Решение от 21 декабря 2021 г. по делу № А31-2702/2021



АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru



Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е



Дело № A31-2702/2021
г. Кострома
21 декабря 2021 г.
Резолютивная часть решения объявлена 1 декабря 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2021 г.

В судебном заседании 24.11.2021 объявлялся перерыв до 01.12.2021

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Сергушовой Татьяны Валерьевны, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Сутягиной Алевтины Александровны, г.Кострома (ИНН: 440114628356, ОГРНИП: 313440125300012) к Костромской области в лице Администрации Костромской области, г.Кострома (ИНН 4401013212, ОГРН 1024400534070) и Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома (ИНН: 4401011825, ОГРН: 1024400511926),

о признании права собственности отсутствующим,

третьи лица: Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, г. Владимир (ИНН: 3329056771, ОГРН: 1133340004401), областное государственное бюджетное учреждение «Костромское областное управление автомобильных дорог общего пользования «Костромаавтодор», г. Кострома (ИНН: 4400000299, ОГРН: 1034408610136), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, г.Кострома (ИНН: 4401050246, ОГРН: 1044408640561),

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сухаревой А.М.,

при участии в заседании:

от истца: Коновалов Е.А., доверенность от 22.01.2021,

от ответчика: Бабинцева Е.А., доверенность от 21.12.2020 №14 (Администрация КО), Москалева Л.О., доверенность от 11.01.2021 №7/дов (Департамент),

от третьих лиц: от ОГКУ «Костромаавтодор»: Жучкова Ю.А., доверенность от 11.01.2021 №01,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Сутягина Алевтина Александровна, г.Кострома (ИНН: 440114628356, ОГРНИП: 313440125300012) обратилась в суд с иском к Администрации Костромской области, г.Кострома (ИНН 4401013212, ОГРН 1024400534070), в котором просит суд:

1. Признать право собственности Костромской области на подкрановой путь с кадастровым номером 44:27:070501:183 отсутствующим.

2. Погасить записи в ЕГРН в отношении права собственности Костромской области: №44:27:070501:183-44/012/2019-2 от 24 мая 2019 года, в отношении права оперативного управления ОГБУ «Костромаавтодор» №44:27:070501:183-44/012/2019-3 от 03 июля 2019 года.

3. Обязать Управление Росреестра по Костромской области зарегистрировать право собственности на подкрановой путь с кадастровым номером 44:27:070501:183 за ИП Сутягина А.А.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, г. Владимир (ИНН: 3329056771, ОГРН: 1133340004401), Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, г.Кострома (ИНН: 4401011825, ОГРН: 1024400511926), областное государственное бюджетное учреждение «Костромское областное управление автомобильных дорог общего пользования «Костромаавтодор», г. Кострома (ИНН: 4400000299, ОГРН: 1034408610136), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, г. Кострома (ИНН: 4401050246, ОГРН: 1044408640561).

В судебном заседании 01.06.2021 истец уточнил ответчика по делу: просил считать надлежащим ответчиком по делу – Костромскую область в лице Администрации Костромской области и департамента имущественных и земельных отношений Костромской области.

В судебном заседании 05.08.2021 истец заявил о назначении судебной экспертизы для идентификации подкрановых путей, которые являются предметом спора. Проведение экспертизы просил поручить обществу с ограниченной ответственностью «Эксперт Плюс» (ИНН 4401166040, адрес: 156023, г. Кострома, ул. Гагарина, д.21, оф.5) с постановкой следующих вопросов:

1. Документы (паспорт кранового пути ПС-2000/5329-1.А.00.000; технический паспорт линейного объекта недвижимости; кадастровый паспорт от 02.06.2008) относятся к подкрановым путям кад. номер 44:27:070501:183?

2. Совпадает ли расположение подкрановых путей кад. номер 44:27:070501:183, указанное в документах (паспорт кранового пути ПС-2000/5329-l.A.OO.OOO; технический паспорт линейного объекта недвижимости; кадастровый паспорт от 02.06.2008), с фактическим расположением?

3. Находятся ли на подкрановых путях кад. номер 44:27:070501:183 краны (Альбатрос №1094404, Альбатрос № 1099865)?

Ходатайство о назначении экспертизы было принято судом к рассмотрению.

Обществом с ограниченной ответственностью «Эксперт Плюс» представлен ответ (письмо от 16.08.2021) о готовности провести экспертизу. Стоимость экспертизы по поставленным вопросам, по сведениям эксперта, составит 70000 руб., срок проведения экспертизы – 30 дней.

