Решение от 3 сентября 2025 г. по делу № А46-20197/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Учебная, д. 51, <...>; тел./факс <***>/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

город Омск № дела 04 сентября 2025 года А46-20197/2024

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 21 августа 2025 года. Полный текст решения изготовлен 04 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рахимовой Ж.Е.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью строительно-монтажный трест «Стройбетон» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании исполнить пункты договора,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью Строительно-монтажное управление-5 Стройбетон «Восточное» (ИНН <***>,

ОГРН <***>), в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 (доверенность от 28.12.2024 № 353, действует до 31.12.2025, паспорт, диплом);

от ответчика и третьего лица – не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «ОмскВодоканал» (далее - АО «ОмскВодоканал», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью строительно-монтажный трест «Стройбетон» (далее -

ООО «СМТ СБ», ответчик) об обязании исполнить пункты договора.

Определением от 06.11.2024 указанное исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Строительно-монтажное управление-5 Стройбетон «Восточное» (далее - ООО СМУ-5 СБ «Восточное», третье лицо).

В судебном заседании 21.08.2025 представитель АО «ОмскВодоканал» поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание суда не явились, дело на основании статей 123, 156 АПК РФ рассмотрено в их отсутствие по имеющимся доказательствам.

Информация о рассмотрении дела в арбитражном суде в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

17.06.2021 между АО «ОмскВодоканал» (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и ООО «СМТ СБ» (транзитная организация) заключен договор по транспортировке сточных вод № Д.ТД.ОмВК.КД.ЦОиА.ОЗДВ-170621-0009 (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 19.05.2023, № 2 от 06.02.2024) (далее - Договор по транспортировке сточных вод), по условиям пункта 1 которого транзитная организация, эксплуатирующая канализационные сети, обязуется осуществлять организационно и технологически связанные действия, обеспечивающие поддержание канализационных сетей и сооружений на них в состоянии, соответствующем требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, контроль за соблюдением абонентами организации водопроводно-канализационного нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, и осуществлять транспортировку сточных вод в соответствии с режимом приема (отведения) сточных вод от точки приема сточных вод до точки отведения сточных вод, расположенных на границе эксплуатационной ответственности транзитной организации, а организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется принимать сточные воды в соответствии с режимом приема сточных вод и требованиями законодательства Российской Федерации и оплачивать услуги по транспортировке сточных вод.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 15 Договора по транспортировке сточных вод (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 06.02.2024) транзитная организация обязана установить и ввести в эксплуатацию в срок до 01.06.2024 приборы учета сточных вод в отношении объектов:

- расположенных по адресам: <...>,

18а к.3, 18а к.4, 18а к.5, 14б к.4, 14б к.5, 14б к.6, 14б к.7, 14а к.1, 14а к.2, 14в, 14г, 14д, 14е, 14ж, 14ж к.1, 16а к.1, 16а к.2, 18а к.6, 18а к.7, - на границе эксплуатационной ответственности сторон по сетям канализации;

- расположенных по адресам: <...>, 27, - на границе эксплуатационной ответственности сторон по сетям канализации на напорном участке в КНС.

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов, в мкр. «Космический» г. Омска (Приложение № 1 к ДС № 1 к договору) для объектов, расположенных по адресам: <...>

18а к.1, 18а к.2, 18а к.3, 18а к.4, 18а к.5, 14б к.4, 14б к.5, 14б к.6, 14б к.7, 14а к.1, 14а к.2, 14в, 14г, 14д, 14е, 14ж, 14ж к.1, 16а к.1, 16а к.2, 18а к.6, 18а к.7 границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем водоотведения организации ВКХ и транзитной организации является: наружная стенка колодца КК-1, расположенного на канализационном коллекторе Д=600 мм, проложенном по ул. Индустриальная и наружная стенка колодца КК-2, расположенного юго-западнее дома 18Д по проспекту Космический на канализации Д=500 мм.

В соответствии с пунктами 54-56 Договора по транспортировке сточных вод договор заключен на срок по 31.12.2021. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях. Договор может быть расторгнут до окончания срока его действия по обоюдному согласию сторон.

