Решение от 4 апреля 2018 г. по делу № А22-4246/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А22-4246/2017
04 апреля 2018 года
г. Элиста


Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2018 года. Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Челянова Д.В., при ведении протокола помощником судьи Бяткиевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по заявлению Управления федерального казначейства по Республике Калмыкия о признании незаконным решения Малодербетовского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, третьи лица - Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Республике Калмыкия, Калмыцкое отделение Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Администрация Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, государственное унитарное предприятие Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации», при участии представителей сторон:

от УФК по РК – ФИО1, доверенность от 17.10.2017 № 05-09-14-24-13-092, от Управления Росреестра по РК – ФИО2, доверенность от 09.01.2018, третьи лица извещены, не явились,

у с т а н о в и л:

Управление федерального казначейства по Республике Калмыкия (далее – УФК по РК) обратилось в Арбитражный суд Республики Калмыкия с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия (далее – Управление Росреестра по Республике Калмыкия, Управление) с требованиями о признании незаконным решения от 28.09.2017 об отказе в исправлении ошибки, принятого Малодербетовским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Республике Калмыкия и обязании устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (Государственного кадастра недвижимости) в площади административного здания расположенного по адресу: Республика Калмыкия, <...> с кадастровым номером: №018:05:010109:101, путем внесения изменения в запись регистрации №08-08-13/001/2011/-913 по разделу 1 «Площадь объекта: - 169,2кв.м.» (уточненные требования).

Определением от 13.02.2018 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Калмыкия (далее – ФГБУ ФКП РК), Калмыцкое отделение Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (далее – Калмыцкое отделение АО «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ»), Администрацию Малодербетовского сельского муниципального образования республики Калмыкия (далее – Администрация Малодербетовского СМО РК), государственное унитарное предприятие Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» (далее – ГУП РК «БТИ»).

В судебном заседании представитель УФК по РК повторил доводы, изложенные в заявлениях, и просил суд удовлетворить уточненные требования.

В судебном заседании представитель Управления Росреестра по Республике Калмыкия повторил доводы, изложенные в отзывах, и просил суд в удовлетворении заявленных требований просил отказать. При этом представитель Управления пояснил, что фактически УФК по РК просит исправить реестровую ошибку; УФК по РК обратилось в Управление с заявлением об исправлении технической ошибки, а не реестровой ошибки; правовые основания для исправления технической ошибки у Управления Росреестра по Республике Калмыкия отсутствовали. В связи с чем, оспариваемое решение от 28.09.2017 об отклонении заявления об исправлении технической ошибки является законным и обоснованным.

До судебного заседания от ГУП РК «БТИ» поступил отзыв, в котором указанно, что согласно имеющимся в инвентарном деле сведениям действительно имеется несоответствие площади 294,3 кв.м., указанной в кадастровом паспорте по состоянию на 20.11.2011, изготовленном Малодербетовским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия, площади 169,2 кв.м., указанной в техническом паспорте состоянию на 14.06.2011, изготовленном филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия.

До судебного заседания от Калмыцкого отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ» поступил отзыв, в котором общество подтверждает факт наличия технической ошибки при изготовлении кадастрового паспорта от 30.10.2009, в котором общая площадь здания указана по наружному обмеру здания и составила 294,3 кв.м., в то время как в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ к изготовлению кадастрового паспорта, в разделе «общая площадь здания» данная техническая характеристика должна указываться по внутреннему обмеру (по экспликации). Данное суждение основывается на данных электронного (цифрового) варианта технического паспорта от 27.09.2002. В результате данной технической ошибки, в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию от 24.04.2009 № R U 08505302-la также неверно указана площадь административного здания.

Третьи лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В связи с чем, руководствуясь ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ), арбитражный суд рассматривает дело в их отсутствие.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу, что требования УФК по РК подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным, является, одновременно, как его несоответствие закону или иному нормативно-правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов граждан или юридических лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

Таким образом, для признания решения незаконным необходимо наличие двух условий - несоответствие закону и нарушение прав и интересов гражданина или юридического лица.

При этом, согласно пункту 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия) возлагается на орган или лицо которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

В свою очередь обязанность доказывания нарушенного права в соответствии со статьей 65 АПК РФ лежит на заявителе.

С 01.01.2017 отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).

Согласно части 6 статьи 72 Федерального закона № 218-ФЗ со дня вступления в силу настоящего закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

При этом, в силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:

1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации;

2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости;

3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218).

Согласно п. 9 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 одними из основных сведений, вносимых в кадастр недвижимости для зданий, помещений, является его площадь.

Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2016 № 90 утверждены Требования к определению площади здания, сооружения и помещения, Приложение № 2 (далее – Требования). Данные требования применяются для целей государственного кадастрового учета при определении площади жилых и нежилых зданий, сооружений, основной характеристикой которых является площадь застройки жилых, и нежилых помещений (п.1 Требований).

В соответствии с п. п. 6 и 9 Требований площадь этажа здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Положение о которой утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457.

Согласно пункту 4 указанного Положения Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.12.2009 номер 08 РК 095659 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права оперативного управления за Государственным учреждением «Отделение по Малодербетовскому району Управления Федерального казначейства по Республике Калмыкия» на административное здание общей площадью 294,3 кв.м.; инвентарный номер: 85 : 220 : 002 : 000014860 : 1 Ааб:20000; Литеры : 1, А, а, б; этажность: 1; расположенное по адресу: Республика Калмыкия, <...>; кадастровый (условный) номер: 08-08-03/015/2009-470 (т. 1, л.д. 42).

При этом в судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что право оперативного управления было зарегистрировано на основании следующих документов, представленных ГУ «Отделение по Малодербетовскому району УФК по РК» : заявление от 18.11.2009 о государственной регистрации права оперативного управления на административное здание общей площадью 294,3 кв.м., расположенное по адресу: Республика Калмыкия, <...>; распоряжение Министерства государственного имущества республики Калмыкия от 13.03.2000 № 167-р; договор о закреплении имущества от 13.03.2000 № 304; разрешение на строительство № RU 08505302 - 1а от 24.04.2009 и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 08505302 – 1, выданные Администрацией Малодербетовского СМО РК; кадастровый паспорт от 30.10.2009, выданный Малодербетовским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия.

В судебном заседании установлено, что в представленных в Управление документах, в том числе заявлении ГУ «Отделение по Малодербетовскому району УФК по РК» от 18.11.2009, общая площадь административного здания составляет 294,3 кв.м. (т. 1, л.д. 42-61)

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.06.2011 номер 08 РК 189811 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права оперативного управления за Управлением Федерального казначейства по Республике Калмыкия на административное здание общей площадью 294,3 кв.м.; инвентарный номер: 85 : 220 : 002 : 000014860 : 1 Ааб:20000; Литеры : 1, А, а, б; этажность: 1; расположенное по адресу: Республика Калмыкия, <...>; кадастровый (условный) номер: 08-08-03/015/2009-470 (т. 1, л.д. 7).

При этом в судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что право оперативного управления было зарегистрировано, в том числе, на основании следующих документов, представленных УФК по РК: заявление от 10.05.2011 о государственной регистрации права оперативного управления на административное здание общей площадью 294,3 кв.м., расположенное по адресу: Республика Калмыкия, <...>; разрешение на строительство № RU 08505302 - 1а от 24.04.2009 и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 08505302 – 1, выданные Администрацией Малодербетовского СМО РК.

В судебном заседании установлено, что в представленных в Управление документах, в том числе заявлении УФК по РК от 10.05.2011, общая площадь административного здания составляет 294,3 кв.м. (т.1, л.д.62-75).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

Полагая, что содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об общей площади административного здания в размере 294,30 кв.м. являются неверными, УФК по РК обратилось в Управление с заявлением об исправлении технической ошибки от 22.09.2018 (т. 2, л.д. 69-70).

Решением от 28.09.2017 Малодербетовский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия отказал УФК по РК в исправлении технической ошибки в сведениях о площади объекта капитального строительства с кадастровым номером 08:05:010109:101, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, <...>. При этом, в обоснование решения было указано, что в ЕГРН запись о праве на объект капитального строительства производилась на основании разрешения на строительство от 24.04.2009 и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию административного здания общей площадью 294,3 кв.м. Указанные сведения были подтверждены кадастровым паспортом на объект недвижимого имущества от 30.10.2009 (т. 1, л.д 144-145; т.2, л.д. 163-164).

Не согласившись с решением Управления от 28.09.2017 об отказе в исправлении технической ошибки объекта недвижимости, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, <...>, УФК по РК обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, Федеральный закон № 218-ФЗ выделяет два вида возможных кадастровых ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости:

- техническая ошибка, (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, и

- реестровую ошибку - ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (ошибка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы).

