Постановление от 25 января 2023 г. по делу № А41-32294/2022

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

25.01.2023



Дело № А41-32294/2022



Резолютивная часть постановления объявлена 18.01.2023

Полный текст постановления изготовлен 25.01.2023


Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Федуловой Л. В.,

судей Красновой С.В., Филиной Е.Ю.,

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «ТВ МАРКЕТ» - не явился, извещен;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - не явился, извещен;

от акционерного общества «Долгопрудненское управление капитального строительства» - не явился, извещен;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на решение Арбитражного суда Московской области от 14.07.2022 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2022 по делу №А41-32294/2022

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «ТВ МАРКЕТ»

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

третье лицо: акционерное общество «Долгопрудненское управление капитального строительства»,

об оспаривании решения и обязании устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ТВ Маркет" (далее - ООО "ТВ Маркет", общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление, заинтересованное лицо, регистрирующий орган), в котором просило суд о нижеследующем:

- признать незаконным решение об отказе в государственной регистрации права собственности ООО "ТВ Маркет" на объект недвижимости - сооружение, назначение: 7.8 Сооружения связи, наименование: кабельные сети связи, протяженностью 84 м, кадастровый номер 50:42:0010310:11537, адрес: <...> оформленное уведомлением от 12.04.2022 №КУвД-001/2021-55523760/5;

- обязать Управление осуществить государственную регистрацию права собственности ООО "ТВ Маркет" на указанный выше объект недвижимости.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество "Долгопрудненское управление капитального строительства".

Решением Арбитражного суда Московской области от 14.07.2022, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2022, заявление удовлетворено.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование кассационной жалобы Управление ссылается на нарушение судами норм материального права, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд не направили, что, в силу части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО "ТВ Маркет" обратилось к Управлению с заявлением от 24.12.2021 №MFC-0555/2021-3016564-1 о государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости - сооружения, назначение: 7.8 Сооружения связи, наименование: кабельные сети связи, протяженность 84 м, кадастровый номер 50:42:0010310:11537, адрес: <...> с приложением необходимых документов.

12.01.2022 регистрирующий орган уведомил Общество о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что прав на земельный участок за инвестором не зарегистрировано, государственная регистрация права на сооружение осуществляется одновременно с государственной регистрацией права на земельный участок.

05.04.2022 подано заявление MFC-0555/2022-718085-1 с предоставлением дополнительных документов и информационного письма от 01.03.2022 исх. № 13, поясняющего правовую позицию заявителя.

12.04.2022 регистрирующий орган известил Общество об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с истечением срока приостановления и непредставлением документов, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав.

Полагая, что отказ Управления нарушает законные права и интересы заявителя, последний обратился в арбитражный суд с указанными выше требованиями.

Удовлетворяя заявление, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 39.36, пунктом 8 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 1, частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положениями статей 14, 18, 21, 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", учитывая, что кабельные сети связи являются подземным линейным сооружением, получения разрешения на их строительство не требуется, размещение кабельных сетей связи может осуществляться без предоставления земельных участков и в силу пункта 8 статьи 90 ЗК РФ без оформления прав на земельные участки, по которым проходит это сооружение, проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, установив, что кабельные сети связи построены Обществом на основании инвестиционного договора от 03.05.2017 № 5 с дополнительными соглашениями от 05.09.2017 и от 05.12.2018 (далее - инвестиционный договор) на земельных участках с кадастровыми номерами 50:42:0010310:10576, 50:42:0010310:10577, право проведения строительных работ и размещения кабельных сетей связи, на которых согласовано сторонами в пункте 3.1.4 инвестиционного договора, более того, на основании договора от 05.10.2017, заключенного между Обществом и АО "Дукс", земельные участки в части, необходимой для строительства кабельных сетей связи, предоставлены в безвозмездное срочное пользование, суды первой и апелляционной инстанций пришли к верному выводу об отсутствии у регистрирующего органа оснований для отказа в осуществлении регистрационных действий.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами судов и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 14.07.2022 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2022 по делу №А41-32294/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.


Председательствующий-судьяЛ.В. Федулова



Судьи: С.В. Краснова


Е.Ю. Филина