Решение от 12 августа 2025 г. по делу № А55-40368/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, <...>, тел. <***>

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения суда объявлена 12.08.2025г. Полный текст решения изготовлен 13.08.2025г.

13 августа 2025 года Дело № А55-40368/2024

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи Рысаевой С.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сурковой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании 07.08.2025г. по 12.08.2025г. дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1

к Администрации городского округа Тольятти об урегулировании разногласий при участии в заседании

от истца – ФИО2 по дов. от 20.11.21г. № 18/24 (до перерыва в судебном заседании), ФИО3 по дов. от 20.11.2024г. № 18/24 (после перерыва в судебном заседании)

от ответчика – ФИО4 по дов. от 09.01.2025г. № 51/1 установил:

В судебном заседании 07.08.2025г. в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 12.08.2025г. года до 09 часов 10 мин. Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: WWW.samara.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда. После перерыва заседание продолжено.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в арбитражный суд с иском к Администрации городского округа Тольятти, в котором просит урегулировать разногласия, возникшие между администрацией городского округа Тольятти и индивидуальным предпринимателем ФИО1 при заключении договора № -БА/2024 на размещение несезонного нестационарного торгового объекта на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности с местоположением: Самарская область, г.Тольятти, Автозаводский район, ул. Ворошилова, район остановки общественного транспорта «10 квартал», изложив п.1.1, п.3.1, абзац 2 п. 4.3.2, п. 7.2, п. 7.3 в редакции истца.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 21.03.2025 производство по делу было приостановлено в связи с назначением судебной экспертизы, проведение которой поручено ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» экспертам: ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО8, срок проведения экспертизы установлен 10 рабочих дней с момента поступления необходимых документов в адрес экспертной организации.

В материалы дела от ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» поступило заключение эксперта № 2025/137 от 25.04.2025.

Определением от 27.05.2025г.суд возобновил производство по настоящему делу. Истец исковые требования поддерживает.

Ответчик исковые требования не признает по мотивам указанным в отзыве.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве на иск, заслушав объяснения и доводы присутствовавших в заседании представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Между Администрацией г.о.Тольятти и ИП ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от 17.04.2000г. № 1862 с кадастровым номером 63:09:0101150:560 по ул. Ворошилова район остановки общественного транспорта «10 квартал».

Порядок заключения договора на размещение НТО установлен Постановлением Правительства Самарской области от 02.08.2016 N 426 (ред. от 07.03.2025) "О реализации отдельных полномочий в области государственного регулирования торговой деятельности".

В соответствии с пунктом 2.1. Постановления Правительства Самарской области от 02.08.2016 N 426 договор на размещение нестационарного торгового объекта без проведения аукциона заключается в следующих случаях: соискателем является арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по заключенному до 1 января 2018 года договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, используемого в целях размещения нестационарного торгового объекта. При этом размещение нестационарного торгового объекта на основании договора на размещение нестационарного торгового объекта осуществляется в границах арендованного ранее земельного участка;

Поскольку между сторонами был заключен договор аренды земельного участка от 17.04.2000г. № 1862 истец имеет право на заключение договора на размещение НТО без проведения аукциона в связи с чем ответчиком в адрес истца был направлен проект договора № -БА/2024 на размещение несезонного нестационарного торгового объекта на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности с местоположением: Самарская область, г.Тольятти, Автозаводский район, ул. Ворошилова, район остановки общественного транспорта «10 квартал».

Письмом от 28.10.2024г. истец известил ответчика об имеющихся разногласиях при заключении договора на размещение НТО, а также просил подписать договор с учетом протокола разногласий от 28.10.2024г. к проекту договора.

Рассмотрев протокол разногласий к проекту договора, ответчик письмом от 18.11.2024г. № 2520/17 отказал в согласовании пунктов договора в редакции истца.