Определением от 14.09.2021 судом к рассмотрению принят уточненный иск, содержащий следующие требования:

1) Признать право собственности Костромской области на подкрановой путь с кадастровым номером 44:27:070501:183 отсутствующим.

2) Признать право собственности на подкрановый путь с кадастровым номером 44:27:070501:183 за индивидуальным предпринимателем Сутягиной Алевтиной Александровной.

В судебном заседании принял участие представитель истца посредством веб-конференции, а также представители ответчика (Департамент и Администрация области), представитель третьего лица – ОГКУ «Костромаавтодор».

Другие участники процесса явку представителей не обеспечили.

Управление Росреестра Костромской области в отзыве на иск от 16.08.2021 выразило несогласие с требованием истца об обязании регистрирующего органа совершить действия по регистрации права, как несоответствующим нормам материального и процессуального права (отзыв в деле).

Представитель истца исковые требования и ходатайство о назначении экспертизы поддержал, заявил об отложении судебного заседания для обобщения правовой позиции по делу.

Представители ответчика иск не признали по основаниям, изложенным в отзывах, по назначению судебной экспертизы возражали.

Представитель ОГКУ «Костромаавтодор» считает иск необоснованным, по назначению судебной экспертизы также возражал.

Согласно доводам ответчиков и третьего лица технический паспорт от 20.11.2007 и кадастровый паспорт сооружения от 02.06.2008 изготавливались для подкранового пути, литер 6Л, протяженностью 300 м, с кадастровым номером 44:27:070501:183, в связи с чем нет необходимости устанавливать факт принадлежности заявленных документов к спорным подкрановым путям, а также соответствие местонахождения объекта со схемой, указанной в данных документах. Кроме того, указанные документы не являются правоустанавливающими документами и не могут являться доказательством принадлежности спорных подкрановых путей истцу.

Как отмечает Департамент, в настоящее время отсутствуют подкрановые пути, которые были расположены вдоль шпунтовой стенки с кадастровым номером 44:27:070501:72, принадлежащей истцу, а также между автоподъездными путями с кадастровым номером 44:27:070501:179 и грузовой площадкой с кадастровым номером 44:27:070501:178, принадлежащими на праве собственности Костромской области, а также документы на данные подкрановые пути. Наличие на подкрановых путях с кадастровым номером 44:27:070501:183 портальных кранов, принадлежащих истцу, не оспаривается сторонами и установлено в рамках дела № A31-2908/2020, рассматриваемого Арбитражным судом Костромской области по иску ОГКУ «Костромаавтодор» к ИП Сутягиной А.А. об истребовании подкрановых путей с кадастровым номером 44:27:070501:183 из чужого незаконного владения, о понуждении освободить подкрановые пути от портальных кранов Альбатрос № 1094404, Альбатрос №1099865. С учетом изложенного, назначение экспертизы, по мнению Департамента, не установит обстоятельств, необходимых для правильного разрешения спора.

Заслушав позицию истца, мотивированные возражения ответчика и третьего лица по ходатайству о назначении по делу судебной экспертизы, исследовав материалы дела, судом ходатайство истца о назначении экспертизы и ходатайство об отложении судебного разбирательства отклонено,о чем были вынесены протокольные определения.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом был объявлен перерыв до 14 час. 30 мин. 01.12.2021. После перерыва слушание дела было продолжено.

Представитель истца позицию по делу не изменил, заявил ряд ходатайств:

- о проведении осмотра и исследования подкрановых путей с кадастровым номером 44:27:070501:183,

- о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, правообладателя подкрановых путей - Федеральное государственное унитарное предприятие "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-ЦЕНТР)" (115172, г.Москва, ул. Гончарная, д. 35/5, стр. 1, ОГРН: 1027739401271, ИНН: 7709007859).

Представители ответчика, представитель ОГКУ «Костромаавтодор» позиции по делу не изменили, возражали относительно удовлетворения заявленных истцом ходатайств.

По результатам рассмотрения ходатайств, суд определил (о чем были вынесены протокольные определения):

- в проведении осмотра и исследования спорного объекта отказать,

- руководствуясь статьей 51 АПК РФ, в привлечении к участию в деле третьего лица отказать.

