Решение от 12 января 2021 г. по делу № А29-11584/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11584/2020
12 января 2021 года
г. Сыктывкар



Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Онопрейчук И.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

Администрации муниципального образования городского округа «Воркута»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании долга

в отсутствии представителей сторон в судебном заседании,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно- эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» (далее – ООО «ЖЭУ 8», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ администрации МО ГО «Воркута», ответчик) 1 702 752 рубля 37 копеек долга за коммунальные услуги, выполненные работы содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов в 2018 году по 55 договорам управления.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 22.09.2020 по делу № А29-11153/2020 требования истца о взыскании с ответчика долга за коммунальные услуги, выполненные работы содержанию и текущему ремонту общего имущества домов, расположенных по адресам: <...>, д. 8; ул. Школьная, <...>, <...>; ул. Тундровая, д. 14, выделены в отдельное производство с присвоением номера А29-11584/2020.

Определением суда от 28.09.2020 исковое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 02.11.2020 и в судебном заседании 02.11.2020 (в отсутствии возражений сторон); к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – УГХиБ администрации МОГО «Воркута», истец), Администрация муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – администрация МО ГО «Воркута»).

В отзыве от 16.10.2020 № 03-3621 КУМИ администрации МО ГО «Воркута» указал, что жилые помещения, указанные истцом в расчете иска, в спорный период времени являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входили в состав казны муниципального образования, имели статус пустующих (незаселенных), за исключением следующих квартир: № 9 дома 15 ул. Школьная пгт. Елецкий г. Воркуты (заселена весь спорный период), № 4 дома 7-а ул. Школьная пгт. Елецкий г. Воркуты (заселена с 06.03.2018 до конца спорного периода), № 13 дома 14 ул. Тундровая пгт. Елецкий г. Воркуты (заселена с начала спорного периода по 22.01.2018).

Кроме того, КУМИ администрации МО ГО «Воркута» в вышеуказанном отзыве на исковое заявление отразил, что истцом не представлено доказательств возмещения ресурсоснабжающим организациям спорной задолженности.

от Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми поступили запрашиваемые сведения во исполнение определения суда.

04.12.2020 от УГХиБ администрации МОГО «Воркута» и администрации МО ГО «Воркута» поступили ходатайства об отложении рассмотрении дела в связи с поздним получением определения суда, а также ввиду не поступления от истца уточненных исковых требований.

С учетом представленных ответчиком возражений, истец в заявлении от 07.12.2020 уточнил исковые требования, просил взыскать 122 148 руб. 75 коп. долга.

Определением от 08.12.2020 по делу назначено судебное разбирательство на 12.01.2021, третьим лицам вновь предложено представить отзыв на исковое заявление.

Стороны и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Администрация МО ГО «Воркута» в отзыве на исковое заявление от 30.12.2020 № 5096 указала, что надлежащим ответчиком в рамках дела является КУМИ администрации МО ГО «Воркута».

УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» в отзыве на исковое заявление от 11.01.2021 № 10 отразило, что согласно контррасчету исковых требований размер долга составил 118 251 руб. 32 коп.; расчет тарифа выполнен УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» в соответствии с фактическим объемом выполненных работ, исключены стоимости работ, отраженные в пунктах 2.3., 2.4. и 3 договора.

Также УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» просило обязать истца представить в суд документы, подтверждающие данные, отраженные в расчете, так как площадь помещений, входящих в состав общего имущества (для расчета ОДН эл.энергии), не соответствует данным техпаспорта.

Кроме того, УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» ходатайствовало об отложении рассмотрения дела на более поздний срок по причине недостаточности времени в целях подготовки обоснованного отзыва.

Рассмотрев ходатайство УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» об отложении судебного разбирательства, арбитражный суд отказывает в его удовлетворении в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как сторонами по спору представлены позиции по делу, УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» представлен отзыв на исковое заявление и контррасчет исковых требований.

