Решение от 26 марта 2019 г. по делу № А14-26795/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А14-26795/2018
г. Воронеж
26 марта 2019



Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Параллель», Ростовская область, г. Шахты (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности на сооружения: отстойники с кадастровым номером

36:34:0507011:589, наружный газопровод среднего давления с кадастровым номером 36:34:0507011:591, газопровод по территории завода с кадастровым номером 36:34:0507011:590, внутриплощадная теплосеть с кадастровым номером 36:34:0507011:592, погрузочная платформа с кадастровым номером 36:34:0507011:588, расположенные по адресу: <...>

при участии в заседании представителей:

от истца – не явились , извещены

от ответчика – не явился , извещен

от третьих лиц - не явились, надлежаще извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Параллель» (далее – истец, ООО «Параллель») обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к Администрации городского округа город Воронеж (далее – ответчик, Администрация ГО г.Воронеж) о признании права собственности на сооружения: отстойники с кадастровым номером 36:34:0507011:589, наружный газопровод среднего давления с кадастровым номером 36:34:0507011:591, газопровод по территории завода с кадастровым номером 36:34:0507011:590, внутриплощадная теплосеть с кадастровым номером 36:34:0507011:592, погрузочная платформа с кадастровым номером 36:34:0507011:588, расположенные по адресу: <...>

От истца поступило ходатайство о замене ненадлежащего ответчика- Администрации ГО г.Воронеж на надлежащего - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области.

На основании статей 47, 51, 159 АПК РФ судом вынесено определение о замене ненадлежащего ответчика надлежащим – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>).

В судебное заседание представители лиц , участвующих в деле , не явились. В порядке ст.156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

30.12.2015 между ООО «Параллель» и ОАО ПКФ «Воронежский керамический завод» был заключен договор купли-продажи № 4/15, согласно которому ООО «Параллель» в результате торгов по продаже имущества ОАО ПКФ «Воронежский керамический завод», признанного несостоятельным (банкротом), приобрело единым лотом недвижимое имущество, в том числе следующие объекты:

-отстойники (кадастровый номер 36:34:0507011:589),

-наружный газопровод среднего давления (кадастровый номер 36:34:0507011:591);

-газопровод по территории завода (кадастровый номер 36:34:0507011:590);

-внутриплощадочная теплосеть (кадастровый номер 36:34:0507011:592);

-погрузочная платформа (кадастровый номер 36:34:0507011:588), расположенные по адресу: <...>.

Данное имущество истцом было оплачено, что подтверждается платежными поручениями от 24.12.2015 №16165, от 30.12.2015 № 16621, фактически получено по акту приема-передачи имущества от 31.12.2015. Вышеуказанные объекты значатся в акте приема-передачи от 31.12.2015 под номерами:

38. отстойники;

41. погрузочная платформа;

49. внутриплощадочная теплосеть;

51. газопровод по территории завода;

53. наружный газопровод среднего давления.

Право собственности продавца - ОАО ПКФ «Воронежский керамический завод» на отчуждаемые объекты не было зарегистрировано.

Право собственности продавца на спорные объекты недвижимости возникло на основании плана приватизации, утвержденного Комитетом по управлению государственным имуществом Воронежской области от 31.12.1992.

Объект «отстойники» поименован в пункте 98, объект «наружный газопровод среднего давления» поименован в пункте 44, объект «внутриплощадочная теплосеть» поименован в пункте 46, объект «газопровод по территории завода» поименован в пункте 70, объект «погрузочная платформа» поименован в пункте 77 раздела 1 приложения № 1 к плану приватизации.

Таким образом, право собственности ОАО ПКФ «Воронежский керамический завод» на вышеперечисленные объекты признавалось юридически действительным при отсутствии государственной регистрации.

В связи с проведением всех мероприятий, предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», включая реализацию имущества, составляющего конкурсную массу, определением арбитражного суда Воронежской области от 09.08.2016 по делу № А14-311/2014 конкурсное производство в отношении ОАО ПКФ «Воронежский керамический завод» завершено, в ЕГРЮЛ внесена запись о его ликвидации.

ОАО ПКФ «Воронежский керамический завод» в связи с его ликвидацией не зарегистрировало право собственности на спорные объекты недвижимости по правилам ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ и переход данного права к ООО «Параллель».

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на указанный объект недвижимости и невозможность государственной регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним», истец обратился в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Согласно Выписке из ЕГРН от 6.03.2019 в Едином государственном реестре прав на недвижимость, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Воронежской области, записи о регистрации прав на спорные объекты недвижимости отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером 36:34:0507011:28 , расположенный по адресу <...> , участок 2 общей площадью 124637 кв м , разрешенное использование : завод , принадлежит , в том числе, истцу на основании договора аренды от 6.12.2018 сроком на 49 лет , зарегистрированным в ЕГРН 5.03.2019 запись регистрации 36634:0507011:28-36/069/2019-2.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей на момент совершения сделки, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Право собственности продавца на спорные объекты недвижимости возникло на основании плана приватизации, утвержденного Комитетом по управлению государственным имуществом Воронежской области от 31.12.1992.

Объект «отстойники» поименован в пункте 98, объект «наружный газопровод среднего давления» поименован в пункте 44, объект «внутриплощадочная теплосеть» поименован в пункте 46, объект «газопровод по территории завода» поименован в пункте 70, объект «погрузочная платформа» поименован в пункте 77 раздела 1 приложения № 1 к плану приватизации.

Таким образом, право собственности ОАО ПКФ «Воронежский керамический завод» на вышеперечисленные объекты признавалось юридически действительным при отсутствии государственной регистрации.

Частью 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Принимая во внимание изложенное, требования истца о признании за ним права собственности на сооружения: отстойники с кадастровым номером 36:34:0507011:589, наружный газопровод среднего давления с кадастровым номером 36:34:0507011:591, газопровод по территории завода с кадастровым номером 36:34:0507011:590, внутриплощадная теплосеть с кадастровым номером 36:34:0507011:592, погрузочная платформа с кадастровым номером 36:34:0507011:588, расположенные по адресу: <...>, подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие неправомерных действий со стороны ответчика, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца. Истцом уплачена государственная пошлина в установленном законом размере.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ООО «Параллель», Ростовская область, г. Шахты (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на сооружения: отстойники с кадастровым номером 36:34:0507011:589, наружный газопровод среднего давления с кадастровым номером 36:34:0507011:591, газопровод по территории завода с кадастровым номером 36:34:0507011:590, внутриплощадная теплосеть с кадастровым номером 36:34:0507011:592, погрузочная платформа с кадастровым номером 36:34:0507011:588, расположенные по адресу: <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.


Судья Л.В.Романова