Документы по ходатайству Департамента от 22.10.2021, дополнительные возражения Администрации Костромской области от 23.11.2021, дополнительные возражения ОГКУ «Костромаавтодор» от 18.11.2021, письменные пояснения истца от 30.11.2021 и приложенные к ним документы приобщены судом к материалам дела.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебное заседание проведено без участия не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, Сутягиной А.А. принадлежит на праве собственности шпунтовая причальная стенка с кадастровым номером 44:27:070501:72, протяженностью 138 м, расположенная по адресу: Костромская область, г. Кострома, п. Красная Байдарка, д. 48, территория речного порта (причал) (далее - шпунтовая причальная стенка) (запись о государственной регистрации права собственности от 16.06.2008 № 44-44-01/089/2008-301).

Также Сутягиной А.А. принадлежит на праве собственности нежилое строение (производственное здание грузового района) с кадастровым номером 44:27:070501:173, инв. номер I-12440, площадью 415,8 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Красная Байдарка, д. 48 (далее - производственное здание грузового района) (запись о государственной регистрации права собственности от 18.06.2008 № 44-44-01/089/2008-302).

Данные объекты недвижимого имущества приобретены Сутягиной А. А. у ОАО «Костромской речной порт» на основании договоров купли-продажи от 22.10.2004, от 23.07.2007.

Костромская область на основании распоряжения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 18.04.2019 № 522-Р «О безвозмездной передаче федерального имущества в государственную собственность субъекта Российской Федерации – Костромская область», акта приема-передачи федерального имущества в государственную собственность субъекта РФ – Костромская область от 13.05.2019, распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 13.05.2019 № 536 является собственником, в том числе, следующего объекта недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым номером 44:27:070501:15 площадью 190083, 14 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации речного порта, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Костромская область, г. Кострома, ул. Красная Байдарка (далее – земельный участок) (запись о регистрации права собственности от 22.05.2019 № 44:27:070501:15-44/012/2019-2, ограничения прав: зарезервирован для государственных нужд Костромской области на основании постановления Администрации Костромской области от 27.07.2015 № 275-а);

- грузовая площадка с кадастровым номером 44:27:070501:178, площадью 5572,5 кв.м., расположенная по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Красная Байдарка, д. 48 (далее - грузовая площадка) (запись о регистрации права собственности от 24.05.2019 № 44:27:070501:178-44/012/2019-2);

– автоподъездные пути с кадастровым номером 44:27:070501:179, площадью 264 кв.м., расположенные по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Красная Байдарка, д. 48 (далее - автоподъездные пути) (запись о регистрации права собственности от 24.05.2019 № 44:27:070501:179-44/012/2019-2).

– гидротехническое сооружение с кадастровым номером 44:27:070501:180, протяженностью 437 м., расположенное по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Красная Байдарка, д. 48 (далее - гидротехническое сооружение) (запись о регистрации права собственности от 23.05.2019 № 44:27:070501:180-44/012/2019-2);

– трансформаторная подстанция с кадастровым номером 44:27:070501:181, площадью 50,4 кв.м., расположенная по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Красная Байдарка, д. 48 (далее - трансформаторная подстанция) (запись о регистрации права собственности от 24.05.2019 № 44:27:070501:181-44/012/2019-2);

– бытовое помещение с кадастровым номером 44:27:070501:182, площадью 578,2 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Красная Байдарка, д. 48 (далее - бытовое помещение) (запись о регистрации права собственности от 27.05.2019 № 44:27:070501:182-44/012/2019-2).

– подкрановый путь с кадастровым номером 44:27:070501:183, литер 6Л, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Красная Байдарка, д. 48 (далее - подкрановый путь).

Земельный участок с кадастровым номером 44:27:070501:15 предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования ОГКУ «Костромаавтодор» на основании распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 15.05.2019 № 542.

Грузовая площадка, автоподъездные пути, гидротехническое сооружение, трансформаторная подстанция, бытовое помещение, подкрановый путь предоставлены ОГКУ «Костромаавтодор» в безвозмездное пользование на основании распоряжения Теруправления от 30.01.2019 № 111-р, договора безвозмездного пользования от 20.02.2019 № 334.

Впоследствии грузовая площадка, автоподъездные пути, гидротехническое сооружение, трансформаторная подстанция, бытовое помещение, подкрановый путь предоставлены ОГКУ «Костромаавтодор» на праве оперативного управления на основании распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 13.05.2019 № 536.

Истец по делу просит признать за собой право собственности и признать отсутствующим право собственности Костромской области на подкрановый путь с кадастровым номером 44:27:070501:183.

