Решение от 29 мая 2018 г. по делу № А32-46133/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая,32

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


г. Краснодар Дело № А32-46133/2017

29.05.2018


Резолютивная часть решения объявлена 15.05.2018. Полный текст решения изготовлен 29.05.2018.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Куликова О.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авагимовым Г.М., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению заместителя прокурора Краснодарского края в публичных интересах Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к администрации муниципального образования Староминский район (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Староминской рыбхоз» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: Кубанское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов (ИНН 2310018604, ОГРН <***>)

о признании недействительным (ничтожным) заключенного между администрацией муниципального образования Староминский район и обществом с ограниченной ответственностью «Староминский рыбхоз» договора 12.09.2011 № 399 купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 23:28:0103000:750, в части продажи частей земельного участка с кадастровым номером 23:28:0103000:1604 со следующими координатами:

Часть № 1 площадью 3940 кв. м с координатами поворотных точек (в скобках X;Y): № 1 (646399,59; 1383075,56), № 2 (646417,16; 1383124,17), № 3 (646429,16; 1383162,96), № 4 (646440,70; 1383261,84), № 5 (646417,45; 1383314,12), № 6 (646388,34; 1383353,50), № 7 (646398,66; 1383336,98), № 8 (646427,50; 1383246,59), № 9 (646389,05; 1383078,23), № 1 (646399,59; 1383075,56).

Часть № 2 площадью 3519 кв. м с координатами поворотных точек (в скобках X;Y): № 1 (646278,99; 1383528,54), № 2 (646265,76; 1383582,10), № 3 (646229,09; 1383784,77), № 4 (646213,27; 1383878,68), № 5 (646237,39; 1383629,10), № 6 (646266,36; 1383548,72), № 1 (646278,99; 1383528,54).

Часть № 3 площадью 1694 кв. м с координатами поворотных точек (в скобках X;Y): № 1 (646205,78; 1383961,80), № 2 (646202,16; 1383999,62), № 3 (646254,80; 1384372,06), № 4 (646254,90; 1384320,73), № 5 (646228,26; 1384169,70), № 6 (646209,94; 1384016,51), № 1 (646205,78; 1383961,80).

Часть № 4 площадью 136 кв. м с координатами поворотных точек (в скобках X;Y): № 1 (646254,76; 1384396,89); № 2 (646254,71; 1384428,26), № 3 (646246,02; 1384425,46); № 1 (646254,76; 1384396,89).

Часть № 5 площадью 299 кв. м с координатами поворотных точек (в скобках X;Y): № 1(646249,50; 1384444,33), № 2 (646221,27; 1384506,40), № 3 (646241,06; 1384441,68); № 1(646249,50; 1384444,33).

Часть № 6 площадью 3811 кв. м с координатами поворотных точек (в скобках X;Y): № 1 (646207,41; 1384536,87), № 2 (646091,01; 1384673,33), № 3 (645987,62; 1384785,82); № 4 (645954,65; 1384820,88); № 5 (645927,24; 1384838,67); № 6 (646216,03; 1384517,53), № 1 (646207,41; 1384536,87),

о применении последствий недействительности данной сделки в виде признания отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости права собственности общества с ограниченной ответственностью «Староминский рыбхоз» на указанные части земельного участка с кадастровым номером 23:28:0103000:1604 из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Староминский район, в границах СПК им. Чапаева,

о возложении обязанности на администрацию муниципального образования Староминский район возвратить обществу денежные средства в размере 2 921 рубля, полученные от продажи оспариваемой части участка,

об указании, что решение по настоящему делу является основанием для внесения межрайонный отделом по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районамУправления Росреестра по Краснодарскому краю, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении границ земельного участка с кадастровым номером 23:28:0103000:1604,при участии в заседании представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3, установил следующее.


