Решение от 20 мая 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ


115225, <...>

http://www.msk.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-220729/24-162-2558
г. Москва
21 мая 2026 года
Резолютивная часть решения суда объявлена 16 апреля 2026 года Полный текст решения суда изготовлен 21 мая 2026 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судья – Гусенков М.О. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Тверской

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению)


АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК (РОССИЯ)"

129090, Г.МОСКВА, ПР-КТ ОЛИМПИЙСКИЙ, Д. 14, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.01.2003, ИНН: <***>

к ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ХАМОВНИКИ"

119048, Г.МОСКВА, УЛ. 3-Я ФРУНЗЕНСКАЯ, Д.19, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.11.2014, ИНН: <***>

о взыскании денежных средств в размере 7 207 000 руб. 00 коп. при участии:

От истца – ФИО1, доверенность от 15.10.2025 г.

От ответчика – ФИО2 Доверенность от 12.01.2026г.

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК (РОССИЯ)"

обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением к ГОСУДАРСТВЕННОМУ

БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА

ХАМОВНИКИ" о взыскании денежных средств в размере 7 207 000 руб. 00 коп.


Истец настаивал на удовлетворении заявленных требований. Ответчик против удовлетворения заявленных требований возражал.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд

приходит к следующим выводам.


Как следует из иска, АО «Кредит Европа Банк (Россия)» (далее - Банк) является

собственником нежилых помещений подвала и 1 этажа в помещении с кадастровым


номером 77:01:0001059:3597 (далее -Помещение) в многоквартирном доме по адресу: <...> (далее -Многоквартирный дом).

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет Государственное бюджетное учреждение г. Москвы «Жилищник района Хамовники», что подтверждается Договором № 5162/7 о предоставлении коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01.10.2022 г., заключенным между Банком и Ответчиком (далее - Договор).

Истец указывает, что 17 апреля 2024 года в результате прорыва отопительной трубы с горячей водой в запотолочном пространстве между 1 и 2 этажами Многоквартирного дома произошло затопление принадлежащего Банку Помещения, в результате чего имуществу Банка и внутренней отделке Помещения был причинен существенный ущерб.

О факте затопления Ответчик был извещен Банком. Представителями Ответчика производилось устранение затопления, выразившееся в перекрытии отопительной трубы посредством демонтажа внутренней отделки помещения Банка, что зафиксировано с помощью средств фото/видео фиксации.

Тем не менее, в нарушение действующего законодательства, Акт осмотра помещений в результате затопления Ответчиком не был составлен.

По факту произошедшего прорыва трубы Истцом был составлен Акт об аварии в одностороннем порядке.

26 апреля 2024 года Банк направил Ответчику телеграмму-уведомление о необходимости явки представителя ответчика 02.05.2024 в 10 часов 00 минут для составления Акта осмотра нежилого помещения после затопления и проведения оценки стоимости повреждений и необходимых восстановительных работ в Помещении. Ответчик, получив вышеуказанное уведомление 27.04.2024, явку своего представителя не обеспечил

В отсутствие представителя ответчика был составлен Акт осмотра нежилого помещения от 02.05.2024 г.

Для проведения осмотра повреждений, оценки суммы причиненного ущерба и необходимых восстановительных работ Банком был приглашен эксперт ООО «Независимая оценка и экспертиза» (ИНН <***>, адрес: <...>, этаж 4, помещ. II, оф. 26).

При проведении осмотра повреждений были установлены следующие повреждения отделки и конструктивных элементов Помещения:

Помещение 219,2 кв.м. - следы залитая на потолке, темные пятна, трещины; следы залитая на стенах, темные пятна; деформация, разрушение поверхностного слоя пола;

Помещение 94,3 кв.м. - следы залитая, темные пятна, трещины на потолке; следы залитая, темные пятная на стенах; деформация, разрушение поверхностного слоя пола;

Помещение 101,00 кв.м - следы залитая, темные пятна на потолке; Помещение 357,00 кв.м. - следы залитая, темные пятна на потолке.