По утверждению истца, первоначальным собственником подкрановых путей с кадастровым номером 44:27:070501:183 было ОАО «Костромской речной порт», которое получило подкрановые пути в ходе приватизации Костромского речного порта.

Исковые требования мотивированы тем, что ИП Сутягина А.А. в рамках договора купли-продажи № 9 от 28.04.2005 приобрела у ОАО «Костромской речной порт» подкрановой путь с кадастровым номером 44:27:070501:183 (далее - подкрановой путь), а также портальные краны, которые установлены на этом пути. Указанное имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером 44:27:070501:15. Истец использует указанное имущество в целях эксплуатации речного порта с тех пор и по настоящее время. В частности, истец сослался на сдачу подкрановых путей в аренду различным компаниям для выполнения погрузо-разгрузочных работ.

Как следует из спецификации к договору купли-продажи № 9 от 28.04.2005, приобретаемый товар имеет следующие характеристики:

крановый путь - 262,5 м., (колея 10,5 м) тип рельса Р-65 ГОСТ 8161-63, тип подрельсового опорного элемента: ж/б балки ПБ-1, ПБ-2. На крановом пути установлены портальные краны: Альбатрос №1094404, Альбатрос № 1099865, Альбатрос № 0933, Ганс № 271.

Согласно указанной спецификации вместе с товаром Продавец (ОАО «Костромской речной порт») передает Покупателю (ИП Сутягиной А.А.) товарную накладную, паспорт кранового пути ПС-2000/5329-1.А.00.000.

Согласно паспорту кранового пути ПС-2000/5329-1.А.00.000, разработанному ЗАО НПО «ТЕХКРАНЭНЕРГО» 28.05.2001, место нахождения кранового пути: ОАО «Костромской речной порт», г.Кострома, п.Красная Байдарка, 48.

Крановый путь имеет следующие технические характеристики:

земляное полотно - песок, водоотводное устройство,

Элементы верхнего строения: длина рельсового пути - 262,5 м, колея - 10,5 м, тип рельса-Р-65 ГОСТ 8161-63.

Тип подрельсового опорного элемента: ж/б балки ПБ-1, ПБ-2 чертеж № 146712

По данным приложенного к иску технического паспорта, составленного 20.11.2007 ГП «Костромаоблтехинвентаризация», подкрановый путь, инвентарный номер I-12440, имеет протяженность 299,5 м, ширина пути 10,5 м, марка рельсов Р-65, ж/б балки ПБ-1, ПБ-2, площадь под подкрановым путем 4792,0 м.

Согласно кадастровому паспорту от 02.06.2008 сооружение – подкрановый путь, инвентарный номер I-12440, имеет литеру 6Л, имеет протяженность 299,5 м

Согласно имеющейся в деле выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.10.2020 № 99/2020/357232978 сооружение с кадастровым номером 44:27:070501:183 (дата присвоения кадастрового номера - 16.12.2013), расположенное по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Красная Байдарка, д. 48, имеет инвентарный номер I-12440, протяженность в метрах 300, правообладатели: Костромская область (запись о регистрации права собственности - №44:27:070501:183-44/012/2019-2 от 24.05.2019); Областное государственное бюджетное учреждение "Костромское областное управление автомобильных дорог общего пользования "Костромаавтодор" (запись о регистрации права оперативного управления № 44:27:070501:183-44/012/2019-3 от 03.07.2019).

По мнению ИП Сутягиной А.А., регистрация права собственности Российской Федерации (а затем Костромской области) на принадлежащее ей имущество, нарушает ее права.

В ходе рассмотрения настоящего дела участники процесса неоднократно ссылались на результаты комплексной экспертизы, проведенной Союзом «Торгово-промышленная палата Костромской области» в рамках дела № A31-2908/2020 по иску ОГБУ «Костромаавтодор» к ИП Сутягиной А.А. об истребовании имущества (территории подкранового пути, литер 6Л, кадастровый номер 44:27:070501:183) из чужого незаконного владения. По результатам экспертного исследования (заключение от 30.12.2020 №12905/01008) установлено:

1) на земельном участке с кадастровым номером 44:27:070501:15, площадью 190083,14 кв.м. по адресу: Костромская обл., г. Кострома, ул. Красная Байдарка, д. 48 визуально устанавливается один наземный рельсовый подкрановый путь со следующими основными фактическими характеристиками:

подрельсовые опорные железобетонные элементы ПБ таврового сечения, отформованные по месту на балластном слое методом монолитного бетонирования с применением опалубки; высота рабочего сечения опорных элементов составляет 420 мм, ширина верхней опорной части 280 мм, ширина основания 1000 мм.