Также арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» об обязании истца предоставить документы, подтверждающие данные, отраженные в расчете, так как документы в обоснование иска истцом представлены, от государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Коми в материалы дела поступили документы во исполнение запроса суда, а истребование документов в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации от лиц, участвующих в деле, не предусмотрено.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом приняты уточненные исковые требования.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

01 января 2018 года между собственниками помещений и ООО «ЖЭУ 8» заключены договоры управления многоквартирными домами, расположенными по адресам:

- г. Воркута, пгт. Елецкий, ул. Строителей, д. 7 (№ Ел-2018/5);

- г. Воркута, пгт. Елецкий, ул. Строителей, д. 8 (№ Ел-2018/6);

- г. Воркута, пгт. Елецкий, ул. Школьная, д. 14 (№ Ел-2018/34);

- г. Воркута, пгт. Елецкий, ул. Школьная, д. 15 (№ Ел-2018/35);

- г. Воркута, пгт. Елецкий, ул. Школьная, д. 7 (№ Ел-2018/32);

- г. Воркута, пгт. Елецкий, ул. Школьная, д. 7-а (№ Ел-2018/33);

- г. Воркута, пгт. Елецкий, ул. Тундровая, д. 14 (№ Ел-2018/10), в соответствии с пунктами 1.2. которых управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно:

- оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее – общее имущество) в порядке, установленном в разделе 4.1. договоров;

- предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (далее – потребителям) в порядке, установленном в разделе 4.2. договоров.

В силу пунктов 5.1, 5.2., 5.3. договоров цена каждого договора устанавливается в размере стоимости выполненных работ, оказанных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.3. договоров, стоимости предоставленных коммунальных услуг, определяемых в порядке, указанном в пункте 5.4. договоров.

Стоимость коммунальных услуг определяется ежемесячно исходя из объема (количества) фактически представленных в расчетном месяце коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги, с учетом перерасчетов и изменений платы за коммунальные услуги, проводимых в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг (пункт 5.4. договоров).

Условия предоставления коммунальных услуг определяются в соответствии с утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме (пункт 4.2.2. договоров).

В соответствии с пунктами 6.2.1. договоров плата за коммунальные услуги включает в себя плату за каждую из коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение), указанных пункте 4.2.1. договоров, заключив договор с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. Плата за коммунальные услуги определяется за каждый календарный месяц.

Договоры заключены на срок с 01.01.2018 по 31.12.2020 (пункты 2.1. договоров).

Как следует из искового заявления, истец осуществлял содержание спорных многоквартирных домов (что не оспаривается ответчиком), в связи с чем на стороне ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных ресурсов (на общедомовые нужды), а также за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 122 148 руб. 75 коп.

Ответчик оплату задолженности не произвел, в связи с чем ему была направлена претензия.

Поскольку претензия осталась ответчиком без ответа и без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Республики Коми.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, правовые позиции сторон по спору, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании спорной задолженности является КУМИ администрации МО ГО «Воркута».

В соответствии с частью 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.

ООО «ЖЭУ 8» является лицом, обязанным в силу закона обеспечить жильцов многоквартирного дома необходимыми коммунальными ресурсами.

Из материалов дела усматривается, что спорные жилые помещения (квартиры), учтенные истцом при расчете долга, в спорный период являлись муниципальной собственностью, и входили в состав казны МО ГО «Воркута».

Уточненный расчет истца составлен с учетом периодов заселенности квартир № 4 дома 7-а ул. Школьная, № 13 дома 14 ул. Тундровая, квартира № 9 дома 15 ул. Школьная удалена из расчета долга.

Расчет долга произведен истцом в соответствии с нормами действующего законодательства, исходя из количества месяцев оказания услуг, площади спорных квартир, а также с учетом соответствующих тарифов на коммунальные услуги.

Доводы ответчика относительно того, что истец не представил доказательств оплаты коммунальных ресурсов ресурсоснабщающим организациям подлежат отклонению, поскольку данное обстоятельство не является основанием для освобождения собственника помещений от обязательств по внесению платы за потребленные коммунальные ресурсы.

Доводы УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» арбитражным судом во внимание не принимаются, так как стоимость оспариваемых услуг включена собственниками в состав платы за содержание и текущий ремонт общего имущества спорных многоквартирных домов (приложения № 8 к договорам).

Таким образом, с КУМИ администрации МО ГО «Воркута» подлежит взысканию 122 148 руб. 75 коп. долга.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Вместе с тем, ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 122 148 руб. 75 коп. долга.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.









Судья И.С. Онопрейчук