Решение от 18 апреля 2024 г. по делу № А56-2947/2024

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-2947/2024
18 апреля 2024 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2024 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Матюхиной К.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

заявитель: общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом ларец"

заинтересованное лицо: Администрация муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области

об оспаривании действия (бездействия) органов государственной власти

при участии от заявителя: ФИО1 (паспорт); от заинтересованного лица: ФИО2 (представитель по доверенности от 09.01.2024),

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом ларец" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области о признании незаконным постановления и.о. главы администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области от 20.10.2023 г. № 01-2654-а; обязании устранить допущенное нарушение прав и свобод истца и препятствие к осуществлению административным истцом его прав и свобод и вернуть нежилому помещению, собственником которого является ООО «Торговый Дом Ларец» прежний адрес: нежилого помещения в, расположенное по адресу: Ленинградская область, Тихвинский р-н, г. Тихвин, мкр-н 1-й, д.42.

Определением суда от 29.02.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебном заседании 09.04.2024 представитель заявителя ходатайствовал об уточнении исковых требований, согласно которому общество просит признать незаконным постановление и.о. главы администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области от 20.10.2023 г. № 01-2654-а и обязать административного ответчика устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод административного Истца и вернуть нежилому помещению, собственником которого является ООО «Торговый Дом Ларец» прежний адрес нежилого помещения <...>.

Суд принял уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель заявителя ходатайствовал об отложении для дополнения позиции.

Судом отказано в удовлетворении заявленного ходатайства в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 158 АПК РФ.

В силу п. 5 стать 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Отложение судебного разбирательства по ходатайству лица, участвующего в деле, является правом, а не обязанностью суда. Необоснованное отложение судебного разбирательства привлечет к нарушению процессуальных сроков и увеличению судебных расходов по настоящему делу, учитывая, что исковое заявление принято к производству 29.02.2024 года.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель Администрации против заявленных требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Постановлением и.о. главы администрации Тихвинского муниципального района от 20.10.2023 г. № 01-2654-а земельному участку с кадастровым номером 47:13:1202019:78 присвоен адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <...> земельный участок 42/1.

Нежилому административному зданию с кадастровым номером 47:13:1202019:1189, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 47:13:1202019:78, присвоен адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <...>.

Нежилому помещению с кадастровым № 47:13:0000000:21527, расположенному в здании с кадастровым № 47:13:1202019:1189 присвоен адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <...>.

Нежилому помещению с кадастровым № 47:13:0000000:21527, расположенному в здании с кадастровым № 47:13:1202019:1189 присвоен адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <...>.

Заявитель указывает, что оспариваемым постановлением присвоен адрес как самостоятельным объектам недвижимости.

Полагая постановление незаконным и необоснованным, общество обратилось в суд с настоящим заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с абзацем 5 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу приведенной нормы права во взаимосвязи со статьей 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимым условием для удовлетворения такого заявления является установление судом несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта, решения (действия, бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушения прав и законных интересов граждан, организаций, иных лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение, или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу пункта 6 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов необходимо наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

Таким образом, для признания арбитражным судом ненормативного правового акта, решения, действия (бездействия) незаконными, необходимо наличие одновременно двух юридически значимых обстоятельств: несоответствие их закону или иным нормативным правовым актам и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

При этом, отсутствие хотя бы одного из указанных условий является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований (часть 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на принявшие акт, решение или совершившие действия (бездействие) орган или лицо (статья 65 и часть 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Между тем, наличие указанных обстоятельств судом первой инстанции при рассмотрении настоящего спора не установлено.

В обоснование заявленных требований общество указывает, что у и.о. главы администрации отсутствовали основания для изменения ранее присвоенного адреса и присвоения нового адреса ввиду следующего.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости ООО «Торговый Дом Ларец» с 03.06.2009 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Ленинградская обл., г. Тихвин, мкр. 1, д. 42, площадью 249,3 кв.м.