стальные рельсы Р-65, воспринимающие и передающие крановые нагрузки от колес крана на опорные элементы пути. Соединены между собой стыковыми скреплениями, образуют рельсовые нити, которые закреплены к опорным элементам промежуточными скреплениями. Рельсовые нити наземного кранового пути оснащены тупиковыми металлическими упорами

- устройствами, предназначенными для гашения остаточной скорости крана ипредотвращения его схода.

путевые упоры - 4 шт., выполнены из металла.

протяженность подкранового пути 296,80 м.п.

ширина колеи пути 10,5 м;

2) исследуемое сооружение - наземный рельсовый подкрановый путь (литер 6Л с кадастровым номером 44:27:070501:183), расположенный вдоль гидротехнического сооружения (Литер 4, кадастровый номер 44:27:070501:180) по адресу: Костромская обл., г. Кострома, ул. Красная Байдарка, д. 48, имеет все признаки капитальности конструкций: сооружение возведено на земле, имеет надземную и подземную части, в том числе опорные железобетонные элементы, посредством которых осуществляется прочная связь с землей, несущие конструкции рассчитаны на длительную эксплуатацию. Ввиду прочной связи с землей и конструктивных особенностей перемещение сооружения в существующем виде, т.е. демонтаж и последующая сборка без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик подкранового пути невозможны. На основании результатов исследования эксперт М.С. Метельков приходит к выводу, что сооружение является капитальным, недвижимым имуществом, не относится к временным сооружениям и постройкам и создано для осуществления перемещения кранов для осуществления производственных процессов. Наземный подкрановый путь, как объект недвижимости, правомерно зарегистрирован в установленном порядке в едином государственном реестре;

3) по результатам исследования установлено, что наземный рельсовый подкрановый путь (литер 6Л с кадастровым номером 44:27:070501:183), расположенный вдоль гидротехнического сооружения (Литер 4, кадастровый номер 44:27:070501:180) по адресу: Костромская обл., г. Кострома, ул. Красная Байдарка, д. 48, является объектом, переданным ОГБУ «Костромаавтодор» на праве оперативного управления на основании Распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 13.05.2019 г. № 536;

4) на исследованном рельсовом подкрановом пути (литер 6Л, сооружение с кадастровым номером 44:27:070501:183), расположенном вдоль гидротехнического сооружения (Литер 4, кадастровый номер 44:27:070501:180), по адресу: Костромская обл., г. Кострома, ул. Красная Байдарка, д. 48 имеется следующее имущество (объекты):

- на рельсах кранового пути установлены три обособленные крановые конструкции на колесном ходу (Фото 1, 4, 7-9); краны, имеют поворотную конструкцию, снабжены противовесами и системами полиспастов, маркировка кранов не читается;

- на рельсовой колее кранового пути расположено сменное грейферно-ковшовое оборудование кранов.

Указанные объекты, по мнению экспертов, признаков недвижимого имущества не имеют, являются навесным оборудованием для рабочих органов рельсовых кранов.

Истец в обоснование своих требований ссылается также на результаты заключения № 01-111-252-ЗУ, подготовленного по заказу истца Обществом «Эксперт Плюс». Так, согласно выводам экспертной организации:

1) представленные документы (паспорт кранового пути ПС-2000/5329-1.А.00.000 от 28.05.2001; технический паспорт линейного объекта недвижимости от 20.11.2007; кадастровый паспорт от 02.06.2008) относятся к одному линейному объекту недвижимости, а именно - подкрановым путям с кадастровым номером 44:27:070501:183;

2) расположение подкрановых путей с кадастровым номером 44:27:070501:183 совпало с данными, указанными в исследованных документах, то есть информация о размещении линейного объекта недвижимости подкрановые пути соответствует его фактическому месту нахождения;

3) исследованием маркировочных обозначений портальных кранов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 44:27:070501:15 (г.Кострома, ул.Красная байдарка, 48) установлено,- что портальные краны с регистрационными №8969 (заводской №1094404) и №8971 (заводской №1099865) соответствуют типу «Альбатрос». Данное оборудование находится на подкрановых путях кадастровый номер 44:27:070501:183.