При этом, предлагаемые Ответчиком редакция п. 1.1, 4.3.2 абзац 2, 7.2, 7.3 проекта Договора не основана на императивных нормах действующего законодательства, а п.3.1 (размер платы за размещение НТО) не соответствует п.2 Порядка определения размера платы, начального размера платы по порам на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности городского округа Тольятти, на территории городского округа Тольятти, утвержденному рением Думы городского округа Тольятти Самарской области от 29.03.2023г. № 1510 в соответствии с которым размер платы по договору считается равным рыночной стоимости платы по договору на размещение нестационарного нового объекта в месте размещения такого объекта согласно схеме размещения нестационарных торговых объектов городского округа Тольятти, определяемой на основании отчета об оценке, составленного по результатам «определения стоимости указанного объекта оценки в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

В редакции ответчика п.3.1 договора годовой размер платы за размещение НТО составляет 328 200 руб., что подтверждается отчетом об оценке № 4372-24 от 07.10.2024г. проведенного ООО «ЦОЭ Метод».

Согласно отчета выполненного ООО «ПлатоО» № 781-2/24 от 23.10.2024г. по

поручению истца рыночная стоимость годового размера арендной платы за размещение НТО являющегося предметом договора № БА/2024 равна 33 535 руб. 06 коп.

Поскольку разногласия сторон рассматриваемого преддоговорного спора касались определения рыночной стоимости годового размера платы за размещение НТО, суд приостановил производство по делу в связи с назначением судебной оценочной экспертизы, проведение которой было поручено экспертам ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» экспертам: ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО8.

В материалы дела от ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» поступило заключение эксперта № 2025/137 от 25.04.2025.

Определением от 27.05.2025г. суд возобновил производство по настоящему делу.

Из заключения судебного эксперта ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» № 2025/137 от 25.04.2025 следует, что рыночная стоимость годового размера платы за размещение нестационарного торгового объекта (вид НТО: несезонный; специализация НТО: универсальная), размещаемого на основании договора № БА/2024на размещение несезонного нестационарного торгового объекта на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаемого без проведения торгов площадью 97 кв.м., с местоположением: Самарская область, г.Тольятти, Автозаводской район, ул. Ворошилова, район остановки общественного транспорта «10 квартал» составляет 75 000 руб. в год.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 Федерального закона N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности Российской Федерации" схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 5 Закона Самарской области от 05.07.2010 N 76-ГД "О государственном регулировании торговой деятельности на территории Самарской области" Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования в порядке, установленном уполномоченным органом.

Согласно пункту 2 Порядка определения размера платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта, заключаемому без проведения аукциона, на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности городского округа Тольятти, на территории городского округа Тольятти (приложение N 1 к Решению Думы городского округа Тольятти от 29.03.2023 N 1510 "О Порядках определения размера платы, начального размера платы по договорам на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности городского округа Тольятти, на территории городского округа Тольятти" размер платы по договору считается равным рыночной стоимости платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта в месте размещения такого объекта согласно схеме размещения нестационарных торговых объектов городского округа Тольятти, определяемой на основании отчета об оценке, составленного по результатам определения стоимости указанного объекта оценки в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

При этом методика расчета рыночной стоимости платы указанным нормативным актом не определена.

В отсутствие такой методики определение размера платы за размещение НТО на территории г.о. Тольятти сводится лишь к определению рыночной стоимости оценщиком, который в силу Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" вправе самостоятельно выбирать методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки.

Назначение, проведение судебной экспертизы ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» (экспертное заключение № 2025/137 от 25.04.2025г. судебных экспертов ФИО6, ФИО8) и ее результат соответствует положениям ст. 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В заключении экспертов от 25.04.2025г. отражены все предусмотренные ч. 2 ст. 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сведения, экспертное заключение основано на материалах дела, является ясным и полным. Надлежащих доказательств и соответствующих им обстоятельств, наличие которых могло бы свидетельствовать о неверно избранной экспертом, осуществившим в рамках назначенной арбитражным судом судебной экспертизы, методике исследования, не выявлено. Доказательств того, что при проведении судебной экспертизы были допущены нарушения, лишающие полученное по ее результатам заключение доказательственной силы, суду не представлено.