Кроме того, 17.06.2021 между АО «ОмскВодоканал» (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и ООО «СМТ СБ» (транзитная организация) заключен договор по транспортировке холодной воды № Д.ТД.ОмВК.КД.ЦОиА.ОЗДВ-170621-0010 (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 19.05.2023, № 2 от 06.02.2024, № 3 от 02.04.2024) (далее - Договор по транспортировке холодной воды), в соответствии с пунктом 1 которого транзитная организация, эксплуатирующая водопроводные сети,

обязуется осуществлять организационно и технологически связанные действия, обеспечивающие поддержание водопроводных сетей и сооружений на них в состоянии; соответствующем установленным законодательством Российской Федерации требованиям, и обеспечивать транспортировку:

холодной (питьевой) воды - да; холодной (технической) воды - нет.

Транзитная организация учитывает допустимые изменения качества холодной (питьевой) и холодной (технической) воды (далее - холодная вода) и потерь холодной воды при транспортировке от точки приема до точки подачи, расположенных на границе эксплуатационной ответственности транзитной организации и организации водопроводно-канализационного хозяйства. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется оплачивать указанные услуги, а также обеспечивать подачу определенного объема холодной воды установленного качества.

В соответствии с подпунктом «г» пункта 16 Договора по транспортировке холодной воды (в редакции дополнительного соглашения № 3 от 02.04.2024) транзитная организация обязана установить и ввести в эксплуатацию в срок до 01.06.2024 приборы учета холодной воды на границах эксплуатационной ответственности по сетям водоснабжения в точках подключения к водопроводным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства:

точка № 1: в камере у насосной станции «Степная»;

точка № 2: в камере 77 метров на восток от угла здания по адресу 1 Амурский проезд, 1 (жилой дом 16 этажей);

точка № 3: в камере 107 метров на север от угла здания по адресу 21 Амурская, 79 (жилой дом 5 этажей);

точка № 4: в камере на внеплощадочном водопроводе Д-500 мм на юго-западной границе земельных участков 65 метров западнее от угла здания по адресу 6 Амурский проезд, 14 (жилой дом 10 этажей).

Установить и ввести в эксплуатацию в срок до 01.06.2024 приборы учета холодной воды на границах эксплуатационной ответственности по сетям водоснабжения в точках подключения к водопроводным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства для объектов, расположенных по адресам: по адресам: г. Омск,

просп. Космический, 18а к.1, 18а к. 2, 18а к.3, 18а к.4, 18а к.5, 14б к.4, 14б к.5, 14б к.6, 14б к.7, 14а к.1, 14а к.2, 14в, 14г, 14д, 14е, 14ж, 14ж к.1, 16а к.1, 16а к.2, 18а к.6, 18а к.7:

- в точке № 1: на врезке в водопроводном колодце ВК-1, расположенном северо-западнее многоквартирного дома № 20 корп. 5 (подключение к водопроводу Д=400мм по просп. Космический);

- в точке № 2: на врезке в водопроводном колодце ВК-2 (подключение к водопроводу Д=250мм по ул. Индустриальная).

Установить и ввести в эксплуатацию в срок до 01.06.2024 приборы учета холодной воды на границах эксплуатационной ответственности по сетям водоснабжения в точках подключения к водопроводным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства для объектов, расположенных по адресам: <...>,

ул. Заозерная, 19, 21, 25/1, 25/2, 25/3, 25/4, 27:

- в точке № 1: в водопроводной камере, ориентировочно 40 метров на северо-восток от здания по адресу ул. Заозерная, 27;

- в точке № 2: в водопроводной камере, ориентировочно 20 метров южнее от здания по адресу ул. Тюленина, 15;

- в точке № 3: в водопроводной камере, ориентировочно 25 метров восточнее от здания по адресу ул. Тюленина, 14;

- в точке № 4: в водопроводной камере, ориентировочно 21 метр восточнее от здания по адресу ул. Заозерная, 25.

Установить и ввести в эксплуатацию в срок до 01.06,2024 приборы учета холодной воды на границах эксплуатационной ответственности по сетям водоснабжения в точках подключения к водопроводным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства для объектов, расположенных по адресам: <...>, 27:

- в точке № 1: в водопроводной камере 20 метров западнее от многоквартирного дома по адресу ФИО2, 27;

- в точке № 2: в водопроводной камере 15 метров на южнее от многоквартирного дома по адресу ФИО2, 21.