Как следует из материалов дела (технический паспорт по состоянию на 14.06.2011, составленный Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия (т. 1, л.д.123-130); технический паспорт по состоянию на 14.06.2011. составленный ООО «Бюро технических изысканий-кадастровых работ» (т.1, л.д. 112-122); технический паспорт по состоянию на 06.09.2017, составленный муниципальный унитарным предприятием «Архитектурное-планировочное бюро г. Элисты» (т.1, л.д. 94-111); письмо ГУП РК «БТИ» от 09.03.2017 (т.1, л.д. 92); отзывы БУ РК «Бюро технической инвентаризации» (т.2, л.д.36); отзыв Калмыцкого отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ» (т.2, л.д. 37-38), общая площадь административного здания инвентарный номер: 85 : 220 : 002 : 000014860 : 1 Ааб:20000; кадастровый (условный) номер: 08-08-03/015/2009-470; Литеры : 1, А, а, б; этажность: 1; расположенного по адресу: Республика Калмыкия, <...>, составляет 169,2 кв.м.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу о том, что при изготовлении Малодербетовским отделением филиала ФГУП «Федеральное БТИ» по РК кадастрового паспорта здания от 30.10.2009 была допущена ошибка в характеристике общей площади здания с указанием общей площади здания – 294,3 кв.м. (при подсчёте использовалась формула расчета площадей по наружному обмеру). В связи с чем, при подготовке в 2009 году разрешительных документов для проведения реконструкции здания (разрешения на строительство № RU 08505302 - 1а от 24.04.2009, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 08505302 - 11) вместо общей площади согласно техническому паспорту равной 169,2 кв.м. было указано 294,3 кв.м.

В последующем, вследствие допущенной неточности кадастрового паспорта здания от 30.10.2009, в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись от 07.06.2011 № 08- 08-13/001/2011/-913 о государственной регистрации права оперативного управления за Управлением Федерального казначейства по Республике Калмыкия на административное здание общей площадью 294,3 кв.м.; инвентарный номер: 85 : 220 : 002 : 000014860 : 1 Ааб:20000; Литеры : 1, А, а, б; этажность: 1; расположенное по адресу: Республика Калмыкия, <...>; кадастровый (условный) номер: 08-08-03/015/2009-470 и УФК по РК выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 07.06.2011 номер 08 РК 189811 с указанием общей площади административного здания 294,3 кв.м.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу, что в Едином государственном реестре недвижимости воспроизведена ошибка в части установления общей площади административного здания, содержащаяся в кадастровом паспорте здания от 30.10.2009, составленном Малодербетовским отделением филиала ФГУП «Федеральное БТИ» по РК.

В связи с чем, арбитражный суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеет место быть реестровая ошибка, предусмотренная ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ: неверное указание в кадастровом паспорте от 30.09.2009 общей площади здания равной 294,3 кв.м. (по наружному обмеру) вместо 169 кв.м. (по внутреннему обмеру).

В судебном заседании представитель УФК по РК признал факт наличия реестровой ошибки, однако не представил суду доказательств обращения в Управление Росреестра по Республики Калмыкия с соответствующим заявлением.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу, что решение Управления об отклонении заявления об исправлении технической ошибки от 28.09.2017 является законным и обоснованным.

В соответствии с ч. 3 ст. 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу, что требования УФК по РК в части признания незаконным решения Управления от 28.09.2017 являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Кроме того, УФК по РК заявлено требование об устранении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (Государственного кадастра недвижимости) в площади административного здания расположенного по адресу: Республика Калмыкия, <...> с кадастровым номером: №018:05:010109:101, путем внесения изменения в запись регистрации №08-08-13/001/2011/-913 по разделу 1 «Площадь объекта: - 169,2кв.м.».

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что в ЕГРН содержатся недостоверные данные о площади административного здания.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Кроме того недостоверные сведения в ЕГРН препятствуют в осуществлении полномочий УФК по РК по распоряжению имуществом (выделении части имущества для передачи в безвозмездное пользование, учет площади при заключении хозяйственных договоров и т.д.).

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 ГК РФ).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

Пункт 1 статьи 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом; избранный способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд приходит к выводу, что с учетом всех установленных судом обстоятельств, избранный УФК по РК способ защиты наиболее эффективно и полно позволит обеспечить восстановление нарушенных прав и законных интересов заявителя.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования УФК по РК в части устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН (ГКН) в отношении площади административного здания с кадастровым номером 08:05:010109:101 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования Управления федерального казначейства по Республике Калмыкия удовлетворить частично.

Устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (Государственного кадастра недвижимости) в отношении площади административного здания, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, <...>, с кадастровым номером: 08:05:010109:101. Установить площадь административного здания, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, <...>, с кадастровым номером: 08:05:010109:101, в размере 169,2 кв.м.

В остальной части заявленных требований Управления федерального казначейства по Республике Калмыкия отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ через Арбитражный суд Республики Калмыкия, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Д.В. Челянов