В заключении эксперта указаны средства и методы, использованные в исследовании, экспертом изучены предоставленные в его распоряжение документы. Выводы в достаточной степени являются мотивированными, не имеют противоречий и не вызывают сомнений в объективности и квалификации эксперта. Претензий к процедуре проведения экспертизы стороны не выражали.

Оснований сомневаться в достоверности выводов судебной экспертизы, выполненной экспертами, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имелось. Доказательств недостоверности установленной в экспертном заключении размера соразмерной платы за пользование спорным земельным участком никем из участвующих в деле лиц не представлено. Суд учитывает, что ответчиком ходатайств о проведении повторной судебной экспертизы не заявлено.

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с Законом Самарской области от 05.07.2010 N 76-ГД "О государственном регулировании торговой деятельности на территории Самарской области", Решением Думы городского округа Тольятти от 29.03.2023 N 1510 "О Порядках определения размера платы, начального размера платы по договорам на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности городского округа Тольятти, на территории городского округа Тольятти" суд считает возможным определить годовой размер арендной платы под размещение НТО в размере 75 000 руб. в соответствии с экспертным заключением № 2025/137 от 25.04.2025г.

Истец предложил изложить абзац 2 пункта 4.3.2 договора в следующей редакции: Сторона 2 обязуется направить в департамент градостроительной деятельности Администрации г.о. Тольятти эскизный проект в порядке и на условиях, установленных Правилами благоустройства территории г.о.Тольятти действующими на дату размещения НТО»

Ответчик просит изложить абзац 2 пункта 4.3.2 договора в следующей редакции: в течении 15 (пятнадцати) дней с момента заключения договора Сторона 2 обязуется согласовать с департаментом градостроительной деятельности администрации городского округа Тольятти эскизный проект в порядке и на условиях, установленных Правилами благоустройства территории городского округа Тольятти, действующими на дату размещения НТО. В течение 3-х месяцев с даты заключения Договора Сторона 2 обязуется привести внешний вид НТО в соответствие с согласованным в соответствии с абзацем 2 п. 4.3.2 эскизным проектом.

В соответствии с пунктом 6 статьи 11 Правил благоустройства территории городского округа Тольятти, утвержденных решением Думы городского округа Тольятти Самарской области от 04.07.2018 № 1789 (далее – Правила благоустройства № 1789), размещение (изменение внешнего архитектурного облика) нестационарных торговых объектов осуществляется на основании согласованного с департаментом градостроительной деятельности администрации городского округа Тольятти эскизного проекта. Цветовое

решение фасада (и элементов фасада) нестационарного торгового объекта должно соответствовать эскизному проекту, согласованному с департаментом градостроительной деятельности администрации городского округа Тольятти.

Таким образом, из буквального толкования пункта 6 статьи 11 Правил благоустройства № 1789 следует, что на основании согласованного с департаментом градостроительной деятельности администрации городского округа Тольятти эскизного проекта осуществляется размещение нестационарных торговых объектов либо изменение их внешнего архитектурного облика. Необходимость согласования эскизного проекта при заключении договора на размещение НТО в случае, если такой НТО уже расположен на земельном участке Правила благоустройства № 1789 не содержат.

Изложенное администрацией г.о. Тольятти условие о согласовании эскизного проекта не обусловлено изменением внешнего архитектурного облика.

В статье 2 Правил благоустройства № 1789 определено, что эскизный проект нестационарного торгового объекта представляет собой основу для дальнейшего, окончательного проектирования НТО (типового/нетипового) с учетом требований к размещению НТО.