В соответствии с пунктами 56-58 Договора по транспортировке холодной воды договор заключен на срок по 31.12.2021. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях. Договор может быть расторгнут до окончания срока его действия по обоюдному согласию сторон.

Как указал истец, согласно актам обследования АО «ОмскВодоканал» от 07.08.2024, от 08.08.2024, от 01.10.2024 установлено, что ООО «СМТ СБ» в нарушение подпункта «е» пункта 15 Договора по транспортировке сточных вод и подпункта «г» пункта 16 Договора по транспортировке холодной воды не исполнена обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета сточных вод и холодной воды на границах эксплуатационной ответственности сторон по сетям водоснабжения и канализации.

В целях досудебного урегулирования спора АО «ОмскВодоканал» в адрес ответчика была направлена претензия от 09.08.2024 № И.ОмВК-09082024-058 с требованием об установке и вводе в эксплуатацию приборов учета, которая оставлена последним без удовлетворения.

Отсутствие действий со стороны ответчика послужило основанием для обращения организации водопроводно-канализационного хозяйства с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В силу статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в установленном порядке.

Целью судебной защиты является реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав присуждение к исполнению обязанностей в натуре. Применение данной нормы конкретизировано в главе 25 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства.

По смыслу приведенных норм, иск о присуждении к исполнению обязанности в натуре подлежит удовлетворению при установлении судом совокупности следующих обстоятельств: наличие на момент принятия решения спорной обязанности у ответчика и права требовать ее исполнения у истца, объективная и субъективная возможность исполнения обязательства.

Правоотношения сторон как сложившиеся по энергоснабжению, подлежат регулированию в соответствии с разделом III, главой 30 ГК РФ, Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ), а также Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776 (далее - Правила № 776) и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644).

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением водой через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения

(статьи 539 - 547 Кодекса), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 539 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 20 Закона № 416-ФЗ коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных настоящей статьей, расчетным способом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 20 Закона № 416-ФЗ, приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами, указанными в части 1 статьи 7, части 1 статьи 11, части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, договорами о подключении (технологическом присоединении).

Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.

Подключение (технологическое присоединение) абонентов к централизованной системе горячего водоснабжения, централизованной системе холодного водоснабжения без оборудования узла учета приборами учета воды не допускается. Абоненты и организации, эксплуатирующие канализационные сети, обязаны оборудовать принадлежащие им канализационные выпуски в централизованную систему водоотведения приборами учета сточных вод в случаях, определенных правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 Правил № 776 приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом или организацией, осуществляющей транспортировку горячей воды, холодной воды, сточных вод (далее - транзитная организация), на границе балансовой принадлежности сетей или на границе эксплуатационной ответственности абонента и (или) транзитной организации с организацией, осуществляющей горячее

водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение (далее - организация, осуществляющая водоснабжение и (или) водоотведение), другими организациями, эксплуатирующими водопроводные и (или) канализационные сети, если иное не предусмотрено договорами водоснабжения, договором водоотведения, единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, договором по транспортировке холодной воды, договором по транспортировке горячей воды, договором по транспортировке сточных вод, договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, договором по водоподготовке, договором по очистке сточных вод, а также иными договорами, заключаемыми с организациями, осуществляющими водоснабжение и (или) водоотведение.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 35 Правил № 644 обязанностью абонента является установка приборов учета холодной воды, сточных вод (в случае если установка прибора учета сточных вод является обязательной для абонента в соответствии с требованиями настоящих Правил) на границе эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или в ином месте, определенном договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, в сроки, установленные законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно пункту 23 Правил № 644, местом исполнения организацией водопроводно-канализационного хозяйства своих обязательств по договору холодного водоснабжения является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или транзитной организации, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения.

По смыслу приведенных норм, названными правилами устанавливаются случаи, в которых установка приборов учета воды и сточных вод обязательна. Вместе с тем, стороны не лишены возможности установить такую обязанность в договоре.

Судом установлено, что условиями договоров, заключенных между истцом и ответчиком, предусмотрена обязанность транзитной организации по установке приборов учета.

Сторонами к договорам подписаны акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности и схемы границ раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям.