В Арбитражный суд Краснодарского края обратился заместитель прокурора Краснодарского края в публичных интересах Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее – прокурор) с исковым заявлением к администрации муниципального образования Староминский район (далее – администрация) к обществу с ограниченной ответственностью «Староминской рыбхоз» (далее – общество) о признании недействительным (ничтожным) заключенного между администрацией муниципального образования Староминский район и обществом с ограниченной ответственностью «Староминский рыбхоз» договора 12.09.2011 № 399 купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 23:28:0103000:750, в части продажи частей земельного участка с кадастровым номером 23:28:0103000:1505; о применении последствий недействительности данной сделки в виде признания отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости права собственности общества с ограниченной ответственностью «Староминский рыбхоз» на указанные части земельного с кадастровым номером 23:28:0103000:1505 из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Староминский район, в границах СПК им. Чапаева; о возложении обязанности на администрацию муниципального образования Староминский район возвратить обществу денежные средства в размере 2 921 рублей, полученные от продажи оспариваемой части участка, об указании, что решение по настоящему делу является основанием для внесения Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении границ земельного участка с кадастровым номером 23:28:0103000:1505.

Представители истца настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, по основаниям изложенным в отзыве на иск.

По ходатайству прокурора в судебном заседании в соответствии с положениями статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 15.05.2018 до 14 часов 20 минут. После перерыва судебное заседание продолжено.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец изложил просительную часть искового заявления в следующей редакции:

«1. Признать недействительным (ничтожным) заключенный между администрацией муниципального образования Староминский район и ООО «Староминский рыбхоз» договор 12.09.2011 № 399 купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 23:28:0103000:750, в части продажи частей земельного участка с кадастровым номером 23:28:0103000:1604 со следующими координатами:

Часть № 1 площадью 3940 кв. м с координатами поворотных точек (в скобках X;Y): № 1 (646399,59; 1383075,56), № 2 (646417,16; 1383124,17), № 3 (646429,16; 1383162,96), № 4 (646440,70; 1383261,84), № 5 (646417,45; 1383314,12), № 6 (646388,34; 1383353,50), № 7 (646398,66; 1383336,98), № 8 (646427,50; 1383246,59), № 9 (646389,05; 1383078,23), № 1 (646399,59; 1383075,56).

Часть № 2 площадью 3519 кв. м с координатами поворотных точек (в скобках X;Y): № 1 (646278,99; 1383528,54), № 2 (646265,76; 1383582,10), № 3 (646229,09; 1383784,77), № 4 (646213,27; 1383878,68), № 5 (646237,39; 1383629,10), № 6 (646266,36; 1383548,72), № 1 (646278,99; 1383528,54).

Часть № 3 площадью 1694 кв. м с координатами поворотных точек (в скобках X;Y): № 1 (646205,78; 1383961,80), № 2 (646202,16; 1383999,62), № 3 (646254,80; 1384372,06), № 4 (646254,90; 1384320,73), № 5 (646228,26; 1384169,70), № 6 (646209,94; 1384016,51), № 1 (646205,78; 1383961,80).

Часть № 4 площадью 136 кв. м с координатами поворотных точек (в скобках X;Y): № 1 (646254,76; 1384396,89); № 2 (646254,71; 1384428,26), № 3 (646246,02; 1384425,46); № 1 (646254,76; 1384396,89).

Часть № 5 площадью 299 кв. м с координатами поворотных точек (в скобках X;Y): № 1(646249,50; 1384444,33), № 2 (646221,27; 1384506,40), № 3 (646241,06; 1384441,68); № 1(646249,50; 1384444,33).

Часть № 6 площадью 3811 кв. м с координатами поворотных точек (в скобках X;Y): № 1 (646207,41; 1384536,87), № 2 (646091,01; 1384673,33), № 3 (645987,62; 1384785,82); № 4 (645954,65; 1384820,88); № 5 (645927,24; 1384838,67); № 6 (646216,03; 1384517,53), № 1 (646207,41; 1384536,87).

2. Применить последствия недействительности данной сделки в виде признания отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ООО «Староминский рыбхоз» на указанные части земельного участка с кадастровым номером 23:28:0103000:1604 из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Староминский район, в границах СПК им. Чапаева.

Возложить обязанность на администрацию муниципального образования Староминский район возвратить обществу денежные средства в размере 2 921 рублей, полученные от продажи оспариваемой части участка.

Указать, что решение по настоящему делу является основанием для внесения межрайонный отделом по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении границ земельного участка с кадастровым номером 23:28:0103000:1604».

Данное ходатайство удовлетворено судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

Между администрацией (продавец) обществом (покупатель) 12.09.2011 подписан договор № 399 купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 23:28:0103000:750, расположенного по адресу: Краснодарский край, Староминский район, в границах СПК имени Чапаева.