При этом срок для предоставления эскизного проекта не установлен суд считает возможным изложить абзац 2 пункта 4.3.2 договора в редакции истца: Сторона 2 обязуется направить в департамент градостроительной деятельности Администрации г.о. Тольятти эскизный проект в порядке и на условиях, установленных Правилами благоустройства территории г.о.Тольятти действующими на дату размещения НТО».

Истец просит изложить пункт 7.2 договора в следующей редакции:

«В соответствии со статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации Сторона 1 имеет право досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случае:

1) использование Стороной-2 места размещения НТО не в соответствии с установленной п.1.3. настоящего Договора специализацией;

2) нарушения Стороной-2 п. 4.3.7,4.3 11 настоящего договора;

3) возникновения задолженности по внесению платы за размещение НТО, равной или превышающей трехмесячный размер платы за размещение НТО, а равно не внесения такой платы по истечении тридцати дней со дня истечения, соответствующих трех месяцев использования НТО. Расторжение настоящего Договора не освобождает Сторону 2 от необходимости погашения задолженности по плате за размещение НТО и выплаты неустойки;

4) поступления информации о неоднократных нарушениях (два и более раз в течение одного календарного года) законодательства Российской Федерации после вступления в установленном порядке в законную силу решения уполномоченного органа и (или) суда о привлечения хозяйствующего субъекта к административной ответственности при условии не устранения административного нарушения, связанного с нарушением земельного законодательства Российской Федерации, с нарушением правил торговли и других требований, регламентирующих торговую деятельность и оказание услуг населению, правил благоустройства и санитарного содержания нестационарного торгового объекта, установленных действующим законодательством; реализации в нестационарном торговом объекте товаров, реализация которых запрещена действующим законодательством Российской Федерации, в том числе с нарушением требований к розничной продаже алкогольной продукции, утвержденных Федеральным законом «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции», с нарушением законодательства о запрете курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах, предусмотренных Федеральным

законом «Об охране здоровья граждан от воздействий окружающего табачного дыма и последствий потребления табака».

5) прекращения Стороной 2, являющейся индивидуальным предпринимателем, в добровольном порядке деятельности в качестве

индивидуального предпринимателя. Датой прекращения деятельности физического лица в качестве индивидуального предпринимателя является дата внесения регистрирующим органов соответствующей записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей. Договор не подлежит прекращению по основанию, предусмотренному настоящим подпунктом в случае, если у Стороны 2 на момент прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя сохранился статус физического лица, применяющего специальный налоговый режим. 6) прекращение Стороной 2, являющейся физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим, деятельности в качестве физического лица, применяющего специальный налоговый режим. Датой прекращения деятельности в качестве физического лица, применяющего специальный налоговый режим, является дата снятия налоговым органом физического лица с учета в качестве плательщика налога на профессиональный доход в установленном законом порядке.

Договор не подлежит прекращению по основанию, предусмотренному настоящим подпунктом в случае, если у Стороны 2 на момент прекращения деятельности в качестве физического лица, применяющего специальный налоговый режим, сохранился статус индивидуального предпринимателя». 5. Пункт 7.3 изложить в следующей редакции: «При отказе Стороны 1 от исполнения настоящего Договора по одному из оснований, указанных в п. 7.2 настоящего Договора, настоящий Договор считается расторгнутым и прекращенным по истечении одного месяца со дня получения письменного уведомления Стороной 2 о таком отказе. Уведомление об отказе от настоящего Договора направляется Стороной 1 по адресу, указанному Стороной 2 в пункте 10 настоящего Договора. Уведомление считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.».