Условия договоров сторонами не оспариваются, соглашений об изменении условий договоров в материалы дела не представлено.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что поскольку ответчиком в сроки, установленные договорами, не установлены приборы учета сточных вод и холодной воды, постольку на ответчике лежит обязанность по установке и вводу в эксплуатацию данных приборов учета в местах, определенных договорами.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что

ООО «СМТ СБ» уже осуществило передачу сетей собственнику и не имеет право доступа к ним, а также право пользования и эксплуатации, что лишает его возможности осуществления требований АО «ОмскВодоканал» по установке приборов учета.

Как отметил ответчик, ООО «СМТ СБ» являлся арендатором сетей, по которым производилась транспортировка холодной воды и сточных вод. Договоры аренды действовали до 31.12.2024.

Вместе с тем, процесс установки приборов учета требует значительных капиталовложений и временных затрат, которые ООО «СМТ МБ» не успело осуществить во время действия договоров аренды сетей.

В настоящее время ООО «СМТ СБ» более не является транзитной организацией, не ведет регулируемую деятельность по транспортировке холодной воды и сточных вод, а АО «ОмскВодоканал» не оплачивает ООО «СМТ СБ» данные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд на основании представленных доказательств устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как следует из материалов дела, собственником сетей, находящихся на участках, рассматриваемых в исковом заявлении АО «ОмскВодоканал», является ООО СМУ-5 СБ «Восточное», что подтверждается выписками из ЕГРН, имеющимися в материалах дела.

Между ООО СМУ-5 СБ «Восточное» (Арендодатель) и ООО «СМТ СБ» (Арендатор) были заключены следующие договоры:

- договор аренды имущества № 22/2022 от 21.03.2022 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 18.05.2023) в отношении следующих объектов:

• наружные сети водоснабжения 3 очередь, протяженностью 918 м, с кадастровым номером: 55:36:061002:7438;

• наружные сети водоснабжения 3 очередь, протяженностью 3142 м, с кадастровым номером: 55:36:061002:7439;

• наружные сети водоснабжения 3 очередь, протяженностью 2359 м, с кадастровым номером: 55:36:061002:7440;

- договор аренды имущества № 32/2022 от 29.04.2022 (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 13.05.2022, № 2 от 27.04.2023) в отношении следующих объектов:

• сети напорной канализации, протяженностью 5416 м, с кадастровым номером: 55:36:000000:156502;

• канализационная насосная станция по улице Каховского в Центральном административном округе города Омска (КНС (Q = 233 куб. м/ч), площадью 29 кв.м, с кадастровым номером: 55:36:080116:6608;

• главная канализационная насосная станция Q = 824 куб. м/ч, Н = 32 м. по улице Каховского в Центральном административном округе города Омска (КНС), площадью 35,6 кв.м, с кадастровым номером: 55:36:080116:6609;

• малоэтажная застройка микрорайона № 4 в новом жилом районе «Амурский» в Центральном административном округе города Омска. Жилые дома № 11, 13, 14, 15, 16. Наружные сети водоотведения, площадью 120 кв.м, с кадастровым номером: 55:36:180108:951;

• наружные сети канализации, протяженностью 8560 м, с кадастровым номером: 55:36:061002:9149;

• здание канализационной насосной станции КНС (Q = 326 куб. м/ч), площадью 21 кв.м, с кадастровым номером: 55:36:061002:7364.

- договор аренды имущества № 14/1/2024 от 27.02.2024 (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 28.02.2024, № 2 от 29.02.2024, № 3 от 01.03.2024) в отношении следующих объектов:

• сети самотечной канализации, протяженностью 1034 м, месторасположение: <...> с кадастровым номером: 55:36:080116:5155;

• сети канализации, протяженностью 793 м, месторасположение: Омская область, город Омск, от жилых домов по улице Заозерная, дом 19, 21,25/1,25/2, 25/3, 25/4, 27 до улицы С. Тюленина, дом 12, 14 до КК сущ., с кадастровым номером: 55:36:000000:140660;

• сети канализационные к ж.д. № 16А корпус 1 по Космическому проспекту, протяженностью 332 м, месторасположение: <...>, от ж.д. № 16А корпус 1 по Космическому проспекту по КК сущ. С кадастровым номером: 55:36:000000:18647;