Впоследствии 26.03.2014 обществом принято решение о разделе спорного участка на два участка с кадастровыми номерами 23:28:0103000:1505, 23:28:0103000:1506 площадью 507 838 кв. м, и 439 кв. м, соответственно.

Проверкой, проведенной с привлечением специалиста кадастрового инженера ФИО4, установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 23:28:0103000:1505 частично находится водный объект – река Сосыка. При этом кадастровым инженером определено 6 мест наложения участка на водный объект с координатами поворотных точек. Так, площадь 1 части наложения составляет 3 940 кв. м, площадь 2 части – 3519 кв. м, площадь 3 части – 1694 кв. м, площадь 4 части - 136 кв. м, площадь 5 части – 299 кв. м, площадь 6 части – 3811 кв. м. Общая площадь наложения участка на поверхность водного объекта составила 13 399 кв. м.

В процессе рассмотрения спора установлено, что ответчиком 08.02.2018 принято решение о разделе спорного участка на три земельных участка с кадастровыми номерами: 23:28:0103000:1604, 23:28:0103000:1603, 23:28:0000000:633, права на которые зарегистрированы 12.02.2018 в Едином государственном реестре недвижимости.

Прокурор считает, что вышеназванный договор является недействительным (ничтожным) в части продажи земельного участка (с учетом уточнения исковых требований в порядке стать 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Право прокурора обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительными сделок, совершенных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, а также юридическими лицами, в уставном капитале (фонде) которых есть доля участия Российской Федерации, доля участия субъектов Российской Федерации, доля участия муниципальных образований, предусмотрено статьей 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено право граждан и юридических лиц на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу абзаца второго пункта 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 данной статьи. В соответствии с частью 2 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

Предоставление водных объектов, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, или частей таких водных объектов в пользовании на основании договоров водопользования или решений о предоставлении водных объектов в пользование осуществляется соответственно исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления в пределах их полномочий в соответствии со статьями 24-27 настоящего Кодекса (часть 4 статьи 11 Водного кодекса Российской Федерации).

Статьей 24 Водного кодекса Российской Федерации регламентировано, что к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области водных отношений относятся владение, пользование, распоряжение водными объектами, находящимися в федеральной собственности.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации к поверхностным водным объектам относятся, в том числе, водотоки (реки, ручьи, каналы). Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

Из положений части 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации следует, что полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров.

К землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах (статья 102 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, земельный участок, покрытый водным объектом, находящимся в федеральной собственности, в пределах береговой линии водного объекта также относится к федеральному уровню собственности.

В соответствии со статьями 209, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно пункту 3 статьи 214 и пункту 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Порядок и основания признания сделок недействительными установлены § 2 главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, являющаяся ничтожной, недействительна независимо от признания ее таковой судом.

Ничтожной сделкой является сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Поскольку в границах спорного земельного участка частично находится водный объект, находящийся в федеральной собственности, орган местного самоуправления не вправе распоряжаться таким земельным участком в силу вышеуказанных норм закона.

Кроме того, при формировании спорного земельного участка нарушены положения части 2 статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

В данном случае оспариваемый договор купли-продажи мог быть заключен органом местного самоуправления с обществом без частей участка, которые накладываются на водный объект – реку Сосыку.

Перед ответчиками неоднократно судом ставился вопрос о назначении по делу судебной экспертизы, для определения площади земельного участка, который имеет наложение с водным объектом (река Сосыка), а также определение точной суммы возмещения за изымаемый земельный участок.

Частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Однако в нарушении части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации общество и администрация не воспользовались предоставленным им частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правом.

Частью 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Стоимость всего спорного участка площадью 508 277 кв. м, составила 111 004 рублей 65 копеек. Следовательно, стоимость части спорного участка площадью 13 399 кв. м, составляет (111004,65/508277x13399=2921) 2 921 рубль.

Данная сумма подлежит возврату органом местного самоуправления обществу.