Ответчиком по настоящему делу, с учетом уточнения от 01.06.2021, является Костромская область в лице Администрации Костромской области и департамента имущественных и земельных отношений Костромской области.

Ответчик исковые требования не признал в полном объеме. Подробная позиция по делу изложена представителями Администрации Костромской области и департамента имущественных и земельных отношений Костромской области в письменных отзывах и дополнениях к ним.

Администрация Костромской области полагает, что в отсутствие доказательств надлежащим образом зарегистрированного права собственности на спорные подкрановые пути и фактического владения ими, истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, в связи с чем заявленные требования удовлетворению не подлежат.

По мнению Администрации, довод истца о том, что право собственности Костромской области зарегистрировано на подкрановый путь, принадлежащий истцу, что подтверждается техническим паспортом от 28.05.2001, несостоятелен. Как следует из схематического плана грузового района порта Кострома, содержащегося в представленном истцом техническом паспорте от 28.05.2001, план составлен по состоянию на 01.01.1990. Согласно указанной схеме на территории речного порта располагалось два подкрановых пути: первый путь расположен вдоль гидротехнического сооружения с кадастровым номером 44:27:070501:180, принадлежащего на праве собственности Костромской области, второй путь - между автоподъездными путями с кадастровым номером 44:27:070501:179 и грузовой площадкой с кадастровым номером 44:27:070501:178, принадлежащими на праве собственности Костромской области. Согласно инвентарному плану, приложенному к техническому паспорту, составленному по состоянию на 20.11.2017, на территории речного порта располагалось три подкрановых пути: первый подкрановый путь расположен вдоль шпунтовой стенки, принадлежащей истцу, второй путь - вдоль гидротехнического сооружения с кадастровым номером 44:27:070501:180, принадлежащего на праве собственности Костромской области, третий путь - между автоподъездными путями с кадастровым номером 44:27:070501:179 и грузовой площадкой с кадастровым номером 44:27:070501:178, принадлежащими на праве собственности Костромской области. Аналогичную схему содержит и кадастровый паспорт на линейный объект недвижимости - подкрановый путь. Таким образом, на момент заключения истцом договора купли-продажи движимого имущества от 28.04.2005 на территории Костромского речного порта располагалось несколько подкрановых путей.

Администрация полагает, учитывая, что подкрановый путь, литер 6Л, протяженностью 300 м с кадастровым номером 44:27:070501:183, является объектом недвижимости, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, истец по договору купли-продажи от 28.04.2005 приобрел иные подкрановые пути, расположенные на территории Костромского речного порта, являющиеся движимым имуществом. Отсутствие в настоящее время двух подкрановых путей и трех также подтверждает, что именно два отсутствующих подкрановых пути являлись движимыми объектами и могли быть приобретены истцом по договору купли-продажи от 28.04.2005.

Спорные подкрановые пути являлись государственным имуществом, на праве собственности АООТ «Костромской речной порт» не передавались, доказательств выкупа данных подкрановых путей из государственной собственности истцом не представлено.

Как отмечает Администрация, спорные подкрановые пути до передачи в государственную собственность Костромской области находились в собственности Российской Федерации.

Распоряжением Территориального управления по Костромской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.11.2007 № 889 спорные подкрановые пути в числе прочих закреплены за ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий». Распоряжениями Территориального управления по Костромской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 22.04.2008 № 273, от 30.06.2008 № 456 в распоряжение от 19.11.2007 № 889 внесены изменения в части перечня объектов, подлежащих передаче учреждению.

29.01.2009 Территориальным управлением по Костромской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом и ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий» утвержден акт приема-передачи от 22.09.2008 № 05/1 объекта -подкрановый путь, протяженностью 299,5 м, расположенный по адресу: г. Кострома, ул. Красная Байдарка, д. 48.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве от 06.08.2015 № 916 имущество речного порта, в том числе спорный объект передано в казну Российской Федерации в связи с отказом Федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий» от права хозяйственного ведения.

В период 2015-2019 гг. Губернатором Костромской области, Администрацией Костромской области посредством письменных обращений в адрес Министра экономического развития Российской Федерации, а также в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, осуществлялись переговоры о передаче объектов движимого и недвижимого имущества, а также земельного участка с кадастровым номером 44:27:070501:15, расположенных по адресу: г. Кострома, ул. Красной Байдарки, д. 48, из федеральной собственности в государственную собственность Костромской области.