• межквартальные сети канализационные, протяженностью 4 598 м, месторасположение: Омская область, город Омск, в районе улица 21-я Амурская - улица Завертяева, с кадастровым номером: 55:36:000000:156549;

• канализация, протяженностью 1466 м, месторасположение: Омская облает,

<...> от жилых домов по проспекту Космический № 18а к.1, 18а к.2, 18а к.3, 18а к.4, 14б к.4, 14б к.5, 14а к.1, 14а к.2, 16а к.2 до КК сущ. канализация, с кадастровым номером: 55:36:000000:18638;

• канализация, протяженностью 517 м, месторасположение: <...>, с кадастровым номером: 55:36:080116:5482;

• сети. Микрорайон № 5 в новом жилом районе «Амурский» в ЦАО г. Омска. Внутриквартальные сети канализации, протяженностью 1 810 м, месторасположение: <...> в новом жилом районе «Амурский», с кадастровым номером: 55:36:061002:4346.

- договор аренды имущества № 50/2024 от 12.07.2024 (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 15.07.2024, № 2 от 16.07.2024, № 3 от 23.07.2024) в отношении следующих объектов:

• сети водопровода, протяженностью 69 м, месторасположение: Омская область, город Омск, от т. 9 до ВК-11 и жилых домов по улице Заозерная, дом 19, 25, 25 к.1, 25 к.2, 25 к.3, 25 к.4, 27, улице С.Тюленина, дом 12, 14, с кадастровым номером: 55:36:070207:36;

• водопровод, протяженностью 2 395 м, месторасположение: Омская область, город Омск, от ВК сущ. до жилых домов по проспекту Космический № 18а к.1,

18а к.2, 18а, к.3, 18а к.4, 14б к.4, 14б к.5, 14а к.1, 14а к.2, 16а к.2, с кадастровым номером: 55:36:120305:34497;

• сети водопровода, протяженностью 981 м, месторасположение: <...>, 25 к.2, 25 к.3, 25 к.4, 27, улице С.Тюленина, дом 12,14, с кадастровым номером: 55:36:070207:35;

• межквартальные сети водопровода, протяженностью 4144 м, месторасположение: Омская область, город Омск, Центральный административный округ, в микрорайоне № 5 в новом жилом районе «Амурский», с кадастровым номером: 55:36:000000:156497;

• сети водопровода, протяженностью 301 м, месторасположение: Омская область, город Омск, от т. 11 до ВК - 14ПГ и жилых домов по улице Заозерная, дом 19, 25, 25 к.1, 25 к.2, 25 к.3, 25 к.4, 27, улице С.Тюленина, дом 12, 14, с кадастровым номером: 55:36:070207:37;

• микрорайон № 5 в новом жилом районе «Амурский» в ЦАО г. Омска. Внутриплощадочные сети водоснабжения, протяженностью 1355 м, месторасположение: <...> в новом жилом районе «Амурский», с кадастровым номером: 55:36:061002:4347;

• сети водопровода к ж.д. № 16А корпус 1 по Космическому проспекту, протяженностью 144 м, месторасположение: <...>, от ВК-1 до ж.д. № 16А к.1 по Космическому проспекту, с кадастровым номером: 55:36:00000018622.

Вышеназванные договоры аренды, согласно пункту 5.1, заключены на срок до 31.12.2024 (включительно).

Между тем судом установлено, что 01.10.2024 собственником сетей ООО СМУ-5 СБ «Восточное» в адрес ООО «СМТ СБ» направлены уведомления № 93/1 о расторжении с 31.12.2024 договора аренды имущества № 22/2022 от 21.03.2022 и договора аренды имущества № 32/2022 от 29.04.2022.

В свою очередь, ООО «СМТ СБ» 20.12.2024 в адрес АО «ОмскВодоканал» были

направлены уведомления № 137, № 138 о расторжении договоров по транспортировке холодной воды и сточных вод в связи с невозможностью их исполнения с 31.12.2024, которые получены истцом 24.12.2024, что подтверждается уведомлением о вручении.

При этом в указанных уведомлениях ответчиком было отмечено, что на заседании правления Региональной энергетической комиссии Омской области 10.12.2024 прекращено установление тарифа на транспортировку воды и сточных вод на 2025 года для потребителей ООО «СМТ СБ» в связи с прекращением осуществления регулируемой деятельности в сфере холодного водоснабжения и водоотведения ООО «СМТ СБ» с 01.01.2025.