Оспариваемой сделкой нарушены права Российской Федерации, поскольку водным объектом, относящимся к федеральной собственности, распорядился неуполномоченный орган. Кроме того, нарушены публичные интересы, так как в силу статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации водный объект, находящийся на спорном земельном участке, является водным объектом общего пользования. Передача обществу земельного участка с водным объектом лишило граждан и хозяйствующих субъектов права на свободный доступ к нему и бесплатное использование его для личных и бытовых нужд.

При указанных обстоятельствах, требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению (с учетом уточнения).

Государственную пошлину в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчиков.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными, размер государственной пошлины составляет 6 тыс. рублей.

В связи удовлетворением требований прокурора и освобождением администрации от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина с администрации в доход федерального бюджета не взыскивается.

При этом, в силу пункта 2 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, соответственно государственная пошлина в сумме 3 тыс. рублей подлежит взысканию с общества в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 49, 71, 123, 156, 163, 170 - 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство заместителя прокурора Краснодарского края в публичных интересах Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ИНН <***>, ОГРН <***>) об уточнении исковых требований удовлетворить.

Принять уточненные требования.

Признать недействительным (ничтожным) подписанный между администрацией муниципального образования Староминский район и обществом с ограниченной ответственностью «Староминский рыбхоз» договор 12.09.2011 № 399 купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 23:28:0103000:750, в части продажи частей земельного участка с кадастровым номером 23:28:0103000:1604 со следующими координатами:

Часть № 1 площадью 3 940 кв. м с координатами поворотных точек (в скобках X;Y): № 1 (646399,59; 1383075,56), № 2 (646417,16; 1383124,17), № 3 (646429,16; 1383162,96), № 4 (646440,70; 1383261,84), № 5 (646417,45; 1383314,12), № 6 (646388,34; 1383353,50), № 7 (646398,66; 1383336,98), № 8 (646427,50; 1383246,59), № 9 (646389,05; 1383078,23), № 1 (646399,59; 1383075,56).

Часть № 2 площадью 3 519 кв. м с координатами поворотных точек (в скобках X;Y): № 1 (646278,99; 1383528,54), № 2 (646265,76; 1383582,10), № 3 (646229,09; 1383784,77), №

4 (646213,27; 1383878,68), № 5 (646237,39; 1383629,10), № 6 (646266,36; 1383548,72), № 1 (646278,99; 1383528,54).

Часть № 3 площадью 1 694 кв. м с координатами поворотных точек (в скобках X;Y): № 1 (646205,78; 1383961,80), № 2 (646202,16; 1383999,62), № 3 (646254,80; 1384372,06), № 4 (646254,90; 1384320,73), № 5 (646228,26; 1384169,70), № 6 (646209,94; 1384016,51), № 1 (646205,78; 1383961,80).

Часть № 4 площадью 136 кв. м с координатами поворотных точек (в скобках X;Y): № 1 (646254,76; 1384396,89); № 2 (646254,71; 1384428,26), № 3 (646246,02; 1384425,46); № 1 (646254,76; 1384396,89).

Часть № 5 площадью 299 кв. м с координатами поворотных точек (в скобках X;Y): № 1(646249,50; 1384444,33), № 2 (646221,27; 1384506,40), № 3 (646241,06; 1384441,68); № 1(646249,50; 1384444,33).

Часть № 6 площадью 3 811 кв. м с координатами поворотных точек (в скобках X;Y): № 1 (646207,41; 1384536,87), № 2 (646091,01; 1384673,33), № 3 (645987,62; 1384785,82); № 4 (645954,65; 1384820,88); № 5 (645927,24; 1384838,67); № 6 (646216,03; 1384517,53), № 1 (646207,41; 1384536,87).

Применить последствия недействительности данной сделки в виде признания отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости права собственности общества с ограниченной ответственностью «Староминский рыбхоз» на указанные части земельного участка с кадастровым номером 23:28:0103000:1604 из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Староминский район, в границах СПК им. Чапаева.

Возложить обязанность на администрацию муниципального образования Староминский район за счет казны муниципального образования возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Староминский рыбхоз» денежные средства в размере2 921 рубля, полученные от продажи оспариваемой части участка.

Решение по настоящему делу является основанием для внесения Межрайонным отделом по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении границ земельного участка с кадастровым номером 23:28:0103000:1604.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Староминской рыбхоз» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 3 тыс. рублей государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.


Судья О.Б. Куликов