Между нежилым зданием, собственником нежилого помещения в котором является ООО «Торговый Дом Ларец», расположенным по адресу: Ленинградская область, Тихвинский р-н, г. Тихвин, мкр-н 1-й, д.42 (кадастровый номер: 47:13:1202019:1189) и многоквартирными домами, расположенными по адресу: Ленинградская область, Тихвинский р-н, г. Тихвин, мкр-н 1-й, д.42, д.43 имеются общие ограждающие и несущие конструкции: стена между домом № 42 и нежилым зданием, крыша над всеми домами, фундаментные блоки ФБС между домом №43 и нежилым зданием. В нежилом здании, собственником нежилого помещения в котором является ООО «Торговый Дом Ларец», расположенным по адресу: Ленинградская область, Тихвинский р-н, г. Тихвин, мкр-н 1-й, д.42 (кадастровый номер: 47:13:1202019:1189) имеются общие инженерные сети с многоквартирными домами расположенными по адресу: Ленинградская область, Тихвинский р-н, г. Тихвин, мкр-н 1-й, д.42, д.43, холодное водоснабжение является общим с домом № 43, горячее водоснабжение и канализация являются общими с домом № 42. Имеются признаки единства объектов (многоквартирного дома №42 и нежилого здания, многоквартирного дома №43 и нежилого здания), определяемые согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утверждена Приказом Минземстроя РФ от 04.08.98 №37): фундаментные блоки ФБС общие между домом № 43 и нежилым зданием, однородность материала фасадной стены межу домом № 42 и нежилым зданием (является общей), единое архитектурное решение. Отсутствуют иное нормативное законодательство Российской Федерации о признаках единства объектов.

Многоквартирные дома, расположенные по адресу: Ленинградская область, Тихвинский р-н, г. Тихвин, мкр-н 1-й, д.43, д.42 и нежилое здание, собственником нежилого помещения в котором является ООО «Торговый Дом Ларец», расположенное по адресу: Ленинградская область, Тихвинский р-н, г. Тихвин, мкр-н 1-й, д.42 (кадастровый номер: 47:13:1202019:1189) являются единым объектом недвижимости, соответственно, не могут быть самостоятельным объектом адресации.

Между тем, позиция заявителя противоречит действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела.

Порядок присвоения, изменения и аннулирования адресов, включая требования к структуре адресе, и перечень объектов адресации установлены Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. № 1221 (далее - Правила).

Согласно пункту 6 Правил присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации, с использованием федеральной информационной адресной системы.

Из пункта 2 Правил следует, что под адресообразующими элементами понимаются страна, субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт, элемент улично-дорожной сети, элемент планировочной структуры и идентификационный элемент (элементы) объекта адресации; идентификационные элементы объекта адресации - номер земельного участка, типы и номера зданий (сооружений), помещений и объектов незавершенного строительства,

В соответствии с подпунктом “а” пункта 5 названных Правил объектом адресации является здание (строение, за исключением некапитального строения), в том числе строительство которого не завершено.

Присвоение объекту адресации адреса осуществляется в отношении объектов адресации, государственный кадастровый учет которых осуществлен в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", в случае отсутствия адреса у указанных объектов адресации или в случае необходимости приведения указанного адреса объекта адресации в соответствие с документацией по планировке территории или проектной документацией на здание (строение), сооружение, помещение, машино-место (пункт 8).

Согласно прилагаемых к настоящему Отзыву выписок из ЕГРН от 06.03.2024 существуют отдельные объекты недвижимости, каждому в отдельности, из которых присвоен свой отдельный адрес:

- объект недвижимости - административное здание с кадастровым номером 47:13:1202019:1189, расположенное по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <...>. В данном здании расположено принадлежащее Истцу нежилое помещение с кадастровым номером 47:13:0000000:21527, имеющее адрес: <...>;

- объект недвижимости — многоквартирный дом с кадастровым номером 47:13:1202019:170, расположенный по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <...>.