Ответчик просит указать данный пункт 7.2 договора в следующей редакции:

В соответствии со статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации Сторона 1 имеет право досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случае:

1) при однократном выявлении нарушений Стороной 2 пп. п. 1.1, 1.3., абз 2.3 п. 4.3.2 настоящего Договора;

2) при однократном выявлении нарушений Стороной 2 следующих пунктов Договора: п. 4.3.7, п. 4.3.11, пп.1 п 4.3.13 при размещении НТО;

3) в случае повторного выявления нарушений Стороной 2 пп. 2-5, 7 п. 4.3.13 настоящего Договора;

4) в случае неисполнения стороной 2 обязанности по размещению НТО в течении трех месяцев с даты подписания настоящего Договора;

5) возникновения задолженности по внесению платы за размещение НТО, равной или превышающей трехмесячный размер платы за размещение НТО, а равно не внесения такой платы по истечении десяти дней со дня истечения, соответствующих трех месяцев использования НТО. Расторжение настоящего Договора не освобождает Сторону 2 от необходимости погашения задолженности по плате за размещение НТО и выплаты неустойки.

6) в случае повторного нарушения в течении двенадцати месяцев с даты выявления первого нарушения требований в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, установленных законодательством Российской Федерации в сфере торговой деятельности, и иных предусмотренных законодательством Российской Федерации требований к осуществлению предпринимательской деятельности с

использованием НТО;

7) в случае поступления информации (в течении одного календарного года) о нарушениях законодательства Российской Федерации после вступления в установленном порядке в законную силу решения уполномоченного органа и (или) суда о привлечении хозяйствующего субъекта к административной ответственности при условии неустроеннее административного нарушения, связанного с нарушением земельного законодательства Российской Федерации, с нарушением правил торговли и других требований, регламентирующих торговую деятельность и оказании услуг населению, правил благоустройства и санитарного содержания нестационарного торгового объекта, установленных действующим законодательством Российской Федерации, в том числе с нарушением требований к розничной продаже алкогольной продукции утвержденных Федеральным законом «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции», с нарушением законодательства о запрете курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах, предусмотренных Федеральным законом «Об охране здоровья граждан от воздействий окружающего табачного дыма и последствий потребления табака».

8) прекращение Стороной 2, являющейся индивидуальным предпринимателем, деятельности в качестве индивидуального предпринимателя. Датой прекращения деятельности физического лица в качестве индивидуального предпринимателя является дата внесения регистрирующим органом соответствующей записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей. Договор не подлежит прекращению по основанию, предусмотренному настоящим пунктом, в случае, если у Стороны 2 на момент прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя сохранился статус физического лица, применяющего специальный налоговый режим.

9) прекращение Стороной 2, являющейся физическим лицом, применяющего специальный налоговый режим, деятельности в качестве физического лица, применяющий специальный налоговый режим. Датой прекращения деятельности в качестве физического лица, применяющий специальный налоговый режим, является дата снятия налоговым органом физического лица с учета в качестве плательщика налога на профессиональный доход в установленном законом порядке. Договор не подлежит прекращению п основанию, предусмотренному настоящим подпунктом , в случае, если у Стороны 2 на момент прекращения деятельности в качестве физического лица, применяющий специальный налоговый режим, сохраняется статус индивидуального предпринимателя.

По мнению ответчика, отражение в данном пункте отдельных условий договора, нарушение которых предоставляет стороне 1 право на расторжение договора, не нарушает права истца.

Суд отмечает, что право на отказ от договора предусмотрен либо законом либо соглашением сторон. Поскольку стороны не пришли к согласию об условиях договора, нарушение которых предоставляет стороне 1 право отказаться от договора, а положения закона, предоставляющие такое право не указаны, суд не вправе своим решением ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение и установить ответственность какой-либо стороны, наступление которой (ответственности) повлечет за собой предоставление той или иной стороне право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым отразить спорные условия пункта 7.2. договора в редакции ответчика.

Истец просит изложить пункт 7.3 договора в следующей редакции:

«При отказе Стороны 1 от исполнения настоящего Договора по одному из оснований, указанных в п. 7.2 настоящего Договора, настоящий Договор считается расторгнутым и прекращенным по истечении одного месяца со дня получения письменного уведомления

Стороной 2 о таком отказе. Уведомление об отказе от настоящего Договора направляется Стороной 1 по адресу, указанному Стороной 2 в пункте 10 настоящего Договора. Уведомление считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.».

