае разработки месторождений) и другой документации в соответствии с действующим законодательством РФ.

Доказательств обращения арендатора к арендодателю с заявлением о заключении договора на новый срок материалы дела не содержат.

Согласно положениям п.10.5 Договора, работы по лесоразведению (биологическая лесная рекультивация) проводятся в бесснежный период текущего лесокультурного сезона.

В связи с тем, что по истечении срока действия Договора передача Участка арендодателю в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической рекультивации ответчиком не была произведена, в адрес ответчика Министерством направлено претензионное письмо от 6 июля 2017 года исх. № 619 (л.д. 16) с соответствующими требованиями.

Общество, в свою очередь, письмом № 50 от 18 августа 2017 года в связи с тем, что срок действия Договора закончился, просил сообщить дату и условия сдачи лесного участка, указав, что работы по разработке Худоельского месторождения не проводились, плодородный слой почвы не снимался, разработка месторождения прекращена с 05.06.2013г., то есть с момента отзыва лицензии. Дополнительно сообщил, что дорога до Худоельского месторождения находится в аварийном состоянии и автотранспортом комиссии добраться будет невозможно.

Истцом в дело представлен акт осмотра участка лесного фонда от 20 сентября 2017г. (л.д.43), согласно которому зам. лесничего Конецборского участкового лесничества ГУ "Печорское лесничество" ФИО2 произвел осмотр участка лесного фонда в кв.321 в.4 Участкового лесничества и установил, что на данном участке производились работы по консервации скважины № 29 Худоельского месторождения на площади 1,61 га по Договору. Площадь буровой частично заросла травой и мелким кустарником. На площади буровой находятся два нежилых балка и небольшие куски металла неопределенной формы.

Общество представило в дело письмо № 53 от 28 сентября 2017г., не содержащее информации о его направлении и/или принятии арендодателем, в котором указало, что 29-30 сентября 2017 года готово встретиться с представителем на Худоельском месторождении для передачи лесного участка в связи с окончанием срока действия договора.

Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с положениями ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ст. 606 ГК РФ и ст. 72 ЛК РФ по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) во временное владение и пользование за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Исходя из буквального толкования условий Договора в их взаимосвязи (пункты 3.1, 6.3.2, 6.4.5, 10.1, 11.3), принимая во внимание отсутствие соглашений о продлении договора и предпринятых для этого действий со стороны арендатора, по истечении 01.02.2016 Договор прекращен, а у ответчика возникла обязанность возвратить переданный ему во временное пользование Участок с проведенными мерами технической и биологической рекультивации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Аналогичное требование согласовано сторонами в п. 6.4.5 Договора.

В соответствии с п. 6 ст. 21 ЛК РФ земли, которые использовались для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, подлежат рекультивации.

В связи с тем, что договорные отношения сторон прекращены, ответчик без законных оснований не исполняет надлежащим образом своей обязанности по возврату Участка в состоянии, указанном в Договоре.

Указав на то, что арендодатель уклонялся от приемки лесного участка в нарушение требований статей 65 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), Общество не представило допустимых и безусловных доказательств того, что оно предпринимало все надлежащие меры для возврата арендуемого лесного участка в срок и в надлежащем состоянии, равно как и доказательств уклонения арендодателя от приемки объекта найма или затягивании сроков принятия.

Утверждения ответчика об отсутствии необходимости проводить мероприятия по рекультивации документально не подтверждены. Кроме того, данные о надлежащем состоянии лесного участка опровергаются актом проведенного истцом осмотра, не оспоренного ответчиком.

Учитывая изложенное, требования об обязании ответчика вернуть Участок в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической рекультивации, заявлены правомерно. Доказательств того, что Участок возвращен, а также что имеются какие-либо непреодолимые препятствия по его приведению в надлежащее состояние, либо таких работ не требуется, в дело не представлено.

Обществом также не представлено доказательств наличия на Участке объектов недвижимости, препятствующих его приведению в состояние и качество, пригодное для ведения лесного хозяйства.

В соответствии со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку основания правомерности требований подтверждены материалами дела, Обществом не опровергнуты, исковые требования Министерства подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Коминефтегаз» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) вернуть Министерству промышленности, природных ресурсов, энергетики и транспорта Республика Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) лесной участок земель лесного фонда общей площадью 1,61 га, являющийся частью лесного участка с кадастровым номером 11:12:00 00 000:0056, предоставленный в аренду по договору аренды № С0990513/09/15-АЗ от 03.03.2015г., в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенной технической рекультивацией и выполненными работами по лесоразведению (биологической лесной рекультивации) в срок до 30.09.2018г.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Коминефтегаз» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 6000 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Т.Ф. Изъюрова