Как считает Администрация, истцом не доказаны и обстоятельства, свидетельствующие о владении спорным объектом как своим собственным на протяжении установленного законом срока, не представлены документы, подтверждающие осуществление расходов на содержание и поддержание хозяйственного назначения спорного объекта, проведение его ремонта, а также не доказан факт отказа либо отсутствия заинтересованности титульного собственника в спорном объекте.

По пояснениям Администрации, спорный объект во владении истца никогда не находился, а только незаконно использовался наряду с законными собственниками указанного имущества, что послужило основанием к обращению Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области в Арбитражный суд Костромской области с требованием о взыскании с ИП Сутягиной А.А. и ООО «Волгокран» неосновательного обогащения (дело № A31-7360/2020). Титульный собственник не отказывался от права собственности и не отстранялся на длительное время от владения спорным объектом, о чем свидетельствуют рассмотренные Арбитражным судом Костромской области дело № A31-13215/2012 по иску ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий» о взыскании с ООО «Контакт» неосновательного обогащения за пользование федеральным имуществом, дело № A31-8441/2015 по иску ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий» о взыскании с ИП Сутягиной А.А. неосновательного обогащения за пользование федеральным имуществом. Более того, решением Арбитражного суда Костромской области от 03.04.2013 по делу № A31-13215/2012 (абз. 7 л. 2, абз. 1 л. 3), Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 26.07.2013 по делу № А31-13215/2012 (абз. 12 л. 3, абз. 1 л. 4), Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 30.09.2016 по делу № A31-8441/2015 (абз. 5 л. 8) установлено, что спорный подкрановый путь принадлежал ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий».

Таким образом, ИП Сутягина А.А. не могла не знать об отсутствии у нее оснований возникновения права собственности на подкрановый путь, литер 6Л, протяженностью 300 м с кадастровым номером 44:27:070501:183, а также о наличии у данного имущества собственника, который от данного объекта не отказывался, в связи с чем ее нельзя признать добросовестным владельцем по смыслу разъяснений, данных в абзаце третьем пункта 15 Постановления от 29.04.2010 № 10/22.

Также об осведомленности истца о том, что спорный объект находится в собственности Российской Федерации, а впоследствии в собственности Костромской области свидетельствуют, по мнению Администрации, обращения ИП Сутягиной А.А. в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, ОГБУ «Костромаавтодор» и в Арбитражный суд Костромской области (дело № A31-8615/2019) с целью заключить договор аренды имущества речного порта.

По пояснениям Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, в соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Право собственности на недвижимое имущество - подкрановый путь с кадастровым номером 44:27:070501:183, протяженностью 300 м, зарегистрировано за Костромской областью, что подтверждается записью о регистрации №44:27:070501:183-44/012/2019-2 от 24.05.2019. Сутягиной А.А. доказательств приобретения подкрановых путей с кадастровым номером 44:27:070501:183 в собственность не представлено. Согласно договору купли-продажи движимого имущества от 28.04.2005 № 9 Сутягина АА. приобрела у ОАО «Костромской речной порт» движимое имущество - крановый путь протяженностью 262,5 м.

ОГБУ «Костромаавтодор», третье лицо по делу, поддержало доводы ответчика, в письменных возражениях на иск ИП Сутягиной А.А. учреждение отметило, что в договоре купли-продажи движимого имущества от 28.04.2005 № 9 спорные подкрановые пути кадастровым номером 44:27:070501:183 - не обозначены. Кроме того, на территории речного порта было расположено три подкрановых пути, при этом, одни из которых были расположены вдоль шпунтованной стенки, по сей день находящейся в собственности А.А. Сутягиной. Подкрановые пути с кадастровым номером 44:27:070501:183 расположены вдоль гидротехнического сооружения, находящегося на праве оперативного управления ОГБУ «Костромаавтодор». Последние перешли в собственность Российской Федерации в результате приватизации имущества Костромского речного порта Волжского речного пароходства (ВОРП), не подлежащего приватизации как имущество, на которое распространяется особый режим распоряжения, включая объекты мобилизационного назначения.

По мнению ОГБУ «Костромаавтодор», необходимо учитывать, что законные представители сторон по договору купли-продажи движимого имущества от 28.04.2005 № 9 являются близкими родственниками, следовательно, заинтересованными лицами. Документы, подтверждающие факт выставления счета по названному договору одной стороной и оплатой счета другой стороной - не представлены. ОГБУ «Костромаавтодор» полагает, что названный договор не может служить доказательством принадлежности подкрановых путей с кадастровым номером 44:27:070501:183 ИП Сутягиной А.А.