Ответчик просит указать десятидневный срок для прекращения договорных отношений со дня получения письменного уведомления Стороной 2 о таком отказе.

Суд считает возможным в соответствии с ч.3 ст. 619 ГК РФ изложить пункт 7.3 договора в следующей редакции:

Пункт 7.3 Договора изложить в следующей редакции:, при отказе Стороны 1 от исполнения настоящего Договора по одному из оснований, указанных в п 7.2 настоящего Договора, настоящий Договор считается расторгнутым и прекращенным по истечении одного месяца со дня получения письменного уведомления Стороной 2 о таком отказе.

Уведомление об отказе от настоящего Договора направляется Стороной 1 по адресу, указанному Стороной 2 в пункте 10 настоящего Договора.

Уведомление считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Платежным поручением № 10 от 03.03.2025г. Администрация г.о Тольятти внесла на депозитный счет Арбитражного суда Самарской области денежные средства в размере 33 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку судебный акт принят в пользу истца расходы на оплату судебного эксперта ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» в размере 48 000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в размере 15 000 руб. в пользу истца, поскольку Администрацией г.о.Тольятти на депозитный счет суда внесены денежные средства в размере 33 000 руб. платежным поручением № 10 от 03.03.2025г.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.14 № 23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» денежные суммы, причитающиеся эксперту, согласно части 1 статьи 109 АПК РФ выплачиваются после выполнения им своих обязанностей в связи с производством экспертизы, за исключением случаев применения части 6 статьи 110 Кодекса.

Перечисление денежных средств эксперту (экспертному учреждению, организации) производится с депозитного счета суда или за счет средств федерального бюджета финансовой службой суда на основании судебного акта, в резолютивной части которого судья указывает размер причитающихся эксперту денежных сумм. Суд выносит такой акт по окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение эксперта.

Поскольку судом было исследовано заключение эксперта № 2025/137 от 25.04.2025г.

следует перечислить с депозитного счёта Арбитражного суда Самарской области денежные средства в размере 48 000 руб. ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» за выполнение экспертизы.

Расходы по госпошлине в сумме 15 000 руб. в соответствии с ст.110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца оплатившего госпошлину в доход федерального бюджета платежным поручением № 2017 от 25.11.2024г.

Руководствуясь ст. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия между Администрацией г.о.Тольятти и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 возникшие при заключении договора № -БА/2024 на размещение несезонного нестационарного торгового объекта на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности с местоположением: Самарская область, г.Тольятти, Автозаводский район, ул. Ворошилова, район остановки общественного транспорта «10 квартал» изложив в следующей редакции:

« Пункт 1.1 договора сторона один предоставляет, а сторона два получает право пользования местом для размещения нестационарного торгового объекта (далее – НТО) имеющим следующие описание: кадастровый номер 63:09:0101150:560 в соответствии с планом границ земельного участка выполненному ООО «Горпроект» 28.10.2024г. согласно приложения № 1 к настоящему договору: площадь места размещения НТО: 97 кв.м. с местоположением: Самарская область, г.Тольятти, Автозаводский район, ул. Ворошилова, район остановки общественного транспорта «10 квартал».

Пункт 3.1 договора изложить в следующей редакции: «годовой размер платы за размещение НТО составляет 75 000 руб. в год», определенной на основании заключения эксперта Лаборатории судебной экспертизы ФЛЭС № 2025/137 от 25.04.2025г.

Абзац 2 пункта 4.3.2 договора изложить в редакции истца: Сторона 2 обязуется направить в Департамент градостроительной деятельности Администрации г.о. Тольятти эскизный проект в порядке и на условиях, установленных Правилами благоустройства территории г.о.Тольятти действующими на дату размещения НТО».