31.12.2024 ООО СМУ-5 СБ «Восточное» и ООО «СМТ СБ» подписаны соглашения о расторжении договора аренды имущества № 22/2022 от 21.03.2022 и договора аренды имущества № 32/2022 от 29.04.2022, содержащие в пункте 3 условие о том, что все обязательства сторон прекращаются с момента возврата имущества по акту приема-передачи имущества, за исключением финансовых обязательств.

Имущество было возвращено Арендодателю по акту приема-передачи имущества от 31.12.2024.

С учетом изложенного суд соглашается с доводом ответчика о том, что поскольку после расторжения договоров аренды сети были переданы собственнику, в отсутствие права доступа к ним требования АО «ОмскВодоканал» по установке приборов учета являются неисполнимыми.

По общему правилу, обязанность по содержанию имущества согласно статье 210

ГК РФ возлагается на его собственника; в той или иной мере соответствующая обязанность может быть возложена также и на иного владельца вещи (например, арендатора согласно статье 616 ГК РФ).

Между тем, несмотря на возложенную на ответчика по договору обязанность по установке приборов учета, в рассматриваемом случае ООО «СМТ СБ» уже осуществило передачу сетей собственнику и не имеет право доступа к ним, а также право пользования и эксплуатации.

Как следует из отзыва ответчика, отвечая на вопрос ООО «СМТ СБ» по возможности установки приборов учета, собственник сетей в письме № 72/1 от 01.04.2025 сообщил, что не намерен предоставлять доступ на объекты для установки приборов учета, так как договоры аренды по сетям водоснабжения и водоотведения с ООО «СМТ СБ» прекращены, а транзитной организацией на данный момент является ООО СМУ-5 СБ «Восточное».

Таким образом, с момента расторжения договоров аренды ООО СМУ-5 СБ «Восточное» взяло на себя обязанность по установке приборов учета холодной воды и сточных вод в рамках договоров транспортировки с АО «ОмскВодоканал».

Суд также принимает во внимание тот факт, что собственник сетей еще до окончания действия договоров аренды с ООО «СМТ СБ» начал предпринимать действия по заключению договоров транспортировки с АО «ОмскВодоканал».

Так, письмом от 09.10.2024 г. исх. № 178/1 ООО СМУ-5 СБ «Восточное» обратилось к АО «ОмскВодоканал» с просьбой заключить договор на транспортировку воды и договор на транспортировку сточных вод. Ответным письмом от 21.10.2024

№ И.ОмВК-211020211-078 АО «ОмскВодоканал» предложило ООО СМУ-5 СБ «Восточное» дополнительно предоставить необходимые документы, после чего будет рассмотрен вопрос о заключении договора по транспортировке холодной воды и договора по транспортировке сточных вод.

Исходя из изложенного, уклонения от возложенных обязанностей на транзитную организацию судом не установлено.

По правилам статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение статьи 65 АПК РФ истцом не представлены относимые и допустимые доказательства в подтверждение своей позиции, а заявленные ответчиком в ходе рассмотрения дела доводы и представленные им документы, истцом не опровергнуты.

Доводы истца о наличии аффилированности ответчика и третьего лица, об отсутствии у третьего лица намерений осуществлять действия по установке приборов учета являются предположениями истца и отклоняются судом как документально неподтвержденные.

Как уже указывалось, в предмет доказывания по иску о присуждении к исполнению обязанности в натуре входит установление у должника определенных обязательств, наступление срока их исполнения и факт неисполнения должником конкретных обязательств.

Исполнение обязательства в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства (договора). Понуждение к исполнению в натуре имеет свои границы. Удовлетворение требования об исполнении обязанности в натуре допустимо лишь тогда, когда сохраняется возможность и необходимость реального исполнения.

Возлагаемая по суду обязанность по исполнению обязательства должна быть объективно и субъективно исполнимой.

Учитывая приведенные фактические обстоятельства, оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает, что удовлетворение исковых требований при отсутствии у должника реальной возможности исполнить обязательство приведет к принятию неисполнимого судебного акта.