Ссылка истца на дело № А5б-76228/2021, как на преюдициальное, судом отклоняется ввиду разного состава участников процесса.

Как верно указывает Администрация, выписки из ЕГРН от октября 2023, приложенные Истцом к исковому заявлению, не могут служить доказательством по настоящему делу, поскольку содержат техническую ошибку.

Согласно части 1 статьи 61 Закона № 218-ФЗ под технической ошибкой (опиской, опечаткой, грамматической или арифметической ошибкой либо подобной ошибкой) понимается допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав ошибка, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Такая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В сентябре 2023 Ответчик обратился в Управление Росреестра с заявлением об исправлении технических ошибок, содержащихся в данных ЕГРН.

В октябре 2023 Управлением Росреестра исправлены технические ошибки, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН на административное здание, на многоквартирный дом, на земельный участок под административным зданием и на помещение Истца.

В результате действий Управления Росреестра:

- из состава объекта — многоквартирного дома с кадастровым номером 47:13:1202019:170, по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <...>, ИСКЛЮЧЕНО помещение Истца с кадастровым номером 47:13:0000000:21527;

- помещение Истца с кадастровым номером 47:13:0000000:21527 РАСПОЛОЖЕНО В ПРЕДЕЛАХ административного здания с кадастровым номером 47:13:1202019:1189.

Доказательств того, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, и административное здание (<...>), являются единым объектом недвижимости в материалы дела Истцом не представлено.

С учетом вышеизложенного, администрацией Тихвинского района обоснованно вынесено постановление от 20.10.2023 № 01-2654-а о присвоении адресов отдельным объектам недвижимости:

- земельному участку с кадастровым номером 47:13:1202019:78, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <...> земельный участок 42/1, на котором расположено административное здание с кадастровым номером 47:13:1202019:1189.

- нежилому административному зданию с кадастровым номером 47:13:1202019:1189, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 47:13:1202019:78, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <...>.

- нежилому помещению с кадастровым номером 47:13:0000000:21527, расположенному в здании с кадастровым номером 47:13:1202019:1189, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <...>.

- нежилому помещению с кадастровым номером 47:13:0000000:19530, расположенному в здании с кадастровым номером 47:13:1202019:1189, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <...>.

Представленное заявителем заключение специалиста отнесено судом к иным доказательствам, при этом, о назначении судебной экспертизы сторонами заявлено не было.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным федеральным законом недвижимом имуществе (часть 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ).

Согласно части 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях. сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, 0 единых недвижимых комплексах, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом М 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости часть 2 названной статьи относит характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К числу дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, подлежащих внесению в кадастр недвижимости относится назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание (пункт 9 части 5 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

Из указанного следует, что существование объекта недвижимости (земельного участка, здания, единого недвижимого комплекса) с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, может подтверждаться в силу закона только сведениями ЕГРН, которые, в свою очередь, могут быть оспорены в суде.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.03.2024 Истец является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 47:13:0000000:21527, площадью 249,3 кв.м, расположенного в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 47:13:1202019:1189 по адресу: Ленинградская обл. г. Тихвин, мкр. 1, д. 42/1.

Указанный объект недвижимости с кадастровым номером 47:13:1202019:1189 — это Административное здание, инвентарный номер 2649, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, г. Тихвин, 1-й микрорайон, д. 42/1 (выписка из ЕГРН от 06.03.2024).

Из указанных документов четко усматривается, что помещение Истца с кадастровым № 47:13:0000000:21527 находится в Административном здании с кадастровым № 47:13:1202019:1189.

Согласно данным ЕГРН от 06.03.2024 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, является самостоятельным объектом недвижимости с кадастровым номером 47:13:1202019:170. Согласно листа 2 раздела 1 выписки из ЕГРН от 06.03.2024 на данный многоквартирный дом, помещение с кадастровым номером 47:13:0000000:21 527 (принадлежащее Истцу) не расположено в нем.