ОГБУ «Костромаавтодор» также был заявлен довод о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с тем, что о нахождении подкрановых путей в федеральной собственности ИП Сутягиной А.А. было известно с 2015 года в связи с рассмотрением в Арбитражном суде Костромской области дела № А31-8441/2015 о взыскании с нее неосновательного обогащения за пользование федеральным имуществом (гидротехническим сооружением).

Суд, оценив представленные в дело доказательства, заслушав представителей сторон, пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной статьей, а также иными способами, предусмотренными законом.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суд Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством. К таким случаям, в частности, относится государственная регистрация права собственности на объект, являющийся движимым имуществом.

Материалами дела подтверждено, что истец ИП Сутягина А.А. в обоснование своего права собственности на спорное имущество - подкрановой путь с кадастровым номером 44:27:070501:183 представила в дело договор купли-продажи движимого имущества №9 от 28.04.2005, заключенный между ОАО «Костромской речной порт» (продавец) и ИП Сутягиной А.А. (покупатель).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ продавец ОАО «Костромской речной порт» 30.03.2016 прекратил деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения суда о завершении конкурсного производства.

На момент заключения договора купли-продажи 28.04.2005 право собственности продавца на спорное имущество в ЕГРН не зарегистрировано, из текста договора следует, что покупатель ИП Сутягина А.А. приобрела по нему бывшее в употреблении движимое имущество в соответствии со спецификацией к договору (пункт 1.1. договора). В спецификации указан крановый путь протяженностью 262,5 м, кадастровый номер объекта отсутствует.

Принимая во внимание приведенные выше нормы законодательства и разъяснения Пленумов, суд приходит к выводу о том, что истец при обращении в суд с требованием о признании права собственности Костромской области отсутствующим избрал ненадлежащий способ защиты права, поскольку этот способ защиты является исключительным, и подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством. Истец же предъявил в отношении одного и того же предмета иска требования о признании права собственности отсутствующим и признании права собственности, что действующим законодательством не предусмотрено.

Учитывая изложенное, исковые требования о признании права собственности Костромской области на подкрановый путь с кадастровым номером 44:27:070501:183 отсутствующим удовлетворению не подлежит.

Не подлежат удовлетворению и требования истца о признании в судебном порядке за ним права собственности на подкрановый путь с кадастровым номером 44:27:070501:183, который, по утверждению истца, он приобрел по договору купли-продажи движимого имущества.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество; направлен на защиту уже существующего, но нарушенного или оспариваемого права.

В пункте 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Материалами дела подтверждено, что спорное имущество приобретено истцом у продавца, который в настоящее время ликвидирован. Право собственности продавца, в случае отчуждения объекта недвижимости, в апреле 2005 года подлежало обязательной государственной регистрации, но зарегистрировано в ЕГРН не было. Право собственности ИП Сутягиной А.А. на спорный объект также не зарегистрировано.

Оценив договор купли-продажи движимого имущества от 28.04.2005 и спецификацию к нему, суд приходит к выводу о том, что истцом не предоставлены надлежащие доказательства возникновения у него соответствующего права на объект недвижимого имущества на подкрановой путь с кадастровым номером 44:27:070501:183. Доказательства нахождения спорного имущества - подкранового пути с кадастровым номером 44:27:070501:183 во владении истца в материалы дела также не представлены.

Учитывая, что право собственности Костромской области на спорное имущество зарегистрировано в мае 2019 года, довод третьего лица о пропуске истцом срока исковой давности судом отклонен.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании за ним права собственности на спорное имущество удовлетворению не подлежат.

Согласно пункту 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в связи с отказом в иске суд относит на истца.

Перечисленные истцом на депозит суда денежные средства за проведение экспертизы в сумме 70000 руб. (платежное поручение от 05.10.2021 №27) подлежат возвращению плательщику.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. В иске отказать.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Сутягиной Алевтины Александровны, г.Кострома, в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

3. Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдается по истечении десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу при непредоставлении истцом сведений о ее добровольной уплате.

4. Возвратить индивидуальному предпринимателю Сутягиной Алевтине Александровне, г.Кострома, с депозитного счета Арбитражного суда Костромской области 70000 руб., уплаченных платежным поручением №27 от 05.10.2021.

5. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.


Судья Т.В. Сергушова