По смыслу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», статей 16 и 182 АПК РФ судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований АО «ОмскВодоканал».

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах. Согласно статье 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результатов рассмотрения иска расходы по уплате государственной пошлины в размере 50 000 руб. по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании исполнить:

1) подпункт «е» пункта 15 договора по транспортировке сточных вод

№ Д.ТД.ОмВК.КД.ЦОиА.ОЗДВ-170621-0009 от 17.06.2021, а именно: установить и ввести в эксплуатацию приборы учета сточных вод в отношении объектов, расположенных по адресам: <...>, 18а к.3, 18а к.4, 18а к.5, 14б к.4, 14б к.5, 14б к.6, 14б к.7, 14а к.1, 14а к.2, 14в, 14г, 14д, 14е, 14ж, 14ж к.1, 16а к.1, 16а к.2, 18а к.6, 18а к.7 на границе эксплуатационной ответственности сторон по сетям канализации, а также в отношении объектов, расположенных по адресам г. Омск,

ул. ФИО2, 19, 21, 23, 25, 27 на границе эксплуатационной ответственности сторон по сетям канализации на напорном участке в КНС в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу;

2) подпункт «г» пункта 16 договора транспортировки холодной воды

№ Д.ТД.ОмВК.КД.ЦОиА.ОЗДВ-170621-0010 от 17.06.2021 (в редакции дополнительного соглашения № 3 от 02.04.2024), а именно установить и ввести в эксплуатацию приборы учета холодной воды в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу на границах эксплуатационной ответственности по сетям водоснабжения в точках подключения к водопроводным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства:

точка № 1: в камере у насосной станции «Степная»;

точка № 2: в камере 77 метров на восток от угла здания по адресу 1 Амурский проезд, 1 (жилой дом 16 этажей);

точка № 3: в камере 107 метров на север от угла здания по адресу 21 Амурская, 79 (жилой дом 5 этажей);

точка № 4: в камере на внеплощадочном водопроводе Д-500 мм на юго-западной границе земельных участков 65 метров западнее от угла здания по адресу 6 Амурский проезд, 14 (жилой дом 10 этажей);

установить и ввести в эксплуатацию приборы учета холодной воды в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу на границах эксплуатационной ответственности по сетям водоснабжения в точках подключения к водопроводным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства для объектов, расположенных по адресам: по адресам: <...>, 18а к.3, 18а к.4,

18а к.5, 14б к.4, 14б к.5, 14б к.6, 14б к.7, 14а к.1, 14а к.2, 14в, 14г, 14д, 14е, 14ж, 14ж к.1, 16а к.1, 16а к.2, 18а к.6, 18а к.7:

- в точке № 1: на врезке в водопроводном колодце ВК-1, расположенном северо-западнее многоквартирного дома № 20 корп. 5 (подключение к водопроводу Д=400мм по просп. Космический);

- в точке № 2: на врезке в водопроводном колодце ВК-2 (подключение к водопроводу Д=250мм по ул. Индустриальная);

установить и ввести в эксплуатацию в срок до 01.06.2024 приборы учета холодной воды в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу на границах эксплуатационной ответственности по сетям водоснабжения в точках подключения к водопроводным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства для объектов, расположенных по адресам: <...>:

- в точке № 1: в водопроводной камере, ориентировочно 40 метров на северо-восток от здания по адресу ул. Заозерная, 27;

- в точке № 2: в водопроводной камере, ориентировочно 20 метров южнее от здания по адресу ул. Тюленина, 15;

- в точке № 3: в водопроводной камере, ориентировочно 25 метров восточнее от здания по адресу ул. Тюленина, 14;

- в точке № 4: в водопроводной камере, ориентировочно 21 метр восточнее от здания по адресу ул. Заозерная, 25;

установить и ввести в эксплуатацию приборы учета холодной воды в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу на границах эксплуатационной ответственности по сетям водоснабжения в точках подключения к водопроводным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства для объектов, расположенных по адресам: <...>, 27:

- в точке № 1: в водопроводной камере 20 метров западнее от многоквартирного дома по адресу ФИО2, 27;

- в точке № 2: в водопроводной камере 15 метров на южнее от многоквартирного

дома по адресу ФИО2, 21, - отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.Ю. Распутина