Пункт 7.2 Договора, в соответствии со статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации Сторона 1 имеет право досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случае:

10) при однократном выявлении нарушений Стороной 2 пп.. 1.1, 1.3., абз 2.3 п 4.3.2 настоящего Договора;

11)при однократном выявлении нарушений Стороной 2 следующих пунктов Договора: п. 4.3.7, п. 4.3.11, пп.1 п 4.3.13 при размещении НТО;

12)в случае повторного выявления нарушений Стороной 2 пп. 2-5, 7 п. 4.3.13 настоящего Договора;

13)в случае неисполнения стороной 2 обязанности по размещению НТО в течении трех месяцев с даты подписания настоящего Договора;

14)возникновения задолженности по внесению платы за размещение НТО, равной или превышающей трехмесячный размер платы за размещение НТО, а равно не внесения такой платы по истечении десяти дней со дня истечения, соответствующих трех месяцев использования НТО. Расторжение настоящего Договора не освобождает Сторону 2 от необходимости погашения задолженности по плате за размещение НТО и выплаты неустойки.

15)в случае повторного нарушения в течении двенадцати месяцев с даты выявления первого нарушения требований в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, установленных законодательством Российской Федерации в сфере торговой деятельности, и иных предусмотренных законодательством Российской Федерации требований к осуществлению предпринимательской деятельности с использованием НТО;

16)в случае поступления информации (в течении одного календарного года) о нарушениях законодательства Российской Федерации после вступления

вустановленном порядке в законную силу решения уполномоченного органа и (или) суда о привлечении хозяйствующего субъекта к административной ответственности при условии неустранения административного нарушения, связанного с нарушением земельного законодательства Российской Федерации, с нарушением правил торговли и других требований, регламентирующих торговую деятельность и оказании услуг

населению, правил благоустройства и санитарного содержания нестационарного торгового объекта, установленных действующим законодательством Российской Федерации, в том числе с нарушением требований к розничной продаже алкогольной продукции утвержденных Федеральным законом «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции», с нарушением законодательства о запрете курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах, предусмотренных Федеральным законом «Об охране здоровья граждан от воздействий окружающего табачного дыма и последствий потребления табака».

17) прекращение Стороной 2, являющейся индивидуальным предпринимателем, деятельности в качестве индивидуального предпринимателя. Датой прекращения деятельности физического лица в качестве индивидуального предпринимателя является дата внесения регистрирующим органом соответствующей записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей. Договор не подлежит прекращению по основанию, предусмотренному настоящим пунктом, в случае, если у Стороны 2 на момент прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя сохранился статус физического лица, применяющего специальный налоговый режим.

18) прекращение Стороной 2, являющейся физическим лицом, применяющего специальный налоговый режим, деятельности в качестве физического лица, применяющий специальный налоговый режим. Датой прекращения деятельности в качестве физического лица, применяющий специальный налоговый режим, является дата снятия налоговым органом физического лица с учета в качестве плательщика налога на профессиональный доход в установленном законом порядке. Договор не подлежит прекращению по основанию, предусмотренному настоящим подпунктом, в случае, если у Стороны 2 на момент прекращения деятельности в качестве физического лица, применяющий специальный налоговый режим, сохраняется статус индивидуального предпринимателя.

Пункт 7.3 Договора изложить в следующей редакции: при отказе Стороны 1 от исполнения настоящего Договора по одному из оснований, указанных в п 7.2 настоящего Договора, настоящий Договор считается расторгнутым и прекращенным по истечении одного месяца со дня получения письменного уведомления Стороной 2 о таком отказе.

Уведомление об отказе от настоящего Договора направляется Стороной 1 по адресу, указанному Стороной 2 в пункте 10 настоящего Договора.

Уведомление считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Взыскать с Администрации г.о. Самара в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 госпошлину в сумме 15 000 руб., судебные расходы на оплату экспертизы в размере 15 000 руб.

Перечислить ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» с депозитного счета Арбитражного суда Самарской области денежные средства в размере 48 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / С.Г. Рысаева