Решение от 26 июня 2020 г. по делу № А37-3148/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А37-3148/2019
г. Магадан
26 июня 2020 г.
Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2020 г.

Решение в полном объёме изготовлено 26 июня 2020 г.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи С.Е. Кудым, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Магаданской области дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685000, <...>)

к Магаданской областной общественной организации представителей татарского и башкирского народов «Алтын - Ай» «Золотой месяц» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685000, <...>)

о взыскании 179 784 рублей 52 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 представитель, доверенность от 01.07.2019 б/н, диплом, паспорт;

от ответчика: не явились.

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис», обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, Магаданской областной общественной организации представителей татарского и башкирского народов «Алтын - Ай» «Золотой месяц», о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 46 по ул. Пролетарской за период с 01.01.2014 по 30.04.2019 в размере 179 784 рублей 52 копеек.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 38, 247, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36, 37, 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Суд, на основании статей 127, 226, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства.

Арбитражный суд ввиду необходимости полного и всестороннего выяснения всех обстоятельств дела, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив судебное заседание.

В соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания в установленном порядке размещена на официальном сайте Арбитражного суда Магаданской области - www.magadan.arbitr.ru.

Явившийся в судебное заседание истец на иске настаивал, по основаниям изложенным в исковом заявлении и пояснениях к нему, заявил ходатайство об уточнении исковых требований просит суд взыскать с ответчика задолженность за заявленный период в размере 179 712 рублей 81 копейки.

На основании статьи 49 АПК РФ суд принял уточнения исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ извещен надлежащим образом.

При наличии вышеизложенных обстоятельств, дело рассмотрено по существу в соответствии с требованиями статьи 123, статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика на основании имеющихся в материалах дела доказательств.

Исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца (с учетом уточнений) в силу следующего.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...> в котором расположено нежилое помещение площадью 116, кв.м. (кадастровый номер 49:09:030204:1009). Указанное помещение является муниципальной собственностью и находится в безвозмездном пользовании у ответчика.

В ходе судебного разбирательства установлено, что общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис», являясь управляющей организацией, в заявленный период оказывало услуги по управлению, в том числе по содержанию и текущему ремонту общего имущества и услуги по санитарному содержанию контейнерной площадки, вывозу твёрдых бытовых отходов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

09.10.2017 между истцом и ответчиком заключены договор управления №33 и договор на выполнение услуг по санитарному содержанию контейнерной площадки, вывозу бытовых отходов №17 .

Сумма долга ответчика перед истцом за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по содержанию контейнерной площадки, вывозу бытовых отходов за период с 01.01.2014 по 30.04.2019 согласно представленному истцом уточненному расчету составила 179 712 рублей 81 копейку.

Обязательство по оплате расходов, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома <...> в г. Магадане в период с 01.01.2014 по 30.04.2019 ответчиком не исполнено в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 179 712 рублей 81 копейку.

При расчете суммы задолженности применены действующие в заявленный период тарифы, утвержденные органом местного самоуправления, и согласованные сторонами в договорах.

Направленная в адрес ответчика претензия исх. №б/н от 11.06.2019 оставлена без удовлетворения.

Наличие долга по оплате расходов, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома, явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64, при регулировании отношений собственников помещений (как жилых, так и нежилых), расположенных в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, подлежат применению положения статей 249, 289, 290 Гражданского кодекса РФ и статьи 36 Жилищного кодекса РФ.

Положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39, пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Порядок использования общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Пунктом 31 Правил установлено, что при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В силу пункта 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно Правилам № 491 каждый собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений (подпункт «а» пункта 28 Правил).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно представленным документам нежилое помещение находится у ответчика в безвозмездном пользовании. Между истцом и ответчиком от 09.10.2017 заключены договор управления №33 и договор №17 на выполнение услуг по санитарному содержанию контейнерной площадки , вывозу твердых бытовых отходов.

Фактически между сторонами (управляющей компанией (исполнитель) и правообладателем возникли правоотношения по возмездному оказанию услуг с исполнителем по содержанию общего домового имущества согласно нормам главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 09.11.2010 № 4910/10, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Доказательств того, что в спорный период истцом услуги по содержанию и ремонту общего имущества не оказывались или оказывались некачественно, ответчиком не представлено.

Доказательств оплаты в полном объеме услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме ответчиком также не представлено. Правильность расчета суммы долга ответчиком не оспорена.

На основании вышеизложенного требования истца о взыскании долга в размере 179 712 рублей 81 копейки подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С суммы иска в размере 179 712 рублей 81 копейки подлежит уплате госпошлина в размере 6 391 рубль 00 копеек.

Истец при подаче иска в суд в счет зачета уплаты госпошлины представил справки Арбитражного суда Магаданской области о возврате из федерального бюджета госпошлины в размере 6 645 рублей 00 копеек.

В связи с удовлетворением иска в полном объеме понесенные истцом судебные расходы в размере 6 391 рубль 00 копеек относятся на ответчика и на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежат взысканию с последнего в пользу истца.

Излишне уплаченная госпошлина в размере 254 рублей 00 копеек подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объеме

Руководствуясь статьями 41, 49, 110, 159, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Считать суммой иска – 179 712 рублей 81 копейка.

2. Взыскать с Магаданской областной общественной организации представителей татарского и башкирского народов «Алтын - Ай» «Золотой месяц» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» долг в размере 179 712 рублей 81 копейки, расходы по госпошлине в размере 6 391 рубля 00 копеек, а всего – 186 103 рубля 81 копейку.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» из федерального бюджета госпошлину в размере 254 рублей 00 копеек.

4. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

5. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья С.Е. Кудым