Решение от 17 декабря 2018 г. по делу № А34-9294/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-9294/2018

17 декабря 2018 года

Резолютивная часть решение оглашена 13 декабря 2018 года. Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Асямолова Василия Владимировича,

при ведении протокола секретарём ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДЕТСКИЙ МИР» (ИНН <***> ОГРН <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***> ОГРНИП 304450126800192) о взыскании 18 777 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, доверенность от 02.09.2017,

от ответчика: явки нет, извещён,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДЕТСКИЙ МИР» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды № 2728 от 01.09.2017, №2729 от 01.09.2017 в размере 18 777 руб., 2000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Определением от 31.08.2018 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 22.10.2018 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик явку не обеспечил, о времени и месте заседания извещён.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.

Истец поддерживает исковые требования, просит приобщить к материалам дела дополнительные документы.

Документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, рассмотрев доводы иска, исследовав имеющиеся в деле доказательства, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что 01.09.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды №2728 (л.д.7-8), в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в срочное возмездное владение и пользование торговую площадь под № «12а» в нежилом помещении, обозначенном на выкопировке с поэтажного плана под № «79» на первом этаже встроено-пристроенного здания магазина «Детский мир», расположенного по адресу: 64003, <...>. Размер торговой площади составляет 24 кв.м. (пункт 1.1 договора).

Размер арендной платы, порядок и форма оплаты за пользование имуществом определяется в размере 900 руб. за каждый квадратный метр, что составляет 21 600 руб. в месяц за торговую площадь (пункт 2.1 договора).

Внесение арендных платежей арендатором производится ежемесячно с 10 по 20 число месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу на основании счета, выставленного арендодателем (пункт 2.2 договора).

Помещение было передано по акту приема-передачи (л.д.9).

01.09.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды №2729 (л.д.11-12), в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в срочное возмездное владение и пользование помещение площадью «15» кв.м., обозначенное на выкопировке с поэтажного плана под № «88» на втором этаже «встроено-пристроенного здания» магазина «Детский мир», расположенного по адресу: 64003, <...>. Размер торговой площади составляет 24 кв.м. (пункт 1.1 договора).

Размер арендной платы, порядок и форма оплаты за пользование имуществом определяется в размере 300 руб. за каждый квадратный метр, что составляет 4 500 руб. в месяц за торговую площадь (пункт 2.1 договора).

Внесение арендных платежей арендатором производится ежемесячно с 10 по 20 число месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу на основании счета, выставленного арендодателем (пункт 2.2 договора).

Помещение было передано по акту приема-передачи (л.д.13).

Ответчику для оплаты были выставлены счета № 105 от 10.01.2018, № 309 от 10.02.2018, № 476 от 10.03.2018, № 698 от 10.04.2018, № 106 от 10.01.2018, № 310 от 10.02.2018, № 477 от 10.03.2018, № 699 от 10.04.2018.

Ответчик произвел частичную оплату, что подтверждается платёжными поручениями № 107 от 07.02.2018, № 1 от 16.02.2018, № 104 от 19.03.2018, № 102 от 06.03.2018, № 600 от 09.04.2018, № 3 от 05.02.2018, приходными кассовыми ордерами № 288 от 24.04.2018, № 319 от 15.05.2018, № 330 от 17.05.2018, № 300 от 03.05.2018, № 310 от 10.05.2018, № 331 от 17.05.2018,№ 329 от 15.05.2018, № 314 от 14.05.2018.

Поскольку ответчиком арендная плата была оплачена не в полном объеме, за ним образовалась задолженность по договору № 2728 то 01.09.2017 за апрель 2018 года в размере 4 800 руб., май 2018 года в размере 7 677 руб., что с учётом переплат за февраль 2018 года (500 руб.) и март 2018 года (4500 руб.) составляет 7 477 руб.; по договору № 2729 от 01.09.2017 за февраль 2018 года в размере 500 руб., за март 2018 года в размере 4 500 руб., за апрель 2018 года в размере 4 500 руб., за май 2018 года в размере 1 800 руб.

Таким образом, общий размер задолженности по договорам аренды составил 18 777 руб.

В связи с наличием у ответчика задолженности истец обратился в арбитражный суд за защитой нарушенных прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Заявленные исковые требования соответствуют действующему законодательству.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями договора и закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно пункту 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Из пункта 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендная плата может быть согласована сторонами в договоре путем указания на размер арендной платы, а также путем указания на порядок ее определения.

Доказательств того, что арендная плата за спорный период уплачена, в материалы дела не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Наличие и размер задолженности ответчика по арендной плате в указанной сумме подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами и ответчиком не оспорены.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Истец такие доказательства представил, тогда как ответчик, несмотря на предложения суда, отзыва на иск, доказательств исполнения обязанности по оплате аренды не представил.

При этом согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 18 777 руб.

Истцом при подаче искового заявления по платежному поручению № 340 от 22.08.2018 (л.д.6) была уплачена государственная пошлина на сумму 2000 руб.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая изложенное, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***> ОГРНИП 304450126800192) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДЕТСКИЙ МИР» (ИНН <***> ОГРН <***>) 18 777 руб. основного долга, 2 000 руб. судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.

Судья

В.В. Асямолов

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.