Решение от 18 августа 2022 г. по делу № А83-24406/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-24406/2021
18 августа 2022 года
город Симферополь



Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2022 года

В полном объеме решение изготовлено 18 августа 2022 года


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Регион климат групп» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Регион климат групп» с требованиями (с учетом уточнений от 27.05.2022) о взыскании пеней за период с 19.05.2020 по 30.11.2021 в размере 2 595 362 руб. 52 коп.

Исковые требования основаны на положениях ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды недвижимого имущества находящегося в государственной собственности Республики Крым от 01.03.2017 в части своевременного внесения арендных платежей, ввиду чего истцом начислены пени, предусмотренные условиями договора за период с 19.05.2020 по 30.11.2021 в размере 2 595 362 руб. 52 коп.

Определением от 20.12.2021 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А83-24406/2021, назначено предварительное судебное заседание.

Протокольным определением от 24.02.2022, руководствуясь положениями статьи 137 АПК РФ, суд окончил стадию досудебной подготовки и перешел к судебному разбирательству.

Судебное разбирательство откладывалось.

Ответчик явку уполномоченного представителя ни в одно судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление, контррасчет суммы заявленной к взысканию не предоставил.

Почтовое отправление, направленное ответчику по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, возвращено организацией почтовой связи с отметкой «истек срок хранения», что свидетельствует о неполучении корреспонденции ответчиком по субъективным причинам.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Таким образом, при отсутствии сведений об ином, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании 08.08.2022 судом в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до 11.08.2022.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

01.03.2017 между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым (арендодатель) и ООО «Регион Климат Групп» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, входящего в состав казны Республики Крым, перечень которого приведен в пункте 1.1 договора (далее – договор).

Имущество передано в аренду с целью его использования для производства виноматериалов, вина и винограда (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 3.1 договора, арендная плата определяется на основании Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в собственности Республики Крым, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 № 312, составляет без НДС за месяц аренды 2017 года – 228 690,09 рублей в месяц.

Размер арендной платы ежегодно изменяется на коэффициент пересчета, соответствующий индексу потребительских цен, установленному Прогнозом социально-экономического развития Республики Крым на соответствующий финансовый год, ежегодно одобряемым Советом министров Республики Крым. Коэффициент пересчета применяется ежегодно для расчета арендной платы, начиная с первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды (пункт 3.2 договора).

В силу пункта 3.6 договора, арендная плата в полном объеме (100%) перечисляется в государственный бюджет Республики Крым до 15 числа месяца, следующего за отчетным.

В пункте 3.7 договора установлено, что арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, взыскивается в бюджет Республики Крым согласно пункта 3.6 раздела 3 настоящего договора с учетом пени в размере 0,1% на дату начисления пени от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Срок действия договора определен сторонами в пункте 10.1 договора аренды.

В частности, данный пункт предусматривает, что договор действует с момента его заключения и распространяется в соответствии со статьей 425 ГК РФ на отношения между сторонами, которые возникли до его заключения, а именно – с даты подписания акта приема-передачи. Договор заключен сроком на 49 лет: с 14.07.2016 по 13.07.2065.

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи движимого и недвижимого имущества от 14.07.2016.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 23.07.2020 по делу № А83-17597/2019, оставленным без изменений постановлениями Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2020 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 09.04.2021, расторгнут договор аренды недвижимого имущества от 01.03.2017, с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.02.2018 по 28.02.2019 и пени за период с 16.02.2018 по 20.03.2019.

Возврат имущества ответчиком осуществлен по акту приема-передачи 13.01.2021.

Учитывая не надлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, истцом за период с 19.05.2021 по 30.11.2021 начислены пени в сумме 2595362 руб. 52 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 13.10.2021 № 01-11/8050 с требованием об оплате указанной задолженности и договорных пени в тридцатидневный срок с момента получения претензии.

Неисполнение указанной претензии послужило основанием для обращения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно части 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Исполнение обязательств со стороны истца подтверждается представленными в дело доказательствами.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в постановлении от 06.03.2012 № 12505/11 указал, что в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Ответчик отзыв на исковое заявление, возражений по существу исковых требований не представил, сумму начисленных пеней не опроверг, доказательства оплаты начисленных санкций полностью либо в части отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Материалами дела подтверждается несвоевременное исполнение ответчиком своих обязательств по договору в части внесения арендных платежей до расторжения договора, в связи с чем, истцом правомерно на сумму задолженности по арендной плате насчитана пеня в соответствии с п. 3.7. Договора.

Так, по расчету истца размер пени за несвоевременное внесение в бюджет Республики Крым платежей по арендной плате составил 2595362 руб. 52 коп. за период с 19.05.2021 по 30.11.2021.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

Произведенный истцом расчет пени (в том числе период), ответчиком не оспорен, ходатайство об уменьшении неустойки в связи с ее несоразмерностью не заявлено, в связи с чем, суд считает требования истца о взыскании суммы пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Принимая во внимание, что Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождено, в соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 35 977 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Регион климат групп» в бюджет Республики Крым пеню в размере 2 595 362 руб. 52 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Регион климат групп» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 35 977 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).




Судья И.В. Плотников