Решение от 13 июля 2017 г. по делу № А60-19911/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-19911/2017
14 июля 2017 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2017 года Полный текст решения изготовлен 14 июля 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи К.Н. Смагина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.Ф. Чечетиным, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-19911/2017

по иску Администрации Нижнетуринского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "НАУЧНО- ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ТЕПЛОВЕНТСЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о расторжении договора аренды и взыскании 364 835 руб. 42 коп.,

при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен, от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте предварительного судебного заседания на сайте суда.

Отводов составу суда не заявлено.

Администрация Нижнетуринского городского округа обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ТЕПЛОВЕНТСЕРВИС" о расторжении договора аренды муниципального имущества от 28.04.2014 № 05АНД/2014, обязании возвратить по акту возврата здание гаража, литер Г, инвентарный номер 2031\01\0003\48-03, общей площадью 183,5 кв.м. расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижняя Тура, ул.

Машиностроителей, д. 17А, в том состоянии, в котором оно получено, с учетом нормального износа. Кроме того просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору от 28.04.2014 № 05АНД/2014 в сумме 364 835 руб. 42 коп, из которых: 157 514 руб. 08 коп. долга, 207 321 руб. 34 коп. неустойки за период с 26.04.2014 по 25.04.2017.

От истца 07.07.2017 через систему «Мой арбитр» поступило ходатайство о частичном отказе от исковых требований, в связи с тем, что ответчик добровольно погасил задолженность по арендной плате в сумме 157 514 руб. 08 коп., просит взыскать с ответчика неустойку за несвоевременное внесение арендной платы по договору от 28.04.2014 № 05АНД/2014 за период с 26.04.2014 по 25.04.2017 в сумме 207 321 руб. 34 коп. Ходатайство принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в связи с чем производство по делу в остальной части требований подлежит прекращению (п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ).

Ответчик отзыв не представил, явку представителя не обеспечил. Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 08.04.2014 на основании решения Комитета управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа от 08.04.2014 № 14 с ООО «НИИ «ТеплоВентСервис» был заключен договор аренды муниципального имущества № 05АНД/2014, согласно которому ответчику во временное владение и пользование было передано для использования под гаражные боксы и складские помещения здание гаража, литера Г. инвентарный номер 2031\01\0003\48-03, общей площадью 183.5 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Объект аренды был передан арендатору по акту приема-передачи от 25.02.2013 по договору от 25.02.2013 № 09/АНД2013. В связи с заключением нового договора на основании пункта 9 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» с этим же арендатором здание гаража оставалось в пользовании арендатора, дополнительный документ о передаче не составлялся.

Договор заключен на срок с 01.04.2014 до 31.03.2019 (включительно) и зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.05.2014 за № 66-6610/662/2014-1 3.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 2.1 Договора размер арендной составляет 15 508 руб. 48 коп. в месяц (без НДС) и вносится арендатором не позднее 25-го числа

В соответствии с п. 5.1 Договора в случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный Договором срок, Арендатор уплачивает Арендодатель пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от месячной суммы аренды за каждый день просрочки.

Задолженность по основному долгу по договору аренды ответчиком погашена.

Однако, как указал истец, в нарушение условий договора, ст.ст. 309, 310 ГК РФ арендная плата внесена ответчиком с просрочкой, что подтверждено соответствующим расчетом и ответчиком не оспорено.

Поскольку ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы, истцом правомерно в соответствии с п. 5.1 договора аренды за период с 26.04.2014 по 25.04.2017 начислена неустойка в размере 0,1% от размера подлежащего перечислению арендной платы за каждый день просрочки, что в общей сумме составило 207 321 руб. 34 коп. (ст.ст. 330, 331 ГК РФ). Расчет проверен судом и ответчиком не оспорен (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, госпошлина в сумме 7146 руб. взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НАУЧНО- ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ТЕПЛОВЕНТСЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации Нижнетуринского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) 207321 руб. 34 коп. неустойки.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НАУЧНО- ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ТЕПЛОВЕНТСЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7146 руб.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по

юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья К.Н. Смагин