По результатам проведенного исследования, сравнения данных визуального осмотра и подсчета объемов средств, необходимых для ремонтно-восстановительных работ в Помещении был составлен Отчет об оценке № ЭЗ-4-2024-96 от 29.05.2024 г., согласно которому стоимость повреждений, причиненных имуществу Банка, а также стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки Помещения составляет 7 207 000 рублей.

Стоимость услуг по проведению вышеуказанного исследования составила 40 000 рублей.

Таким образом Банк понес убытки в размере 7 247 000 рублей.


Требование (досудебную претензию) исх. № 08/2110 от 07.06.2024 г. о добровольном возмещении ущерба, причиненного имуществу, полученную ответчиком 14.06.2024 г., Ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Вместе с тем, отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд отмечает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) «Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере».

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ «Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)».

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ «Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред».

В соответствии с п. 1 ст. 1081 ГК РФ «Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом».

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Арбитражный суд не может считать доказанным факт, подтверждаемый только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен или не передан в суд оригинал документа, а копии этого документа, представленные лицами, участвующими в деле, не тождественны между собой и невозможно установить подлинное содержание первоисточника с помощью других доказательств.

Результаты оценки доказательств суд отражает в судебном акте, содержащем мотивы принятия или отказа в принятии доказательств, представленных лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц,


участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно.

В случае, если доказательства представлены с нарушением порядка представления доказательств, установленного настоящим Кодексом, в том числе с нарушением срока представления доказательств, установленного судом, арбитражный суд вправе отнести на лицо, участвующее в деле и допустившее такое нарушение, судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с ч. 2 ст. 111 настоящего Кодекса.

Обращаясь с иском, истец указывал на то, что убытки понесены им в связи с проведенным для устранения последствий залива ремонтом.

Вместе с тем, документы по проведению ремонта истцом не представлены.

Впоследствии истец указывал что ремонт был произведен арендатором ООО «Эпсилон», в связи с чем арендатору была предоставлена скидка по арендной плате, которая и является убытками истца.

Также по утверждению истца арендатор документы по ремонту истцу не представил.

Судом дважды, определениями от 25.04.2025г. и от 15.07.2025г. документы истребовались у указанного общества, однако представлены не были.

Между тем, при исследовании судом документов по аренде помещений (договор, акт передачи помещений арендатору, соглашение о расторжении договора аренды и пр.) установлено, что фактически истец скидку в истребуемом с ответчика размере не предоставил.

Также, ответчик заявлял ходатайство проведении экспертизы для установления величины ущерба и стоимости произведенного ремонта залитых помещений, которое судом отклонено в связи с тем, что экспертизу ущерба провести невозможно, а установление стоимости ремонта не будет являться относимым доказательством в отсутствие сведений о фактически залитых помещениях.

Заключение специалиста представленное истцом не может быть принято судом ввиду того, что из него и приложенных к нему фотографий невозможно установить, что из отраженного на фотографиях может быть отнесено к последствиям залива, а также его место и причину.

В соответствии с п. 2 ст. 393 ГК РФ размер убытков определяется на основании положений, предусмотренных ст. 15 Кодекса. Полное возмещение убытков приводит к тому, что кредитор оказывается в том состоянии финансового равновесия, которое существовало бы, если бы обязательство было исполнено. В п. 2 ст. 15 ГК РФ убыток определяется как расходы, понесенные или ожидаемые для восстановления своих нарушенных прав, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также потерянные доходы, которые это лицо могло бы получить при обычных условиях гражданского оборота, если бы его права не были нарушены (упущенная выгода).

В соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода), а согласно п. 1 ст. 1064


названного Кодекса вред, причиненный гражданину, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 2 АПК РФ и пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Исходя из положений статьи 11 ГК РФ и статьи 4 АПК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет арбитражный суд, при этом способ защиты нарушенного права лицо, обратившееся с арбитражный суд, избирает самостоятельно. Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

В силу части 1 статьи 66 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представлять доказательства. Эта обязанность основана на статье 65 АПК РФ, согласно которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые, согласно закону, должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

При этом, каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 64 и статей 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В силу статей 9, 65, 68 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства.

Истцом не указана причина залива, не представлено доказательств несения указанных убытков.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, возлагаются на истца.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.


Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: М.О. Гусенков