Таким образом, вышеуказанные сведения ЕГРН подтверждают существование Административного здания с кадастровым номером 47:13:1202019:1189, являющегося самостоятельным объектом недвижимости, в составе которого имеется помещение Истца. Данные сведения ЕГРН никем не оспорены.

Нахождение помещения Истца на дату подачи административного искового заявления в административном здании с кадастровым номером 47:13:1202019:1189 и отсутствие его в составе помещений многоквартирного дома с 47:13:1202019:170 подтверждается прилагаемыми выписками из ЕГРН от 06.03.2024 года.

Из представленного заявителем заключения следует, что экспертом проведено обследование подвала нежилого здания с кадастровым номером 47:13:1202019:1189.

Однако, согласно техническому паспорту на нежилое административное здание с кадастровым номером 47:13:1202019:1189, составленному по состоянию на 04.02.2011 Филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Тихвинское БТИ, (имеется в материалах дела) в данном здании отсутствует подвал.

Административное здание с кадастровым номером 47:13:1202019:1189, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <...>, является отдельно стоящим объектом капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 47:13:1202019:78 (далее - Административное здание).

В административном 5-этажном здании помещения №1 и №2 являются обособленным.

Помещение № 1 расположено на 1 этаже и находится в частной собственности, помещение № 2 с2 по 5 этаж находится в муниципальной собственности муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области.

Входы в помещение № 1 этажа здания обособлены от входов в помещения № 2 и локализованы с главного и дворового фасадов. Для подъема в помещения № 2 имеются 2 лестницы с входами с главного и дворового фасадов.

Административное здание является зданием-вставкой между двумя многоквартирными жилыми домами по адресам:

- Российская Федерация, Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <...>, и

- Российская Федерация, Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <...>,

расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 47:13:1202019:71 и 47:13:1202019:72 соответственно.

Административное здание имеет собственные капитальные стены, смежество с капитальными стенами многоквартирных домов выявляется на главном и дворовом фасадах в виде деформационных швов (фотоматериал имеется в материалах дела).

Административное здание имеет обособленный ввод сетей теплоснабжения из-под арки в помещение под лестницей, выходящей на главный фасад, обращенный к улице Пещёрка, и собственный узел учета тепловой энергии. Административное здание имеет обособленный ввод линии электроснабжения со стороны дворового фасада: силовой кабель от трансформаторной подстанции подведен к кабельному делителю № 3, расположенному при дворовом фасаде здания, делитель обеспечивает разводку силовых кабелей до вводно- распределительных устройств каждого потребителя; в том числе к устройству с узлом учета электроэнергии муниципального учреждения «Центр административно-хозяйственного обеспечения». Административное здание имеет обособленный ввод сетей водоснабжения (со. стороны главного фасада - справа от главного входа в нежилое помещение частного собственника) и водоотведения (выпуски в колодцы самотечной хозяйственно бытовой канализации со стороны дворового фасада).

Муниципальным учреждением «Центр административно-хозяйственного обеспечения» со всеми поставщиками ресурсов заключены договоры на поставку ресурсов.

Административное здание не имеет подвала, фундамент сложен из железобетонных блоков, пазухи засыпаны землей. Помещения в административном здании не соединены переходами с помещениями смежных многоквартирных домов.

Учитывая изложенное, материалами дела не подтверждается позиция заявителя.

Исходя из вышеизложенного, ввиду отсутствия совокупности несоответствия оспариваемого постановления Администрации закону или иному нормативному правовому акту и нарушения этим отказом прав и законных интересов Заявителя, требование ООО «Торговый дом ларец» не может быть удовлетворено в силу положений ст. 198 АПК РФ.

При таких обстоятельствах отсутствует нарушенное право заявителя, подлежащее судебной защите в настоящем споре, как необходимая составляющая для удовлетворения требований в порядке главы 24 АПК РФ.

Расходы по уплате госпошлины подлежат оставлению на истце в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Нетосов С.В.